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CHF 260.– / m²/ Jahr
1’040m² Nutzfläche
Rheinweg 9/11, 8200 Schaffhausen

Arbeiten mit Aussicht auf den Rhein!

Büroräumlichkeiten mit Aussicht auf den Rhein!Sie sind auf der Suche nach einer grosszügigen, hellen und repräsentativen Büroräumlichkeiten am attraktiven Standort in Schaffhausen?Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese Bürofläche, welche sich durch folgende Ausbaumerkmale auszeichnet:- hochwertiger Mieterausbau- Raumaufteilung bereits vorhanden / flexibel auf Ihre Bedürfnisse veränderbar- helle Räume- öffenbare Fenster- ca. 127 m2 grosse Terrasse mit Aussicht auf den Rhein- individuelle Gestaltungsmöglichkeiten- massgeschneiderte Betreuung- Lift- Nettomietzins CHF 260.– /m2/Jahr zzgl. Nebenkosten 25.-/m2/JahrDie Räumlichkeiten im 3. OG können ab 309 - 1040 m2 individuell nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden. Wir bieten eine massgeschneiderte Lösungen für Ihr Unternehmen.Die Liegenschaft ist sowohl für den Privatverkehr als auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. In Gehdistanz befindet sich die Bushaltestelle "Schaffhausen, Kreuz", von welcher der Bahnhof Schaffhausen in 3 Minuten erreicht werden kann. Die Einstellhalle bietet zudem genügend Parkplätze für Ihre Mitarbeitenden und verfügt über zusätzliche Ladestationen für Ihr Elektrofahrzeug.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne lernen wir Sie und Ihr Unternehmen anlässlich einer Besichtigung kennen.Weitere Informationen zu bereits vorhandenen Mietern und der Liegenschaft finden Sie unter http://www.scope-business.ch/.---------------------------------------------------------------------------------Immediately or by arrangement, we are renting this office space at an attractive location in Schaffhausen, which is characterised by the following finishing features:- high-quality basic fittings with an optimal room layout which is flexible to your needings- bright rooms- openable windows- approx. 127 sqm large terrace with view of the Rhein- individual design possibilities- tailor-made support- elevator- net rent CHF 260.- /sqm/year plus service charge 25.-/sqm/yearThe premises on the 3rd floor can be individually be designed from 309 - 1040 sqm and offer tailor-made solutions for your company.The property is very well connected for private and public transport. The bus stop "Schaffhausen, Kreuz" is within walking distance, from where the Schaffhausen train station can be reached in 3 minutes. The parking garage also offers sufficient parking spaces for your employees.Have we aroused your interest? We would be happy to get to know you and your company during a visit.For further information from existing tenants and the property, please visit http://www.scope-business.ch/en.

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CHF 270.– / m²/ Jahr
720m² Nutzfläche
Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage, 720m2 Bürofläche (plus 426m2 Werkstatt/Lager möglich)

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 720 m2 moderne Büroflächen, bestehend aus 8 verschieden, einzelnen Büroräumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Alles auf einer Etage. Im Kern gibt es ein belüftetes Sitzungszimmer (ist zurzeit unterteilt in zwei Räume). Aufenthaltsraum mit Büroküche. Einen grosszügigen Empfangsbereich mit Glasbausteinen. Getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Alle Räume mit Vinylböden, teilweise klimatisierte Büroräume. Es gibt in allen Büros praktische Einbauschränke. Durch zwei Personenlifte oder mit dem grosszügigen Warenlift oder durch ein grosszügiges Treppenhaus kommen sie zu ihrem Arbeitplatz.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt neben dem Gebäude gibt es ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden. Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit ebenfalls im 2.OG, gleich angrenzend an die Bürofläche (durch interne Verbindung erschlossen), zusätzlicher Lager oder Fabrikationsraum mit 426 m2 dazu zu mieten. Monatlicher Mietzins netto Fr. 4200.- plus NK Fr. 850.-, total monatliche Bruttomiete von Fr. 5050.- (Auf dem Grundrissplan, siehe Beilage, blau umrandet).Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung in Bargen (SH) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 322 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.21 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 59'905. 0 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 0 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.72 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen, 38.59 % der Einwohner:innen absolvieren die obligatorische Schulbildung und bei 13.28 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Arbeitslosenquote beträgt 1.86 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 11.61 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben. In Bargen (SH) beläuft sich die Steuerlast auf 16.52 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.37 % und ein kinderloses Ehepaar 16.52 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Bargen (SH) hat sich in den letzten 5 Jahren um 11 Wohnungen erhöht. Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. 4 neue Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 Wohnungen mit 4 Zimmern wurden in der Region ebenfalls gebaut. Darüber hinaus kam auch eine 5-Zimmer-Wohnung auf den Wohnungsmarkt. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Bargen (SH) zugenommen und es gibt nun insgesamt 177 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 3. Weiter gibt es 18 Wohnungen mit 2 Zimmern, 38 Wohnungen mit 3 Zimmern und 56 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 37 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 25. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'396. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'778 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).