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REGION DE BELLINZONE : SUBLIME CAFE / RESTAURANT AU BORD DU LAC A VENDRE

REGION DE BELLINZONE : Magnifique café/restaurant au bord du lac à vendre (bar, restaurant, activités nautiques, ...) où l'on peut éprouver la pure sensation de détente, de vacances et de farniente.Situé sur les charmantes rives du lac Majeur, il représente une extraordinaire opportunité d'investissement. Ce lieu allie à la perfection sophistication, haute cuisine et un large éventail d'activités nautiques passionnantes, offrant une expérience inégalée à l'investisseur soucieux d'excellence. Le restaurant incarne le summum de l'élégance culinaire, proposant un menu créatif qui célèbre la fraîcheur et la diversité des produits locaux. Notre restaurant, avec son atmosphère enchanteresse, est conçu pour répondre aux besoins des convives les plus exigeants, offrant une expérience sensorielle unique. Le bar se distingue par sa sélection de cocktails artisanaux faits maison et de boissons haut de gamme, conçus pour faire de chaque gorgée un moment inoubliable. En outre, pour les investisseurs désireux d'exploiter tout le potentiel de ce lieu magique, nous proposons une large gamme d'activités nautiques, notamment du paddle board et des excursions en bateau, qui promettent des sensations fortes et mémorables.L'entreprise représente une opportunité d'investissement sans précédent sur les rives du lac Majeur, où l'élégance, la haute cuisine et l'aventure aquatique convergent en une expérience extraordinaire et lucrative.Le vendeur a décidé d'une réorientation familiale et garantit un accompagnement de 3 mois pour assurer une transmission rapide et en douceur.À NE PAS MANQUER !Prix de vente : CHF 240'000.-

Commercio - Mendrisio

Posizionato al terzo piano di un complesso uffici facilmente accessibile a Mendrisio, questo spazio commerciale/artigianale offre un'ottima opportunità per investitori avveduti.Occupato da un singolo inquilino specializzato nella produzione e assemblaggio di orologi, questo unità al piano superiore dispone di tre magazzini principali interconnessi da un ampio corridoio. Le stanze rivolte a sud fungono da uffici amministrativi, mentre sul lato opposto si trova un'ampia officina di assemblaggio degli orologi con annessa area di imballaggio, dotata di controlli di temperatura e umidità per operazioni precise.I servizi per dipendenti come spogliatoi e mensa sono situati nell'ala est, mentre ulteriori officine e una zona cucina/pausa si trovano nell'ala ovest. I servizi igienici sono convenientemente posizionati vicino alle scale principali.Numerosi lucernari forniscono abbondante luce naturale, migliorando l'ambiente lavorativo. L'intera superficie beneficia di riscaldamento e aria condizionata autonomi tramite unità monoblocco sul tetto.Con finiture interne di qualità medio-alta, tra cui pavimenti in PVC e resina nelle aree artigianali e laminato negli uffici, questo spazio di nuova costruzione è mantenuto con cura.Attualmente suddiviso in 24 stanze separate, la disposizione è adattabile a varie attività manifatturiere. Tre aree ristoro designate sono strategicamente posizionate per le pause dei dipendenti.Caratteristiche principali: • Superficie totale: 5.266 m2 • 24 stanze separate adattabili a diverse esigenze manifatturiere • 3 aree ristoro designate • Riscaldamento centralizzato a gas naturale • 8 posti auto scoperti per dipendenti o clienti, oltre a 525 m2 di garage coperto per il parcheggio al coperto. Costruito nel 2010, questo moderno complesso uffici offre un'opportunità di investimento sicura con un rendimento garantito del 4,4% fino al 2025, essendo attualmente in locazione.Non perdere l'opportunità di acquisire questo spazio commerciale in una zona in continua espansione, completo di un contratto di locazione consolidato. Contattaci per ulteriori dettagli e per pianificare una visita.Prezzo + IVA

Uffici a Paradiso (frazionabili)

Affittiamo in posizione strategica, all'inizio del Comune di Paradiso con comodo accesso, uffici per un totale di 2'000 mq (frazionabili) con vista lago. Numerosi posti auto a disposizione.

S. ANTONINO - Area Commerciale nuova ed elegante

Nellarea industriale di SantAntonino proponiamo in affitto un ampio e luminoso locale commerciale al piano terreno, modulabile alle esigenze dellutente e facilmente accessibile dalla strada principale.Il locale in offerta è rinominato blocco A di una struttura composta da due blocchi (A e B). Il blocco B ospiterà uno showroom di un famoso brand internazionale di arredamenti e progettazione di interni. Lo spazio disponibile comprende un vasto open-space con possibilità di realizzare diversi ambienti, 2 bagni e un locale spogliatoio/doccia e giardino privato. Grazie allaltezza interna del locale, è possibile realizzare un soppalco (posizione e grandezza da definire) Lingresso principale e lingresso secondario sono indipendenti dal blocco B mentre il locale tecnico è in comune. Di fronte alla struttura si trovano 7 posti auto esterni uno dei quali è riservato per disabili e uno per i veicoli elettrici con colonnina per la ricarica.Infine, la facciata esterna si rivela unica e attrattiva grazie alla superficie illustrata da una speciale carta da parati.Il locale commerciale è situato in una interessante zona di sviluppo commerciale di SantAntonino ed facilmente accessibile e visibile dalla strada principale.Ottima la viabilità e i collegamenti grazie alla sua posizione e strategica accanto a supermercati e centri commerciali. Si trova a duecento metri dalla fermata ferroviaria e a un chilometro dalluscita autostradale.Se state cercando una nuova soluzione per la vostra attività, contattatemi ed organizzeremo un interessante sopralluogo. Antonio Coco +41 766060205

Lugano: Ufficio 5 locali

Lugano, in zona centrale e facilmente raggiungibile, proponiamo in locazione luminosi uffici di diverse metrature. Completano le proprietà cantine e disponibilità di posti auto su richiesta.Contattateci per info su metrature e prezzi.