9 results - All listings in Chêne-Bougeries

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CHF 4,390.– / month
97m² floor space
1224 Chêne-Bougeries

MAGASIN AVEC STYLE

Arcade Commerciale de 97 m² au cœur de Chêne Bougerie. Dans un cadre calme au rez-de-chaussée d’un immeuble. Ces espaces peuvent être utilisées comme bureaux ou pour autre type d’activité commerciale. Elle se compose d’un accueil réception, d’une grande salle avec deux belles fenêtres - vitrines, un autre espace qui peut servir de salle de réunions et un sanitaire. La location se fera dans l’état et elle est disponible de suite.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - au calme et près de toutes les commodités- près de transports publics.- flexibilité des aménagement des espaces en fonction de son activité commerciale- charges de 200.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au cœur de Chêne Bougeries et près de toutes les commodités.Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 1 (1 x WC / lavabo)Système de chauffage: généralTransport publics: tram / gare de Chêne Bourg, 600 m / gare des eaux Vives, 2.3 kmEcole: école primaire de Chêne Bougeries, 450 mCommerces: Migros, 350 m / Coop de Thônex, 1 km / Aldi, 400 m

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Price on request
370m² floor space
1224 Chêne-Bougeries

UN MAGASIN SPACIEUX ET LUMINEUX

Arcade commerciale en rez-de-chaussée de 370 m² donnant sur un axe principal de Chêne Bougerie. Les espaces permettent de développer différents types d’activités commerciales. Les hauteurs de l’arcade seront au plus bas de 2.50 en dessous les gaines de ventilation et entre 273 cm et 280 cm pour le reste de l’arcade. L’entrée de l’arcade sera finalisée avec un faux-plafond, les murs enduits d'un crépi fin ou lissé et 4 points lumineux. Le reste de l’arcade sera fourni avec la sous-structure et l’isolation thermique. Le sol restera brut, sur chape. Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bonne visibilité sur une rue très fréquentée- près de transports publics- flexibilité des aménagement des espaces en fonction de son activité commerciale- possibilité de joindre une autre arcade de 300 m²- la pose d’un faux-plafond n’est pas obligatoire car l’isolation phonique est suffisante grâce à la dalle en béton (&8805;26cm).- chagres mensuelles de 675.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au cœur de Chêne Bougeries et près de toutes les commodités.Etat du bâtiment: aménagements intérieurs à prévoir en fonction de l’activité. Salles de bain: 2 (2 x WC / lavabo)Système de chauffage: généralTransport publics: tram / gare de Chêne Bourg, 600 mEcole: école primaire de Chêne Bougeries, 450 mCommerces: Migros, 350 m / Coop de Thônex, 2 km / Aldi, 400 m

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Price on request
400m² floor space
1224 Chêne-Bougeries

POLYVALENT ET HORS COMMUN

Salle polyvalente de 400 m² au cœur de Chêne Bougeries. Dans un cadre calme et près d’un axe principal du quartier. L’entrée se trouve au rez-de-chaussée et la salle polyvalente avec un magnifique volume se trouve au niveau -1, accessible par deux escaliers latéraux. Cet espace donne d’énormes possibilités d’aménagement pour différents types d’activités commerciales. Livraison brute, sans faux plafonds à l'entrée, à l’exception de la salle elle-même : concept de la boîte dans la boîte avec murs et faux plafonds acoustiques. Toutes les portes sont fournies. Emplacement selon l’autorisation pour les WC hommes/femmes/handicapésCette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - près de transports publics et de toutes les commodités- flexibilité des aménagement des espaces en fonction de son activité commerciale.- bruit autorisé 94 db avec des pointes à 96 db- possibilité de joindre une autre arcade de 277 m²- charges mensuelles de 890.-- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'400 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: au cœur de Chêne Bougeries et près de toutes les commodités.Etat du bâtiment: bonSalles de bain: 4 (4 x WC-femmes / lavabo, 1 x WC-hommes / lavabo, 1 x WC-handicapés / lavabo)Système de chauffage: généralTransport publics: tram / gare de Chêne Bourg, 600 mEcole: école primaire de Chêne Bougeries, 450 mCommerces: Migros, 450 m / Coop de Thônex, 1 km / Aldi, 400 m

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410m² floor space
1224 Chêne-Bougeries

Opportunité Unique : Beau Restaurant à Vendre Genève Chêne - Bougeries Rive Gauc

Opportunité unique à saisir au plus vite !Une institution gastronomique réputée située au coeur de Chêne - Bougeries à Genève.Je suis ravie de vous annoncez que cet établissement de renom est maintenant disponible à l'achat.Points Forts :- Emplacement de Prestige : Idéalement situé dans le charmant quartier de Chêne-Bougeries, offrant une visibilité et un accès faciles.- Cuisine d'Excellence : Connu pour ses plats exquis et ses saveurs raffinées, cet établissement séduit les palais les plus exigeants.- Ambiance sympathique et confortable : Atmosphère chaleureuse et sophistiquée, parfaite pour des repas en famille, des soirées romantiques ou des évènements spéciaux.- Clientèle Etablie : Bénéficiant d'une base de clients fidèles et d'une réputation solide.- Equipements Complets : Equipé avec tout le nécessaire pour une exploitation fluide et efficace.Opportunité :Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un Restaurant de premier plan dans l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.Que vous soyez un restaurateur chevronné ou un investisseur à la recherche d'un projet lucratif, ce bien commercial offre un potentiel immense.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter dès aujourd'hui.C'est votre chance de devenir propriétaire de ce trésor culinaire à Genève !Contact : Valérie Bertschi / V.B. Real EstateMail : vb.immobiliersuisse@gmail.comTéléphone : +41.79.156.58.31Visite:Valérie Bertschi_+41 22 347 00 71_

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1,380m² floor space
1224 Chêne-Bougeries

Immeuble Commercial Locatif à Chêne-Bougeries

Les deux biens-fonds sont intégralement loués sur la base de deux baux.La parcelle est constituée en une PPE de trois lots. Surface de 1877 m2.Ancien domaine transformé au début des années 2000. Bâtiments, fontaine et portail inscrits à l'inventaire en 2002. Les immeubles datent du milieu du 18ème siècle sont dans un excellent état d'entretien.Il s'agit d'un très bon emplacement, facilement accessible en voiture ou par le tram.Les bâtiments édifiés sur les parcelles sont de très belle qualité.En effet, les immeubles sont loués et font l'objet de deux baux distincts, échéant en mars 2025 pour l'un et en juillet 2029, prolongeable de 3 ans pour le second.La surface locative totale est d'env. 1'030 m2 ( dont 1 bâtiment de 430m2 et un autre de 600m2) et nous relevons une vingtaine de places de stationnement..Renseignements généraux Accès : aisé par la route ou le tram.Equipements: sur place, gaz à disposition, fibre optique.Environnement : périphérique de qualitéRelief : terrain plat.Stationnement : une vingtaine de places sur le site.Recensement architectural: oui, bâtiments mis à l'inventaire en 2002.Sites pollués: non.Appréciation qualitative synthétique des bâtiments principauxLes bâtiments datent du milieu du 18ème siècle, selon la fiche du patrimoine.Structure: forte maçonnerie de moellons et molasse, niveaux par solivages et chapes.Façades: crépies et peintes, chaînages d'angle et encadrements en molasse.Toiture : à deux pans et croupes, lucarnes, ajourement zénithal, ferblanterie en cuivre, couverture de tuiles.Les combles sont aménagés et isolés, avec une sous-couverture.Chauffage : chaudière à gaz dans chacun des immeubles, diffusion de la chaleur par les sols pour le bâtiment A et par radiateurs pour le batiment DFenêtres : généralement en bois dotées de vitrage isolant. Volets en aluminium.Cuisines : cafétérias aménagées pour chacun des immeubles.Revêtements: de bonne qualité, maintien de certains revêtements anciens.Equipements spécifiques : détection incendie. Etat d'entretienLes immeubles sont dans un excellent état d'entretien.

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Additional information

Synopsis

The number of residents in Chêne-Bougeries has risen to 13,261. This is an increase of 6.05% in 3 years.

Population data

On average, residents earn CHF 160,215 annually.

44.35% of residents hold a university degree, 8.53% have completed higher vocational education and 28.14% have an SEK II qualification. Additionally, 19% of residents are currently attending school.

The unemployment rate is currently 1.61%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 12.47%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by aspects including current income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The rate of taxation for a childless, single person in Chêne-Bougeries is 19.41%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.77%, a couple with two children 7.26% and a couple without children 11.93%.

The property market in general

New builds

Chêne-Bougeries has recorded the construction of 564 new apartments over the last 5 years.

14 of the newly built apartments are 1-room apartments, which are particularly suitable for singles.

A total of 116 new 2-room apartments have additionally been created.

The 188 3-room apartments and 158 4-room apartments are also of particular interest to families.

For people seeking more spacious housing, 65 5-room apartments and 23 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Chêne-Bougeries now has a total of 5,890 apartments, following additional growth in the housing stock thanks to new construction.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 695.

Additionally, there are 829 apartments with 2 rooms, 1,289 apartments with 3 rooms and 1,194 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 830 apartments, and there are also 1,053 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

There is a 0.58% vacancy rate in Chêne-Bougeries.

Consequently, 0.86% of the 1-room apartments,

0.6% of the 2-room apartments,

0.62% of the 3-room apartments and

0.42% of apartments with 4 rooms are uninhabited at present.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.53%; of that number, 0.95% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 2,600 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,790 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 3,200, or are equal to this amount.