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New building

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CHF 840.– / month

56m² floor space

Rheinstrasse 74, 4323 Wallbach

Neue Gewerbeboxen Wallbach - 1 stöckige Boxen

NEUBAUPROJEKTGewerbeboxen | Caravan Boxen | Gewerbe MietflächeWir vermieten an der Rheinstrasse 74 in 4323 Wallbach folgende neue Flächen für Gewerbe und Privatpersonen unterschiedlicher Grösse mit Parkplätzen und individuellen Ausbauvarianten: • 36 Gewerbeboxen einstöckig (51-58m2) • 36 Gewerbeboxen zweistöckig (100-114m2) • 9 Caravan Boxen (45-47m2) • 1 Gewerbe Mietfläche (773m2) • 113 Aussenparkplätze • Torgrösse: Höhe: 4.00m | Breite: 4.00m • inkl. Anschlüsse für Strom, Telekom, Kaltwasser, Heizung und Ablauf• Gebäude gedämmt• zentrale WC-Anlage vorhanden• Innenbereich ausbaubar• Nutzlast Bodenplatte: 1’000kg / m2• Nutzlast Bodenplatte Gewerbe Mietfläche: 1’500kg / m2• Nutzlast Decke EG / OG bei den zweistöckigen Boxen: 300kg / m2.Stand Projekt: • fertig erstellt • Einzugstermin sofort (1.Etappe) • Etappenbauweise (1 + 2) • nur noch wenige Boxen verfügbar .An der Rheinstrasse 74 (direkt am Rhein) in 4323 Wallbach neben dem Novoplast Gebäude entstehen neue Gewerbe- und Caravan Boxen sowie eine grosszügige Gewerbe Mietfläche. Zudem steht eine Vielzahl von Aussenparkplätzen zur Verfügung. (Miete)Die Konstruktion wird in Stahlbau erstellt. Die Abtrennung zwischen den Boxen erfolgt mittels massiven Kalksandsteinen.Das Tor wird mit lichtdurchlässigen Kunststoff Fenstern versehen. Die Fassaden werden mit Stahlblech verkleidet.Das Dach wird mittels Dachpanelen versehen. Der Boden wird aus einer Betonplatte gegossen und als glatte Oberfläche abtaloschiert.Für die zweistöckigen Boxen wird im Standardausbau eine feuerverzinkte Stahltreppe eingebaut. Zudem werden diese im Parterre mit Decken-Lufterhitzer und im oberen Stock mit Radiatoren versehen.Sie können den Innenbereich beliebig ausbauen. Der Aussenbereich darf nicht verändert werden. Es bestehen keine Architekturverpflichtungen..Bauweise: • Stahlkonstruktion • Aluverkleidung / Montanablech • Fotovoltaikanlage • Trennwände Kalksandstein .Ihr Nutzen: • Wahl zwischen 3 Boxengrössen • individueller Ausbau im Innenbereich • bodenebene Einfahrt / diverse Zufahrtsmöglichkeiten • Aussenparkplätze mietbar (maximal 2) .Zielgruppen: • KMU’s mit Bedarf nach Raum, Flexibilität, Individualität und Gemeinschaft • Baugewerbe, Produzenten, Verkehr & Transport, Dienstleister, Eventfirmen, Gesundheit etc. • lokal verankerte oder expandierende KMU’s .Interessiert?Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.Wir beraten sie unverbindlich und detailliert..Freundliche GrüsseMichael GerberTel. 076 342 56 96mail. michael.gerber@immobiliengerber.chDie Kompetenz für Neubauprojekte.Professionelle Schätzung, Fördergelder, Prognose Erneuerungsbedarf für Privat- und Renditeimmobilien mit dem in der Schweiz anerkannten Programm..EIGENTÜMERBEGLEITUNGHaben Sie gewusst, dass wir kompetente Dienstleistungen anbieten?Sie wollen eine Immobilie kaufen und suchen einen Experten.Wir bieten Ihnen umfangreiche Kompetenzen und langjährige Erfahrungen für einen sicheren Entscheid an.

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CHF 2,050.– / month

130m² floor space

Göslikerstrasse 6a, 5524 Niederwil AG

neue, Büro-/Gewerberäume an zentraler Lage

Erstvermietung !An zentraler Lage in Niederwil vermieten wir grosszügige Gewerbeflächen mit 130 m2 BF. Die hellen Räume mit grossen, raumhohen Fenstern bringen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten. Der Ausbau kann noch nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestaltet werden. Ein WC sowie eine Dusche/WC sind auf dem Geschoss vorhanden und stehen ausschliesslich dem Mieter zur Verfügung.Aussenparkplätze sowie Parkplätze in der Tiefgarage sind vorhanden und können nach Bedarf gemietet werden. Die Einstellhalle im Untergeschoss ist bequem mit dem Lift erreichbar. Disporäume sind ebenfalls vorhanden. Der öffentliche Verkehr sowie Einkaufmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Mietzins monatlich CHF 2'050.00 plus NK 350.00. Es besteht die Möglichkeit einen gestaffelten Mietzins abzuschliessen.Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Weitere Auskünfte erteilt Ihnen gerne;MD Dürig Immobilien GmbH

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CHF 1,000.– / month

1 room

Flachsacherstrasse 3, 5242 Lupfig

Büro an ruhiger Zentrale Lage zu vermieten

Wir vermieten per 1.4.2024 oder nach Vereinbarung ein Büroraum mit Küche an Zentrale LageBodenbelag - Platten Küche sep. WC zur MitbenützungEin Aussenparkplatz Fr. 50.00 oder Tiefgaragenplatz Fr. 100.00 kann dazu gemietet werden.

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CHF 2,450.– / month

128m² floor space

Gärtnereiweg 4a, 4665 Oftringen

Büro/Praxis - ausgebaute Räumlichkeiten

Die Liegenschaft am Gärtnereiweg in Oftringen liegt direkt ander Hauptverkehrsachse, von der Autobahnausfahrt RichtungSüden (Zofingen, Dagmersellen, Sursee, Luzern). Die Entfernungzur Autobahn ist lediglich 600 m und die Visibilität ausbeiden Richtungen ist einzigartig. Das Autobahnkreuz in Oftringen bietet eine grosse Anzahlvon sehr unterschiedlichen Dienstleistungen, unter anderemviele bekannte Brands im Bereich Retail- / Detailhandel undAutogewerbe. In der Liegenschaft befinden sich unter anderem auch Publikumsnutzungen,wie ein Fitness-Center (Discount Fit), einBowling- / Billard-Center (Prestige Bowling) ein Tanzstudiound im Erdgeschoss findet man ein Autoaufbereiter (Detailing)und die Verkaufsstelle der Colorama (Farben).In den übrigen Geschossen sind vor allem Büro- und Laborflächenvon lokalen und nationalen Unternehmungen. Das Objekt von rund 127.5m2 im 3. OG ist ausgebaut und bereits unterteilt (ehemalige Praxisräumlichkeiten). Parkplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Wir freuen uns, Ihnen das Objekt vor Ort zu zeigen.

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CHF 1,205.– / month

110m² floor space

Industriestrasse 1B, 5616 Meisterschwanden

Moderne, helle und multifunktionale Büro- / Gewerberäume ab 110 bis 281 m2

Wir vermieten an der Industriestrasse 1b der Überbauung Meierhofweg in Meisterschwanden moderne, hochwertige, repräsentative, helle und multifunktionale Büro- und Gewerberäume an zentraler Lage.Büroräume ab 110 m2 bis 281 m2:- Top und modern ausgebaut- Voll ausgebaute Büro- und Ausstellungsräume- Unterteilbar und multifunktional nutzbar als Büro, Ausstellung, Verkaufsraum, usw.- Attraktive Mietpreise zwischen CHF 150.- bis CHF 180.-pro m2 und Jahr exkl. Nebenkosten- Im Untergeschoss können Garderoben mit Duschen dazu gemietet werdenAllgemeines:- Repräsentativer Ausbau im Erdgeschoss- Grosse Fensterfronten- Zum Teil eigene WC-Anlagen - IT- und Strom-Anschlüsse bis Mietlos vorhanden- Besucherparkplätze (für Kunden) kostenlos vor dem GebäudeLage:- Werbewirksame Lage im Dorfkern- Zentrale verkehrstechnische Lage mit zwei Buslinien (nach Lenzburg und Wohlen)- 20 Minuten bis zur Autobahnauffahrt A1 in Lenzburg oder Mägenwil- Bushaltestelle vor dem Gebäude (25 Minuten Fahrzeit zum Bahnhof Wohlen)Lassen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Additional information

Overview

Uerkheim is a highly sought-after place to live. In the past 3 years, the number of inhabitants has risen to 1,391, which corresponds to a population increase of 3.34%.

Demographics

The average yearly income is CHF 67,940.

7.07% of the population hold a university degree, 21.21% have a higher vocational education qualification, 50.58% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 21.13% of residents are completing compulsory schooling.

The current unemployment rate stands at 1.08%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 12.4%. The individual percentage of tax actually paid varies and is based on aspects including specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for an unmarried person without children in Uerkheim is 17.25%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.49%, a couple with two children 8.63% and a couple without children 11.35%.

The overall property market

New construction

Over the last 5 years, 34 new apartments have been built in Uerkheim.

As for these new-build dwellings, there are 6 new 3-room apartments and 5 4-room apartments.

Furthermore, the number of large apartments available includes 16 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms.

This shows that Uerkheim is a very desirable place for families to live.

Housing stock

Uerkheim now has a total of 750 apartments, following further expansion of the pool of local housing as a result of the construction of new dwellings.

One-room properties make up a total of 18 apartments in the area.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 188 apartments with 2 rooms, 207 3-room apartments and 171 with 4 rooms.

There are 171 5-room apartments and 100 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The rate of apartment vacancies in Uerkheim is 0.94%.

Of this figure, 1.52% of the apartments with 2 rooms,

1.07% of apartments with 3 rooms and

0.49% of 4-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.11%; 3% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,300 per month.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,082 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,610 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Uerkheim

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