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12,710m² floor space
7078 Lenzerheide/Lai

Lenzerheide: Einzigartiges alpines Hotelprojekt zu verkaufen

Über die Lage:Unweit eines der bekanntesten, erstklassigen Ferienorts in den Schweizer Alpen auf 1'500Metern über Meer. Leicht erreichbar, nur etwa 90 Autominuten von Zürich entfernt, verfügt der Ort über eine sehr gute Infrastruktur sowohl für den Winter- als auch für den Sommersport.Objekt- und Projektbeschreibung:Das Projekt bietet die Möglichkeit, eine Beteiligung von bis zu 100% an einem alpinen Hotelprojekt mit rund 110 Zimmern, Restaurants & Bar, Tagungsräumen, Spa und Schwimmbad zu erwerben. Das dazugehörende historische Gebäude wird erhalten und in das Hotelprojekt integriert. Erste Konzeptentwürfe liegen vor. Sie haben sowohl die Möglichkeit bestehende Konzepte zu übernehmen oder anzupassen als auch neu zu entwickeln.Mit direktem Zugang zu einem Top-Wintergebiet mit mehr als 225 km Skipisten und als Heimat des Ski-Weltcups mit dem Zielgebiet direkt vor der Liegenschaft sowie den umfangreichen Outdoor-Aktivitäten (Golf, Mountain Biking, etc.) im Sommer ist das Hotel ideal gelegen.Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme freuen.Gerne stellen wir Ihnen nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung weitere Unterlagen zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Lagalante Hüsler & Partner041 412 34 34info@lh-partner.comwww.lh-partner.comWeitere Objekte finden Sie auf unserer Website.

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CHF 6,530.– / month
570m² floor space
7000 Chur

SELTENE GELEGENHEIT FÜR IHR BUSINESS

Diese grosszügige Gewerbeimmobilie in Chur (7000) bietet alles, was Handwerksbetriebe und Produktionsstätten benötigen. Mit mehreren grosszügigen Büros und grossen Lagerflächen ist genügend Platz für Ihre Geschäftstätigkeit vorhanden. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Erreichbarkeit und der kundenfreundliche Empfangsbereich sorgt für ein professionelles Auftreten. Zusätzlich stehen 7 Aussenparkplätze sowie eine Garderobe und Dusche für Ihr Personal zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 7 Aussenparkplätze inklusive- EG und UG mit Fahrzeug erreichbar- teil ausgestatet, Beläuchtung ist vorhanden- mehrere grosszügige Büros vorhanden- kundenfreundlicher Empfangsbereich- grosse Lagerflächen- zentrale Lage- Garderobe und Dusche für Personal vorhanden- ideal für Werkstatt, Handwerksbetriebe und Produktionstätten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentrale Lage mit eigenem InnenhofZustand: Beläuchtung und Elektrokanal vorhandenBäder / Nasszellen: 3 (1 x WC, 1 x Dusche / WC, 1 x Garderobe)Heizsystem: FussbodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle Malteser, 170 mSchulen: Primarschule, 400 mGeschäfte: Coop Pronto, 300 m

Additional information

Abstract

The population of Valsot has decreased by 1.78% in the last 3 years, to 826 inhabitants.

Demographics

Average income totals CHF 57,485.

The proportion of university graduates is 12.98%; 11.91% of residents have higher vocational training, and 52.67% have SEK II qualifications. Additionally, 22.6% of residents are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

At present, 0.61% of the population is unemployed.

Taxes

11.36% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax rate for a single person with no children in Valsot is 16.49%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.72%, a married couple with two children 7.2% and a couple without children 10.33%.

The property market overall

New construction

16 new apartments have been built in Valsot over the past 5 years.

4 apartments with 2 rooms have also been built.

2 3-room apartments and 3 apartments with 4 rooms were also constructed.

The newly constructed apartments include 4 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 726 apartments in Valsot.

The number of 1-room apartments is 25.

In addition, there are 94 apartments with 2 rooms, 147 apartments with 3 rooms and 163 apartments with a full 4 rooms.

Finally, 160 5-room apartments and 137 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the area.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Valsot is 1.52%.

This means that 1.06% of the 2-room apartments,

4.91% of the apartments with 4 rooms

and 0.63% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.68%; of that number, 0.73% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,080 per month.

Consequently, 25% of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,015 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,350, or are equal to this amount.