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Madulain_Neubauprojekt Erstwohnungen l Madulain_Nuovo Progetto Prima Residenza
6

CHF1,230,000.–148m24.5rm

7523 Madulain

In dem sonnigen Dorf Madulain, in einer einzigartigen Lage mit atemberaubender Aussicht, schlagen wir Ihnen dieses neue Projekt von 5 Erstwohnungen vor.Es handelt sich um ERSTWOHNUNGEN, KEINE FERIENWOHNUNGEN.Das Projekt umfasst 2 4,5 Zimmerwohnungen im Erdgeschoss und 3 Wohnungen, welche sich auf zwei Ebenen erstrecken, von denen sind 2 mit 4,5 Zimmern und 1 mit 3,5 Zimmern.Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen Sitzplatz und einen Gartenanteil, die 3 Wohnungen im ersten Stock, alle mit Balkon, erstrecken sich auf zwei Ebenen und durch die Innentreppe erreicht man die 2. Ebene die eine Galerie bildet.Die Wohnungen sind zwischen 119 m2 und 149 m2 groß, mit Verkaufspreisen von CHF 8'250/m2 für die 2 Erdgeschosswohnungen und CHF 7'600/m2 für die 3 Wohnungen auf zwei Ebenen.Zu jeder Wohnung gehören 1 Keller und 2 Garagenplätze.Der Verkauf auf Papier erlaubt alle gewünschten Änderungen, die wir gerne mit Ihnen besprechen würden.Visualisierungen (Musterbilder)---Nel soleggiato villaggio di Madulain, in posizione unica e dalla vista mozzafiato, proponiamo questo nuovo progetto di 5 appartamenti di prima residenza.Sono appartamenti di PRIMA RESIDENZA, NON APPARTAMENTI DI VACANZA.Il progetto prevede la realizzazione di 2 appartamenti al piano terra di 4,5 locali e 3 appartamenti sviluppati su due livelli, di cui 2 di 4,5 locali e 1 di 3,5 locali.Gli appartamenti al piano terra godono di un patio esterno e del giardino, i 3 appartamenti al primo piano, tutti con balcone, si sviluppano su due livelli con una scala interna che crea un soppalco sottotetto.Le metrature vanno dai 119 m2 ai 149 m2 con prezzi di vendita di CHF 8’250/m2 per i 2 appartamenti al piano terra e di CHF 7’600/m2 per i 3 appartamenti sviluppati su due livelli.A ogni appartamento corrisponde 1 cantina e 2 posti auto in autorimessa.La vendita su carta permette tutte le modifiche desiderate che saremo lieti di discutere con voi.Visualizzazioni (immagini del modello)

3

CHF1,090,000.–102m24.5rm

Salvatorenstrasse 49, 7000 Chur

In Chur, an der Salvatorenstrasse 49 und 51, wird auf zwei nebeneinanderliegenden Parzellen ein modernes Neubauprojekt realisiert. Für das Projekt liegt eine rechtsgültige Baubewilligung vor. Es entsteht eine Überbauung aus zwei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Autoeinstellhalle. Zentral und doch ruhig gelegen bieten die Mehrfamilienhäuser einen Rückzugsort im Boletta-Quartier.Das Gesamtprojekt umfasst total 14 Wohnungen. Die spannende Architektur und der hochwertige, zeitlose Innenausbau machen das Neubauprojekt einzigartig.Im Verkauf stehen lichtdurchflutete 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 95 bis 155 m². Die Kaufpreise sind zwischen CHF 939’000 und CHF 1’690’000 festgesetzt. Autoeinstellplätze können für CHF 45’000 erworben werden.Der Besitzantritt ist im Frühling 2024 vorgesehen. Die Verkaufsnebenkosten (Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung

5

CHF1,195,000.–71m23.5rm

Via Spih 125a, 7523 Madulain

"Charmante Erdgeschosswohnung"Wer Ruhe und eine sonnige Lage in einem kleineren Mehrfamilienhaus sucht, wird an dieser Wohnung seine Freude haben. Aussicht auf die Berge und den Golfplatz Zuoz-Madulain geniessen Sie vom hellen Wohn- und Esszimmer sowie von der ums Eck gehenden Terrasse. Passend zum gesamten Innenausbau der Wohnung ist der Bodenbelag in allen Wohn- und Schlafräumen in Fichte gehalten. Die Privaträume wie auch die beiden Badezimmer befinden sich im nach Norden ausgerichteten Teil der Wohnung. Ein Schlafzimmer profitiert zudem von einem direkten Zugang auf die Terrasse. Die Nasszellen sind komplett mit Marmor gefliest, die Frontabdeckungen der Unterbauschränke sind im selben Holz gehalten wie diejenigen der Küche sowie aller übrigen Einbauschränke und Türen.Die Liegenschaft liegt am östlichen Dorfrand von Madulain an sonniger Lage. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind fussläufig bequem erreichbar, ebenso ein Restaurant. Weitere Speiselokale sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den nahegelegenen Dörfern Zuoz und La Punt Chamues-ch.

10

CHF460,000.–21m21.5rm

7500 St. Moritz Dorf

An zentralster Lage in St. Moritz-Dorf befindet sich dieses gemütliche Studioapartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses.Highlights:- Kompakter, effizienter Grundriss- Heller und gemütlicher Wohn- / Schlafbereich- Grosszügige Terrasse- Gut integrierte Küche- Funktionelles Badezimmer- Grosser Parkplatz in der Tiefgarage- Skiraum und Waschküche zur Allgemeinbenützung- Grosser Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad und Fitnessraum zur Allgemeinbenützung- Offizielle Zweitwohnung- Ausländerbewilligung möglichWir freuen uns auf Ihren Besuch!***In the most central location in St. Moritz Dorf you will find this cozy studio apartment on the 1st floor of a well-kept apartment building.Highlights:- Compact, efficient floor plan- Bright and comfortable living / sleeping area- Spacious terrace- Well integrated kitchen- Functional bathroom- Large parking space in the underground garage- Ski room and laundry room for general use- Large wellness area with swimming pool, sauna, steam bath and fitness room for general use- Official second home- Foreigner permit possibleWe are looking forward to your visit!Diese heimelige 1.5-Zimmer-Studiowohnung befindet sich an zentralster Lage in St. Moritz-Dorf. Der weltberühmte Urlaubsort St. Moritz ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Der Winter sowie auch der Sommer bieten viele spannende Events. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot.***This charming 1.5-room studio apartment is situated in an central location in St. Moritz-Dorf. This world-famous resort town has a long reputation as a well-loved and exclusive vacationing place. It is an elegant meeting-place both for cosmopolitan holiday guests and ambitious, international winter-sports enthusiasts. Located at 1,800 meters above sea level, this ideally situated spa town offers an attractive mix of culture, sport and nature. The preferential high-altitude setting, with its healthy Alpine climate and fresh mountain air, attracts people like magic. The area offers unique views of the valley and the lakeside landscapes of the Engadin region and an average of 322 sunny days every year. Winter and summer also offer many exciting events. More than 30 restaurants, various mountain restaurants, ski lodges, bars and cafés underline the variety of leisure activities.

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