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CHF215.–/ m2/ year

Via Cantonale 2a, 6928 Manno

Disponibili da subito o per data da convenire, uffici di 83, 88 o 157 mq al secondo piano dello stabile Q2000. Edificio interessante con le caratteristiche seguenti: - costruzione ecoefficiente; - materiali di alta qualità; - ottimo isolamento termico e acustico; - accessi comodi; - posteggi coperti e esterni L'edificio si trova in un punto nevralgico di Manno, nelle vicinanze dello svincolo autostradale Lugano nord e della galleria Vedeggio-Cassarate, in una zona commercialmente molto interessante e dinamica. Manno è un comune vantaggioso per diversi aspetti: - continuo sviluppo commerciale; - agevolazioni fiscali; - zona d'interesse strategico per nuove aziende Prezzo: CHF 200.-- /mq/anno + CHF 15.-- /mq/anno acc. spese (IVA escl.) Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! Siamo a vostra disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 08.00 alle 12.00 e dalle ore 13.30 alle 18.00. Imvedo opera come leader di riferimento nel settore immobiliare ticinese dal 1983 con un portafoglio di oltre 50'000 mq di superfici commerciali, industriali, artigianali e residenziali in affitto, aventi come comun denominatore la qualità, l’efficienza energetica ed una manutenzione continua al fine di garantire agli inquilini il massimo comfort possibile.

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CHF195.–/ m2/ year3,200m2

Via Merlecco, 6963 Pregassona

Il Centro Sole è situato a nord-est rispetto al centro città di Lugano, nel comune di Pregassona, incorporato nel 2004, che con i suoi 9‘500 abitanti rappresenta il quartiere più grande della città. Situato all’incrocio tra Via Merlecco e Via Alla Bozzoreda, l’immobile è agevolmente raggiungibile coni mezzi di trasporto privati e pubblici. A 200 m di distanza si trova la fermata del bus «Bozzoreda», linea 3, «Breganzona - Lugano Centro - Mercato Resega» e della linea 7 «Lugano Centro - Pregassona», che passano a distanza di pochi minuti l’una dall’altra. I mezzi di trasporto pubblici consentono di raggiungere il centro città in circa 13 minuti e la stazione di Lugano FLP in 25 minuti. In automobile il tragitto fino al Centro richiede circa 10 minuti mentre il collegamento con l'asse autostradale A2 è garantito dalla galleria Vedeggio-Cassaratae, raggiungibile in 5 minuti. Nel raggio di 500 m dall’immobile si trovano una serie di ristoranti, supermercati (Aldi, Coop, Migros) e negozi per le esigenze quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi. Il piano terra rialzato, con i suoi 1'500 mq, per la torre centrale, con i suoi 3 piani di 500 mq cadauno. Tutti gli spazi del Centro sono dotati di impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria e ogni piano ha i propri servizi igienici dedicati. L'edificio è sfruttabile sia come sede amministrativa che scolastica, oltre che come laboratorio. Gli spazi a disposizione, a pianta libera e completamente modulabili, variano da 500 a 3'200 mq Completano l'offerta diversi posteggi esterni.

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