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Ihr Firmensitz beim Schwanenplatz?
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Price on request261m2

Hertensteinstrasse 23, 6004 Luzern

Hier lässt es sich arbeitenDie repräsentative Geschäftsliegenschaft befindet sich an hervorragender Lage in der Altstadt Luzern direkt an der Haupteinkaufsstrasse von Luzern, an der Hertensteinstrasse.Zahlreiche Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Verkehr ist aufgrund der Nähe zur stark bedienten Bushaltestelle "Schwanenplatz" sowie zum Bahnhof Luzern ausgezeichnet. Auch die Zugänglichkeit mit dem privaten Verkehr ist bestens. Bei Bedarf können in der Nähe Einstellhallenplätze dazu gemietet werden. Die Anzahl ist jedoch beschränkt.Ihr neues, repräsentatives Büro?Das Gebäude sowie die Räumlichkeiten werden derzeit grosszügig saniert: • Auffrischung Aussenfassade und Eingangsbereich • Einbau neues Treppenhaus inkl. neuem Aufzug • Einbau neuer Damen- und Herrentoilette pro Geschoss • Einbau neuer Teeküche inkl. Kühlschrank, Geschirrspüler, Wasserspender, usw. Die Vermietung der Räumlichkeiten erfolgt im Edelrohbau. Nutzen Sie diese Chance! Erstellen Sie Ihren Wunsch-Innenausbau und gestalten Sie die Räume passend für Ihre Bedürfnissen.Folgende Mietflächen sind ab ca. November 2021 für den Mieterausbau bereit: • Büro 2. Obergeschoss, ca. 261 m² • Büro 3. Obergeschoss, ca. 261 m² Die Finanzierung des Innenausbaus via Überwälzung auf den Mietzins kann geprüft werden.Wichtig: Die Innenvisualisierungen zeigen einen möglichen Mieterausbau. Sie sollen ein Raumgefühl ermöglichen, dienen aber lediglich als Idee.Lassen Sie sich begeistern ...... von zwei Büro- und Praxisflächen an bester Lage in der Stadt Luzern, direkt beim Schwanenplatz.Arlewo AGIhr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

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CHF640.–/ m2/ yearCHF800.–15m2

6004 Luzern

Die Bürofläche liegt an der Alpenstrasse, zwischen Löwenplatz und Luzernerhof in unmittelbarer Näher zur Altstadt und wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Wir suchen einen Untermieter für ein Bürozimmer, welches auch möbliert übernommen werden kann. Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges und repräsentatives Bürozimmer zur Mitbenutzung. Das Objekt ist mit Küche, Balkon sowie einem Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Wir richten uns an Untermieter, die per Oktober 2021 oder spätestens per Ende Jahr eine Büroräumlichkeit benötigen können. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- helles Sitzungszimmer (zur Mitbenutzung) - Küche, Balkon und Nasszelle (zur Mitbenutzung)- gepflegter Zustand, 2008 renoviert - kollegiales Arbeitsklima- zentrale Lage - kann auf Wunsch möbliert übernommen werden- Internet ist in den Nebenkosten inbegriffen- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'800 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche/Lavabo/WC)Heizsystem: ZentralheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Busstation, 70m / Hauptbahnhof, 800mSchulen: Sekundar- und Kantonsschule, 450mGeschäfte: Bäckerei Bachmann, 25m / Macchi, 170m/ Migros und Imbiss, 200m / Löwencenter, 200 m

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