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Price on request
5.5 rooms
Neuhusweg 5, 6205 Eich

Exklusiv Wohnen an traumhafter Lage

Alles was das Herz begehrt und mehrIhre Lage-VorteileDie Gemeinde Eich liegt am Ufer und am sonnigen Südhang vom Sempachersee. Bekannt ist Eich für das hervorragende steuerliche Umfeld, Eich belegt im Kanton Luzern gemeinsam mit Schenkon den zweiten Platz der tiefsten Steuerfüssen im Kanton Luzern.Das 7-Familienhaus liegt an leichter Hanglage oberhalb von Eich. Die Autobahnanschlüsse Sursee und Sempach (A2) sind schnell erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur 100m entfernt. Die Schulen bieten optimale Voraussetzungen, damit sich Ihre Kinder positiv weiterentwickeln können. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde. Die Sekundarstufe (Niveau A ? C) ist in Sempach vorhanden. Das Gymnasium (Kantonsschule), die Berufsschulen und auch die Erwachsenenbildung sind in Sursee und Luzern präsent. Der Dorfladen Volg deckt die Güter des täglichen Bedarfs ab. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahen Sempach, Sursee oder in Luzern.Eich verfügt über diverse Spazier-, Wander- und Fahrradwege sowie über ein Seebad. Zudem sind in der Region Sempachersee eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten (Golfplätze, Wassersportarten, See und Freibäder, Museen, Vogelwarte Sempach usw.) vorhanden. Rund um den Sempachersee können Sie die ursprüngliche Natur erleben, Kulturschätze entdecken, Kulinarik geniessen und Sport treiben.So wohnen SieDie neuwertige 5½-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet jeglichen Komfort. Der Boden ist mit schönem Eichenparkett ausgelegt. Die exklusive Küche ist mit Geräten von Miele ausgestattet. Ein Wok und ein Weinkühler verleihen der Wohnung zusätzliches Prestige. Der Koch-, Wohn- und Essbereich befindet sich im südlichen Teil der Wohnung und bietet einen fantastischen Ausblick. Die grosse, teilweise verglaste Terrasse besticht mit einem 180-Grad-Blick auf See und Berge und lädt zum Verweilen ein.Das grosse Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite ist nach Norden ausgerichtet. Die drei weiteren Schlafzimmer bieten jeweils mehr als 12 m² Platz. Die praktischen Einbauschränke im Eingangsbereich und das moderne Fingerprint-System runden die Wohnung perfekt ab.Im Untergeschoss befinden sich zwei Tiefgaragenplätze mit der Möglichkeit für E-Mobilität, ein Velo- und Trockenraum zur Mitbenutzung sowie ein Kellerabteil.Freuen Sie sich......auf Ihr grosszügiges, neues Zuhause an traumhafter Lage mit atemberaubender Aussicht!

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1 / 4
CHF 2,180.– / monthTop
3.5 rooms 79m² living space
Gerliswilstrasse 24, 6020 Emmenbrücke

3.5-Zimmerwohnung in Emmenbrücke

Im CENTRAL SÜD gibt es 41 attraktive und stilvolle Wohnungen. 1.5-, 2.5- und 3.5-Zimmer bieten Studierenden, Singles und Paaren jeden Alters ein ideales Zuhause. Jede Wohnung auf den fünf Geschossen plus das Attikageschoss verfügt über einen gedeckten Aussenbereich. Die offen gestalteten Küchen sind mit edlen Materialien versehen sowie mit Geschirrspüler und Glaskeramikherd ausgestattet. Die Räume sind jeweils mit Schiebetüren abtrennbar, und sämtliche Fenster und Balkontüren verfügen über eine Aussenbeschattung, sodass es auch an heissen Sommertagen in der Wohnung angenehm kühl bleibt. Im Untergeschoss stehen für die gemeinsame Nutzung vier Waschküchen zur Verfügung, ausgestattet mit Waschmaschine, Tumbler und einem Raumtrockner. Natürlich gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil mit 10 m2. Die zentrale Lage des CENTRAL SÜD ist perfekt! Mit Auto, Bus und Velo ist man sicher unterwegs. Der Anschluss an die Autobahn über Emmen-Süd oder -Nord ist nur jeweils zwei Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür und zum nahe gelegenen Bahnhof sind es lediglich fünf Minuten Gehdistanz. Die 41 Wohnungen zeichnen sich durch attraktive Grundrisse aus, sie sind barrierefrei und verfügen über einen hervorragenden Ausbaustandard.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann besuchen Sie die untenstehende Website Central Süd & suchen Sie Ihre Traumwohnung aus. https://centralsued.ch/

Additional information

Overview

Ruswil has grown by 3.68% in the last 3 years, to 7,305 inhabitants.

Population data

The average annual income is CHF 63,130. Of the population, 9.46% have a university degree, 22.32% have completed higher vocational training, 48.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.78% are currently completing compulsory schooling. According to the data, this is an area with high social standards and an educated population. The current unemployment rate is 0.37%.

Taxes

The tax rate for the residential area is 12.39%. It differs from person to person and is based on factors such as actual income, marital status and the total amount of deductions. The tax burden for a childless, single person in Ruswil is 16.51%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.06%, a married couple with two children 8.02% and a couple with no children 11.49%.

The property market overall

New builds

More living space has been created in Ruswil over the past 5 years. For example, 288 new apartments have been built. The 2 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles. The total quantity of new-build 2-room apartments is 24. 87 new apartments with 3 rooms and 109 apartments with 4 rooms were additionally constructed in the region. For people on the search for more living space, 57 5-room apartments and 9 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

The newly built dwellings have created additional housing in the region. There are a total of 3,316 apartments in Ruswil. There are 65 1-room apartments available on the housing market. In addition, there are 307 apartments with 2 rooms, 624 apartments with 3 rooms and 972 apartments with 4 rooms. The supply of very large properties with 5 rooms includes 783 apartments, and there are 565 apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

0.09% of apartments in Ruswil are unoccupied. Of this number, 0.33% of the 2-room apartments and 0.21% of all 4-room apartments are presently uninhabited.

Property market (rental only)

The average rent for rental flats is CHF 1,650 per month. In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,340. Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,980.