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Office for rent in 8044 (Gockhausen, Zurich)

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Price on request79m2

Hochstrasse 38, 8044 Zürich

An hervorragender Lage in Nähe der Universität vermieten wir diese Büroräumlichkeit in der neu umgebauten Liegenschaft an der Hochstrasse 38 in Zürich. Die geschmackvoll und modern ausgebauten Büroräumlichkeiten mit einer Bruttomietfläche von rund 79m2 (Netto 68m2) befindet sich im 1. Obergeschoss der Liegenschaft. Das Mietobjekt eignet sich ideal für den Bürobetrieb eines Stiftungsbüros, einer Verwaltung oder eines Treuhandbüros etc. Zahlreiche Fenster sowie das hochwertig umgesetzte Beleuchtungskonzept sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Das Büro verfügt über eine vollständig ausgebaute Teeküche sowie auch über eine Toilette. Für eine unverbindliche Besichtigung u/o für die Beantwortung allfälliger Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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Price on request

8044 Zürich / Fluntern

Am oberen Ende der südwestlich ausgerichteten Hänge des Züribergs, umgeben von viel Grün, liegt dieses repräsentative Gewerbeobjekt mit 340 m2 Nutzfläche. Die gesamte Fläche verteilt sich auf 2 Etagen mit insgesamt 10 Büro- bzw. Sitzungsräumen mit diversen Einbauschränken, einer gut ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, Herd, Backofen, Mikrowelle und Kühlschrank, einem grossen Lagerraum, pro Etage einer Toilettenanlage mit je zwei WCs und grosszügigen Verkehrsflächen auf beiden Stockwerken. Büro- und/oder Praxisgemeinschaften finden hier eine exzellente Infrastruktur (modernes Internet/Glasfasernetz) mit grossen repräsentativen Büros und Sitzungszimmern in absoluter Ruhe. Konzentriertes und ruhiges Arbeiten bietet sich hier an und wird weder von Umgebungslärm noch vom hektischen Puls der Stadt gestört. Diskretion und Privacy wird hier gross geschrieben. In den Pausen oder zum Entspannen stehen wunderbare Aussenflächen zur Verfügung. Besonders zu erwähnen ist die über 120 m2 grosse Terrasse, welche an die Räumlichkeiten in der ersten Etage angrenzt. Diese eignet sich auch besonders für repräsentative Geschäftsanlässe. Der EG Bereich punktet mit gemütlichen Sitzplätzen, welche zum Teil von einzelnen Büros aus zugänglich sind. Beide Etagen sind durch separate Eingänge erreichbar und intern durch einen Treppenaufgang verbunden. Es besteht die Möglichkeit auch nur eine der beiden Etagen zu mieten. Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und verschiedene Aussenparkplätze zur Anmietung, sowie die im Quartier bestehende blaue Zone zum Parkieren zur Verfügung. Raumprogramm Erdgeschoss ca. 220 m2 Gesamtfläche: 4 Büros à 35, 21, 23 und 26 m2 1 Sitzungszimmer 28 m2 mit Blick ins Atrium 1 Lounge mit Blick ins Atrium 14 m2 Küche Toilettenanlage Lagerraum Aussenbereich EG: Gartensitzplätze Garagenbox CHF 250 pro Monat Aussenparkplätze je CHF 150 pro Monat Obergeschoss ca. 120 m2 Gesamtfläche: 4 Büros à 14, 24, 24 und 26 m2 Toilettenanlage Aussenbereich OG Terrasse mit 120 m2 Dieses KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: Ruhige Lage grosszügige, repräsentative Büros Büroeinheiten pro Etage anmietbar, separate Hauseingänge moderne IT Infrastruktur/Glasfasernetz fantastische Terrasse mit über 120 m2, einzelne von viel Grün umgebene Gartensitzplätze Lager- und Nebenräume diverse Einbauschränke ÖV Haltestelle weniger als 100 m entfernt Freizeit- und Sportmöglichkeiten in Fussdistanz hochwertiges Inventar kann nach Absprache übernommen werden Die zu vermietende Liegenschaft liegt am fast höchsten Punkt des Züribergs an ruhiger und von viel Grün umgebenen Lage. Freizeit - und Sportmöglichkeiten sind in unmittelbarere Nähe verfügbar. Der Flughafen Kloten befindet sich in ca. 10 km Entfernung und ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Zürich erreicht man mit dem PW in 9 Minuten. In weniger als 100 m Distanz befindet sich eine ÖV Haltestelle, welche die Liegenschaft in 25 Minuten mit den HB Zürich und in maximal 45 Minuten mit dem Flughafen verbindet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser ansprechenden Liegenschaft überzeugen oder verschaffen Sie sich im Vorfeld, bequem von Ihrem Computer aus, einen Eindruck über unseren 360 Grad Rundgang, welchen Sie unter folgendem Link abrufen können: https://tour.ogulo.com/WzIH Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Vermietungsprozess. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da! Ihre Immobilienexpertin Petra Kindermann

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