EXKLUSIVE WOHNUNG, ERSTVERMIETUNG
ERSTVERMIETUNG NACH BAUVOLLENDUNGDas Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen und gemeinsamer Einstellhalle wurde soeben fertiggestellt, letzte Arbeiten an der Umgebung und Bepflanzung finden bis voraussichtlich Mitte April 2024 statt.KURZBESCHRIEB DER WOHNUNGDie Erdgeschosswohnung verfügt über ein Entrée mit Garderobe, über welche die grosszügige Küche mit angrenzendem Wohn- und Essbereich erschlossen wird. Ein zur Gartenseite ausgerichtetes Zimmer sowie der Masterbedroom mit anschliessender Nasszelle (Bad und Dusche) und Ankleide umfassen beidseitig den Wohnbereich.Eine dienende Raumschicht mit einer weiteren Nasszelle, einem Reduit, sowie einem separaten Waschraum begrenzt die Wohnung gegen die Wohnungstrennwand.Gegen Nord-Westen öffnet sich die Wohnung zum grosszügigen Garten mit der vorgelagerten Pergola.Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoss, welcher bequem mit dem Lift erreichbar ist.NACHHALTIGKEITDer Neubau wird als MINERGIE-P-Gebäude zertifiziert.Minergie-P bezeichnet Niedrigstenergie-Bauten, die maximalen Ansprüchen an Qualität, Komfort und Energie genügen müssen. Insbesondere einer herausragenden Gebäudehülle wird grosse Beachtung geschenkt.Die Kombination aus einer Wärmegewinnung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie einer leistungsstarken Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung minimiert den ökologischen Fussabdruck und schont vorhandene Ressourcen. Gleichzeitig reduzieren sich die Nebenkosten Dank effizienter Haustechnik und einem geringeren Energiepreis des selbst produzierten Stroms.Die Wohnung kann über die reversible Wärmepumpe im Sommerbetrieb gekühlt werden, was den Komfort in den heissen Monaten spürbar erhöht.GESTALTUNG / AUSBAURaumhohe Verglasungen generieren in Kombination mit einer filigranen, dunkel lasierten Holzverkleidung allseitig lichtdurchflutete Wohnräume und ergeben wechselnde Bezüge zum Aussenraum.Aus den umlaufenden Betonbändern der Fassade entwickeln sich Balkone, Pergolen, Vordächer und Pflanztröge.Der Einsatz von rohen, hochwertigen Materialien folgt einem präzisen Materialkonzept: Ein geschliffener, versiegelter Unterlagsboden, Decken in Sichtbeton, Schreinereinbauten aus Seekiefer und Badezimmerplatten aus Mosaik erzeugen eine ehrliche und edle Atmosphäre.UMGEBUNGVerkehrsberuhigt, in einer Tempo 30-Zone ohne Durchgangsverkehr gelegen, werden der öffentliche Verkehr, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportstätten und Gastronomie innert weniger Minuten zu Fuss erreicht. Die Autobahnanschlüsse St. Jakob, Muttenz Nord und Süd befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Naherholungszonen wie die Grün 80, die Rütihard, das renaturierte Birsufer oder diverse kommunale Grünflächen erreichen sie bequem per Fahrrad oder zu Fuss.PARKIERUNG UND HOBBYRAUMEs können bei Interesse bis zu 2 Parkplätze in der Einstellhalle für je CHF 150.- pro Monat sowie ein Hobbyraum (20m2, mit Lavabo) für CHF 200.- pro Monat dazugemietet werden.PRESSEProjektbericht von ‘Architektur Basel’https://architekturbasel.ch/wohnung-zu-verkaufen-schoener-wohnen-mit-staehelin-meyer-am-pappelweg/