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  • modern kitchen, white cabinets, marble countertop, stainless steel oven, island, hardwood floors, sliding glass doors to balcony
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  • The image shows an advertisement for a real estate development called 'Tannerhof' located in Birrhard. The advertisement includes a QR code and the website address 'www.tannerhof-birrhard.ch', indicating that more information about the available apartment
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"Appartement spacieux de 4,5 pièces à Birrhard AG"

Prix d'achat
CHF 960'000.–
Pièces
4.5
Surface
111 m2

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Emplacement

Tanneraistrasse 7, 5244 Birrhard

Durée du trajet

  • 32 min.Station: Birr

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    7 min.Schulhaus Birrhard
  • Transports publics

    2 min.Birrhard Usserdorf

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 960'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
4.5
Etage:
1
Surface habitable:
111 m2
Année de construction:
2024

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Le «Tannerhof» s'intègre doucement et habilement dans la structure villageoise existante, qui comprend les bâtiments. Une place centrale sert de point de rencontre pour les deux maisons multifamiliales et la maison unifamiliale. Elle forme, d'une part, le point de départ animé et le lieu d'arrivée pour tous les résidents et les visiteurs, et d'autre part, le cœur de cet ensemble unique, qui est complété par les espaces extérieurs privés et calmes sur le côté ouest.

Les appartements sont conçus avec différentes typologies de plan d'étage en fonction de leur emplacement. Que ce soit orienté vers le sud ou l'ouest, vers la place de rencontre ou les jardins privés, ils sont caractérisés par un salon d'angle ou en travers. Des balcons spacieux et des espaces de sièges complètent les appartements exceptionnels.

L'architecture apparaît moderne et créatrice d'identité grâce au revêtement en bois spécial et aux fenêtres de grand format partielles, tout en préservant le caractère villageois typique. Les matériaux naturels façonnent également la méthode de construction, que ce soit sur la façade ou en tant que structure de toit visible. Des tons de couleur retenus soulignent le caractère calme et rural. La conception environnementale astucieuse et structurée avec des plantes indigènes couronne l'impression générale et donne au «Tannerhof» une élégance évidente. Cela résulte en un lieu de retraite harmonieux qui invite toujours à danser et à se reposer.

Points forts de la construction :

  • Norme Minergie-A

  • Ventilation contrôlée des appartements

  • Construction de système en bois avec bois suisse

  • Revêtement de plafond en plaques d'argile naturelles avec effet régulateur d'humidité et de climat

  • Trois lignes de construction stylées «Méditerranée», «Urbaine» ou «Nordique»

  • Plans d'étage variés et spacieux

  • Matériaux de haute qualité

  • Espaces de sièges de jardin et balcons attractifs

  • Conception extérieure variée avec caractère de cour

Visites 360° : https://www.tannerhof-birrhard.ch/grundrisse-preise/

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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No. d'annonce
4002325270
Réf. de l'objet
a1ykr.ainbi

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