Cette maison bifamiliale bien entretenue, située dans un quartier calme et très demandé à Wallbach, allie un logement solide, une stabilité de valeur durable et des possibilités d'utilisation diverses. Que ce soit en tant que maison multigénérationnelle, pour habiter et louer ou en tant qu'investissement capital intéressant : la propriété offre une combinaison attrayante de substance, de confort et de flexibilité.

Voici le lien vers la visite virtuelle 360° : https://my.matterport.com/show/?m=YFZp98vjHAo

Disponible à partir de l'automne 2027

La maison a été construite en 1984 et a été soigneusement entretenue et modernisée ces dernières années. Les deux unités de logement sont utilisables de manière indépendante, ont des entrées séparées via l'escalier commun et convainquent par des pièces spacieuses et lumineuses ainsi qu'une agréable direction de la lumière.

Il convient de noter en particulier l'architecture élégante avec une tour attenante, la maçonnerie massive et isolée à double paroi ainsi que les fenêtres à triple vitrage, qui contribuent à la construction solide et de valeur. Les deux appartements disposent également d'une connexion Internet à haut débit via la fibre optique, ce qui constitue également un grand avantage dans la vie quotidienne ou dans un bureau à domicile.

Au rez-de-chaussée, le spacieux salon et salle à manger impressionne par son lien direct avec le jardin. À l'étage, le lumineux jardin d'hiver ou pièce à vivre offre un confort de vie supplémentaire. Les combles offrent un espace de stockage pratique et un potentiel d'expansion supplémentaire.

Même au sous-sol, la propriété offre plus que des surfaces annexes classiques : outre les pièces de stockage et les caves, deux pièces chauffées sont disponibles, qui peuvent être idéalement utilisées comme salle de sport, salle de loisirs ou bureau à domicile.

La propriété comprend environ 700 m² et est agréablement aménagée. Elle offre de l'espace pour les amateurs de jardin, les familles avec des enfants et des heures de détente en plein air. La propriété comprend un garage double en bâtiment séparé ainsi que quatre places de parking extérieures.

La propriété est située dans un quartier résidentiel calme et établi avec un voisinage agréable. Les commerces, la poste, l'école, le jardin d'enfants et les transports en commun sont facilement accessibles. En même temps, la situation bénéficie d'une bonne connexion aux régions environnantes telles que Bâle, Rheinfelden, Stein/Sisseln et Bad Säckingen. Un avantage particulier est la proximité avec la nature : la rive du Rhin est à distance de marche et invite à se promener, à pratiquer des activités de loisirs et à se détendre.

Cette propriété est idéale pour les familles qui recherchent un espace pour plusieurs générations ou des concepts de vie flexibles. En même temps, elle offre également aux investisseurs une base attrayante pour une utilisation à long terme et stable.

Points forts en un coup d'œil

• Maison bifamiliale dans un quartier calme à Wallbach

• Année de construction 1984

• Entretenu et modernisé

• Environ 700 m² de terrain

• Deux unités de logement utilisables de manière indépendante

• Maçonnerie massive et isolée à double paroi

• Fenêtres à triple vitrage

• Cheminée avec banc chauffant

• Connexion à la fibre optique / Internet à haut débit dans les deux appartements

• Électroménagers modernes de Miele et V-ZUG

• Sous-sol spacieux avec de nombreuses surfaces de stockage et deux pièces chauffées

• Cave à vin avec sol en pierre naturelle

• Garage double en bâtiment séparé plus 4 places de parking extérieures

• Architecture élégante avec une tour attenante

• Rive du Rhin à distance de marche

• Idéale pour les familles, les logements multigénérationnels ou en tant qu'investissement capital

Remarques

Les demandes de courtiers ne sont pas souhaitées. Les intéressés avec une confirmation de financement préalable sont préférés.