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"Altstadt Kaiserstuhl: charmantes vollvermietetes MFH mit 3 Einheiten"

Prix d'achat
CHF 1'200'000.–
Pièces
5.5
Surface
151 m2

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Emplacement

Löwengasse 37, 5466 Zurzach

Durée du trajet

Nouveau
  • 5 min.Station: Kaiserstuhl

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Source de ces données

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  • Supermarché

    17 min.Landi

  • École

    6 min.Schulhaus Kaiserstuhl

  • Transports publics

    5 min.Kaiserstuhl AG

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 1'200'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
5.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
151 m2
Superf. d. terrain:
89 m2
Dernière rénovation:
2021
Année de construction:
1836

Caractéristiques et équipements

  • Vue

  • Quartier calme

  • Nouvelle construction

Document (0)

Description

In der historischen Altstadt von Kaiserstuhl AG steht ein saniertes und vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 kompakten Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Liegenschaft verbindet historischen Altstadtcharme mit solider Vermietbarkeit und eignet sich ideal für Kleininvestoren, die ein überschaubares Anlageobjekt mit klaren Mieteinnahmen suchen.

Der aktuelle Nettomietertrag beträgt CHF 45’000 pro Jahr. Bei einem Kaufpreis von CHF 1’200’000 entspricht dies einer Bruttorendite von 3.75 %.

Highlights

  • Vollvermietetes MFH mit 3 Einheiten

  • Saniertes Altstadthaus mit Charakter

  • Nettomietertrag: CHF 45’000 p.a.

  • Bruttorendite: 3.75 %

  • Mietfläche total: ca. 151.2 m²

  • Grundstücksfläche: 89 m²

  • Fernwärme

  • Historische Altstadtlage in Kaiserstuhl AG

  • Wenige Gehminuten zum Bahnhof

Ein kompaktes Renditeobjekt für Anleger, die stabile Mieteinnahmen, überschaubare Bewirtschaftung und eine charaktervolle Altstadtliegenschaft suchen.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

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Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Green Immobilien AG

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No. d'annonce
4003134558
Réf. de l'objet
9jiuz.dsg97

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