• Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG (1)
  • Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG (2)
1 / 2

"Attraktives Entwicklungsgrundstück mit bestehendem Einfamilienhaus in Menziken AG"

Prix d'achat
CHF 750'000.–
Notifier les baisses de prix

Coût

Prix d'achat:
CHF 750'000.–
Notifier les baisses de prix

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Terrain
Nombre d'étage(s):
2
Superf. d. terrain:
704 m2

Document (0)

Description

Seltene Entwicklungschance an der Grenzstrasse 21 in Menziken: 704 m² erschlossenes Bauland in der Wohn- und Gewerbezone WG4 - ruhig, zentral und nur ca. 655 m vom Bahnhof. Ideal für Ersatzneubau oder die Aufwertung des Bestands.

Lage & Erreichbarkeit
  • Adresse: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG)
  • Bahnhof Menziken ca. 655 m; A2/A1 via Sursee ca. 8.1 km
  • Eckparzelle mit zwei Strassenfronten; urbane, ruhige Wohnlage
  • Eingefriedet (Hecken/Mauer) für hohe Privatsphäre
Grundstück & Zonenkennzahlen
  • Fläche ca. 704 m²; Gartenanteil ca. 562 m²
  • Zone WG4; Ausnützungsziffer 0.9 (0.8 bei reiner Wohnnutzung)
  • Zulässige Fassadenhöhe 13.0 m; Gesamthöhe 16.5 m
  • Erschlossen; keine Baulinien; keine Naturgefahren/Oberflächenabfluss
  • Leichtes Gefälle von ca. 1-2 m
Bestand & Potenzial
  • Hauptgebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschossen; Nebengebäude/Schopf
  • Machbarkeit: ca. 479 m² Nettowohnfläche realisierbar
  • Flexibler Wohnungsmix: 2.5-5.5 Zimmer; optional Attika
Eckdaten
  • Kaufpreis: CHF 750'000
  • Verfügbarkeit: ab sofort
  • Parzelle Nr.: 573
Menziken punktet mit starker ÖV-Anbindung (S14 im 15-Min.-Takt) sowie Nähe zu Einkauf, Schulen und Naherholung - beste Basis für ein renditestarkes Projekt mit hoher Wohnqualität.
Site web
Create your account
Gratuit

Profite de tous les avantages

Synchronise tes favoris, gère tes alertes et accède facilement à tous les services sur tous tes appareils. Crée ton compte gratuit pour une recherche personnalisée !

Annonceur

GASHI Prime Estate
Hauptstrasse 61
5734Reinach

Contact

GASHI Prime Estate

+41 79 199 06 97
+41 79 199 06 97
No. d'annonce
4003242051
Réf. de l'objet
6a2ff30b91c1e50a85eab5a7
Annonceur
GASHI Prime Estate

Contacter l'annonceur

Fonds propres (optionnel)

En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

* En sélectionnant « Oui », j’accepte que Homegate traite ces informations comme décrit ici.

Autres offres qui pourraient t'intéresser

Se protéger des fraudes: mode d’emploi

  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

Conseils et services