Cette maison multifamiliale bien entretenue représente un investissement de capital attrayant avec une substance solide et un potentiel de rendement durable. La propriété comprend six unités résidentielles ainsi que des surfaces supplémentaires et s'intègre tranquillement dans un environnement résidentiel établi.

Le bâtiment a été construit à l'origine comme une maison de rangée et a été rénové techniquement en 2014. Cela comprenait la rénovation complète des installations, de l'électricité, des tuyaux, des fenêtres et de l'isolation. La substance du bâtiment existant se présente dans un bon état et bien entretenu, tandis que le caractère historique de la maison a été préservé. Le toit est conçu comme un toit froid et se trouve en excellent état selon les documents.

La structure des appartements est polyvalente et plaît à un large éventail de locataires. L'offre est complétée par un jardin, des espaces de siège, une terrasse spacieuse ainsi que des pièces annexes telles que une cave, une buanderie et des espaces de loisirs/atelier. La propriété est entièrement aménagée et dispose de compteurs séparés pour chaque appartement, permettant une gestion transparente.

Avec une superficie de parcelle d'environ 324 m2 et une superficie utile d'environ 398 m2, la propriété offre une combinaison convaincante de stabilité, de profondeur d'utilisation et de valeur de rétention à long terme.

Points forts en un coup d'œil:

+ Maison multifamiliale avec 6 unités résidentielles
+ Investissement de capital avec structure claire
+ Construit en 1920, rénové techniquement en 2014
+ Superficie utile d'environ 398 m2, volume 1 796 m3
+ Superficie de parcelle d'environ 324 m2
+ Mélange d'appartements diversifié
+ 2× appartements 4,5 pièces avec espace de siège (rez-de-chaussée)
+ Appartement 3 pièces (1er étage gauche)
+ Appartement 4 pièces avec terrasse d'environ 37 m2 (1er étage droite)
+ 2× appartements 3,5 pièces dans les combles
+ Jardin, terrasse et balcon disponibles
+ Cave, buanderie avec lave-linge/sèche-linge
+ Salle d'atelier/loisirs avec toilettes
+ Nouveaux compteurs d'électricité pour chaque appartement
+ Chauffage au mazout avec réservoirs en plastique (4 pièces)
+ Pas de protection historique
+ Emplacement résidentiel calme à Rohrschach
+ Rendement brut 4,7%

Mélange d'appartements:
-2× appartements 4,5 pièces (rez-de-chaussée, avec espace de siège)
-1× appartement 3 pièces (1er étage gauche)
-1× appartement 4 pièces avec terrasse d'environ 37 m2 (1er étage droite)
-2× appartements 3,5 pièces dans les combles

Rendement brut 4,7%