Bien d'investissement à Furtwangen dans la Forêt-Noire !

- Cette charmante maison multifamiliale à Furtwangen dans la Forêt-Noire offre une opportunité attractive pour les investisseurs en capital, les propriétaires occupants avec des besoins en espace ou les acheteurs habiles avec un œil pour le potentiel de développement.
- La maison, construite en 1922, dispose d'une surface habitable d'environ 247 m² sur un terrain d'environ 254 m² et s'étend sur un total de 9 pièces.
- Le bâtiment contient 3 appartements (déjà divisés selon WEG), qui offrent une variété de possibilités d'utilisation - que ce soit pour la location, en tant que maison multigénérationnelle ou pour l'occupation partielle par le propriétaire.
- Au total, il y a 3 salles de bain disponibles, qui complètent le confort de vie sur plusieurs niveaux.
- L'état de la propriété nécessite une rénovation et offre ainsi la base idéale pour moderniser et augmenter la valeur de la maison selon ses propres idées.
- En raison de la structure de base solide et de l'espace de plancher existant, un potentiel d'augmentation de valeur intéressant s'ouvre ici.
- La remise des clés a lieu librement après accord.
- Une propriété avec une histoire, des opportunités de développement et des possibilités diverses dans un endroit calme de la Forêt-Noire.

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La propriété est située à Furtwangen dans la Forêt-Noire, une ville attrayante du district de la Forêt-Noire-Baar, qui est appréciée pour son environnement naturel, sa bonne infrastructure et sa haute qualité de vie. L'emplacement combine les avantages d'un environnement de vie calme et dominé par la nature avec des distances courtes aux installations importantes pour les besoins quotidiens.

Des possibilités de shopping sont déjà disponibles à proximité immédiate et peuvent être facilement atteintes à pied. Une crèche est également située à quelques minutes à pied, ce qui rend l'emplacement particulièrement attractif pour les familles. Les écoles secondaires, y compris un lycée, peuvent être atteintes en courte distance de conduite ; d'autres types d'écoles sont situés dans la région environnante.

Furtwangen offre une bonne infrastructure médicale, sociale et culturelle ainsi que de nombreuses activités de loisirs. Le paysage de la Forêt-Noire environnante invite à se promener, à faire de la randonnée, du vélo et à pratiquer diverses activités de plein air. Dans le même temps, les résidents bénéficient d'une structure urbaine développée avec des magasins, des restaurants, des prestataires de services et des installations publiques.

La connexion au réseau de transport régional est solide. Les villes et les communes environnantes sont facilement accessibles, tout comme l'autoroute la plus proche, qui permet une connexion aux destinations suprarégionales. Dans l'ensemble, l'emplacement offre une combinaison équilibrée d'équipements urbains, de vie naturelle et de bonne accessibilité.



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Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location et des systèmes techniques et des surfaces de plancher incombe explicitement à l'acheteur. Nous attirons l'attention sur le fait que le matériel d'image a été partiellement optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations servent uniquement à des fins d'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations.

La commission de l'acheteur est de 3,57 % du prix d'achat réel, incluant la taxe sur la valeur ajoutée légale.
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