Opportunité d'investissement attrayante dans le district urbain 6 de Zurich

Dans le quartier très demandé d'Unterstrass, cette propriété existante est située avec un projet résidentiel légalement approuvé. La propriété existante a été construite en 1965 en tant que propriété commerciale et comprend 4 étages supérieurs, 2 étages inférieurs et une boîte de garage.

Résumé :

Propriété existante : Immeuble de bureaux/commerces

Parcelle : UN4263

Superficie du terrain : 388m2

Zone : Zone résidentielle W5 (ancienne BZO)

Projet approuvé : Maison multifamiliale avec 10 appartements et 1 espace commercial

Surface utile : 690m2

Revenu locatif net potentiel : CHF 379 980 par an

Points forts de l'investissement :

• Emplacement idéal dans la ville de Zurich

• Permis de construire légalement approuvé

• Utilisation sécurisée : Selon la révision totale de la BZO introduite (pré-effet depuis le 18.03.2026), une nouvelle zone de préservation du quartier II avec un maximum de 4 étages complets est prévue pour la parcelle - l'augmentation approuvée à 5 étages supérieurs sécurise ainsi une masse d'utilisation qui ne serait plus approuvable à l'avenir.

Prix de vente : Sur demande - procédure d'offre ; la décision de vente est à la discrétion libre du vendeur

Pour la procédure ultérieure et plus d'informations importantes sur la propriété et les plans du projet résidentiel, veuillez les trouver en annexe. Pour un premier contact et des questions, veuillez envoyer un email à info@innovative-immobilien.ch.