Opportunità di investimento attraente nel distretto urbano 6 di Zurigo

Nel quartiere molto richiesto di Unterstrass, questa proprietà esistente si trova con un progetto residenziale legalmente approvato. La proprietà esistente è stata costruita nel 1965 come proprietà commerciale e include 4 piani superiori, 2 piani inferiori e una scatola per garage.

Riepilogo:

Proprietà esistente: Edificio per uffici/commerci

Parcelle: UN4263

Superficie del terreno: 388m2

Zona: Zona residenziale W5 (vecchia BZO)

Progetto approvato: Casa multifamiliare con 10 appartamenti e 1 spazio commerciale

Superficie utile: 690m2

Reddito locativo netto potenziale: CHF 379'980 all'anno

Punti salienti dell'investimento:

• Posizione ideale nella città di Zurigo

• Permessi di costruzione legalmente approvati

• Utilizzo sicuro: Secondo la revisione totale della BZO introdotta (pre-effetto dal 18.03.2026), una nuova zona di conservazione del quartiere II con un massimo di 4 piani completi è prevista per la parcelle - l'aumento approvato a 5 piani superiori assicura così una massa di utilizzo che non sarebbe più approvabile in futuro.

Prezzo di vendita: Su richiesta - procedura di offerta; la decisione di vendita è a discrezione libera del venditore

Per la procedura successiva e più informazioni importanti sulla proprietà e i piani del progetto residenziale, si prega di trovarli nell'allegato. Per un primo contatto e domande, si prega di inviare un'e-mail a info@innovative-immobilien.ch.