• A modern house with a swimming pool in the garden area, surrounded by lush greenery, palm trees, and colorful flowers.
  • A well-maintained garden with a swimming pool, surrounded by lush greenery, including palm trees and shrubs. There is a covered outdoor seating area with a table and chairs, and a covered barbecue area. The garden features a tiled patio and a grassy area.
  • Bright living and dining area with large windows and sliding doors opening to a pool area. Features a sofa, dining table with chairs, a cabinet, a floor lamp, and decorative items.
  • Bright, modern kitchen with light wooden cabinets, stainless steel appliances, and a central island. Features include a refrigerator, microwave, printer, shelves with plants and decorative items, and a dining area with a table and chairs.
  • Well-lit bedroom with a bed, desk, chair, television, and a view through large windows.

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"Maison d'architecte rénovée, piscine et jardin de 1915 m²"

Prix d'achat
EUR 790'000.–
Pièces
6
Surface
146 m2

Coût

Prix d'achat:
EUR 790'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Maison
Nombre de pièce(s):
6
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
146 m2
Superf. d. terrain:
1915 m2
Année de construction:
1988

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Maison individuelle d'architecte (1988), lumineuse et atypique, entièrement rénovée : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Située à Sales (Haute-Savoie, 74150), entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un secteur calme au cœur de la nature, à environ 45 minutes de Genève.

EXTÉRIEUR

Terrain plat et clôturé de 1915 m² avec portail électrique, grande terrasse exposée sud-ouest et grande piscine équipée de barrières amovibles pour la sécurité des enfants. Garage et place de parc (2 véhicules).

REZ-DE-CHAUSSÉE

Entrée avec grand placard, cuisine ouverte entièrement équipée, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Une chambre (ou bureau) avec salle d'eau et WC séparé.

ÉTAGE

Trois grandes chambres avec placards coulissants, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé. Une grande pièce lumineuse supplémentaire : télétravail, bureau, salle de sport, chambre d'appoint ou possibilité d'un studio indépendant. Grand grenier.

ÉQUIPEMENTS

Chauffage au sol au gaz, volets roulants électriques. 146 m² habitables, 6 pièces, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 niveaux. DPE : D / GES : D. Taxe foncière : 1 400 €/an. Facture énergétique estimée : 2 000 à 2 400 €/an.

À PROXIMITÉ

Crèche, école maternelle et primaire, maison de santé, coiffeur, restaurant, transports en commun, boulangerie prochainement. Sales est une commune où il fait bon vivre, avec une vie associative active et de nombreuses activités sportives (gym, yoga, judo…).

Disponible immédiatement. Vente entre particuliers – agences immobilières, merci de vous abstenir.

Photos supplémentaires sur demande.

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Contact

Maxime Maadoune

+41782108127
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No. d'annonce
4003477619
Réf. de l'objet
c8oom.48og1

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