Un morceau du Sud à Winterthur

Boire le premier café sur la terrasse, s'asseoir ensemble au coin du feu le soir et regarder les lumières de l'extérieur s'éclairer : Cette maison semi-détachée au Lindberg allie charme méditerranéen et maison soigneusement rénovée. L'intérieur a été entièrement rénové en 2023, la façade et le toit en 2024, et les environs en 2025. Beaucoup de choses ont déjà été faites, et il reste de la place pour vos propres idées.

La maison en un coup d'œil

• 5½ pièces, environ 155 m² de surface habitable nette, construite en 1973

• Parcelle d'environ 445 m²

• Terrasse d'environ 90 m² au rez-de-chaussée, partiellement couverte

• Deuxième terrasse d'environ 16 m² à l'étage supérieur

• Deux garages avec portes motorisées, accès direct à la maison

• Système photovoltaïque d'environ 13,5 kWp, y compris connexion de charge pour la mobilité électrique

Où la vie se déroule

La cuisine sent délicieusement bon, et il y a encore une place à table. Dans la cuisine ouverte, la cuisine, la nourriture et les bonnes conversations se mélangent. Le comptoir est en pierre naturelle, accompagné d'une cuisinière à induction BORA, y compris extraction, d'un cuiseur à vapeur combiné et de robinetterie Gessi. Après le dîner, c'est au sofa au coin du feu en travertine ou à l'extérieur sur la grande terrasse, le deuxième salon de la maison. Toute la maison est équipée de parquet en chêne naturellement huilé en motif en losange.

Refuges à chaque niveau

Au rez-de-chaussée : salle de bain avec baignoire et aire de buanderie intégrée (lave-linge et sèche-linge), une pièce et un placard avec lavabo et toilettes pour les invités.

A l'étage supérieur : les chambres calmes, l'une avec sa propre terrasse offrant une vue sur les toits, salle de bain avec douche et toilettes séparés, et une galerie d'où l'on peut regarder vers le bas dans le salon.

A l'étage supérieur : un coin salon confortable pour un bon livre et beaucoup d'espace de stockage.

Confort et technologie

• Chaudière à pompe à chaleur de 385 litres

• Système de filtration d'eau (PFAS) à la connexion de la maison

• Pompe à chaleur air-eau

• Lave-linge et sèche-linge au rez-de-chaussée

• Fenêtres de toit Velux avec contrôle domotique

• Éclairage LED à l'intérieur et à l'extérieur, éclairage de jardin et de chemin dimmable

• Moustiquaires dans les chambres et la cuisine

• Vidéosurveillance autour de la maison

• Connexions d'eau et d'électricité autour de la maison (connexion d'électricité pour un éventuel jacuzzi derrière la maison)

Emplacement

Quartier résidentiel familier au Lindberg (zone 30 km/h), avec des espaces verts et des points de vue à proximité (à vol d'oiseau, environ) :

• Arrêt de bus Oberes Büel (ligne 10) : 175 m

• École primaire Lindberg et école secondaire Rychenberg : chacune à 225 m

• Point de vue Bäumli : 525 m

• Coop : 750 m

• Gare d'Oberwinterthur : 825 m

Depuis la gare principale de Winterthur, vous pouvez rejoindre l'aéroport de Zurich en environ 15 minutes et la gare principale de Zurich en environ 20 minutes par train direct.

Vente

Prix CHF 1 990 000, vente par processus d'enchères. Remise des clés par arrangement.

Pas d'interrogations de courtier, s'il vous plaît.

La maison est la plus belle sur place. Nous nous réjouissons de votre visite.

Remarque : Les photos peuvent inclure des exemples de mobilier.