Un pezzo del Sud a Winterthur

Bere il primo caffè sulla terrazza, sedersi insieme accanto al caminetto la sera e guardare le luci esterne scaldarsi: questa casa semidettata al Lindberg combina charme mediterraneo e casa rinnovata con cura. L'interno è stato completamente rinnovato nel 2023, la facciata e il tetto nel 2024, e i dintorni nel 2025. Molte cose sono già state fatte, e c'è spazio per le tue idee.

La casa in un colpo d'occhio

• 5½ locali, circa 155 m² di superficie abitabile netta, costruita nel 1973

• Terreno di circa 445 m²

• Terrazza di circa 90 m² al piano terra, parzialmente coperta

• Seconda terrazza di circa 16 m² al piano superiore

• Due garage con porte motorizzate, accesso diretto alla casa

• Sistema fotovoltaico di circa 13,5 kWp, compreso collegamento di ricarica per la mobilità elettrica

Dove si svolge la vita

La cucina profuma deliziosamente, e c'è ancora un posto a tavola. Nella cucina aperta, la cucina, il cibo e le buone conversazioni si mescolano. Il bancone è in pietra naturale, accompagnato da un piano cottura a induzione BORA, compreso aspiratore, un cuocivapore combinato e rubinetteria Gessi. Dopo la cena, si va sul divano accanto al caminetto in travertino o fuori sulla grande terrazza, il secondo salotto della casa. Tutta la casa è equipaggiata con parquet in quercia naturalmente oliato in motivo a losanga.

Rifugi a ogni livello

Al piano terra: bagno con vasca e area di lavanderia integrata (lavatrice e asciugatrice), una stanza e un armadio con lavabo e toilette per gli ospiti.

Al piano superiore: le stanze tranquille, una con la sua terrazza privata con vista sui tetti, bagno con doccia e toilette separate, e una galleria da cui si può guardare giù nel salotto.

Al piano superiore: un angolo salotto confortevole per un buon libro e molto spazio di stoccaggio.

Comfort e tecnologia

• Caldaia a pompa di calore da 385 litri

• Sistema di filtrazione dell'acqua (PFAS) alla connessione della casa

• Pompa di calore aria-acqua

• Lavatrice e asciugatrice al piano terra

• Finestre del tetto Velux con controllo domotico

• Illuminazione LED all'interno e all'esterno, illuminazione del giardino e del viale regolabile

• Zanzariere nelle stanze e in cucina

• Videosorveglianza intorno alla casa

• Collegamenti di acqua e di energia elettrica intorno alla casa (collegamento di energia elettrica per un eventuale idromassaggio dietro la casa)

Posizione

Quartiere residenziale familiare al Lindberg (zona 30 km/h), con spazi verdi e punti di vista vicini (a volo d'uccello, circa) :

• Fermata dell'autobus Oberes Büel (linea 10): 175 m

• Scuola primaria Lindberg e scuola secondaria Rychenberg: ciascuna a 225 m

• Punto di vista Bäumli: 525 m

• Coop: 750 m

• Stazione di Oberwinterthur: 825 m

Dalla stazione principale di Winterthur, si può raggiungere l'aeroporto di Zurigo in circa 15 minuti e la stazione principale di Zurigo in circa 20 minuti con il treno diretto.

Vendita

Prezzo CHF 1 990 000, vendita mediante procedura di asta. Consegna delle chiavi mediante accordo.

Nessuna richiesta di agente, per favore.

La casa è più bella sul posto. Speriamo della tua visita.

Nota: Le foto possono includere esempi di arredamento.