Propriété unique du vieux ville dans un emplacement de premier choix entre la gare principale et le bâtiment fédéral

La propriété polyvalente située à Schauplatzgasse 22 au cœur de la vieille ville de Berne est en vente. Le bâtiment combine gastronomie, hôtellerie, événements et bureaux, et offre un potentiel de développement attractif.

Les documents existants montrent un total d'environ 731 m² d'espace dans la propriété. Au rez-de-chaussée, il y a un espace bar et gastro d'environ 110 m² pour 200 invités avec un accès direct depuis la Schauplatzgasse et une visibilité élevée. Au 1er étage, il y a des salles de restaurant spacieuses, une cuisine gastro professionnelle avec des connexions au gaz et une terrasse sur le toit protégée d'environ 80 m².

Nous sommes actuellement en négociation avec un nouveau locataire pour l'exploitation gastronomique. Un acheteur peut donc reprendre la propriété en tant que propriété de placement avec un exploitant externe. Alternativement, un exploitant peut acheter la propriété entière et continuer le concept d'exploitation existant, y compris l'infrastructure gastronomique existante.

Pour les étages supérieurs, un projet de construction et de design élaboré pour la création d'appartements de luxe de haute qualité pour des séjours de courte durée est déjà disponible. Le concept existant prévoit des appartements aux 2e et 3e étages ainsi qu'un penthouse spacieux aux 4e et 5e étages. La propriété peut être achetée soit avec ce projet et les documents de planification existants, soit sans reprendre le projet. La mise en œuvre est soumise aux approbations officielles et clarifications nécessaires.

Le 2e étage comprend environ 100 m² et abrite actuellement trois studios nouvellement construits ainsi que des aires gastronomiques annexes avec une cuisine froide, un ascenseur de marchandises et un congélateur à pied. Le 3e étage offre environ 98 m² d'espace ouvert et convient en tant que salle de séminaire, événement, réunion, co-working ou espace d'hôtellerie.

Les 4e et 5e étages comprennent ensemble environ 162 m² et peuvent actuellement être utilisés comme bureaux, studios, salles de réunion, administration ou espaces de projet. Un accès séparé et un ascenseur sont disponibles.

L'infrastructure gastro professionnelle comprend également des aires de refroidissement, de boissons et de stockage dans le sous-sol, des ascenseurs de marchandises, des aires de personnel et techniques ainsi que d'autres aires de production et de logistique.

La propriété convient donc à la fois aux investisseurs et aux exploitants de gastronomie et d'hôtellerie qui souhaitent réaliser un concept intégré de restaurant, bar, appartements meublés, événements et autres utilisations.

Prix de vente et documents supplémentaires sur demande. Les plans d'étage, les documents de projet et les informations détaillées seront mis à la disposition des parties intéressées qualifiées.