• A multi-story building with large windows and balconies, featuring a restaurant with outdoor seating on the sidewalk.
  • Aerial view of a dense urban area with numerous buildings, labeled landmarks including Hauptbahnhof Bern, Schauplatzgasse 22, and Bundeshaus, surrounded by streets and green spaces.
  • Elegant restaurant interior with tables set for dining, wine glasses, plates, and candles on the tables, along with decorative vases and ambient lighting.
  • Elegant restaurant interior with multiple dining tables set with plates, wine glasses, cutlery, and napkins, surrounded by chairs and decorative lamps. The space features warm lighting and a sophisticated ambiance.
  • Modern meeting room with wooden flooring, large windows, and a group of people seated around tables with laptops and screens.
  • An outdoor dining setup with a table covered by a white umbrella, featuring plates of food, a bowl of salad, and a glass of beer.
  • Elegant restaurant interior with round tables, plush chairs, wine glasses, and decorative vases. Dark walls, modern lighting, and artwork.
  • A spacious, well-lit room with white walls and a polished floor, featuring rows of black chairs arranged facing a grand piano, a microphone stand, and a speaker.
  • A modern restaurant interior with patrons seated at tables and standing near the bar, featuring dark wooden tables, chairs, and a central bar area with stools. The decor includes stone and wood paneling, modern lighting, and artwork on the walls.
  • Elegant dining room with a round wooden table set for six, surrounded by modern chairs. The table is adorned with wine glasses, cutlery, and napkins. A large, sculptural fountain is mounted on the wall, and decorative feather arrangements in vases add a t
  • Elegant restaurant interior with dark walls, modern tables and chairs, wine glasses, plates, and cutlery set for dining.
  • Modern office meeting room with a long wooden table, several black chairs, a bookshelf with books and decorative items, and potted plants near the windows.
  • Modern office space with a large wooden desk, multiple chairs, potted plants, a lamp, and a picture frame on the wall.
  • Modern office space with a large wooden table, several chairs, built-in cabinets, pendant lighting, and a large potted plant.
  • Modern office space with large windows, white walls, and several people working and socializing. There are tables, chairs, laptops, cups, sofas, plants, and shelves with books and decor.
  • Modern hallway with dark wooden flooring, glass doors leading outside, umbrella stand, and greenery in planters on the walls.
  • Commercial kitchen with stainless steel surfaces, multiple cooking stations, and professional-grade appliances.
  • Modern restaurant interior with multiple tables and chairs, wine glasses, plates, and cutlery set for dining. A decorative vase with feathers is placed on one of the tables.
  • Modern restaurant interior with round tables, grey chairs, and large windows overlooking an outdoor area. Tables are set with plates, glasses, and bottles.
  • Multi-story building with large windows and balconies, featuring a modern facade and storefronts at the ground level.
  • A cocktail in a short glass with ice, olives, and a herb garnish on a wooden surface.
  • An outdoor dining area with wooden flooring, round tables, and chairs arranged under a modern metal pergola. Potted plants and small candle holders are placed on the tables.
  • A spacious, well-lit room with white walls and large windows covered by sheer curtains. Several individuals are practicing yoga on pink mats, using yoga blocks and bolsters. A small wooden table with a vase of flowers, candles, and a picture frame is plac

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"Proprietà commerciale unica in posizione di prim'ordine – gastronomia, ospitalità e appartamenti di lusso"

Prezzo d'acquisto
Su richiesta
Superficie
731 m2

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Ubicazione

Schauplatzgasse 22, 3011 Bern

Tempo di percorrenza

  • 3 min.Stazione: Bern Bahnhof

Informazioni sui dintorni

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  • Scuola

    6 min.NMS

  • Supermercato

    2 min.ALDI

  • Farmacia

    2 min.Amavita

  • Trasporti pubblici

    2 min.Bern Bahnhof (L)

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
Su richiesta

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
Numero di piani:
7
Superficie:
731 m2
Superficie utile:
731 m2
Superficie terreno:
136 m2
Cubatura:
2714 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1850

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Proprietà unica del centro storico in posizione di prim'ordine tra la stazione principale e l'edificio federale

La proprietà polivalente situata a Schauplatzgasse 22 nel cuore del centro storico di Berna è in vendita. L'edificio combina gastronomia, ospitalità, eventi e uffici, e offre un potenziale di sviluppo attraente.

I documenti esistenti mostrano un totale di circa 731 m² di spazio nella proprietà. Al piano terra, c'è uno spazio bar e gastro di circa 110 m² per 200 ospiti con accesso diretto dalla Schauplatzgasse e visibilità elevata. Al 1° piano, ci sono sale da pranzo spaziose, una cucina gastro professionale con connessioni al gas e una terrazza sul tetto protetta di circa 80 m².

Siamo attualmente in negoziazione con un nuovo inquilino per l'attività gastronomica. Un acquirente può quindi prendere in consegna la proprietà come proprietà di investimento con un operatore esterno. Alternativamente, un operatore può acquistare l'intera proprietà e continuare il concetto di gestione esistente, compresa l'infrastruttura gastronomica esistente.

Per i piani superiori, è già disponibile un progetto di costruzione e design elaborato per la creazione di appartamenti di lusso di alta qualità per soggiorni di breve durata. Il concetto esistente prevede appartamenti al 2° e 3° piano, nonché un penthouse spazioso al 4° e 5° piano. La proprietà può essere acquistata sia con questo progetto e i documenti di pianificazione esistenti, sia senza acquisire il progetto. La realizzazione è soggetta alle approvazioni ufficiali e alle clarificazioni necessarie.

Il 2° piano comprende circa 100 m² e attualmente ospita tre studi di nuova costruzione, nonché aree gastronomiche annesse con una cucina fredda, un ascensore merci e un congelatore a piedi. Il 3° piano offre circa 98 m² di spazio aperto e si presta come sala seminario, evento, riunione, co-working o spazio di ospitalità.

I piani 4° e 5° comprendono insieme circa 162 m² e possono attualmente essere utilizzati come uffici, studi, sale riunioni, amministrazione o spazi di progetto. Un accesso separato e un ascensore sono disponibili.

L'infrastruttura gastro professionale comprende inoltre aree di raffreddamento, bevande e stoccaggio nel seminterrato, ascensori merci, aree di personale e tecniche, nonché altre aree di produzione e logistica.

La proprietà è quindi adatta sia agli investitori che agli operatori di gastronomia e ospitalità che desiderano realizzare un concetto integrato di ristorante, bar, appartamenti arredati, eventi e altre utilizzazioni.

Prezzo di vendita e documenti supplementari su richiesta. I piani di piano, i documenti di progetto e le informazioni dettagliate saranno messi a disposizione dei soggetti interessati qualificati.

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N. Inserzione
4003514905
Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

  • Non trasferire mai denaro in anticipo
  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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