Une exclusivité rare à découvrir rapidement !

Dans un cadre calme et préservé, sur la commune de Vovray-en-Bornes (74350), à moins de 20 minutes de Genève comme d'Annecy, l' vous présente à la vente un magnifique terrain constructible de 6 ares (600 m²). Libre de constructeur, il profite d'un Coefficient d'Emprise au Sol (CES) particulièrement favorable de 50 %.
Au regard des caractéristiques de cette offre, une prise de contact rapide est vivement conseillée.

Caractéristiques du terrain :
longueur : 29,70 m
largeur maximale : 21,50 m
largeur minimale : 18 m
pente modérée de 13,5 % : une configuration idéale pour imaginer une maison bénéficiant d'une belle vue dégagée !

Dispositions du Plan Local d'Urbanisme (PLU) :
jusqu'à 300 m² d'emprise au sol autorisée (CES de 0,50)
hauteur maximale admise : 13 m
distance minimale à respecter vis-à-vis des limites séparatives : 3 m

Parcelle non viabilisée
Déclaration préalable approuvée
Certificat d'urbanisme obtenu
Étude géothermique effectuée
Bornage réalisé

Une présentation vidéo du terrain est également disponible directement au sein de cette annonce. Vous pouvez aussi la retrouver sur mes réseaux sociaux Facebook, Instagram et YouTube : @agencemaitre

Préalablement à toute prise de contact, votre capacité de financement devra impérativement avoir fait l'objet d'une étude et d'une validation par votre conseiller bancaire ou un courtier spécialisé en crédit immobilier. Sur simple demande, je peux également vous communiquer les coordonnées d'un courtier de confiance.

À proximité :
-À seulement 3 minutes à pied : école élémentaire publique de Vovray-en-Bornes
-À moins de 10 minutes en voiture : collège de Cruseilles, crèche, centre de Cruseilles, accès autoroutier, supermarché, boulangerie, commerces de proximité et boutiques, courts de tennis, piscine, salle de fitness, parc et lac des Dronières, centre équestre, cabinets médicaux

Partage inter-agences possible, sous réserve de la présentation d'un acquéreur qualifié qui ne m'aurait pas déjà contacté directement.

Les honoraires d'agence sont entièrement supportés par le vendeur.
Les renseignements concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.
Carte professionnelle Transaction délivrée par la CCI de Haute-Savoie.