À Monnetier mornex , maison familiale entièrement rénovée de 290 m² habitables avec studio de 30m2 indépendant, garage, mini piscine

implantée sur un terrain arboré d’environ 1 000 m².

La maison bénéficie de très beaux volumes, d’un agencement particulièrement adapté à une grande famille et d’un espace indépendant offrant un véritable potentiel locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour, une grande suite parentale avec douche et toilettes privatives, ainsi qu’une chambre supplémentaire.

Le rez-de-chaussée accueille également un studio indépendant d’environ 30 m², disposant de son propre espace cuisine et de sa salle de bain. Entièrement autonome, il peut être destiné à la location, à un proche, à un adolescent ou encore à une activité professionnelle indépendante.

À l’étage, la maison propose quatre chambres, un vaste couloir ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche.

Au total, la maison offre donc 6 chambres ainsi qu’un studio indépendant .

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, agréable et préservé, ainsi que d’une mini-piscine creusée permettant de profiter pleinement des beaux jours.

La maison dispose également d’un garage indépendant d’environ 30 m², offrant un espace supplémentaire pour stationnement, stockage ou atelier.

La maison a été rénovée et bénéficie de prestations confortables :

* environ 290 m² habitables

* terrain d’environ 1 000 m²

* 6 chambres

* studio indépendant de 30 m² avec cuisine et salle de bain

* garage indépendant d’environ 30 m²

* vaste séjour

* suite parentale avec douche et WC

* grande salle de bain à l’étage avec douche et baignoire

* chauffage au sol au rez-de-chaussée

* isolation extérieure

* double vitrage sur l’ensemble de la maison

* stores électriques

* jardin arboré

* mini-piscine creusée

La configuration du bien conviendra aussi bien à une grande famille qu’à des acquéreurs souhaitant disposer d’un espace indépendant pouvant générer un revenu locatif.

Sa situation à Monnetier-Mornex, à proximité d’Annemasse et de la frontière suisse, en fait également un bien particulièrement adapté aux actifs travaillant sur Genève.

Prix de vente : 999 000 €

Vente de particulier à particulier.

Afin de préserver la tranquillité des lieux et de réserver les visites aux acquéreurs disposant d’un projet sérieux et cohérent avec le prix du bien, une préqualification financière sera demandée avant toute visite.

Lors de votre prise de contact, merci de préciser votre mode de financement :

* achat comptant ;

* apport personnel + financement bancaire ;

* ou acquisition conditionnée à la vente préalable d’un autre bien.

Selon la situation, une attestation de capacité de financement, un accord de principe bancaire ou de courtier, ou une attestation de disponibilité des fonds en cas d’achat comptant pourra être demandée avant confirmation du rendez-vous.

Cette demande s’applique aux acquéreurs résidant en France, aux frontaliers ainsi qu’aux résidents Suisses .

Visites réservées aux acquéreurs dont la capacité de financement est cohérente avec le prix de vente.

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