Belle opportunité pour cet appartement de type T3 de 65,66m² à Annemasse, loué avec un loyer de 744EUR Hors Charges.

Cet appartement situé au 4ème étage d'un immeuble construit en 1976, il bénéficie d'une surface habitable de 61,91m² et d'une vue dégagée. En bon état général, il offre une configuration fonctionnelle et agréable, ce qui en fait un bel investissement locatif.

La pièce de vie se compose d'un salon de 14,61m², offrant un espace convivial pour aménager un séjour confortable. La cuisine indépendante développe quant à elle 9,12m² et permet d'organiser facilement un espace repas et de préparation. Deux espaces de stockage au sein de l'appartement ajoutent du confort de rangement.

L'espace nuit comprend deux chambres. La première mesure 9,57m² tandis que la seconde offre une superficie de 12,80m², permettant d'aménager une chambre principale ainsi qu'une seconde chambre pouvant également être utilisée comme bureau ou chambre d'enfant. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'appartement dispose également d'un balcon de 4,40m² bénéficiant d'une belle vue dégagée, offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. Une cave vient compléter les prestations et permet de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieur est également associé au bien.

La copropriété compte 23 lots et aucune procédure n'est actuellement en cours. L'appartement, situé à un étage élevé sans ascenseur, bénéficie par ailleurs d'une vue dégagée.

Situé à Annemasse, le bien profite d'un environnement urbain offrant un accès à de nombreux commerces et services du quotidien. Le centre-ville d'Annemasse propose notamment une offre commerciale variée ainsi que différents restaurants et services. La ville accueille également un marché les mardis et vendredis matin, participant à la vie de quartier.

Annemasse bénéficie également d'une situation privilégiée au sein du Grand Genève, avec de nombreuses possibilités de déplacement vers Genève et les communes voisines. La ville est desservie par le réseau de bus TAC ainsi que par le tram 17, qui relie Annemasse à Genève en 20 minutes. La gare d'Annemasse constitue également un important pôle de mobilité, avec le Léman Express, des TER et différentes lignes de bus. Le Léman Express permet notamment de rejoindre Genève avec une fréquence renforcée aux heures de pointe.