• Two-story house with yellow and white exterior, solar panels on the roof, balcony on the second floor, and ivy-covered wall on one side.
  • Two-story house with yellow and beige exterior, covered in ivy, featuring a balcony, multiple windows, and a small garden area.
  • Two-story house with yellow siding, red-tiled roof, and solar panels on the roof. The left side has a brick wall covered in ivy, while the right side is painted yellow with white-framed windows. A wooden fence surrounds the property.
  • Two-story house with yellow siding, red-tiled roof, and solar panels on the roof. The left side is covered in ivy, and the right side has multiple windows and a small balcony. A wooden fence and greenery surround the house.
  • An unfinished basement space with a concrete floor, exposed wooden support beams, a water pump, and a small window. The floor shows signs of water damage with a wet, discolored area.
  • Hallway with carpeted floor, open door leading to a balcony with outdoor view, staircase with wooden railing on the right side.
  • Empty room with beige walls, brown carpet, a window with white frame, radiator, and an open door leading to a staircase.
  • Empty room with beige walls, carpeted floor, two windows with white frames, and radiators beneath each window.
  • Empty room with beige walls, carpeted floor, two windows with white frames, and a white door leading to another space.
  • Empty room with red carpet, white walls, two windows, and radiators below them.
  • Empty room with red carpeting, white walls, two windows, and a door. No furniture or equipment present.
  • A small kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, a stove, and a refrigerator. The walls are tiled in red and white, and the floor is wooden.
  • A small, narrow bathroom with a toilet visible through an open doorway. The walls are plain and the floor appears to be red.
  • Bathroom with blue tiled walls, a red carpet, a bathtub, a sink, a mirror, and a radiator. The window has a red curtain and some plants growing on it.
  • Utility room with heating system, pipes, and a red fire alarm on the wall. The floor is covered in red material, and there is a door on the left side.
  • Empty basement with exposed wooden beams, concrete walls, and scattered debris. No furniture or equipment present.
  • A well-maintained garden with neatly trimmed hedges, trees, a gravel pathway, and a bench, surrounded by a wooden fence and overlooking a cityscape with buildings and hills in the background.
  • View from a balcony showing a landscaped garden area with trees, a white car parked on the road, and distant buildings and hills.
  • A small, grassy garden area with a wooden fence, a few trees, a small shed, and outdoor furniture including a white plastic chair and a table.
  • Promotional image with a stylized column and a bird, featuring text in German about legal and financial services.

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"Casa a schiera di 3,5 locali da ristrutturare con l'opportunità di realizzare la tua casa dei sogni"

Prezzo d'acquisto
CHF 360'000.–
Locali
3.5
Superficie
68 m2

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Ubicazione

Gleitstrasse 17, 8406 Winterthur

Tempo di percorrenza

  • 13 min.Stazione: Winterthur Töss

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Scuola

    7 min.Sprachschule Ellada

  • Farmacia

    9 min.Medbase Apotheke Zentrum Töss

  • Supermercato

    10 min.Merdan Market

  • Trasporti pubblici

    6 min.Nägelsee

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 360'000.–

Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa a schiera
Locali:
3.5
Numero di piani:
4
Superficie:
68 m2
Superficie utile:
147 m2
Superficie terreno:
159 m2
Cubatura:
324 m3
Altezza dei locali:
2.45 m
Anno di costruzione:
1930

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Adatto per bambini

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (1)

Descrizione

Visite (SENZA registrazione preventiva) :

  • Giovedì 22 ottobre 2026, 16.00-17.00

  • Sabato 24 ottobre 2026, 10.30-11.30

  • Mercoledì 28 ottobre 2026, 16.00-17.00

  • Sabato 31 ottobre 2026, 10.30-11.30

Comune :

La città di Winterthur (divisa in sette distretti urbani) nel cantone di Zurigo è il centro di un'agglomerazione di media grandezza e conta circa 122 000 abitanti. Il distretto urbano 4 (Töss) è situato nel sud-ovest della città e prende il nome dal fiume Töss, che attraversa la città. Nonostante l'ambiente urbano, si beneficia di aree di svago locali ideali e della vicinanza alla natura, grazie all'Eschenberg vicino. Le strutture di shopping (Migros, Coop, Lidl, Spar, ecc.), le scuole e una stazione di servizio sono anch'esse situate nelle immediate vicinanze. Inoltre, si è in un breve lasso di tempo nel centro città, dove è disponibile una maggiore varietà di strutture di shopping e offerte culturali. La stazione ferroviaria di Winterthur Töss è collegata alla linea S41 e offre così collegamenti a Bülach e alla stazione principale di Winterthur. In auto, si può raggiungere rapidamente l'uscita autostradale Töss, che offre un buon collegamento a Zurigo, San Gallo e all'aeroporto di Zurigo. L'aliquota fiscale è del 125% (senza chiesa) al di sopra della media cantonale del 106%.

Posizione :

La proprietà di 159 metri quadrati è situata nel distretto urbano di Töss, a sud del cimitero di Töss, e confina direttamente con le linee ferroviarie e l'autostrada con una protezione acustica.

Oggetto :

La casa a schiera di 3,5 locali in un complesso di case a schiera ha una superficie di circa 68 metri quadrati e presenta una struttura di locali un po' stretta con un accesso interno stretto, un seminterrato e un bagno/lavabo con riscaldamento nel seminterrato, un ingresso, un bagno, una cucina e un soggiorno/pranzo al piano terra, due camere da letto al piano superiore e un sottotetto nel tetto.

Il programma dei locali è il seguente :

Sottotetto

  • Sottotetto

Piano superiore

  • 2 camere da letto

Piano terra

  • Ingresso

  • Bagno

  • Cucina

  • Soggiorno/pranzo

Seminterrato

  • Seminterrato

  • Bagno/lavabo con riscaldamento

La proprietà è stata costruita nel 1930 e attualmente è vacante. Si presenta in uno stato di manutenzione mediocre con esigenze di ristrutturazione accumulate. Una possibilità di parcheggio è disponibile sulla proprietà (anche se un po' limitata a causa della zona blu appena tracciata).

L'estratto del registro fondiario, la polizza GVZ, il piano catastale e il modulo di offerta d'acquisto sono disponibili in allegato nell'area di download.

Prezzo di vendita :

Prezzo target CHF 360 000,00 (sulla base di un rapporto di valutazione esterno).

I compratori sono invitati a presentare la loro offerta scritta con un estratto del registro delle imprese e/o un documento d'identità (in copia) e una prova di finanziamento di una banca cantonale, regionale o maggiore svizzera entro il 18 novembre 2026 a Marc Wehrli. Non sono previste ulteriori serie di offerte (può essere presentata solo un'offerta d'acquisto). La vendita intermedia è riservata.

Trattativa d'acquisto :

  • Trasferimento di proprietà e presa di possesso dopo accordo.

  • Le spese notarili e di registro fondiario saranno divise a metà.

  • La garanzia è rinunciata (la consegna avviene così com'è).

  • L'imposta sulle plusvalenze immobiliari è a carico del venditore (sarà assicurata).

Contatto :

Per ulteriori informazioni, documenti e date di visita, si prega di contattare :

MARC WEHRLI

Proprietario del brevetto di notaio di Zurigo

PROSPERIS Consulenza legale, pianificazione fiscale e finanziaria, immobiliare

Seestrasse 52, 8703 Erlenbach

marc.wehrli@prosperis.ch

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Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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N. Inserzione
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Rif. oggetto
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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
  • Non condividere mai i dati personali come coordinate bancarie o documenti di identià
  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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