"Bel appartement de 4,5 pièces en attique à Valata / Obersaxen avec ski-in et ski-out"

Cet appartement de 4,5 pièces en attique est situé à Valata/- Surcuolm, à proximité immédiate de la station de vallée de la région skiable d'Obersaxen - Mundaun - Val Lumnezia. La commune d'Obersaxen Mundaun est située à 1200 à 1400 mètres d'altitude. Surcuolm appartient à la région skiable d'Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Les skieurs ainsi que les snowboarders trouveront leur bonheur dans cette région skiable. La région skiable étendue offre 120 km de pistes de toutes les difficultés, ainsi que de beaux parcours de ski de fond, une patinoire naturelle et diverses pistes de luge.

Mais également en été, Obersaxen Mundaun offre de nombreuses possibilités d'expériences, de beaux sentiers de randonnée, des circuits de vélo excitants et des lacs de montagne calmes. Ce monde montagnard impressionnant avec sa variété inépuisable d'expériences de nature avec des lacs, des forêts et des montagnes rend ce lieu unique.

Surcuolm/Valata peut être atteint par les transports publics depuis Zurich ou St. Gallen en 2 heures et demie, et en voiture depuis la sortie de l'autoroute de Reichenau en environ 40 minutes. Les villes les plus proches, telles que la White Arena à Flims/Laax, la vallée de Valsertal avec la célèbre thermale sur roche, Disentis ou la capitale cantonale Chur, peuvent être atteintes en 20 à 50 minutes.

Objet

Le développement "Sundroina" avec les maisons A, B et C, ainsi que le garage souterrain, a été réalisé entre 1993 et 1994. L'ensemble du développement est bien entretenu et a une apparence soignée. Au cours de l'été/automne 2025, le système de chauffage a été remplacé. Une nouvelle pompe à chaleur air-eau et un système photovoltaïque ont été installés sur le toit et sur les balustrades du balcon.

L'appartement à vendre est situé dans la maison B, avec un total de sept appartements. Il s'agit d'un appartement de 4,5 pièces en attique très attractif avec une bonne disposition des pièces et une surface habitable d'environ 105 m2. Il est ensoleillé et calme, et offre une belle vue sur la nature, les environs et les montagnes. C'est un véritable "appartement de rêve".

Dans le sous-sol, il y a une grande salle de ski, une buanderie et une salle de séchage, une salle technique, ainsi que les deux caves séparées qui appartiennent exclusivement à l'appartement. Depuis la maison, vous pouvez accéder directement au grand garage souterrain. L'appartement comprend un emplacement de parking n° 22. Une station de recharge est disponible sur demande.

Que ce soit comme résidence principale ou comme appartement de vacances, vous aurez beaucoup de plaisir dans cet appartement de 4,5 pièces en attique avec ski-in et ski-out.

Prix de vente CHF 1 070 000 y compris une partie des meubles

Emplacement de parking dans le garage souterrain CHF 30 000

Frais supplémentaires d'environ CHF 6 500 par an, y compris fonds de rénovation

Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et des visites.

Nous nous réjouissons de votre appel.