"Bello appartamento di 4,5 locali in attico a Valata / Obersaxen con ski-in e ski-out"

Questo appartamento di 4,5 locali in attico è situato a Valata/- Surcuolm, nella vicinanza immediata della stazione di valle della regione sciistica di Obersaxen - Mundaun - Val Lumnezia. Il comune di Obersaxen Mundaun è situato a 1200-1400 metri di altitudine. Surcuolm appartiene alla regione sciistica di Obersaxen – Piz Mundaun – Val Lumnezia. Gli sciatori come anche gli snowboarder troveranno il loro paradiso in questa regione sciistica. La regione sciistica estesa offre 120 km di piste di tutte le difficoltà, così come bei percorsi di sci di fondo, una pista di pattinaggio naturale e diverse piste di slittino.

Ma anche in estate, Obersaxen Mundaun offre innumerevoli possibilità di esperienze, bei sentieri di trekking, percorsi di bicicletta emozionanti e laghi di montagna tranquilli. Questo mondo montagnoso impressionante con la sua varietà inesauribile di esperienze di natura con laghi, foreste e montagne rende questo luogo unico.

Surcuolm/Valata può essere raggiunto con i mezzi pubblici da Zurigo o San Gallo in 2 ore e mezza, e in auto dall'uscita dell'autostrada di Reichenau in circa 40 minuti. Le città più vicine, come la White Arena a Flims/Laax, la valle di Valsertal con la famosa terme sulla roccia, Disentis o la capitale cantonale Coira, possono essere raggiunte in 20-50 minuti.

Oggetto

Lo sviluppo "Sundroina" con le case A, B e C, così come il garage sotterraneo, è stato realizzato tra il 1993 e il 1994. L'intero sviluppo è ben mantenuto e ha un aspetto curato. Nell'estate/autunno del 2025, il sistema di riscaldamento è stato sostituito. Una nuova pompa di calore aria-acqua e un sistema fotovoltaico sono stati installati sul tetto e sulle ringhiere del balcone.

L'appartamento in vendita è situato nella casa B, con un totale di sette appartamenti. Si tratta di un appartamento di 4,5 locali in attico molto attraente con una buona disposizione delle stanze e una superficie abitabile di circa 105 m2. È soleggiato e tranquillo, e offre una bella vista sulla natura, gli ambienti e le montagne. È un vero e proprio "appartamento da sogno".

Nel seminterrato, c'è una grande sala da sci, una lavanderia e una sala di asciugatura, una sala tecnica, così come le due cantine separate che appartengono esclusivamente all'appartamento. Dalla casa, si può accedere direttamente al grande garage sotterraneo. L'appartamento comprende un posto auto n. 22. Una stazione di ricarica è disponibile su richiesta.

Sia come residenza principale che come appartamento di vacanza, si avrà molto piacere in questo appartamento di 4,5 locali in attico con ski-in e ski-out.

Prezzo di vendita CHF 1 070 000 compresa una parte dei mobili

Posto auto nel garage sotterraneo CHF 30 000

Spese aggiuntive di circa CHF 6 500 all'anno, compreso fondo di rinnovamento

Siamo felici di fornire ulteriori informazioni e visite.

Ci auguriamo della vostra telefonata.