Appartement maisonnette unique de 3,5 pièces avec une vue magnifique à Duggingen
VENTE PRIVEE / PAS D'AGENTS IMMOBILIERS Message principal pour les parties intéressées et les entreprises Positionnement Hausirainweg 8a n'est pas un objet moyen. L'appartement combine le caractère maisonnette, la grande terrasse privée, la construction de haute qualité, le stationnement, la propriété condominiale solide et la proximité avec la zone économique de Bâle. L'acheteur acquiert non seulement un espace de vie, mais aussi une qualité de vie, un espace extérieur, la paix, la sécurité d'utilisation et des options de localisation à proximité de la pharma, des sciences de la vie, de la medtech et de la hightech. L'appartement est conçu comme une maisonnette. Le plan d'étage sépare les zones de vie, de repas, de cuisine et de retraite de manière logique. La cuisine ouverte, les grandes surfaces de fenêtres, la terrasse et les pièces du haut créent une forme de vie qui est bien connectée pour les professionnels et les cadres internationaux : représentative, simple, facile à entretenir et sans les efforts de maintenance d'une maison unifamiliale. Caractéristique Spécification / Avantage Adresse Hausirainweg 8a, 4202 Duggingen Objet Maisonnette de 3,5 pièces, unité condominiale W14, 2e et 3e étage Surface habitable environ 125 m² selon les informations de vente/objet Surface extérieure environ 60 m² de terrasse privée avec une haute privacité et une référence naturelle Stationnement Droits d'utilisation d'un espace de stationnement E14 et d'un parking extérieur P14 Année de construction / État Année de construction 2009 ; bon état ; construction de haute qualité Prix Sur demande Groupes cibles Occupants propriétaires, expatriés, entreprises internationales, bureaux de famille, logement d'entreprise Pas d'agents immobiliers • L'appartement offre 125 m² d'espace de vie et une terrasse privée exceptionnelle de 60 m² avec une valeur d'utilisation indépendante. • L'appartement est de haute qualité, lumineux, facile à entretenir, représentatif et adapté aux utilisateurs internationaux. • La proximité avec la zone économique de Bâle élargit la demande au-delà du marché local des acheteurs de Duggingen. • La propriété condominiale a une situation financière transparente et un fonds de rénovation documenté. Structure maisonnette Qualité de vie supérieure à celle d'un simple appartement à étages ; séparation claire des zones de vie et de retraite. Terrasse d'environ 60 m² Espace extérieur privé avec une valeur d'utilisation élevée ; pour les expatriés et les cadres, un facteur de différenciation important. À côté de la cuisine, un petit oasis ombragé au milieu de beaux buissons. Cuisine de haute qualité Espace de travail spacieux, fonctionnalité d'appareils modernes et intégration ouverte dans le séjour. Matériaux faciles à entretenir Dalles de sol de grand format dans le séjour ; adaptés à l'occupation propriétaire et à la location meublée. Parquet de haute qualité à l'étage supérieur. Stationnement Espace de stationnement et parking extérieur réduisent un obstacle important pour les utilisateurs. Situation financière de la propriété condominiale Actifs documentés et fonds de rénovation renforcent la confiance des acheteurs et des banques. Emplacement : Duggingen dans la zone économique étendue de Bâle Duggingen n'est pas un emplacement de centre-ville. C'est exactement l'avantage : proche de la nature, familial, facilement accessible dans les 15 minutes de Bâle et dans la zone d'attraction étendue de la région de Bâle. Pour les acheteurs qui recherchent la proximité avec Bâle mais privilégient la paix, l'espace extérieur et la privacité par rapport à l'urbanité, l'emplacement est particulièrement adapté. Les familles apprécient la courte distance de l'école et les possibilités de shopping dans le magasin du village. La commune est active, moderne, avec une situation financière stable et une bonne infrastructure. Makrolage avec qualité de demande • Région de Bâle : emplacement fort des sciences de la vie et de la pharma en Europe avec une main-d'œuvre qualifiée internationale. • Allschwil : parc d'innovation de Suisse à Bâle avec un campus principal en développement et un focus sur la biotech, la healthtech et la medtech. • Arlesheim/Schoren : QuantumBasel et uptownBasel en tant qu'emplacement de hightech, d'IA et de calcul quantique. • Laufental/Birstal : corridor résidentiel avec référence naturelle, connexion de transport public et proximité avec Bâle, Aesch, Arlesheim, Dornach et Allschwil. • Logement d'entreprise : les entreprises peuvent offrir à leurs employés un espace de vie de haute qualité, immédiatement utilisable, à distance de travail reachable.