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Immeuble locatif à vendre à Canton Bâle-Campagne (Basel-Land)

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bottmingen (1)
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Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bottmingen (2)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bottmingen (3)

CHF3’920’000.–540m2Top

Starenstrasse 8, 4103 Bottmingen

Per sofort oder nach Vereinbarung verkaufen wir ein gepflegtes Mehrfamilienhaus an bester Lage in Bottmingen.Das Mehrfamilienhaus, welches im Jahre 1991 in Massivbauweise erstellt wurde, ist in einem sehr guten Zustand und besteht aus zwei gemütlichen 2.5-Zimmer-Wohnungen (66m2) und vier grosszügigen 4.5-Zimmerwohnungen (102m2) sowie 4 Garagenparkplätzen und 3 Aussenparkplätzen. Im Untergeschoss befinden sich gepflegte und praktische Kellerräume, die Waschküche und ein grosser Trocknungsraum. Die Wohnungen im Erd- und im ersten Obergeschoss verfügen über zwei grosse Balkone und diejenigen Wohnungen im Dachgeschoss über je einen mittelgrossen Balkon mit schöner Aussicht.Das Mehrfamilienhaus besticht durch einen sehr schönen und kinderfreundlichen Garten, welcher von allen Mietern genutzt werden kann.Das Mehrfamilienhaus ist optimal gelegen, Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Distanz von 250m und diverse Geschäfte, inkl. einem grossen Coop in einer Distanz von 450m. 150m vom Mehrfamilienhaus entfernt befindet sich zudem eine Bushaltestelle.Verwaltungsabrechnungen der letzten Jahre sowie Grundrisspläne können bei Interesse gerne zugestellt werden.Die Immobilie, welche sich auch als Renditeobjekt für Privatpersonen eignet (eine eingespielte Liegenschaftsverwaltung besteht) wird in einem Bieterverfahren vergeben. Bei Interesse bitten wir Sie, uns bis spätestens 15. November 2022 ein kurzes Schreiben mit Ihren Angaben per Post oder E-Mail zukommen zu lassen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bottmingen (2)
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bottmingen (3)
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CHF1’070’000.–132m27pcsTop

Wiedenhubstrasse 17, 4410 Liestal

***** VERKAUFSDOSSIER ---> siehe Download!!! "Anhang" direkt unter Bilder *****ObjektbeschriebDie Liegenschaft ist ein freistehendes Zweifamilienhaus an der Wiedenhubstrasse 17 in Liestal. Das Gebäude wurde 1904 als Teil einer kleinen Siedlung von Arbeiterhäusern erstellt. Die Bauweise ist zwar einfach, aber qualitativ einwandfrei. 1998 wurden grössere Umbau- und Sanierungsarbeiten realisiert, vor allem betreffend Heizung, Fassade, Fenster und Küchen sowie einer neuen Wärmedämmung zwischen den Dachsparren und dem Ersatz sämlticher Dachziegel. 2013 wurde ein neuer Brenner bei der Ölheizung installiert. Der Ausbau des Gebäudes entspricht zum grossen Teil noch dem Zustand von 1983, auch wenn 1998 eine weitere Renovation erfolgte. Zudem ist neulich der Hausanschluss der Kanalisation erneuert worden, was die künftigen baulichen Investitionen spürbar entlasten wird. Dank fachgerechtem und regelmässigem Unterhalt kann der Zustand des Gebäudes als gut bezeichnet werden.Das Haus verfügt über zwei in sich geschlossene 3.5 Zimmerwohnungen. Das Raumangebot mit angenehmem Wohn-/Esszimmer und zwei Schlafzimmern ist auch für eine kleinere Familie ausreichend. Die Badzimmerapparate und die Küche sind technisch noch funktionsfähig. Im Jahr 2019 wurde das Bad im Obergeschoss mit einer neuen Dusche erneuert. Im Keller befindet sich eine Sauna (für 2-4 Personen) mit Dusche sowie Waschküche mit Waschturm und Ausgussbecken. Trotz des kleinen Grundstückes bietet der westlich orientierte Garten eine gut nutzbare Fläche. Zusammen mit dem gedeckten und Sonnigen Sitzplatz, der direkt vor dem Wohnbereich liegt, wird die Wohnqualität spürbar erhöht. Dank schöner Bepflanzung wird die Privatsphäre gut geschützt. Vorteilhaft ist die südwestlich orientierte Abstellmöglichkeit für einen PW mittlerer Grösse.Zusammengefasst kann von einem älteren aber gut unterhaltenen Gebäude an sonniger Lage mit einem guten Raumangebot und geringem bis keinem unmittelbarem Investitionsbedarf gesprochen werden.Die Parzelle befindet sich in einer Wohn- und Geschäftszone WG3 (3 Vollgeschosse + DG oder Attika). Die zulässige Ausnutzung beträgt 186.4m2. Das Haus hat mit nur einem Vollgeschoss eine aktuelle Ausnutzung von lediglich 143.4m2. Das Potenzial für eine Erweiterung wie z.B. eine Aufstockung ist deshalb vorhanden. Damit Sie sich ein Bild darüber machen können, wie Sie das zusätzliche Potenzial nutzen könnten, haben wir für Sie ein Szenario für eine Erweiterung resp. eine Aufstockung dargestellt. Sie finden diese auf der Seite 51 im Verkaufsexposé (siehe Download!) "Anhang" direkt unter Bilder.

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CHF3’650’000.–483m2Top

Hauptstrasse 41, 4437 Waldenburg

Waldenburg liegt am oberen Ende des vorderen Frenkentals (auch Waldenburgertal genannt). Die höchste Erhebung des Kantons Baselland liegt auf Waldenburger Gebiet. Es ist die Hinteri Egg mit 1169 Metern ü. M.Waldenburg grenzt an die Baselbieter Gemeinden Reigoldswil und Liedertswil im Westen, Oberdorf im Norden und Osten und Langenbruck im Osten und Süden. Im Süden und Südwesten verläuft mit der Grenze zur Gemeinde Mümliswil-Ramiswil auch die Kantonsgrenze zwischen Baselland und Solothurn.Aus dem ehemaligen Restaurant im Erdgeschoss wurden 4 neue Wohnungen erstellt.Aus dem Untergeschoss, ehemalige Metzgerei, wurde eine Wohnung gebaut.Ebenfalls in der oberen Etagen wurden diverse neue Wohnungen oder Einzelzimmer geschaffen.Die Hauptverteilungelektrik im Keller, sowie die Wasserleitungen wurden erneuert und diverse Fenster wurden ersetzt.Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 145'920.00

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CHF1’250’000.–210m2Top

Hinterfeldstrasse 6, 4222 Zwingen

In der Liegenschaft befinden sich drei 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 70 m2 und 3 Kellerabteilungen und ein grosser Raum (ca. 20m2) im UG. Im UG befindet sich auch die Waschküche und der Technikraum.Bei der Renovation dieser einzigartige Liegenschaft wurde der spezielle Charm erhalten.Bei der Erneuerung wurde folgendes komplett neu saniert: • Neu Wärmepumpe (Hygieneboiler) • Heizkörper (Niedertemperatur mit effektiver Wärmeluftverteilung) • Komplett neue Sanitäranlagen (Bad, WC, Dusche, etc) • Isolation und Wärmedämmung neu angepasst • Neue Küche inkl. Apparate • Sämtliche elektrische Installationen Die neue renovierten Wohnung sind wie folgt aufgeteilt:EG: 3 ZimmerStudiozimmer (mit Küche und Dusche), Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offener vollausgestattete moderne Küche, Badezimmer (Fenster) und Wintergarten.1. OG: 3 ZimmerSchlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer, offener vollausgestattete moderne Küche, Badzimmer (mit Fenster) und 2 Balkonen.Dachgeschoss: 3 Zimmer2 Zimmer, grosser Wohnzimmer (mit Kamin), offener vollausgestattete moderne Küche, Badzimmer (mit Fenster) und 1 Balkonen.Alle Wohnung haben im Badzimmer den Anschluss für MW/TU. Auf dem Grundstück haben Sie grosszügige Parkmöglichkeiten.Der Bahnhof Zwingen ist zu Fuss in 5-8 Min. erreichbar. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, etc befinden sich in der Nähe.Hier Investieren Sie in einen sicheren Vermögenswert.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahmen und stellen Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation zu.Weiter Info finden Sie auf www.falcimmobilien.ch

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CHF3’180’000.–

Rüttelistrasse 12, 4416 Bubendorf

Sehr ruhige Lage direkt am Waldrand südöstlich vom Dorfkern Das Haus hat 6 Wohnungen alle Wohnungen sind vermietetFotos finden Sie von der 4.5 Zimmerwohnung im EG, welche neue renoviert und vermietet ist 5 Wohnungen haben einen Schwedenofen nur die 1.5 Zimmerwohnung nicht Die Eigentumswohnung befindet sich an der Rüttelistrasse 12 in der Gemeinde Bubendorf. Insgesamt handelt es sich um eine durchschnittliche-gute Lage für Wohnnutzungen . Die Lage bietet eine unverbaubare, attraktive Fernsicht. Es handelt sich um eine leichte Hanglage, die Hangneigung liegt zwischen 5.0 und 8.0 Grad.Das Image für Wohnnutzungen ist sehr gut, es handelt sich um eine gute Wohneigentumslage innerhalb der Wohnzone. Die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft stammen aus den 1990er-Jahren In unmittelbarer Nähe (Umkreis von 150 Meter) sind ältere Personen mit 31% am stärksten vertreten. Es folgen junge Personen mit 30%, Personen mittleren Alters mit 23% und Kinder mit 16%. Im Umkreis von 300 Metern ist kein Lebensmittelhändler angesiedelt. Der nächste Lebensmittelhändler ist eine Migros und liegt rund 524 Meter entfernt. Das nächste Einkaufszentrum befindet sich 9.3 Kilometer entfernt. In Gehdistanz befinden sich keine Dienstleister (Bank, Post, usw.) und Restaurants. Im Übrigen sind Dienstleister meist nur teilweise in Fussdistanz erreichbar.Freizeiteinrichtungen befinden sich überwiegend in Fussdistanz. Auch das Naherholungsgebiet liegt sehr nahe5,5-ZWG EG rechts Wohnfläche 123.5 m24,5-ZWG EG links Wohnfläche 108.4 m21,5-ZWG 1.OG rechts Wohnfläche 52m24,5-ZWG 1.OG links Wohnfläche 108.4 m23,5-ZWG 2.OG rechts Wohnfläche 92.7 m24,5-ZWG 2.OG links Wohnfläche 108.4 m26 Tiefgaragenplätze sind im Preis inbegriffenPlätze Carport Einfahrt Tiefgarage können gemietet werden 80.- Fr/Monat Aussenparkplätze können gemietet werden 40.- Fr/Monat Die Wohnungen wurden seit 2015 laufend renoviert und sind alle in einem sehr guten Zustand

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Prix sur demande

4102 Binningen

Binningen est une commune du canton de Bâle-Campagne, située dans le district d'Arlesheim, aux portes de la ville de Bâle. Selon l'Office fédéral de la statistique, Binningen compte 15 771 habitants fin 2020. Sa densité de population atteint 3 560 hab./km2.Gare de Bâle : 1,7 kmAutoroute : 4,4 kmParc St-Jacques : 4,7 kmCe magnifique immeuble de rendement fraîchement rafraichi se situe dans un quartier calme de Binningen, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des banques, des transports publics.Il se compose de : • 25 studios • 1 appartement de 1 pièce • 3 appartements de 2 pièces pouvant aussi être exploités en appart hôtels • 1 restaurant situé au rez-de-chaussée et comportant 63 places assises ainsi qu'une grande terrasse • 4 places de parc privées ainsi que 11 places de parc pour le restaurant situées en bordure de l'immeuble ENGLISHBinningen is a municipality in the canton of Basel-Landschaft, in the district of Arlesheim, on the outskirts of the city of Basel. According to the Federal Statistical Office, Binningen had a population of 15,771 at the end of 2020. Its population density is 3,560 inhabitants per square kilometre.Basel railway station: 1.7 kmHighway: 4.4 kmSt. Jakob Park: 4.7 kmThis newly refurbished investment property is located in a quiet district of Binningen, in the immediate vicinity of shops, schools, banks and public transport.It consists of :25 studios1 one-room flat3 two-room flats that can also be used as hotel apartments1 restaurant located on the ground floor with 63 seats and a large terrace4 private parking spaces and 11 parking spaces for the restaurant located on the edge of the buildingDEUTSCHBinningen ist eine Gemeinde im Kanton Basel-Landschaft und liegt im Bezirk Arlesheim, am Rande der Stadt Basel. Laut dem Bundesamt für Statistik hatte Binningen Ende 2020 15.771 Einwohner. Seine Bevölkerungsdichte liegt bei 3.560 Einwohnern pro Quadratkilometer.Bahnhof Basel: 1,7 km.Autobahn: 4,4 kmSt. Jakob Park: 4,7 kmDieses kürzlich renovierte Mietshaus befindet sich in einem ruhigen Viertel von Binningen, in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen, Banken und öffentlichen Verkehrsmitteln.Es besteht aus :25 Einzimmerwohnungen1 Ein-Zimmer-Wohnung3 Zweizimmerwohnungen, die auch als Hotelappartements genutzt werden können.1 Restaurant im Erdgeschoss mit 63 Sitzplätzen und einer großen Terrasse.4 private Parkplätze und 11 Parkplätze für das Restaurant, die sich am Rande des Gebäudes befinden.

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CHF1’450’000.–9.5pcs

4402 Frenkendorf

Dieses Renditeobjekt beinhaltet drei Wohnungen. Alle sind voll vermietet und erzielen zusammen jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 54'600.-. Die gesamte Liegenschaft weist einen sehr guten Zustand auf und wurde über die Jahre stets renoviert und instandgehalten. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- jährliche Mietzinseinnahmen CHF 48'600.- p.a. (netto)- voll vermietet- sämtliche Wohnungen in sehr gutem Zustand- zusätzliches Renditepotenzial vorhanden- Renditeobjekt für Anleger und Investoren- Parkplätze und Garage gehören zum Haus- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und sehr gut erreichbarer Lage.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 3 (3 x Dusche / Lavabo / WC)Heizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200m / Zug, 350mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 300mGeschäfte: Coop, 200m

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Prix sur demande572m2

4402 Frenkendorf

Dieses frisch sanierte Wohnhaus mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss liegt im Herzen von Frenkendorf und bietet eine hervorragende Rendite. Derzeit sind alle Einheiten vermietet, 3 Parkplätze stehen noch zur Verfügung. Zu den jüngsten Ergänzungen des Gebäudes gehören schöne Wintergärten aus Glas, welche in den meisten Apartments vorzufinden sind. Dadurch strahlt das gesamte Gebäude eine helle und freundliche Atmosphäre aus.Das Gebäude ist fussläufig vom Bahnhof Frenkendorf erreichbar und alle notwendigen Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Bitte kontaktieren Sie uns, wenn Sie weitere Informationen zum Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.Grundrisspläne (und Finanzierungsdaten, sofern diese vorhanden sind) sind nach Registrierung auf unserer Webseite unter Download PDF einsehbar. Bei weiteren Fragen oder wenn Sie eine Besichtigung wünschen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.This freshly refurbished residential building, with commercial space on the ground floor, is in the heart of Frenkendorf and offers fantastic returns on investment. All of the units are currently rented, while 3 parking spots remain available. Recent additions to the building include lovely glass conservatories in most apartments, creating a bright and cheerful atmosphere throughout the building. The building is within walking distance of the train station in Frenkendorf and all of the necessary amenities can be found close by.Please contact us if you would like more information on the property or would like to arrange a viewing.

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CHF950’000.–270m2

Ausserdorf 14, 4438 Langenbruck

Suchen Sie ein interessantes Renditeobjekt im Baselland? Gerne bieten wir Ihnen diese Liegenschaft in Langenbruck an, die aus drei Wohneinheiten besteht und voll vermietet ist.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3,5 Zimmer Wohnung mit 81m2. Über den Flur gelangen Sie in den Essbereich der Wohnung mit offener Wohnküche ausgestattet mit allen gängigen Küchengeräten. Angegliedert an den Essbereich erschliesst sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches mit hellen und grossflächigen Fliesen ausgelegt ist. Hier haben Sie ausreichend Raum zur freien Gestaltung. Auf dieser Ebene befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit Badewanne und Doppellavabo.Ein Stockwerk höher liegt die zweite 3,5 Zimmer Wohnung mit rund 85m2, die ebenso ausgestattet ist wie die Wohnung im Erdgeschoss. Neu verlegte Vinylböden in den beiden Schlafzimmern, helle Fliesen in den anderen Räumen und die offene Gestaltung geben den Räumlichkeiten einen besonderen Charme.Im Dachgeschoss befindet sich die grosszügige 4 Zimmer Maisonettewohnung. Mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Küche. Diese Wohnung ist mit einer Sauna ausgestattet und hat einen schönen Ausblick ins Grüne.Alle drei Wohnungen verfügen über eine Waschmaschine und einen Tumbler. Zwei Garagen und drei Keller runden das Angebot ab.Ein ganztags besonnter Gemeinschaftsgarten vor dem Haus lädt zum Verweilen ein. Laufende Renovationen in den letzten Jahren bis hin zu einer neuen Heizung mit Warmwasserboiler im 2020 machen dieses Mehrfamilienhaus besonders attraktiv. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ihr avenaris Immobilien TeamDa wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr oder explizite Zusicherung, auch gegenüber Dritten, hinsichtlich der Genauigkeit, Zuverlässigkeit oder Vollständigkeit der Informationen. Dazu zählen insbesondere Bilddaten und Objektangaben. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

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CHF1’150’000.–

Hauptstrasse 26, 4438 Langenbruck

Frisch saniertes MFH mit 6 EinheitenEs handelt sich um ein 2022 komplett saniert und umgebautes Mehrfamilienhaus mit separater Gartenparzelle und Gartenhaus. . Das ursprüngliche Einfamilienhaus wurde ca 1872 erstellt. 2022 wurde das Haus zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Jede Wohnung verfügt über eine Küche und eine Dusche mit WC. Im Keller befinden sich 2 Kellerräume plus der Technikraum mit den Hausinstallationen.Die bestehende Ölheizung wurde mit einer Wärmepumpe ersetzt. Alle Fenster wurden ersetzt. Neue Haupteingangstüren, Wohnungs- und Zimmertüren. Neue Steigzonen Sanitär. Einbau neuer Küche und Nasszellen.Das Grundstück befindet sich an sehr zentraler Lage an der Hauptstrasse mitten im Dorf. Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus.Das Objekt eignet sich optimal für die Vermietung von möblierten Wohnungen.KurzbaubeschriebMassivbauweise mit teilweise Bruchstein und Backstein oder Beton, Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung, Sonnenschutz Klappläden, Wärmeerzeugung mit Wärmepumpe,Wärmeverteilung über Radiatoren, Zentrale Warmwasseraufbereitung.InnenausbauBodenbeläge mit Holz oder keramischen Plattenbelägen, Wandbeläge Abrieb, Decken in Weissputz und Täfer bei Dachschrägen, Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen undDampfabzug, etc. Nasszellen mit keramischen Plattenbelägen.Badezimmer mit Lavabo, Spiegelschrank, WC, Dusche. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschmöglichkeit.Zu der Liegenschaft gehören zudem vier Aussenparkplätze sowie eine Garage. RaumprogrammUntergeschoss:Keller, Keller, ,TechnikErdgeschoss:Entrée, Treppenhaus, 1x 1.5 Zi-Wohnung + 1 Zi-Wohnung1. Obergeschoss: Treppenhaus, 1x 1.5 Zi-Wohnung + 1 Zi-Wohnung2. Obergeschoss: Treppenhaus, 2x 1 Zi-WohnungFerner:Garage, 4x Aussenparkplatz, separate Gartenparzelle mit Gartenhausund Grillstelle Bruttorendite 5.06%

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CHF730’000.–258m211.5pcs

4254 Liesberg Dorf

Im ländlich gelegenen Liesberg Dorf im Birstal an der Bahnstrecke Basel-Delémont verkaufen wir dieses Mehrfamilienhaus. Mit drei Wohnungen (2 mit 4.5 und 1 mit 5 Zimmern) nimmt es 295 m² der gesamten Grundstückfläche von 663 m² ein. Hinter dem Haus liegt ein Grundstück von 368 m², das bebaut werden darf. Das Mehrfamilienhaus kann je nach Vorhaben angerissen werden. Die bestehenden Wohnungen können aber auch entsprechend saniert werden. Hier finden Sie ein Grundstück mit viel Potenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ländlich und ruhig gelegen - drei Wohnungen - zusätzliches Bauland - 2 Garagenplätze und 2 Aussenparkplätze- Haus mit viel Potenzial- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ländlich gelegen, ruhigZustand: renovationsbedürftigBäder / Nasszellen: 3 (3 x WC / Lavabo / Dusche)Heizsystem: Elektrisch, Holzofen und PelletofenÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 20 mSchulen: Kindergarten, Primarschule, 250 mGeschäfte: Dorfladen, 20 m / diverse Einkaufsmöglichkeiten in Laufen, 8 km

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CHF1’440’000.–303m212.5pcs

Hemmikerstrasse 30, 4466 Ormalingen

LiegenschaftsbeschriebDieses tolle Dreifamilienhaus befindet sich im Herzen von Ormalingen und besteht aus drei individuellen Wohneinheiten (Gartenwohnung und zwei weitere Wohnungen im 1. OG). Es eignet sich ideal für eine grössere Familie als Selbstnutzung oder als Mehrgenerationenhaus. Es kann aber auch als Renditeobjekt erworben werden für eine durchschnittliche Nettomiete von CHF 65'000 pro Jahr für alle drei Wohnungen. Dies entspricht einer Nettorendite von 4,5%.Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und folgende Renovationen wurden in den letzten 30 Jahren getätigt:- Kompletter Umbau EG Wohnung 1993- Fassade 1996- Carport 1996- Renovierung Wohnung 1. OG rechts 2011/2012- Solaranlage 2014- Elektro 1993/1996/2011/2012 und 2014- Heizung 2020Hier noch zusammengefasst das Raumprogramm der einzelnen Wohnungen und Etagen:4,5-Zimmer Gartenwohnung (W1) mit insgesamt 121m2 Nettowohnfläche:Windfang und Küche 12,70m2, Wohn/-Esszimmer 44,60m2, Vorplatz/Gang 6,50m2, Elternschlafzimmer mit Ankleide 20,20m2, zwei weitere Schlafzimmer 10,80m2 und 13,80m2 sowie Badezimmer 11,40m2 und separates WC mit Lavabo 1,60m2.Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Garagenbox sowie eine grosszügige allgemeine Waschküche mit 14m2 für alle Parteien und der Technikraum. Im Untergeschoss befindet sich ein Luftschutzkeller und der Oeltank.4,5-Zimmer Etagenwohnung 1.OG link (W2) mit insgesamt 91m2 Nettowohnfläche:Eingangsbereich/Gang 14,00m2, Wohnzimmer 25.00m2, separate Küche 9,60m2, drei Schlafzimmer (10,80m2, 10,80m2 und 14,80m2) sowie Badzimmer mit Dusche 4,80m2 und separates WC 2,10m2. 3,5-Zimmer Etagenwohnung 1.OG rechts (W3) mit insgesamt 91m2 Nettowohnfläche:Eingangsbereich/Gang 7,00m2, Wohn/-Esszimmer mit offener Küche 52.00m2, Kinderzimmer 10,35m2, Elternzimmer inkl. offenes Bad 19,45m2 separates WC 2,10m2.Weitere 4-5 Abstellplätze befinden sich auf der Parzelle neben der Garage und dem Carport.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei PB ImmoFinance AG für einen Besichtigungstermin!

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