Joyau de Flarzhaus charmant avec jardin idyllique
Cette charmante maison Flarzhaus, construite en 1894, avec un bâtiment de garage, un appentis et un abri, séduit par son caractère authentique et son emplacement ensoleillé et attractif. Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, ainsi que le charme spécial d'une résidence historique. La propriété est située sur un terrain d'angle avec un jardin bien entretenu et offre un environnement de vie agréable et attractif. Le bâtiment est une maison Flarzhaus traditionnelle avec une façade en plâtre et des fenêtres en bois avec vitrage isolant. Ces dernières années, divers travaux de rénovation et de réaménagement ont été réalisés, de sorte que la propriété est maintenant en bon état. Malgré son âge avancé, les composants essentiels ont été soigneusement entretenus et pris en charge. Les signes d'usure liés à l'âge sont encore partiellement visibles. La conception intérieure se présente comme fonctionnelle et bien entretenue. L'accès se fait par la rue Berglistrasse calme. Le bâtiment de garage offre des places de parking pour trois véhicules. Des espaces de stockage supplémentaires sont disponibles sur le devant de la cour et sur le côté du bâtiment. Un appentis est attaché à l'arrière du bâtiment de garage. Sur le gazon adjacent à l'ouest, il y a un coin salon confortable avec une cheminée extérieure et un stockage de bois. Entre le bâtiment résidentiel et le garage, un chemin piétonnier longe la propriété, qui sert d'accès aux Flarzhausen du sud. La maison Flarzhaus de 6,5 pièces, construite en 1894, est située dans un quartier résidentiel relativement calme, au numéro 8 de la rue Berglistrasse à Riedikon. La propriété n'est pas située dans un emplacement de premier plan, mais bénéficie d'une orientation est avec une bonne luminosité.En entrant dans la maison, vous entrez dans un hall d'entrée spacieux avec une garde-robe et des armoires de cuisine pratiques. À ce niveau, vous trouverez également la chaufferie, la buanderie avec une machine à laver, un sèche-linge, des toilettes et un ballon d'eau chaude, ainsi que l'accès au sous-sol. À droite de l'entrée principale se trouve une pièce polyvalente qui offre diverses possibilités d'utilisation grâce à son entrée séparée sur la rue. Par l'escalier dans le hall d'entrée, vous atteignez le rez-de-chaussée légèrement surélevé. Ici, vous trouverez un vestibule, une salle de bain, deux chambres et une cuisine avec un coin repas et un salon attenant. La chambre des parents dispose d'un balcon avec une belle vue à l'ouest. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un double lavabo. La cuisine offre un équipement complet avec une plaque de cuisson en verre céramique, un extracteur, un lave-vaisselle, un réfrigérateur, un congélateur, un four, un plan de travail en granit et des espaces de stockage suffisants dans les armoires. Le salon lumineux et spacieux avec une cheminée a environ 37 m² d'espace de vie et offre beaucoup d'espace pour des heures détendues. De là, vous pouvez accéder au coin salon du jardin orienté à l'est avec une cheminée extérieure. Le jardin très bien entretenu séduit avec une pelouse spacieuse, des arbres de figuier, d'abricotier et de kiwi, ainsi qu'un élément décoratif d'eau. L'étage supérieur est également accessible par un escalier en bois. Ici, vous trouverez, outre un vestibule, trois chambres avec des surfaces d'environ 12 à 23 m². Deux des chambres ont une hauteur de plafond légèrement inférieure. Par un autre escalier en bois, vous atteignez les combles avec un plancher de combles spacieux et une hauteur de plafond réduite. La surface utile principale est d'environ 195 m². Le système de chauffage au gaz a été renouvelé en 2016. La propriété comprend 806 m² ; le volume de bâtiment selon GVZ pour la maison d'habitation est de 795 m³ et de 190 m³ pour le garage. La propriété est située dans la zone villageoise D2.
