Laufenburg
Laufenburg

8 risultati - Immobili in vendita a Laufenburg

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CHF 890'000.– Top
4 locali114m² superficie
Weihermattstrasse 8, 5080 Laufenburg

Casa unifamiliare a livelli con giardino spazioso e privacy

Punti salienti • Terreno spazioso • Soggiorno e sala da pranzo con camino • Terrazza e giardino con privacy • Seminterrato, ripostiglio e stanza da hobby • Pompa di calore geotermica • Persiane elettriche sul lato terrazza • Prospettive per uno sviluppo costruttivo ulteriore • Buona infrastruttura e collegamenti di trasporto regionali Una casa con giardino spazioso e potenziale Questa casa unifamiliare a 4 camere a Laufenburg offre circa 114 m² di spazio abitativo netto su un terreno spazioso di 734 m². La costruzione a livelli caratteristica e il potenziale di progettazione esistente creano una base interessante per la realizzazione di idee di residenza individuali. Dal locale d'ingresso con anticamera, una scala conduce al livello di vita superiore. Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminoso con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino estensivo. La cucina separata è collegata alla sala da pranzo da un'apertura pratica. L'esterno con terrazza e spazi verdi estensivi offre molto spazio per il relax, le attività di svago e la progettazione del giardino individuale, nonché un gradevole livello di privacy. Al livello di vita superiore, ci sono tre stanze di dimensioni diverse, che possono essere utilizzate individualmente come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi a casa. Un bagno con vasca da bagno e doccia completa l'offerta di locali a questo livello. Al piano terra, c'è una lavanderia separata e la sala tecnica con la pompa di calore geotermica. Spazi di servizio e deposito supplementari sono offerti dal seminterrato, una stanza di deposito e una stanza da hobby. Un garage integrato e posti auto supplementari sul davanti della corte completano l'offerta. Oltre agli spazi abitativi esistenti, la proprietà apre prospettive interessanti per uno sviluppo costruttivo ulteriore possibile. Tutte le possibilità sono da esaminare in considerazione delle norme di costruzione applicabili. Saremmo felici di presentarvi questa proprietà durante una visita personale.

Tempo di percorrenza
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  • A modern, open-concept living and dining area with a grey sectional sofa, a small coffee table, a dining table with colorful chairs, a television on a stand, and a painting on the wall. The space features wooden flooring and large windows with a view of t
  • Cozy attic bedroom with wooden floors, slanted wooden ceiling, large windows, a neatly made bed with dark blue bedding, decorative pillows, a round mirror, a small stool, and a modern lamp.
  • Modern staircase with wooden steps and a wooden handrail, leading to an open landing area with views of adjacent rooms and a balcony.
  • Cozy attic bedroom with wooden slanted ceiling, hardwood floor, large windows, bed with colorful bedding, shelf with books and decorative items, and a modern lamp on the left side.
  • Bright living room with wooden floors, large windows offering a view of the town, a green sofa, a small round table with a lamp, and a TV screen on a stand.
  • Modern staircase with wooden steps and a glass railing, featuring a sleek design and warm lighting.
  • Balcony with a small round table, white chair, and potted plant, overlooking neighboring rooftops.
  • Empty room with wooden flooring, large sliding glass door leading to a balcony, and exposed wooden ceiling beams.
  • Balcony with wooden paneling, tiled floor, glass door leading inside, and a stone wall on one side.
  • Floor plan showing a kitchen, living/dining area, bathroom, and entrance area with a balcony.
  • Floor plan showing a room labeled "Zimmer 1", a bathroom/toilet area, a hallway/stairs area, and a small storage or closet space.
  • Floor plan showing three rooms: Zimmer 3, Zimmer 2, and Galerie, with labeled doors and a small staircase leading to the gallery.
  • Modern kitchen with white cabinets, a black sink, a stainless steel faucet, and a built-in oven. The space is well-lit with natural light from a window.
  • Modern bathroom with a white bathtub, shower curtain, sink, and mirror. The space features white tiles and a sleek design.
  • A scenic view of a river with a small boat on the left, a bridge in the background, and a town with colorful buildings and a church tower on the right.
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CHF 720'000.– Top
4.5 locali122m² superficie
Hinterer Wasen 53, 5080 Laufenburg

Bella casa maisonnette a Laufenburg

Vivere con charme nel cuore della città vecchia di Laufenburg – appartamento maisonnette spazioso di 4,5 localiUna casa con carattere, molto spazio e un'atmosfera di vita speciale!Nel cuore della bella città vecchia di Laufenburg, questo appartamento maisonnette spazioso di 4,5 locali con circa 122 m² di spazio abitativo vi aspetta. Distribuito su tre piani, combina un sentimento di spazio speciale con un'atmosfera di vita accogliente e offre molto spazio per idee di vita individuali.L'appartamento si trova al primo piano di una piccola casa multifamiliare con solo tre parti. Qui, potrete godere di un ambiente di vita personale e del fascino unico della vita nella città vecchia.Vivere spaziosamente su tre pianiLa zona di vita e di pranzo con cucina forma il cuore dell'appartamento e invita ai raduni conviviali. Questo piano è completato da un ripostiglio pratico e un bagno per gli ospiti.Al secondo piano, c'è una camera spaziosa che offre un rifugio confortevole per rilassarsi.Il terzo piano comprende due altre stanze e un vestibolo che possono essere utilizzati in modi diversi – ad esempio, come un angolo di lettura, uno spazio di lavoro o uno spazio di archiviazione supplementare.I punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento maisonnette di 4,5 locali con circa 122 m² di spazio abitativo • Vivere su tre piani con un carattere maisonnette speciale • Zona di vita e di pranzo con cucina • Tre camere o stanze con possibilità di utilizzo polivalente • Due balconi per momenti rilassanti all'aperto • Bagno con doccia e vasca da bagno • Bagno per gli ospiti • Torre di bucato privata • Ripostiglio pratico • Casa multifamiliare piccola con solo tre parti • Posizione unica direttamente nella città vecchia di Laufenburg Posizione centrale con fascino storicoL'appartamento si trova direttamente nella città vecchia di Laufenburg e offre l'atmosfera speciale delle strade storiche e della vita di città accogliente. Le possibilità di shopping, i ristoranti e le altre necessità quotidiane sono facilmente accessibili a seconda della destinazione.I posti auto sono disponibili nella zona blu della città vecchia e in diversi parcheggi nelle vicinanze.La vostra nuova casa vi aspetta!Se si tratta di coppie, famiglie o persone che apprezzano la vita spaziosa con carattere individuale, questo appartamento maisonnette offre molte possibilità per realizzare il vostro sogno di vita.La vendita avviene per accordo.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Siamo lieti di mostrarvi questo appartamento speciale di persona!

Tempo di percorrenza
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  • A narrow cobblestone street lined with colorful buildings, featuring traditional European architecture, flags, and ornate street lamps.
  • Three-story building with multiple windows, shutters, and balconies. The central building has a sign reading "Galerie Martreuse" and a curtained window on the ground floor.
  • Hallway with a staircase leading upwards, mailboxes on the right, and a decorative wreath on the left door.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a staircase leading to an upper level. A small kitchen area is visible in the background.
  • Modern kitchen with white cabinets, a stainless steel sink, and a refrigerator. The space features wooden flooring and exposed wooden beams on the ceiling.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a large window with a view of a balcony. A radiator is visible against one wall, and an open doorway leads to another room with a staircase.
  • Modern bathroom with white tiles, a sink with a mirror, a bathtub, a toilet, and a washing machine. Features include a glass shower enclosure and built-in cabinets.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a window with a view of a red building. The room has a door leading to another space.
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CHF 1'600'000.– Top
257m² superficie
Marktgasse 163, 5080 Laufenburg

Edificio residenziale a Laufenburg – 4 unità | 3,95 % di rendita lorda

La proprietà in vendita è un edificio residenziale storico con quattro unità abitative affittate in una posizione centrale nella città vecchia di Laufenburg.Dati principali • Prezzo di offerta: CHF 1'600'000 • Reddito netto da affitto: CHF 63'120 all'anno • Rendita lorda: 3,95 % • 4 unità abitative • Superficie abitabile affittabile: 256,6 m² • Terreno: 103 m² • ristrutturazione completa 2015/16 La proprietà comprende uno studio di 1,5 locali, due appartamenti di 2 locali e una mansarda di 3,5 locali. Gli appartamenti hanno cucine e bagni moderni; elementi storici come travi in legno a vista conferiscono all'edificio un carattere aggiuntivo.La Marktgasse si trova nel centro storico della città vecchia, vicino alla piazza del mercato e del Reno. I dintorni sono stati rinnovati in modo estensivo in termini di infrastrutture e design negli ultimi anni.I documenti di vendita dettagliati sono disponibili su richiesta per gli acquirenti qualificati.Le visite sono possibili su appuntamento.

Tempo di percorrenza
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Lukas Müller

Lukas Müller

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Lukas Müller

Lukas Müller

  • Garage
CHF 700'000.–
5.5 locali142m² superficie
Laufenburg, 5080 Laufenburg

Casa a schiera di 5,5 locali con giardino, soffitta ampliata e ascensore

Questa casa a schiera di 5,5 locali, ben mantenuta, colpisce per un concetto di stanza ben pensato, aree di vita luminose e un utilizzo versatile - ideale per le famiglie o le persone che valorizzano il comfort e la flessibilità. Un punto di forza particolare è l'ascensore installato, che si estende dal seminterrato al 1° piano superiore e consente un vivere confortevole e senza barriere. Piano terra - vita e vita quotidiana: già all'ingresso, siete accolti da un ingresso pratico con guardaroba e bagno per gli ospiti. La cucina funzionalmente progettata offre distanze corte e si integra in modo ottimale nella vita quotidiana. L'ampio soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della casa e colpisce per l'abbondanza di luce naturale e un'atmosfera di vita piacevole. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza e al giardino - ideale per ore all'aperto, la vita familiare o serate sociali. 1° piano superiore - sonno e ritiro: al piano superiore, ci sono tre camere ben tagliate che possono essere utilizzate in modo flessibile come camere da letto, camere dei bambini o uffici a casa. Il bagno con vasca da bagno completa perfettamente questo piano e offre sufficiente spazio per il comfort quotidiano. Grazie all'ascensore, questo piano è anche facilmente accessibile. Sottotetto - ritiro privato: il sottotetto ampliato offre una stanza spaziosa con il proprio bagno e crea un rifugio ideale - perfetto come zona genitori, camera degli ospiti o unità abitativa separata all'interno della casa. Seminterrato - funzionalità e stoccaggio: nel seminterrato, avete a disposizione una lavanderia, un ripostiglio e superfici aggiuntive. Anche qui, l'ascensore fornisce un comfort aggiuntivo e facilita l'accesso tra i piani. Inoltre, avete un accesso diretto al garage sotterraneo. La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto e è stata mantenuta in continuazione. La combinazione di un agencement di stanza ben pensato, aree di vita luminose, giardino e accesso senza barriere fa di questa casa una soluzione abitativa attraente per diverse situazioni di vita. Il riscaldamento a olio è utilizzato in modo centralizzato, quindi non c'è un serbatoio di olio in casa. Convincetevi di questa casa versatile con giardino e comfort speciale e prenotate un appuntamento di visita oggi stesso. Sono a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni o una visita personale. Mi piacerebbe sentire da voi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/5084-26-2

  • Garage
Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

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Joëlle Hunkeler

Joëlle Hunkeler

  • Garage
Prezzo su richiesta
4 locali156m² superficie
Laufenburg, 5080 Laufenburg

Casa di città affascinante nel cuore di Laufenburg

Nella pittoresca vecchia città di Laufenburg, questa casa di città affascinante vi aspetta, combinando il carattere storico con il comfort di vita moderno. La facciata con le persiane rosse, gli elementi di legno caldi e la divisione su più piani danno alla proprietà il suo fascino speciale. Nel 2015, la casa è stata completamente ristrutturata e dotata di una pompa di calore. Attraverso la zona di ingresso, si accede alle scale. Una lavanderia separata e un ripostiglio offrono possibilità di stoccaggio pratiche. Attraverso la scala in legno caratteristica, si raggiunge la zona di vita. Il salotto accogliente colpisce con un pavimento in legno, un soffitto in legno e molta luce del giorno. La cucina moderna con facciate chiare, elettrodomestici Siemens di alta qualità e un'isola di cottura pratica conduce alla zona di pranzo. Un bagno per gli ospiti e un piccolo ufficio completano questo piano. Al 2° piano superiore, c'è una camera spaziosa e un'altra stanza, che attualmente serve da cabina armadio e si presta anche come camera per bambini, camera per ospiti o studio. Un piccolo ufficio aggiuntivo offre ulteriori possibilità di utilizzo. Il bagno spazioso è dotato di una vasca da bagno, una doccia separata, un lavandino e un water. La vasta soffitta è attualmente in stato grezzo e ospita, tra le altre cose, la pompa di calore. I tubi dell'acqua sono già stati posati fino alla soffitta e creano interessanti presupposti per una possibile espansione futura, ad esempio con un bagno aggiuntivo. Che sia come zona di vita aggiuntiva, studio o ritiro individuale - qui si aprono diverse possibilità di progettazione, mentre la fattibilità giuridica e tecnica deve essere chiarita in anticipo. Un altro valore aggiunto è la sala hobby riscaldata con luce del giorno e accesso esterno separato, che si trova all'interno dell'edificio. Questa è attualmente affittata a un terzo e offre un'opportunità di reddito aggiuntiva. La proprietà include anche un garage con porta del garage elettrica, che offre spazio per un veicolo più piccolo. Per veicoli aggiuntivi o più grandi, esiste la possibilità di verificare un noleggio di parcheggio nelle vicinanze. La proprietà si trova nella vecchia città storica di Laufenburg, circondata da strade sinuose e edifici caratteristici, che offrono un'atmosfera di vita speciale. La proprietà è attualmente affittata e si offre quindi anche come investimento di capitale interessante. La sala hobby affittata separatamente apre un'altra opportunità di reddito. Allo stesso tempo, la casa di città si presta agli acquirenti che vogliono occupare la proprietà essi stessi in un momento successivo. Saremmo felici di informarvi sugli accordi di locazione esistenti.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/5080-26-1

  • Garage
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CHF 899'000.–
5.5 locali160m² superficie
Auf Anfrage 1, 5080 Laufenburg

Più di una semplice casa unifamiliare - un investimento con futuro

Più di una semplice casa unifamiliareVuoi investire il tuo capitale in modo significativo oggi, ma non hai pressione temporale immediata? Allora questa proprietà ti offre un'opportunità attraente con un potenziale versatile.Attualmente, l'oggetto si presenta come una casa unifamiliare completamente rinnovata nel 2021 nella zona residenziale e di lavoro WAZ 3. Durante una possibile fase di sviluppo futuro, la proprietà può essere utilizzata come un oggetto di investimento redditizio e attualmente genera un rendimento di circa il 3,2 %. Ciò crea rendimenti attraenti durante le procedure di pianificazione e approvazione e apre prospettive interessanti per il futuro.Questa offerta ImmoSky ti fornisce le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Potenziale di sviluppo attraente per la realizzazione di una casa multifamiliare+ Utilizzo immediato come casa unifamiliare possibile+ Ristrutturazioni effettuate nel 2021+ Riscaldamento flessibile grazie al riscaldamento a olio e a legna+ Acquisto e sviluppo senza costi di interesse aggiuntivi+ Investimento con un potenziale di futuro promettenteConvinciti tu stesso delle numerose possibilità di questa proprietà eccezionale. Siamo lieti del tuo contatto e di una visita personale in loco.

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CHF 899'000.–
5.5 locali160m² superficie
Auf Anfrage 1, 5080 Laufenburg

Investire con lungimiranza - Proprietà in affitto con potenziale di sviluppo

Stai cercando un investimento di capitale attraente con potenziale di sviluppo? Allora questa proprietà ti offre un'opportunità di investimento emozionante.L'oggetto, che è stato completamente rinnovato nel 2021, si trova nella zona residenziale e di lavoro WAZ 3 e colpisce con possibilità di utilizzo polivalenti. Con un rendimento target di circa il 3,2%, la proprietà offre una base interessante per gli investitori. Allo stesso tempo, il terreno offre un potenziale di sviluppo attraente per la realizzazione di una casa multifamiliare, creando prospettive a lungo termine.Questa offerta ImmoSky ti propone i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Rendimento di circa il 3,2%+ Potenziale di sviluppo per la realizzazione di una casa multifamiliare+ Rinnovi completi nel 2021+ Riscaldamento flessibile grazie al riscaldamento a olio e a legna+ Investimento di capitale attraente con potenziale di crescita del valore a lungo termineApprofitta di questa opportunità unica e assicurati una proprietà che combina il potenziale di guadagno e le possibilità di sviluppo in modo ideale.Siamo lieti del tuo contatto e di una visita personale in loco.

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CHF 1'595'000.–
439m² superficie
5080 Laufenburg

Molto spazio e storico - La casa di città perfetta

Molti dettagli storici ornati caratterizzano la proprietà.Al piano terra, c'è uno studio luminoso e spazioso di 57 m², che è accessibile separatamente dalla strada del mercato con un'uscita nel cortile interno spazioso e verde. Uno studio/ufficio luminoso e un laboratorio possono essere utilizzati in vari modi.Ai piani dal 1° al 3°, ci sono due o tre appartamenti grandi, al 4° piano ci sono diverse camere mansardate molto semplici, e nel sottotetto, diverse cabine in legno sono disponibili come spazio di stoccaggio.La proprietà della strada del mercato nel centro storico pittoresco di Laufenburg è un pezzo affascinante di storia di città viva.Come molti edifici storici della città vecchia di Laufenburg, questo edificio ha una storia secolare e movimentata.La strada del mercato è stata la spina dorsale della città vecchia di Laufenburg dal lato svizzero del Reno dal Medioevo. Le origini del lotto e delle prime strutture edificate risalgono al XIV o XV secolo. Nel corso dei secoli, l'edificio della strada del mercato 179 ha servito a diversi scopi e riflette la storia sociale di Laufenburg.La proprietà ha ricevuto il suo aspetto esterno attuale principalmente grazie a restauri barocchi e classici completi.Sul piano architettonico, la strada del mercato è un esempio classico di una casa borghese della città antica dell'Alto al tardo Medioevo con trasformazioni dell'epoca moderna. La proprietà si caratterizza per una facciata molto imponente sulla strada del mercato.All'interno, nonostante le modernizzazioni, dettagli storici come armadi a muro antichi, pavimenti a cinghie storici o nicchie di forno antiche sono stati preservati.La strada del mercato mostra particolarmente bene come la sostanza edificata medievale sia stata adattata in modo flessibile ai nuovi bisogni di vita e di stile di vita per più di mezzo millennio.Una casa emozionante ti aspetta!

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