41 résultats - Immobilier à vendre à Rovio

NOUVEAU PENTHOUSE MEUBLÉ DE 4,5 PIÈCES AVEC VUE SUR LE LAC À ROVIO

Ce magnifique penthouse de 4,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de prestige achevée en 2021, composée de seulement neuf unités d'habitation, avec une surface de 114 m² et une splendide terrasse panoramique de 79 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, l'immobilier bénéficie d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services, tels que les bars, le bureau de poste et les écoles, et l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes garantissent un maximum de confort. L'accès à l'unité se fait via un ascenseur privé depuis le garage, un vaste espace de vie présente un open-space lumineux avec de grandes fenêtres permettant de profiter de vues panoramiques sur le lac et un accès direct à la terrasse. La cuisine moderne, entièrement équipée avec des électroménagers de qualité, s'intègre parfaitement au salon, créant un atmosphère élégante et accueillante. La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et un accès direct au jardin à l'arrière. La salle de bain fenêtrée avec douche garantit un maximum de confort. La deuxième et la troisième chambre à coucher sont également spacieuses et lumineuses et sont desservies par une deuxième salle de bain avec baignoire. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, assurant la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne. Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores à paquet. Stores extérieurs électriquement commandés. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, qui permettent une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, abri pour outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et paisible sans sacrifier les vues imprenables et la proximité des services. L'immobilier est également idéal pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage. Un grand cave de 10 m² et deux places de parking privées dans le garage, avec prédisposition pour une colonne de recharge pour véhicules électriques, sont disponibles au prix de CHF 40'000 chacune, hors prix de vente. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS! KA/7726

Maison de 5,5 pièces rénovée avec une vue lac imprenable à Rovio

Dans le village pittoresque de Rovio, à seulement 2 km de Melano, nous proposons à la vente une belle et spacieuse maison unifamiliale de 5,5 pièces, complètement rénovée en 2025. Les points forts de cette maison sont la vue lac imprenable, les espaces vastes, le jardin et la grande veranda couverte où l'on peut profiter du panorama à couper le souffle dans une totale tranquillité et confidentialité.La maison, d'environ 230 m² de surface habitable, s'étend sur trois niveaux, sur un terrain de 400 m²:ÉTAGE D'ENTRÉE composé du hall d'entrée, de la salle de bain pour les invités et de la première grande chambre à coucher; ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un escalier en maçonnerie moderne, se compose du salon avec de grandes fenêtres panoramiques, de la zone de cuisine équipée, de deux autres chambres à coucher doubles et de la salle de bain avec baignoire/douche et sanitaires suspendus;ÉTAGE INFÉRIEUR, accessible par un autre escalier en maçonnerie, offre une grande pièce avec des fenêtres panoramiques, qui peut être utilisée comme taverne, studio ou pièce de loisirs, avec accès à la vaste veranda couverte et au jardin.La cave pratique d'environ 20 m² et la pièce technique avec le système de chauffage sont également situés à l'étage inférieur.Le système de chauffage est au fuel avec distribution par radiateurs; les fenêtres sont en PVC avec vitrage triple.Le beau jardin plat est également accessible depuis la rue par un escalier en maçonnerie extérieur.La maison est idéale pour une grande famille à la recherche d'un grand espace, de confidentialité et de confort de vie optimal. La situation en colline, la merveilleuse vue lac, la situation stratégique depuis laquelle on peut rejoindre les villes de Melano, Maroggia et Mendrisio en quelques minutes, font de cette maison une combinaison unique de confidentialité, de tranquillité et de confort. L'arrêt de bus est à quelques mètres de la maison, tandis que les supermarchés, la poste, la banque et les écoles primaires sont à quelques kilomètres. La ville de Lugano est également accessible en environ 20 minutes en voiture. Deux places de parking extérieures sont incluses dans le prix.Ne laissez pas échapper cette occasion et contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations!ER/16926

Villa moderne de 5 pièces avec vue à couper le souffle, Val Mara-Rovio

Dans le cadre paisible et recherché de Val Mara-Rovio, cette élégante villa de 5 pièces est bien plus qu’une maison : elle invite à vivre en harmonie avec la nature, le confort et le raffinement d’un style de vie exclusif. Le soin apporté aux détails et la luminosité des espaces créent une atmosphère unique, idéale pour celles et ceux qui rêvent d’intimité et de tranquillité sans renoncer à la proximité pratique des services.Le généreux séjour s’ouvre sur un balcon panoramique, parfait pour les moments de détente et de convivialité, tandis que les deux chambres à coucher et les deux salles de bains assurent intimité et fonctionnalité, aussi bien aux familles qu’aux couples. Une cave à disposition offre un espace utile supplémentaire et des solutions pratiques pour répondre à chaque besoin.Construite en 2026, cette villa répond pleinement aux attentes de durabilité et d’efficacité d’un bien immobilier moderne. Le système de distribution de chaleur, associé aux possibilités de modernisation personnalisée, renforce sa valeur et son potentiel de valorisation, dessinant ainsi un investissement solide et tourné vers l’avenir. Un nouveau départ attend celles et ceux qui sauront saisir ce privilège pour réaliser leur projet de vie dans l’une des régions les plus fascinantes du Tessin.Cette offre Properti se distingue par les caractéristiques suivantes : • Villa de 5 pièces dans un quartier résidentiel calme • Véranda panoramique pour des moments de détente • 2 chambres à coucher et 2 salles de bains modernes • Salle de loisirs privée et espaces supplémentaires • Nouvelle construction 2026 • Potentiel de valorisation et investissement sûr Intéressé·e ? Contactez-nous pour un conseil sans engagement

Résidence élégante avec vue panoramique sur la campagne

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Rovio, dans le district de Lugano, nous proposons cette maison de famille de 4,5 pièces bien entretenue sur un terrain plat à vendre — idéale pour les familles ou tous ceux qui recherchent un environnement de vie calme.La maison s'étend sur trois niveaux bien agencés.À l'étage supérieur se trouvent trois chambres à coucher ainsi qu'une grande salle de bain. Des chambres, on peut profiter d'une belle vue sur le lac.L'étage principal dispose d'un salon lumineux avec cuisine ouverte, salle à manger et salon confortable avec cheminée — un endroit agréable pour la vie quotidienne et les moments de famille partagés. À ce niveau se trouve également une deuxième salle de bain avec douche.Depuis le salon, on accède directement à la terrasse et au jardin spacieux avec pergola, idéal pour se détendre ou pour les repas en plein air. De certaines parties du jardin, on peut également profiter d'une vue partielle sur le lac. En outre, un espace extérieur séparé est à disposition, qui peut être utilisé comme bureau ou atelier.À l'étage inférieur se trouvent la buanderie ainsi que la salle des équipements techniques.La maison est équipée d'une pompe à chaleur air-eau moderne et d'un chauffage par le sol, ce qui garantit un grand confort de vie et une bonne efficacité énergétique.L'offre est complétée par un grand garage ainsi qu'un parking extérieur couvert.N'est utilisable que comme résidence principale.Prix de vente incluant les places de parking : CHF 945’000.–

Rovio – Magnifique maison individuelle avec vue sur le lac et fort potentiel de développement

Rovio – Magnifique maison individuelle avec vue sur le lac et fort potentiel de développement L'alliance parfaite entre tranquillité, confort et investissement d'avenir. Située dans le cadre pittoresque et ensoleillé de Rovio, cette maison individuelle représente une opportunité rare. Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, sans circulation de transit, elle bénéficie d'une exposition ouest privilégiée offrant une magnifique lumière en fin de journée ainsi que de superbes couchers de soleil sur le lac et les montagnes environnantes. Construite en 1989, la propriété se distingue par sa solide construction en maçonnerie, sa élégante façade en briques apparentes et son toit à deux pans. Son architecture intérieure en demi-niveaux offre des espaces de vie dynamiques, fonctionnels et préserve l'intimité des occupants. La maison dispose d'environ 140 m² habitables, auxquels s'ajoutent plusieurs pièces annexes, répartis comme suit : Espace nuit 3 chambres confortables. Salles de bains 3 salles de bains / WC. Pièces annexes Grande buanderie. Local de rangement. Pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau pour le télétravail ou cave aménagée. Extérieurs Charmant jardin en terrasses, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Confort et équipements La maison a toujours été soigneusement entretenue. En 2014, une pompe à chaleur moderne a été installée, garantissant une excellente efficacité énergétique associée au confort du chauffage au sol. La maison dispose d'une cave à vin climatisée. La propriété dispose de 3 places de stationnement: une dans le garage, une sous l'abri voiture et une place extérieure pour les visiteurs.Un véritable potentiel d'investissement La véritable valeur ajoutée de cette propriété réside dans son important potentiel constructible. Grâce à un indice d'utilisation du sol de 0,4 sur une parcelle de plus de 700 m², le terrain dispose de droits à bâtir suffisants pour réaliser une seconde maison indépendante. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité tout en conservant son indépendance (habitation bifamiliale), ou pour un investissement immobilier à long terme. Situation et accès Rovio offre un équilibre parfait entre le calme de la nature et le confort de la vie moderne. À un peu plus d'un kilomètre se trouvent facilement : École enfantine et école primaire. Arrêts des transports publics. Commerces de proximité. Services et administrations communales.Points forts • Vue panoramique exceptionnelle sur le lac et les montagnes. • Situation très calme sur une route privée, sans nuisance liée à la circulation. • Important potentiel de développement grâce aux droits à bâtir résiduels permettant la construction d'une seconde habitation. • Écoles, commerces, transports publics et services communaux accessibles à seulement 1,1 km Pourquoi Rovio• Situation stratégique entre Lugano, Mendrisio et l'Italie. • Quartier résidentiel calme et sécurisé. • Environnement naturel au pied du Monte Generoso. • Excellente qualité de vie. • Très bonnes liaisons routières. • Idéal pour les familles et les professionnels. • Nombreuses activités de loisirs en plein air. • Village authentique au riche patrimoine historique. • Proximité des principaux services du Mendrisiotto. • Marché immobilier attractif offrant stabilité et valorisation à long terme.

Bel appartement 2.5 pièces avec vue sur le lac et terrasse à Rovio

Découvrez votre nouveau coin de paradis dans cette merveilleuse propriété située dans le quartier réputé de Rovio. Ce 2.5 pièces offre une vue à couper le souffle sur le lac, offrant un environnement paisible et relaxant, idéal pour ceux qui recherchent une résidence de charme.Avec une surface d'environ 60 m², la propriété se compose d'un salon lumineux avec cuisine équipée d'un piano de cuisson en verre céramique, d'un lave-vaisselle, d'un four auto-ventilé et d'une île. Le séjour s'ouvre sur une belle et grande terrasse, parfaite pour profiter des moments en plein air et déguster le paysage environnant. La chambre à coucher est accueillante et bien éclairée, tandis que le séjour offre suffisamment d'espace pour un coin repas et détente.L'année de construction, 1974, ne réduit pas le charme de la propriété, qui est enrichie par des équipements modernes tels que des volets électriques, des stores extérieurs et des radiateurs. De plus, le Wi-Fi est déjà disponible, ce qui rend cet appartement idéal pour ceux qui travaillent à distance.Le système de chauffage est garanti par une chaudière à fuel / diesel, avec distribution à travers des radiateurs, assurant un confort optimal pendant les mois les plus froids. Un belle zone de détente et une piscine à l'intérieur de la résidence.Ne laissez pas échapper l'opportunité de vivre dans ce beau cadre, où la beauté du lac se combine avec le confort et la praticité.Un emplacement de parking couvert est disponible pour 30 000 CHF, exclu du prix de vente.NE LAISSEZ PAS ÉCHAPPER CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS!MB/7066

NOUVEAU PENTHOUSE 2.5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC À ROVIO

Ce magnifique penthouse de 2,5 pièces est situé au premier étage d'une résidence de haute qualité achevée en 2021 avec un ascenseur direct dans l'appartement, composé de seulement neuf unités résidentielles, avec une surface d'environ 63 m² et une splendide terrasse panoramique de 44 m². Il offre un environnement raffiné et confortable, idéal pour ceux qui veulent profiter de vues spectaculaires sur le lac Ceresio et les montagnes environnantes. Situé à Rovio sur une terrasse naturelle entre le lac Ceresio et le Monte Generoso, la propriété jouit d'une position exclusive avec l'un des paysages les plus enchanteurs du Tessin. La proximité des principaux services tels que bars, bureau de poste et écoles, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute de Bissone en seulement 9 minutes, garantissent un maximum de confort. POSSIBILITÉ DE LOCATION AVEC CONTRAT DE 2 ANS À PARTIR D'OCTOBRE 2026. POSSIBILITÉ DE RÉSIDENCE SECONDARIQUE SI VOUS ACHETEZ ET LOUEZ. Accès à l'unité par un ascenseur privé depuis le garage, vaste zone de jour avec cuisine moderne ouverte, entièrement équipée d'appareils de qualité, s'intégrant parfaitement avec le salon, créant une atmosphère élégante et accueillante. De grandes fenêtres permettent de profiter de la vue panoramique sur le lac et de l'accès direct à la terrasse. La zone de nuit se compose d'une spacieuse chambre à coucher avec de grandes fenêtres et accès direct au jardin et une deuxième terrasse à l'arrière. La salle de bain, avec fenêtre et douche, garantit un maximum de confort. L'appartement dispose également d'une buanderie privée interne avec lave-linge et sèche-linge, assurant la praticité et la fonctionnalité pour la vie quotidienne. Système de chauffage et de refroidissement avec pompe à chaleur air-eau et distribution au sol. Fenêtres en aluminium-PVC avec verre isolant pour une excellente isolation thermique et acoustique, stores en paquet. Stores extérieurs commandés électriquement. La résidence est également équipée de panneaux photovoltaïques, permettant une réduction importante de la consommation d'énergie et une plus grande durabilité environnementale. Ascenseur privé, porte blindée, portail électrique, jardin communal clôturé avec système d'irrigation automatique, tondeuse robot, abris à outils, parking pour vélos et motos, Wi-Fi, accès pour personnes handicapées, télévision par câble. Cette solution résidentielle exclusive est parfaite pour ceux qui cherchent un environnement moderne, raffiné et paisible, sans renoncer à une vue à couper le souffle et à la proximité des services. La propriété est également idéale pour les personnes à mobilité réduite, grâce à l'ascenseur privé avec accès direct depuis le garage. La propriété comprend également un grand cave de 5 m² et un parking privé dans le garage avec une prévision pour une colonne de recharge pour voitures électriques, disponible pour 30'000 CHF, exclu du prix de vente. NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !

Nuova casa moderna con bella vista panoramica, da costruire

Moderna casa di 4,5 locali in posizione soleggiata e panoramica a Rovio, immersa nel verde e con bella vista aperta sulla valle e sui monti circostanti. La proprietà si trova alla fine di una tranquilla strada secondaria, in un contesto residenziale molto riservato che garantisce privacy, quiete e un'elevata qualità abitativa.HIGHLIGHTS-Posizione panoramica, soleggiata e molto tranquilla-Casa unifamiliare nuova di 4,5 locali-Terreno di ca. 350 m2, superficie abitabile ca. 140 m2-Utilizzo come residenza primariaCASALa casa, realizzata secondo un progetto di massima già approvato, offre una superficie abitabile di circa 140 m2 distribuiti su due livelli.La distribuzione interna comprende una zona giorno open-space con soggiorno, zona pranzo e cucina, due camere da letto, studio, bagno con doccia, servizio ospiti, ripostiglio, deposito e locale tecnico-cantina. Giardino privato e due posteggi.Deroghe alle distanze dal bosco già concesse e con licenza edilizia preliminare.È possibile includere una porzione di bosco adiacente di ca. 566 m2, il che aumenta ulteriormente privacy e qualità ambientale.Costruzione pensata per garantire comfort abitativo moderno, funzionalità e buoni standard energetici.----------Modernes 4,5-Zimmer-Haus in sonniger und panoramischer Lage in Rovio, eingebettet im Grünen mit schöner offener Aussicht über das Tal und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Nebenstrasse in einem sehr privaten Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität garantiert.HIGHLIGHTS-Panoramische, sonnige und sehr ruhige Lage-Neues 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus-Grundstück von ca. 350 m2, Wohnfläche ca. 140 m2-Nutzung als HauptwohnsitzHAUSDas Haus, das gemäss einem bereits genehmigten Vorprojekt realisiert wird, bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m2 auf zwei Ebenen.Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum, Depot-Raum sowie Technik- und Kellerraum. Privatgarten und zwei Parkplätze.Abweichung zu den Waldabständen ist bereits bewilligt, eine vorläufige Baubewilligung liegt vor.Eine angrenzende Waldfläche von ca. 566 m2 kann übernommen werden, was Privatsphäre und Wohnqualität weiter erhöht.Die Bauweise ist auf modernen Wohnkomfort, Funktionalität und gute energetische Standards ausgelegt.----------Modern 4,5-room house in a sunny and panoramic location in Rovio, set in green surroundings with beautiful open views over the valley and the surrounding mountains. The property is located at the end of a quiet side road in a very private residential setting, offering peace, privacy and a high quality of living.HIGHLIGHTS-Panoramic, sunny and very quiet location-New 4,5-room house-Plot of approx. 350 m2, living area approx. 140 m2-For use as a primary residenceHOUSEThe house, to be built according to an already approved preliminary design, offers a living area of approx. 140 m2 on two levels.The layout includes an open-plan living and dining area with kitchen, two bedrooms, study, bathroom with shower, guest WC, storage room, depot room and technical and cellar room. Private garden and two parking spaces. Exceptions from the forest distance requirements already approved and with preliminary building permit.An adjoining woodland area of approx. 566 m2 can also be included, further enhancing privacy and living quality.The construction is designed to provide modern living comfort, functionality and good energy standards.

Appartement moderne dans un contexte résidentiel et tranquille

Rovio est un charmant village ancien du Tessin, non loin de Lugano. La nature luxuriante et la vue splendide sur le lac de Lugano rendent ce lieu inoubliable. Ce n'est pas seulement le centre-ville caractéristique qui impressionne à Rovio, mais aussi ses environs, la Val Mara, où se trouve notamment la Cascata del Botto. En outre, Rovio est le point de départ idéal pour de nombreuses activités. Le Monte Generoso, avec ses 1701 mètres une cime panoramique exceptionnelle, peut être atteint depuis Capolago avec le chemin de fer à crémaillère qui a 125 ans, ou également gravi à pied depuis Rovio. Au sommet se trouve le «Fiore di pietra», conçu par le célèbre architecte Mario Botta, qui accueille les visiteurs avec une terrasse splendide, deux restaurants lumineux et une salle de conférence.L'appartement que nous présentons est un appartement moderne de 4,5 pièces, situé dans une petite copropriété, dans un contexte résidentiel, très calme, avec un grand jardin commun et un vignoble propriétaire. À l'extérieur se trouvent 6 places de parking pour les invités.L'école maternelle et l'école élémentaire sont accessibles à pied.Les intérieurs sont divisés comme suit : Entrée/atrium avec entrée, salon avec accès au balcon, salle à manger, cuisine séparée, de l'autre côté la zone de nuit avec une salle de bain avec douche, 2 chambres, grands placards murals et la chambre principale avec salle de bain en suite.Appartiennent également à l'appartement deux places de parking confortables dans le garage et une cave.Laverie commune.

ROVIO: PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA NEL VERDE

In posizione esclusiva, immersa nel verde e nella tranquillità di Rovio, proponiamo una elegante villa di design unifamiliare da 4.5 loc - mq 234 totali, di nuova costruzione con spazi generosi e finiture di alto standing. E posta sul un lotto di terreno di 580 mq e fruisce di un bel giardino esterno pianeggiante, ideale per relax e svago. Piano terra 120 mqGrande zona giorno a doppia altezza con spettacolari vetrate con vista nel verde, cucina aperta, bagno di servizio e ampio portico esterno coperto di 24 mq.Primo piano 112 mqTre camere da letto di cui una con bagno en suite, secondo bagno completo e spaziosa lavanderia di 12 mq.Piano interrato - 21 mqLocale tecnico Due posti auto coperti e uno esterno.Dotazioni e finiturePossibili personalizzazioni interne Finiture di alto standingTermopompaPannelli solariAria condizionataTripli vetriDomotica di baseConsegna: un anno da inizio lavori Soluzione ideale per chi cerca modernità, efficienza energetica e un contesto naturale di rara bellezza.***************In exklusiver Lage, eingebettet ins Grüne und in die Ruhe von Rovio, bieten wir eine elegante, neu erbaute Einfamilien-Designer-Villa mit 4,5 Zimmern und insgesamt 234 m² Wohnfläche an. Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Räume und hochwertige Ausstattungen. Sie befindet sich auf einem 580 m² grossen Grundstück und verfügt über einen schönen, ebenen Aussengarten ideal für Entspannung und Freizeit.Erdgeschoss 120 m²Grosszügiger Wohnbereich mit doppelter Raumhöhe und spektakulären Fensterfronten mit Blick ins Grüne, offene Küche, Gäste-WC sowie eine grosse, gedeckte Aussenloggia von 24 m².Obergeschoss 112 m²Drei Schlafzimmer, davon eines mit Bad en suite, ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer sowie eine geräumige Waschküche von 12 m².Untergeschoss 21 m²Technikraum.Zwei gedeckte Autoabstellplätze sowie ein Aussenparkplatz.Ausstattung und Ausbaustandard Individuelle Innenraumgestaltungen möglich Hochwertige Ausstattungen (High Standing) Wärmepumpe Solarpanels Klimaanlage Dreifachverglasung Basis-Hausautomation Übergabe: ein Jahr ab BaubeginnDie ideale Lösung für alle, die Modernität, Energieeffizienz und ein natürliches Umfeld von seltener Schönheit suchen.

Oasis de paix avec vue sur le lac et piscine

Dans un contexte résidentiel calme et réservé, cette vaste villa offre une vue ouverte sur les montagnes et partielle sur le lac de Lugano. Construite à la fin des années 90, elle bénéficie d'une exposition sud-est et d'un accès par une route privée.Le cœur de la maison est le grand salon avec salle à manger et cheminée, valorisé par des poutres apparentes, des plafonds à double hauteur, un lucarnaire et de grandes fenêtres. Le niveau d'entrée comprend une cuisine séparée, trois chambres, dont une avec salle de bain privée, et une deuxième salle de bain.Le sous-sol abrite deux locaux de loisirs, un local supplémentaire, une salle de bain avec douche, une buanderie, une cave à vin et des espaces techniques et de service.À l'extérieur, le généreux jardin plat avec piscine et portique invite à vivre des moments de détente et de convivialité. La propriété est complétée par un chauffage au sol alimenté au fuel, une aspiration centralisée, un videophone et un système d'alarme.VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=HPq8K9tjGejLa propriété est également disponible à la location avec des contrats de moyen à long terme. Conditions et disponibilités sur demande.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ contexte unique + vue imprenable+ oasis de paix et de tranquillité+ grands espaces disponibles et jardin merveilleuxNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sur notre portail : immosky.com

Villa Moderne en Construction - Votre Refuge Exclusif à Val Mara

Cette villa spacieuse et lumineuse, actuellement en phase de définition de projet, peut être achevée en 2025 et est située dans la région très demandée de Val Mara, dans le canton pittoresque du Tessin. La propriété combine un design moderne, des matériaux de haute qualité et une disposition généreuse des espaces.Le salon lumineux offre un grand espace et une atmosphère accueillante, tandis que la cuisine élégante est équipée d'appareils neufs et de haute gamme. Avec trois chambres et trois salles de bains modernes, la villa garantit le confort et la privacité pour toute la famille. La propriété dispose également d'une cave pratique et d'un parking couvert confortable.Située dans un environnement calme et idéal pour les familles, la villa est entourée de nature, de parcs et d'un terrain de jeux à proximité. L'exposition ensoleillée des pièces crée une atmosphère chaude et accueillante. De plus, les intérieurs peuvent être personnalisés, puisqu'il s'agit du dernier terrain constructible disponible dans cette zone exclusive.Cette offre de propriété se caractérise par les avantages suivants : • Matériaux de haute qualité et design moderne • Emplacement calme, entouré de nature et de parcs • Pièces spacieuses et ensoleillées • Emplacement idéal pour les familles avec un terrain de jeux à proximité • Possibilité de personnaliser les intérieurs • Conditions excellentes et environnement élégant • Stationnement pratique avec un espace de parking couvert Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !Vous souhaitez commercialiser une propriété ? Nous vous convainquons avec des conditions équitables et transparentes !

VILLA UNIFAMILIALE EXCLUSIVE À CONSTRUIRE

Immergé dans le verdoyant et la quiétude authentique de Rovio, dans un contexte naturel, cette villa unifamiliale de nouvelle conception prend forme, déjà autorisée avec permis de construire approuvé. Ici, le design moderne rencontre l'efficacité énergétique et une position vraiment unique : un refuge élégant et lumineux, capable d'offrir intimité et tranquillité, tout en restant à quelques minutes des principaux axes de communication.Espaces habitablesLa villa se développe sur deux niveaux pour une surface totale d'environ 230 m², avec des espaces grands, fonctionnels et inondés de lumière naturelle.Réz-de-chausséeLe cœur de la maison est un living raffiné en espace ouvert, enrichi par une grande fenêtre à double hauteur qui laisse entrer le soleil et ouvre la vue vers le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne, ouverte et dotée d'une île centrale, s'intègre parfaitement à la zone de repas. Une vaste veranda couverte complète le rez-de-chaussée, idéale pour vivre les espaces extérieurs en toutes saisons, entre détente et moments partagés.ÉtageLa zone de nuit est conçue comme une oasis de tranquillité. La suite parentale accueille avec un vestibule élégant et une salle de bain privée, offrant un confort et une intimité absolus. Une deuxième chambre avec salle de bain dédiée garantit la fonctionnalité et l'indépendance. Une troisième chambre ou salle de sport/fitness ajoute de la flexibilité au projet. Un grand buanderie parfaitement organisé complète l'étage, conçu pour simplifier la vie quotidienne.Espaces extérieursÀ l'extérieur, un jardin privé plat, protégé et réservé, devient l'endroit idéal pour les familles, les moments de détente et de convivialité. Trois places de parking directement accessibles assurent le confort et la praticité.La villa est conçue selon les normes de construction de dernière génération, avec une attention particulière à la durabilité et au confort de vie. L'isolation thermique élevée garantit l'efficacité énergétique et le confort constant, tandis que les systèmes innovants permettent l'intégration de systèmes avancés tels que la domotique avancée et la ventilation mécanique avec récupération de chaleur, tous deux configurables sur demande pour s'adapter parfaitement aux besoins de logement.Le système de refroidissement et la production d'énergie par l'intermédiaire d'une installation photovoltaïque contribuent à créer un environnement moderne, efficace et respectueux de l'environnement.Superficie totale du terrain : 580 m²Remarque : Les informations présentées dans cette annonce sont d'ordre indicatif et ne constituent pas un élément contractuel.

Villa moderna con licenza edilizia approvata

*** Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch *******************Immersa nel verde rigoglioso e nella quiete autentica di Rovio, in un contesto naturale riservato earmonioso, prende forma questa villa unifamiliare di nuova concezione, già autorizzata con licenzaedilizia approvata.Un progetto pensato per chi sogna una casa contemporanea, dove architettura, comfort etecnologia dialogano con la natura circostante, senza compromessi.Qui, il design moderno incontra lefficienza energetica e una posizione davvero unica: un rifugioelegante e luminoso, capace di offrire privacy e tranquillità, pur restando a pochi minuti daiprincipali collegamenti. Unopportunità rara a Rovio, ideale per chi desidera realizzare una casadal carattere distintivo, immersa nel verde ma perfettamente connessa.Spazi abitativiLa villa si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, con ambientiampi, funzionali e inondati di luce naturale.Piano giornoIl cuore della casa è un raffinato living open space, impreziosito da una grande vetrata a doppiaaltezza che lascia entrare il sole e apre lo sguardo verso il giardino, creando una continuitànaturale tra interno ed esterno. La cucina moderna, aperta e dotata di isola centrale, si integraperfettamente con la zona pranzo, diventando uno spazio conviviale pensato per la vita quotidianae per ricevere. Una spaziosa veranda coperta completa il piano, ideale per vivere gli spazi esterniin ogni stagione, tra relax e momenti condivisi.Piano notteLa zona notte è concepita come unoasi di tranquillità. La suite padronale accoglie con un elegantevestibolo e un bagno privato, offrendo comfort e privacy assoluti.Una seconda camera con bagnodedicato garantisce funzionalità e indipendenza.Una terza camera da letto o fitness/palestra,aggiunge flessibilità al progetto. Completano il piano una lavanderia ampia e perfettamenteorganizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana.Spazi esterniAllesterno, un giardino privato pianeggiante, protetto e riservato, diventa il luogo ideale perfamiglie, momenti di relax e convivialità. Tre posti auto direttamente accessibili assicuranocomodità e praticità.Tecnologia e comfortLa villa è concepita secondo standard costruttivi di ultima generazione, con unattenzioneparticolare alla sostenibilità e al benessere abitativo. Lelevato isolamento termico garantisceefficienza energetica e comfort costante, mentre gli impianti innovativi permettono lintegrazione disistemi evoluti come la domotica avanzata e la ventilazione meccanica controllata con recupero dicalore, entrambi configurabili su richiesta per adattarsi perfettamente alle esigenze abitative.Il sistema di raffrescamento e la produzione di energia tramite impianto fotovoltaico contribuisconoa creare un ambiente moderno, efficiente e rispettoso dellambiente. La ventilazione meccanicacontrollata, quando integrata, assicura un clima interno sempre sano e ideale in ogni stagione,valorizzando ulteriormente la qualità della vita quotidiana.Una casa da costruire, sì, ma soprattutto un modo di vivere, dove ogni dettaglio è stato pensatoper offrire qualità, luce e armonia.Desidera maggiori informazioni?Come sua consulente di riferimento le invio volentieri la Brochure di vendita dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia migliore consulenza.-*** Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch *******************Eingebettet in üppiges Grün und die authentische Ruhe von Rovio, in einem privaten und harmonischen natürlichen Umfeld, entsteht diese neu konzipierte Einfamilienvilla, bereits mit genehmigter Baubewilligung.Ein Projekt für alle, die von einem zeitgemässen Zuhause träumen, in dem Architektur, Komfort und Technologie ohne Kompromisse mit der umliegenden Natur im Einklang

Maison unifamiliale avec vue panoramique

En position privilégiée avec une vue magnifique sur le lac de Lugano et ensoleillée de manière optimale, nous proposons une maison complètement rénovée de 5,5 pièces et jardin.La maison occupe une surface de 230 m² et est disposée sur trois niveaux, de la manière suivante :REZ-DE-CHAUSSEE, atrium confortable, salle de bain pour les invités, grande chambre à coucher ; PREMIER ETAGE, caractérisé par de grandes fenêtres, salon, cuisine, deux grandes chambres à coucher et salle de bain avec douche;SOUS-SOL, pièce très spacieuse supplémentaire avec sortie sur une grande terrasse couverte et jardin. Cave confortable d'environ 20 m², local technique (chauffage).Système de chauffage au fuel par radiateurs.Pour compléter la propriété, il y a deux places de parking extérieures.Rovio est un petit village charmant avec ses rues étroites et sinueuses, ses rues en pierre et ses anciennes vasques de fontaines, qui montrent son riche passé.En seulement 4 minutes en voiture, nous rejoignons Melano, et en seulement 7 minutes en voiture, nous rejoignons la gare de Melano-Maroggia.La maison est destinée à l'habitation principale. N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Bellissima villetta 5 ½ locali con vista imprendibile

Questa bellissima villetta gode di una vista che ha ben poco da invidiare ad un dipinto di V. van Gogh, particolarità che si può ben notare da tutto limmobile.La villetta è la seconda di tre villette costruite su un promontorio con vista mozzafiato.La casa è così suddivisa, al piano terreno troviamo lingresso principale con un primo servizio per gli ospiti, il grande soggiorno con ampie vetrate molto luminose che danno sulla terrazza ed un camino centrale.Sempre al piano terreno sullaltro lato della casa cè la nuova cucina completa di tutti gli elettrodomestici, cantinetta frigo per il vino e sala da pranzo con accesso esterno.Al primo piano troviamo quattro camere da letto e due bagni padronali uno con doccia ed uno con la vasca da bagno.Al piano semi interrato troviamo un locale hobby/camera ed il locale tecnico più cantina, entrambi con accesso diretto al bellissimo giardinetto con vista.La casa con zona lounge esterna, torba e bellissimo giardinetto è un vero e proprio paradiso dove vivere in perfetta armonia e tranquillità.-Diese wunderschöne kleine Villa hat eine Aussicht die einem Gemälde von V. van Gogh in nichts nachsteht, was sich auf dem gesamten Grundstück wieder spiegelt.Das Haus ist das zweite von drei Häusern, welche auf einer Landzunge mit einer atemberaubenden Aussicht gebaut wurden.Diese kleine Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang mit einer ersten Gästetoilette und einem grosszügigen Wohnzimmer mit großen, sehr hellen Fenstern dessen Ausblick auf die Terrasse und einen zentralen Kamin gerichtet ist.Ebenfalls im Erdgeschoss, auf der anderen Seite des Hauses, befindet sich die neue Küche, ausgestattet mit allen Geräten und einem Weinkeller-Kühlschrank, sowie das Esszimmer mit Zugang von außen.Im ersten Stock gibt es vier Schlafzimmer und zwei Hauptbadezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum/Schlafzimmer und der Technikraum plus Keller, beide mit direktem Zugang zum schönen Garten mit Aussicht.Das Haus, mit seinem Außenbereich, Torf und dem schönen kleinen Garten, ist ein wahres Paradies in welchem man in perfekter Harmonie und Ruhe leben kann.