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Terrain à bâtir à vendre à Rovio

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CHF 550.–

6821 Rovio

***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Il terreno, situato nel comune di Rovio, è ideale per grandi progetti edili. Le tre parcelle di 6775 m² edificabili, si trovano in zona residenziale estensiva. Il terreno è facilmente accessibile dalla strada cantonale e si trova su un pendio esposto al sole per tutta la giornata ed in tutte le stagioni. Con un indice di sfruttamento dello 0,4 e diversi bonus, i terreni sono particolarmente interessanti e ideali per realizzare grandi progetti residenziali innovativi. Il terreno si presta altrettanto bene per chi intenda realizzare un investimento immobiliare.Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e in seguito mi chiami per fissare un appuntamento di visita. Sarà un piacere per me sentirla e offrirle la mia migliore consulenza.-***Tutti gli immobili, foto e virtual tours su www.remax.ch******Alle Immobilien, Fotos und virtuelle 3D Rundgänge auf www.remax.ch***Das Bauland befindet sich in Rovio und eignet sich ideal für grosse Bauprojekte. Das Grundstück ist 6775 m² groß und befindet sich in der Bauzone "extensives Wohngebiet". Das Grundstück ist einfach von der Kantonstrasse erreichbar und befindet sich in Hanglage. Die Lage ist von Morgens bis Abends sonnig, und dies in allen vier Jahreszeiten. Mit einer Ausnutzungsziffer von 0,4 ist dieses Bauland besonders interessant und ideal, um Ihr Projekt zu verwirklichen. Das Grundstück eignet sich ebenso gut für eine Immobilieninvestition.Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Rücksprache, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten....

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CHF 1’250’000.–

6821 Rovio

6821 Rovio, via alla Costa 16Region: MendrisiottoWohnfläche:ca. 120m2 Grundstückfläche: ca. 1300m2 + 990m2Etagen: 2Renovationen: jaZustand: zum RenovierenDusche/WC: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: ÖlzentralheizungKeller: jaParkplätze: Garage und mehrere AussenparkplätzeBauzone: Residenziale estensivaLage: sonnige AussichtslageAussicht: schöne Bergsicht und SeesichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 15kmDistanz Autobahn: 5km? BeschreibungDieses 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus mit Bauland liegt an sehr sonniger Aussichtslage in Rovio, Via alla Costa 16 im Mendrisiotto. Das Gebäude befindet sich in einem guten Grundzustand, müsste aber renoviert werden. Es verfügt im oberen Geschoss über einen grosszügigen Wohn-/Essbereich mit vorgelagertem Balkon und schönem Ausblick auf den Luganersee sowie im hinteren Teil über 2 Schlafzimmer, Dusche/WC und die Küche. Im unteren Geschoss befinden sich die Garage mit Kellerraum und angrenzend ein grosses Zimmer mit Dusche/WC. Rund um das Haus erstreckt sich ein grosses Grundstück mit Terrasse und schönem Ausblick auf die Berge und auf den Luganersee. Unterhalb der Strasse gehört zusätzlich ein Wiesland von ca. 990m2 - ebenfalls mit schönem Seeblick - zur Liegenschaft. Es besteht ein Bauprojekt für drei 4 ½-Zimmer-Einfamilienhäuser bei Abriss des bestehenden Gebäudes. Das Grundstück liegt in der Bauzone ?residenziale estensiva?, das Wiesland in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen eine Garage und einige Aussenparkplätze zur Verfügung. In nur ca. 5 Fahrminuten erreicht man in Melano das Ufer des Luganersees. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Stadt Lugano liegt 15km entfernt. Im Dorf gibt es einen Laden und die Grundschule. Weitere Schulen sind in Melano und Mendrisio.? Highlights? grosser Umschwung/Garten bzw. Baulandgrundstück ? vorhandenes Bauprojekt mit 3 Häusern bei Abriss des Gebäudes? schöne Aussicht auf den Luganersee und in die Berge? vorhandenes Haus mit guter Grundsubstanz zum Renovieren? Posizione | Dintorni6821 Rovio, via alla Costa 16Regione: MendrisiottoSuperficie abitabile: ca. 120m2 Superficie del terreno: ca. 1300m2 + 990m2Pavimenti: 2. Ristrutturazioni: sìCondizione: da ristrutturareDoccia/WC: 2seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Riscaldamento centrale a olioSeminterrato: sìParcheggi:Garage e diversi esterniZona : Residenziale estensivaPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: bella vista sulle montagne e sul lagoScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza città successiva: 15kmDistanza autostrada: 5kmDescrizione dell'immobileQuesta casa unifamiliare di 4 ½ locali con terreno edificabile è situata in posizione panoramica molto soleggiata a Rovio alla Via Costa 16 nel Mendrisiotto. La proprietà è in buone condizioni di base, ma deve essere ristrutturata. Il piano superiore ha un ampio soggiorno/sala da pranzo con balcone e una bella vista sul Lago di Lugano. La parte posteriore ha 2 camere da letto, doccia/WC e cucina. Al piano inferiore c´è un garage con locale cantina e una grande stanza con doccia/WC. Intorno alla casa c´è un grande appezzamento di terreno con terrazza e una bella vista sulle montagne e sul Lago di Lugano. Sotto la strada c´è un ulteriore terreno erboso di ca. 990m2 - anch´esso con una bellissima vista sul lago - che appartiene alla proprietà. Il terreno edificabile si trova in zona residenziale estensiva e il prato nella zona agricola. C´è un progetto di costruzione di tre case unifamiliari di 4 ½ locali con demolizione dell´edificio esistente.La struttura è facilmente raggiungibile in auto. Sono disponibili un garage e alcuni posti auto esterni. In soli 5 minuti d´auto circa si raggiunge la riva del Lago di Lugano a Melano. La fermata dell´autobus si trova nelle immediate vicinanze. La città di Lugano dista 15 km. Nel villaggio c´è un negozio e la scuola elementare. Altre scuole sono a Melano e Mendrisio.? Highlightsgrande svolta/giardino o terreno edificabile progetto di costruzione esistente con 3 case in demolizionesplendida vista sul lago di Lugano e sulle montagnecasa esistente con buona sostanza di base per la ristrutturazione

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