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Appartement & maison à vendre à Stabio

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CHF 1’950’000.–295m24.5pcs

via pietanze 12, 6855 Stabio

La casa ha una particolare architettura a forma cilindrica con un nucleo centrale tagliato verticalmente e trasversalmente sul suo asse per farvi penetrare il cielo e introdurre una maggiore luminosità a tutti gli ambienti, grazie alla caratteristica vetrata rettangolare a sezione triangolare posata sul tetto e nel lato sud. Al piano terra si trova l'ingresso che si presenta come un corridoio centrale e due semicerchi dove all'interno sono stati collocati i locali tecnici/lavanderia, il rifugio ed un locale molto spazioso attualmente adibito a studio o che potrebbe essere utilizzato come locale hobby/fitness.La scala conduce al piano primo, dove è presente la zona living composta da un ambiente unico dominato dalla luce proveniente dalla grande vetrata centrale che divide in due lo spazio, da un lato l'ampio soggiorno con il camino e una zona studio, dall'altro la sala da pranzo e la spaziosa cucina. Al secondo piano si trova la zona notte, lo spazio è sempre dominato dal lucernario centrale e dalla corrispondente apertura che comunica con la zona living al piano inferiore. Sul piano si trova una camera matrimoniale con bagno padronale, due camerette ed il secondo bagno con doccia. La particolarità è l'assenza di porte interne nelle camere, che non sono necessarie in quanto gli spazi sono delimitati dai tavolati interni e dalle pareti concave.Il fondo su cui insiste l'abitazione è di circa 1050 mq volontariamente separato solo dalle siepi che circondano il giardino ed un'area deposito, anch'essa elemento architettonico in quanto la copertura in vetro ricalca la forma del lucernario della casa. Completano la proprietà un posto auto coperto e diversi posti auto esterni nel lastrico adiacente.

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CHF 2’000’000.–1’000m2

6855 Stabio

Nel nucleo di Stabio, in posizione dominante, sorge su un area privata di circa 7.160 mq. proponiamo in vendita la famosa Villa Castelett' risalente al 1870.Il Castelett' (chiamata anche Villa Quisisana) così definita, presumibilmente all'origine dépendance delle terme di Stabio, poco distanti ed ancora insediate nel nucleo del paese ai piedi della collina. La Villa si erge sulla collina del parco privato cintato da alte mura.Oltre alla Villa padronale troviamo anche un ulteriore rustico, una torretta ed una "casa del custode" sita all'ingresso principale della proprietà. La Villa molto bella e particolare e' immersa nel verde, con accessi veicolari e pedonali da ripristinare, e' inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato.Specifichiamo che la Villa e' totalmente da ristrutturare, ma già in possesso della licenza edilizia per un restauro conservativo. La licenza edilizia prevede oltre al restauro della parte abitativa, anche quella dedicata alla SPA e alla piscina coperta.Siamo disponibili a fornire informazioni complete e visione della documentazione completa per il progetto di restauro, oltre a fornirVi una consulenza personalizzata relativa ai costi di ristrutturazione qualora ne aveste la necessità.Soluzione adatta a chi e' interessato ad un abitazione di prestigio e rappresentanza o all'occorrenza adattabile ad usi differenti, quali sedi e uffici di rappresentanza, cliniche private, boutique hotel e altre destinazioni.Per effettuare una visita senza impegno sul posto o in ufficio per valutare la documentazione, non esitate a contattarci. Siamo disponibili anche il Sabato su appuntamento.

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CHF 2’300’000.–404m210.5pcs

Via 2, 6855 Stabio

Elegante e spaziosa villa in stile mediterraneo situata in un signorile quartiere residenziale ai margini del nucleo storico di Stabio. La posizione collinare e dominante orientata verso sud garantisce una bella vista aperta e tanto sole. La proprietà gode di privacy ed è completamente circondata da un'alta siepe sempreverde. La superficie abitabile di questa bella villa è di ca. 400 m2 e la si può vivere sia come abitazione unifamiliare che come bifamiliare. Il curatissimo e grande terreno pianeggiante ha una superficie totale di ca. 2'200 m2. La villa si compone di: atrio d'ingresso con bagno per ospiti e guardaroba, soggiorno con grande camino, sala da pranzo, spaziosissima cucina attrezzata, ampi portici sui due piani principali, 5/6 camere da letto, 2 balconi, appartamentino ospiti con camino, grottino con camino, spaziosa lavanderia/stireria, cantina, rifugio/deposito, ripostiglio e locale tecnico. Grande garage per 4 auto e piazzale con numerosi posteggi esterni.Elegante und geräumige Villa im mediterranen Stil in einem herrschaftlichen Wohnviertel am Rande des historischen Zentrums von Stabio. Die hügelige und dominante Lage nach Süden sorgt für eine schöne freie Sicht und viel Sonnenschein. Das Anwesen geniesst Privatsphäre und ist vollständig von einer hohen, immergrünen Hecke umgeben. Die Wohnfläche dieses schönen Anwesens beträgt ca. 400 m2 und kann als Einfamilienhaus oder als Doppelhaus bewohnt werden. Das gepflegte und grosse flache Gelände hat eine Gesamtfläche von ca. 2'200 m2. Die Villa besteht aus: Eingangshalle mit Gästebad und Garderobe, Wohnzimmer mit grossem Kamin, Esszimmer, sehr geräumige ausgestattete Küche, grosse Veranden auf den zwei Hauptgeschossen, 5/6 Schlafzimmer, 2 Balkone, Gästeappartement mit Kamin, Grottino mit Kamin, geräumige Waschküche/Bügelzimmer, Keller, Luftschutzkeller/Depot, Abstellraum und Heizungsraum. Grosse Garage für 4 Autos und Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen.Elegant and spacious Mediterranean-style villa located in a stately residential area on the edge of the historic centre of Stabio. The hilly and dominant position facing south ensures a beautiful open view and lots of sunshine. The property enjoys privacy and is completely surrounded by a tall evergreen hedge. The living area of this beautiful property is approx. 400 m2 and can be lived as a single-family home or as a duplex house. The well-kept and large flat terrain has a total surface area of approx. 2'200 m2. The villa consists of: entrance hall with guest bathroom and wardrobe, living room with large fireplace, dining room, very spacious equipped kitchen, large porches on the two main floors, 5/6 bedrooms, 2 balconies, guest apartment with fireplace, grottino with fireplace, spacious laundry/ironing room, cellar, shelter/depot, storage room and technical room. Large garage for 4 cars and yard with numerous outdoor parking spaces.

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Prix sur demande

6855 Stabio

La proprietà con un'area di mq 7'000 ca. si estende su una collinetta, alla sommità sorge una villa "Castellett" risalente al 1870, oramai in uno stato di degrado e di abbandono.Il Castellet o "Villa Quisisana" era così definita, presumibilmente all'origine dépendance delle terme di Stabio, poiché poco distanti ed ancora insediate nel nucleo del paese ai piedi della collina. All'interno del parco cintato dalle mura, con vari sentieri e camminamenti all'epoca utilizzati per svago e riabilitazione degli ospiti, si trovano pure da ristrutturare un rustico, una torretta a pianta quadrata ed una casa del custode sita all'ingresso principale della proprietà.Per ridare lustro all'importante proprietà è richiesto un investimento di ristrutturazione molto importante. Un progetto studiato prevede una superficie lorda complessiva della villa padronale di mq 1'700 ca. Il fondo potrebbe essere sfruttato per una nuova edificazione residenziale con l'abbattimento della villa esistente, l'area edificabile di mq 864 ca. (m 24x36) permette un innalzamento certo di tre piani, inoltre anche gli altri corpi (rustico, torretta e casa del custode) potrebbero essere aggiunti alla nuova operazione immobiliare.Proprietà unica immersa nel verde con accessi veicolari comodi e pratici, inserita in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato, poco distante dall'area artigianale-industriale e dal confine italo svizzero e dal centro di Mendrisio a km 6 ca. Il futuro collegamento ferroviario per Varese, Malpensa e Milano sarà d'appoggio per la mobilità ora dipendente dall'asse autostradale a km 6 ca. raggiungibile in soli 10 minuti.DESCRIZIONE INTERNA:Piano garage: è previsto un collegamento per tutti i piani pure con ascensorePiano cantinato: cantina e locali disponibili con uscita diretta alla piscinaPiano terreno: pranzo, cucina, soggiorno, studio, dispensa, wc1° piano: 2 camere, guardaroba, 2 bagni, ripostiglio, ampie terrazze2° piano: 2 camere, 2 bagni, ampi balconi

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Prix sur demande

6855 Stabio

Quartiere residenziale situato in zona tranquilla ma con tutti i vantaggi del centro paese. Infatti banca, ufficio postale, municipio, scuole (dell’infanzia, elementari e medie), negozi, terme, fermata del bus e stazione ferroviaria si trovano nelle immediate vicinanze e sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Proprietà dagli spazi interessanti ed in ottimo stato di manutenzione con una piacevole piscina inserita in un bel giardino pianeggiante Anno di costruzione: 2004 Particella di 548 mq Superficie di ca. 240 mq Riscaldamento a gas Pianterreno: Atrio entrata, servizio ospiti con finestra, soggiorno con zona pranzo e stufa svedese e accesso diretto al portico coperto trasformato in giardino d’inverno. Cucina abitabile con uscita diretta su portico coperto. Dalla zona giorno si accede al locale lavanderia e al giardino sul retro. Il corpo garage (per 1 auto) è collegato al locale lavanderia 1° piano: disimpegno notte con armadi a muro, 2 camere da letto, camera matrimoniale, locale studio/guardaroba, servizio con finestra e doppio lavello completo di vasca da bagno e doccia. Piano interrato: Con accesso diretto dall’esterno, si accede al locale cantina e al locale filtri piscina e riscaldamento Un piacevole giardino munito di irrigazione automatica ed una bella piscina completano e rendono piacevole questa proprietà Posti auto nel piazzale, casetta degli attrezzi, impianto di aria condizionata NB: i dati e le indicazioni riportate nella presente documentazione sono di carattere puramente indicativo e quindi non vincolanti altre foto visibili su www.corfida.com

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