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Appartement & maison à vendre à Verdabbio

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CHF 370’000.–80m23.5pcs

6538 Verdabbio

6538 Verdabbio, Dosch 68Region: MisoxWohnfläche:ca. 80 m2Grundstückfläche: ca. 101 m2 + ca. 536m2Etagen: 3Renovation: jaZustand: gutDusche/WC: 1Zweitwohnsitz: ja, möglichHeizung: PelettofenParkplätze: öffentliche PP Lage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner AusblickSchulen: in GronoEinkauf: 200möffentlicher Verkehr: 100mDistanz nächste Stadt: 16kmDistanz Autobahn A13: 5km? BeschreibungDieses schöne 3-Zimmer-Rustico mit separater Wiese und Garten liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Verdabbio GR im Misox. Das Rustico befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein rustikales und charmantes Ambiente. Vom Gemeindeparkplatz führt ein ca. 150m langer Fussweg hinunter zum Rustico. Der Eingang führt in die offene Küche mit Wohnzimmer und Pelletofen. Im 1.Obergeschoss, welches auch durch eine separate Türe von aussen erreichbar ist, befindet sich das schöne Schlafzimmer mit Dusche/WC. Das Dachzimmer mutet besonders rustikal und grosszügig an. Die Terrasse vor dem Haus mit Steintischgruppe lädt ebenso zum Verweilen ein wie der schöne Sitzplatz mit Aussencheminée und praktischem Gartenhaus unterhalb. Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge.Ca. 200m vom Haus entfernt gehört ein separates, ca. 500m2 grosses Wiesenstück mit Garten und Wasseranschluss zur Liegenschaft. Von hier aus erstreckt sich ein 360 Grad Panoramablick auf Verdabbio und die umliegenden Berge. Das Rustico ist bis ca. 150m mit dem Auto erreichbar. In Verdabbio kann ein Parkplatz der Gemeinde gemietet werden. Die Fahrt nach Bellinzona dauert ca. 15 Minuten. Den Lago Maggiore und Lugano erreicht man in einer guten halben Fahrstunde. ? Highlights? Schön ausgebautes Rustico mit charmantem, rustikalem Ambiente? Terrasse, Sitzplatz und separates Wiesenstück mit Garten? Schöner Ausblick auf die Berge? Sehr ruhige und sonnige Lage? Posizione | Dintorni6538 Verdabbio, Dosch 68Regione: MisoxSpazio vitale: circa. Superficie dell´immobile: circa 101 m2 + circa 536m2Piani: 3Ristrutturazione: sìCondizione: buonaDoccia/WC: 1Seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: forno pelettParcheggio: pubblico PPPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: bella vistaScuole: a GronoShopping: 200mTrasporto pubblico: 100mDistanza prossima città: 16kmDistanza autostrada A13: 5kmDescrizione dell'immobileQuesto bel rustico di 3 locali con prato e orto è situato in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Verdabbio GR nel Misox. Il rustico è in buone condizioni e ben tenuto. Sembra luminoso e accogliente e offre un ambiente rustico e affascinante. Dal parcheggio comunale, un sentiero di 150 metri conduce al rustico. L´ingresso conduce alla cucina aperta con soggiorno e forno pelett. Al 1 ° piano, che è anche accessibile attraverso una porta separata dall´esterno, è la bella camera da letto con doccia / WC. La mansarda è particolarmente rustica e spaziosa. La terrazza di fronte alla casa con il gruppo di tavoli in pietra vi invita a soffermarvi così come la bella zona salotto con camino esterno e la pratica casetta da giardino sottostante. Una grande vista si estende alle montagne circostanti.A circa 200m dalla casa si trova un prato separato di circa 500m2 con giardino e collegamento all´acqua della proprietà. Da qui si ha una vista panoramica a 360 gradi su Verdabbio e sulle montagne circostanti. Il Rustico può essere raggiunto in auto fino a circa 150m. A Verdabbio si può affittare un parcheggio del comune. Il viaggio fino a Bellinzona dura circa 15 minuti. Il Lago Maggiore e Lugano possono essere raggiunti in una buona mezz´ora di macchina. Highlights? Bellissimo rustico convertito con un ambiente rustico e affascinante? Terrazza, area salotto e prato separato con giardino? Bella vista sulle montagne? Posizione molto tranquilla e soleggiata

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CHF 370’000.–105m23pcs

6538 Verdabbio

A Verdabbio splendida frazione del comune di Grono proponiamo in vendita simpatico rustico in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile, rinnovato di recente con cura, si trova in zona assai tranquilla e soleggiata e gode di vista aperta sulla vallata. La parte abitativa si sviluppa su tre livelli di circa 35 mq per piano, dove al piano terreno troviamo il soggiorno/pranzo con stufa a legna, la cucina ad angolo con locale dispensa mentre all'esterno vi è la bella terrazza con tavolo in granito dove cenare nelle belle serate d'estate e soffermarsi con i propri amici. Salendo al piano superiore troviamo un ampia camera e il bagno con doccia e, salendo ancora abbiamo un'altra grande camera con soffitti a vista e lucernari e comini armadi, ripostigli. All'esterno, oltre alla terrazza vi un accogliente giardino con barbecue e casetta attrezzi/cantina in muratura. A poca distanza la casa dispone di un appezzamento di terreno di circa 560 mq ad uso giardino/orto. La strada carrozzabile si trova a 150 m ed è percorribile tutto l'anno. Posteggio comunale a 200 m. DESCRIZIONE PROPRIETÀ Rustico: muratura in sasso, 3 livelli di ca. 35 mq cadauno Esterno: giardino e terrazza di ca. 60 mq Superficie utile: ca. 120 mq Superficie fondo: 101 mq PREZZO DI VENDITA: CHF. 370'000.- (rif. 493) Per ulteriori informazioni e visite: Premium Immobiliare Sagl Tel. + 41 (0)79 397 15 99 www.premiumimmobiliare.ch

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CHF 395’000.–170m27.5pcs

Strada Cantonale, 6538 Verdabbio

Vendesi casa unifamiliare contigua, ubicata in un contesto tranquillo e soleggiato, a Verdabbio paese, frazione del Comune di Grono. Si sviluppa su tre piani fuori terra ed è molto vicina alle attrattive naturalistiche della zona. Il paese, infatti, adagiato su di un terrazzo a 595 m/slm, è l’unico villaggio della bassa valle Mesolcina in posizione così elevata. La sua conformazione e la discreta lontananza dalle vie di comunicazione, fanno di Verdabbio un’oasi di pace e tranquillità. Dal villaggio, comodi sentieri portano il turista alla scoperta di luoghi suggestivi e colmi di storia. Verdabbio dista 17 km da Bellinzona e 108 km da Coira. L'uscita autostradale più vicina è quella di Roveredo, sulla A13/E43 (4,5 km). Il punto più elevato del comune è la cima del Piz de Groven (2694 m/slm), che segna il confine con Cauco e Lostallo. La casa, composta da tre livelli fuori terra, è sviluppata come di seguito indicato. Piano terra: piccolo locale adibito a negozio, con accesso indipendente dalla casa, ma diretto dall’esterno. Nella parte antistante vi è una corte di pertinenza, ove è possibile parcheggiare due auto. Inoltre, difronte l’edificio, sono disponibili numerosi posteggi comunali. Piano primo: scala esterna di accesso, atrio d’ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno openspace con camino, due camere con balcone e vista sulle montagne, sala da bagno con doccia e vasca. Piano secondo: corridoio/disimpegno, due camere, w.c. di servizio e un sottotetto adibito a locale deposito. La comunicazione tra il piano primo e il secondo è garantita da una scala in legno interna. PREZZO DI VENDITA CHF 395’000.— Acquistabile anche come residenza secondaria.

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