Verdabbio - Terrain à bâtir à vendre

Terrain constructible de 2370 m² avec permis de construire approuvé

Terrain constructible à seulement 15 minutes de Bellinzone.Zone très calme et ensoleillée entourée de la nature et d'un magnifique paysage verdoyant.Emplacement attractif dans un quartier préféré du village sur le versant ouest.Un projet valide a été réalisé sur le terrain, qui prévoit la construction de 5 bâtiments d'habitation composés de 11 appartements, 4 villas unifamiliales et 1 maison rustique.Le projet est cédé, ensemble avec le permis de construire approuvé, au prix du terrain, soit CHF 590,00 le mètre carré.

Terrain constructible R2 de 770 m², projet de base et grotte/rustique existant

En position ensoleillée et panoramique, dans le quartier recherché de Carasole à Roveredo, nous proposons à la vente un intéressant terrain de 4'573 m². Cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser leur propre maison sur mesure dans un environnement calme, entouré de verdure et avec une vue imprenable sur le village et la vallée.Le terrain comprend 770 m² situés en zone constructible R2 avec un indice d'utilisation de 0,5 et dispose déjà d'un accès routier existant confortable. Une valeur ajoutée significative est la présence d'un projet de base pour la réalisation d'une maison unifamiliale, en plus d'un grotto/rustique caractéristique partiellement rénové, parfait comme espace complémentaire ou à valoriser selon les besoins. L'excellente exposition solaire tout au long de l'année et la discrétion de la zone font de cette offre une opportunité rare à la fois pour les particuliers et les investisseurs.Cette offre de propriété se distingue par les caractéristiques suivantes : • Grand terrain de 4'573 m² avec vue panoramique imprenable sur la vallée • Surface constructible R2 de 770 m² avec indice d'utilisation de 0,5 • Position ensoleillée, calme et discrète à Roveredo (quartier Carasole) • Projet de base pour maison unifamiliale déjà disponible • Grotto/rustique caractéristique partiellement rénové à l'intérieur de la propriété • Accès routier existant et efficient • Terrain idéal pour la réalisation d'un projet de logement personnalisé • Potentiel de développement intéressant à la fois pour les familles et les investisseurs Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Terrain constructible avec potentiel à Claro

Terrain intéressant de 1'212 m² à vendre à Claro - Zone R21'212 m², dont 700 m² constructibles, situé dans la localité calme de Claro, dans le canton du Tessin. Le terrain est situé dans la zone R2 avec un indice d'utilisation (IS) de 0,5, offrant une excellente opportunité pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux unités de logement.Ce terrain se distingue par les avantages suivants : • Emplacement calme et facilement accessible - Situé à proximité de la route cantonale, dans un endroit facilement accessible entouré de verdure. • 700 m² de terrain constructible en zone R2 - Avec un indice d'utilisation de 0,5, idéal pour la construction d'une maison unifamiliale ou de deux ou plusieurs unités de logement • Zone agricole adjacente - Comprend environ 509 m² de terrain agricole, parfait pour ceux qui souhaitent un espace vert supplémentaire, un jardin ou une zone de loisirs. • Présence d'un vestige historique - Le terrain comporte un ancien vestige, qui ajoute du charme au terrain et peut représenter un élément de récupération architecturale intéressant. Ce terrain représente une opportunité rare pour ceux qui veulent construire dans un contexte calme, entouré de nature, sans renoncer à la commodité des principaux axes de communication, dans l'un des secteurs les plus appréciés du Bellinzonese.Intéressé ? Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un entretien sans engagement !

Un coin de tranquillité pour construire son propre avenir

Il existe des endroits qui attendent simplement d'être construits. D'autres, en revanche, attendent de devenir un foyer.Dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Castione, nous proposons à la vente un terrain constructible de 488 m² inséré dans un contexte tranquille, ensoleillé et harmonieux, où la qualité de vie se perçoit dès le premier regard.La position offre l'équilibre parfait entre sérénité et commodité : les écoles, les services, les connexions et les espaces verts sont facilement accessibles, tandis que le quartier conserve le charme discret et authentique des zones résidentielles les plus recherchées.Situé en Zone Résidentielle Semi-Intensive (RSI), le terrain présente des potentialités constructives intéressantes et représente une solution idéale à la fois pour la réalisation d'une villa unifamiliale prestigieuse et pour un projet résidentiel d'investissement.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Intimité et tranquillité+ Exposition solaire fantastique+ Quartier résidentiel consolidé+ Terrain plat+ Indice d'exploitation 0,60+ Indice d'occupation 30%+ Hauteur maximale 8,50 mNos conseillers sont à votre disposition pour plus d'informations et vous invitent à prendre un rendez-vous pour une visite sans engagement. D'autres propositions résidentielles et commerciales sont disponibles sur notre portail : immosky.ch

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SOAZZA

TERRAIN CONSTRUCTIBLE À SOAZZA À Soazza, à quelques minutes en voiture des pistes de ski de San Bernardino, nous proposons un terrain situé dans un endroit ensoleillé et calme, garantissant la confidentialité et la tranquillité.Le terrain se compose actuellement de deux parcelles contiguës d'environ 300 chacune, idéales pour la construction d'une grande maison indépendante avec de grands espaces extérieurs ou, en exploitant pleinement le potentiel de construction, deux villas indépendantes.Le terrain est plat et bien desservi, avec toutes les infrastructures nécessaires (eau, électricité, égouts) à la limite et accessible avec n'importe quel moyen depuis la route communale.SUPERFICIE TOTALE : 640 m² (332+318 m²)ZONE : RÉSIDENCIELLE EXTENSIVE R2I.S. 0,5 DISTANCE DES LIMITES : 3,00 m.HAUTEUR : 7,50 m. à la gouttière - 9,50 m. à la crêtePRIX DE VENTE COMPREHENSIF : CHF 170'000 (ref. 591)

TERRENO EDIFICABILE A DESTINAZIONE ARTIGIANALE-INDUSTRIALE PARCELLABILE

Nel Comune di Osogna proponiamo in vendita un terreno edificabile interamente inserito nella zona artigianale Ar, caratterizzato da un interessante potenziale di sviluppo.La proprietà si presta alla realizzazione di capannoni, sedi aziendali, spazi produttivi e logistici, uffici, superfici commerciali e strutture direzionali. La conformazione regolare del lotto permette una progettazione razionale e flessibile, facilitando l’ottimizzazione degli spazi operativi, degli accessi, dei posteggi e delle aree esterne.Indici e parametri edificatori • Indice di sfruttamento massimo: 1,40 • Superficie utile lorda teorica: circa 3.395 m² • Indice di occupazione massimo: 60% • Superficie edificabile a terra indicativa: fino a circa 1.455 m² • Altezza massima nella parte sud della zona: 10 metri • Altezza massima nella parte nord della zona: 13 metri • Distanza minima dai confini: 4 metri • Edificazione in contiguità: ammessa nel rispetto delle disposizioni applicabili La destinazione urbanistica consente l’insediamento di attività industriali e artigianali, nonché di uffici, negozi, esercizi di ristorazione, servizi, depositi e installazioni connesse all’attività aziendale, previa verifica e autorizzazione da parte delle autorità competenti.Un ulteriore elemento di particolare interesse è rappresentato dalla possibilità di frazionare il terreno, creando lotti di dimensioni personalizzate in funzione delle esigenze dell’acquirente.Questa flessibilità rende la proprietà adatta sia ad aziende interessate alla realizzazione di una sede su misura, sia a investitori orientati allo sviluppo di più unità immobiliari o produttive.Contattateci per ricevere la documentazione completa, approfondire i parametri urbanistici e organizzare un sopralluogo.___________________________________________________________________Bauland in der Gewerbezone in OsognaIn der Gemeinde Osogna bieten wir ein vollständig in der Gewerbezone Ar gelegenes Bauland mit interessantem Entwicklungspotenzial zum Verkauf an.Das Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung von Gewerbehallen, Firmensitzen, Produktions- und Logistikflächen, Büros, Verkaufsflächen sowie Verwaltungsgebäuden. Die regelmässige Form der Parzelle ermöglicht eine rationelle und flexible Planung und erleichtert die optimale Gestaltung von Betriebsflächen, Zufahrten, Parkplätzen und Aussenbereichen.Baukennzahlen und Nutzungsmöglichkeiten • Maximale Ausnützungsziffer: 1,40 • Theoretisch mögliche Bruttogeschossfläche: ca. 3.395 m² • Maximale Überbauungsziffer: 60 % • Indikative maximal überbaubare Grundfläche: ca. 1.455 m² • Maximale Gebäudehöhe im südlichen Bereich der Zone: 10 Meter • Maximale Gebäudehöhe im nördlichen Bereich der Zone: 13 Meter • Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 4 Meter • Zusammenbau an der Grundstücksgrenze: gemäss den geltenden Vorschriften zulässig Die vorgesehene Zonennutzung erlaubt die Ansiedlung von Industrie- und Gewerbebetrieben sowie von Büros, Geschäften, Gastronomiebetrieben, Dienstleistungsangeboten, Lagerflächen und weiteren betrieblich notwendigen Anlagen, jeweils vorbehaltlich der Prüfung und Bewilligung durch die zuständigen Behörden.Ein weiterer bedeutender Vorteil ist die Möglichkeit zur Parzellierung des Grundstücks. Dadurch können Teilgrundstücke mit individuell auf die Bedürfnisse der Käuferschaft abgestimmten Flächen geschaffen werden.Diese Flexibilität macht die Liegenschaft sowohl für Unternehmen attraktiv, die einen massgeschneiderten Firmensitz realisieren möchten, als auch für Investoren, die an der Entwicklung mehrerer Gewerbe- oder Betriebseinheiten interessiert sind.Kontaktieren Sie uns, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten, die baurechtlichen Parameter im Detail zu prüfen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Terrain commercial constructible à vendre

Nous proposons à la vente un intéressant terrain commercial d'environ 2’500 m² situé à Osogna, en position stratégique et facilement accessible.Il est situé dans une zone artisanale et commerciale, et représente une solution idéale pour des activités industrielles, artisanales, logistiques ou commerciales.Le terrain est plat, bien exposé et jouit d'un contexte tranquille entouré de verdure, avec d'excellentes connexions vers Biasca, Bellinzona et les principales voies de communication du Tessin.La position offre une praticité opérationnelle et en même temps un environnement ordonné et agréable.La propriété dispose d'un potentiel élevé de construction et se prête à la réalisation d'entrepôts, de bureaux, de showrooms ou de structures de production. Accès facile également pour les véhicules lourds et possibilité de raccordement aux infrastructures principales.Caractéristiques principales : • Superficie du terrain : environ 2’500 m² • Zone artisanale/commerciale (Ar) • Terrain plat et facilement accessible • Bonne exposition et contexte vert, idéal pour des activités industrielles, artisanales ou commerciales • Position stratégique entre Bellinzona et Biasca • Fort potentiel de développement de la constructionUne solution idéale pour les entreprises et les investisseurs à la recherche d'un espace polyvalent dans une zone en forte croissance.

Terreno edificabile in zona residenziale esclusiva a Roveredo (GR)

Proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1248 m² situato in zona residenziale R2 nel comune di Roveredo (GR), in una delle aree più tranquille e ricercate del paese.Il terreno, completamente pianeggiante e attualmente coltivato a vigneto, si inserisce in un contesto urbanistico caratterizzato esclusivamente da case unifamiliari e villette, garantendo un ambiente residenziale di qualità, silenzioso e ben curato. Con un indice di sfruttamento dello 0.5, la parcella offre la possibilità di realizzare nuove abitazioni di standard elevato, ideali per famiglie o come investimento immobiliare. Larea si presta perfettamente alla costruzione di una o più unità residenziali, in linea con il contesto esistente.A pochi minuti in auto si trovano tutti i principali servizi: negozi, ristoranti, banca, posta, farmacia, fermate dei mezzi pubblici, e molto altro ancora. Una posizione che coniuga la tranquillità residenziale con la comodità della vita quotidiana.Grazie alla posizione soleggiata e alla conformazione piana del terreno, i costi di edificazione risultano particolarmente favorevoli, rendendo questa proposta interessante anche sotto il profilo economico.-Zum Verkauf bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'248 m² in der Wohnzone R2 in der Gemeinde Roveredo (GR), in einem der ruhigsten und gefragtesten Wohngebiete des Dorfes.Das Grundstück ist eben und wird derzeit als Weinbaufläche genutzt. Es befindet sich in einem reinen Wohngebiet, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen, was ein gepflegtes und hochwertiges Wohnumfeld garantiert. Mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 bietet sich hier die Möglichkeit, neue Wohnhäuser mit gehobenem Standard zu realisieren, ideal für Familien oder als Immobilieninvestition. Die Parzelle eignet sich hervorragend für den Bau einer oder mehrerer Wohneinheiten, passend zum bestehenden Umfeld.In nur wenigen Autominuten erreicht man alle wichtigen Infrastrukturen: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Post, Apotheke, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Eine Lage, die die Ruhe eines Wohngebiets mit den Annehmlichkeiten des Alltags verbindet.Dank der guten Besonnung und der flachen Topografie sind die Erschliessungs- und Baukosten besonders vorteilhaft, was dieses Angebot auch aus wirtschaftlicher Sicht sehr interessant macht.

Terrain constructible à vendre à Castione - La position idéale pour réaliser la maison de vos rêves

Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché de Castione, nous proposons à la vente un terrain constructible intéressant de 488 m², parfait pour la réalisation d'une villa unifamiliale ou d'une maison bifamiliale.La position représente l'un des principaux atouts de l'immobilier : le terrain est situé dans un contexte privilégié, idéal pour les familles, à quelques minutes des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des transports en commun, des espaces verts et de tous les principaux services. Un secteur qui conjugue parfaitement tranquillité, confort et qualité de vie. Caractéristiques de construction • Superficie du terrain : 488 m² • Zone constructible : R2 • Indice d'exploitation : 0,60 • Indice d'occupation : 30% • Environ 293 m² de surface utile brute (SUL) Grâce à l'indice d'exploitation de 0,60, il est possible de réaliser un bâtiment avec une surface utile brute d'environ 293 m², offrant de grandes possibilités de conception pour une spacieuse maison unifamiliale ou une moderne maison bifamiliale, toujours dans le respect des normes de construction en vigueur.Si vous souhaitez construire votre maison dans l'un des quartiers les plus appréciés de Castione, bien connecté et immergé dans un environnement résidentiel de haute qualité, c'est une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Terrain constructible à vendre

Terrain constructible à vendre dans un quartier résidentiel. Ensoleillement optimal, position privilégiée et calme en deuxième ligne par rapport à la route principale.