602 résultats - Immobilier à vendre à Centro (Lugano)

Atemberaubende Wohnung im Herzen von Lugano

? Doppelsalon? Hausautomation? Einzigartige und hochwertige Materialien und Oberflächen? Helligkeit dank Ost-Su?d-Ausrichtung? Ku?rzlich renoviert? Panoramaterrasse von 20 m²? Zwei zusätzliche Balkone mit Blick auf die Altstadt von Lugano? Dreifacher Eingang: Via Nassa - Via Oliva - Riva Vincenzo VelaWir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum des schönen Luganos entfernt. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den verschiedenen Infrastrukturen erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.Die Gegend ist Treffpunkt für viele Luganer und ein Ort, an dem jedes Jahr große Veranstaltungen wie das "Estival Jazz" oder "Blues to Bop" stattfinden.Wir helfen Ihnen gerne bei der Ansiedlung in der italienischen Schweiz und beraten Sie ausführlich.Willkommen in Lugano!

Lugano-Castagnola: appartamento vista lago - Residenza secondaria

Appartamento ristrutturato di 3,5 locali con vista lago in elegante condominio con piscina e giardino.Residenza secondaria autorizzata.Ingresso, disimpegno con armadio a muro, soggiorno, cucina semi-abitabile, camera doppia con bagno en-suite e guardaroba, camera singola, secondo bagno con doccia, terrazza di 10 mq. Lavanderia al piano. Cantina privata di 8 mq e posto auto coperto completano la proprietà.Lappartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021.Vista lago da tutte le stanze, contesto tranquillo; area condizionata, tapparelle elettriche, videocitofono, tende da sole; fermata mezzi pubblici nelle immediate vicinanze, centro di Lugano a 10 minuti, primari servizi di Castagnola raggiungibili a piedi.

VIA EMILIO MARAINI · 3.5 LOCALI RINNOVATO · PRONTO PER ESSERE VISSUTO

Nel cuore di Massagno, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo un appartamento di 3.5 locali situato al terzo piano di una palazzina recentemente riqualificata. L'edificio è stato oggetto di interventi importanti che hanno interessato la facciata, le pavimentazioni dei balconi - completamente sostituite e impermeabilizzate - e i parapetti in vetro cristallo acidato, elementi che conferiscono allo stabile un'immagine moderna e curata.L'appartamento è stato completamente rinnovato a fine 2025, con un progetto attento alla funzionalità degli spazi e alla scelta dei materiali, per creare ambienti luminosi, contemporanei e pronti da vivere.Distribuzione internaL'ingresso accoglie con un comodo armadio a muro, soluzione pratica e discreta per l'organizzazione quotidiana.La cucina separata, modello Plana di Lyon's, è progettata per offrire funzionalità e qualità, mantenendo al contempo una connessione naturale con la zona giorno.Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si apre direttamente sul balcone, uno spazio esterno rinnovato e piacevole da vivere. La zona notte comprende: • una camera matrimoniale ampia e armoniosa • una seconda camera ideale come cameretta, studio o stanza multifunzionale. • Il bagno moderno, finestrato, è dotato di doccia, bidè e prdisposizione per la colonna lava-asciuga, offrendo una soluzione pratica e completa per la vita quotidiana. Materiali e finiture • Pavimentazione in laminato effetto rovere in tutta l'abitazione • Gres grigio contemporaneo nel bagno • Zoccolino bianco per un'estetica pulita ed eleganteCompletano la proprietà una cantina e lavanderia condominiale.È inoltre disponibile un posto auto esterno a CHF 25'000.-. Nota: le fotografie reali si alternano a immagini con proposte di arredo, pensate per suggerire possibili interpretazioni degli spazi.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

MASSAGNO - 3.5 LOCALI RINNOVATO FINEMENTE - GIARDINO PRIVATO

Nel cuore di Massagno, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo un appartamento di 3.5 locali situato al piano terra con giardino privato, di una palazzina recentemente riqualificata. L'edificio è stato oggetto di interventi importanti che hanno interessato la facciata, le pavimentazioni dei balconi - completamente sostituite e impermeabilizzate - e i parapetti in vetro cristallo acidato, elementi che conferiscono allo stabile un'immagine moderna e curata.L'appartamento è stato completamente rinnovato nel 2025, con un progetto attento alla funzionalità degli spazi e alla scelta dei materiali, per creare ambienti luminosi, contemporanei e pronti da vivere.Distribuzione internaL'ingresso accoglie con un ampio corridoio, valorizzato da eleganti pareti materiche e nicchie illuminate che creano un'atmosfera calda e ricercata.La cucina, separata e funzionale, si collega armoniosamente al soggiorno, finemente arredato e pensato per offrire comfort e convivialità. Da qui si accede al balcone e al giardino privato, perfetti per momenti di relax all'aria aperta.Al giardino si può accedere anche tramite cancelletto privato. La zona notte comprende: • una camera matrimoniale ampia e armoniosa • una seconda camera con accesso al balcone e giardino • Il bagno moderno, finestrato, è dotato di doccia, bidè, offrendo una soluzione pratica e completa per la vita quotidiana. Predisposizione per colonna lava-asciuga.Completano la proprietà una cantina e lavanderia condominiale.È inoltre disponibile un posto auto esterno a CHF 30'000.-.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Vendesi 3,5 locali a reddito a Pazzallo

Pazzallo - Proponiamo in vendita luminoso appartamento di 3.5 locali di circa 84 mq, situato al 10 piano di un edificio degli anni '80 ben mantenuto, con doppio ascensore e terrazzo coperto. L'immobile è attualmente affittato e viene quindi proposto a reddito, rappresentando un'interessante opportunità per investitori. La posizione è ideale, a pochi passi dall'università Ludes, dal centro di Lugano e dagli svincoli autostradali. L'appartamento si compone di un ingresso spazioso con la possibilità di inserire un armadio a muro, un ampio soggiorno con accesso diretto al terrazzo, cucina separata ben illuminata grazie alle grandi finestre, due camere da letto e un bagno finestrato con box doccia.Completano la proprietà una cantina di circa 8 mq di pertinenza ed un box auto privato a CHF 65.000 escluso dal prezzo di vendita. L'intero appartamento è rifinito con elegante parquet in rovere, che conferisce calore e pregio agli spazi. L'edificio, che ospita 39 unità abitative distribuite su 11 piani, si trova in ottimo stato di manutenzione, con un fondo di rinnovamento di oltre 450'000 CHF. La proprietà è a soli 5 minuti a piedi dal centro di Paradiso, con la scuola primaria a 500 metri e tutti i principali servizi, come negozi, banca, farmacia e ristoranti, nelle immediate vicinanze. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita: Altea Mucollari +41 78 263 19 66.

Appartamento in zona centrale con grande potenziale di valorizzazione.

A pochi minuti dal centro di Lugano, proponiamo in vendita un appartamento di grande interesse inserito in un contesto residenziale ordinato e ben mantenuto.La palazzina, edificata negli anni 70, è stata recentemente valorizzata grazie a unattenta riqualificazione delle parti comuni, che ne ha migliorato estetica, funzionalità ed efficienza. Limmobile rappresenta unopportunità ideale per chi desidera investire o realizzare una soluzione abitativa personalizzata, beneficiando di una posizione strategica e di un contesto già aggiornato e curato nei dettagliata.Lunità offre un grande potenziale di personalizzazione, necessitando di un intervento di ammodernamento interno. Questa caratteristica rappresenta una rara opportunità per chi desidera realizzare unabitazione su misura nel centro oppure per investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.Lappartamento gode di una disposizione funzionale e luminosa, con spazi ben distribuiti che permettono diverse soluzioni progettuali. Le ampie finestre assicurano una buona illuminazione naturale durante tutta la giornata, contribuendo a creare un ambiente accogliente e piacevole. A seconda delle esigenze, è possibile ridisegnare gli ambienti per ottenere una zona giorno open space contemporanea, camera confortevole e servizi moderni.La posizione è uno dei punti di forza principali: centrale ma al contempo tranquilla, consente di raggiungere comodamente tutte le infrastrutture cittadine. Vivere in questa zona significa avere tutto a portata di mano, senza rinunciare alla qualità della vita.Completa la proprietà un comodo posto auto in autorimessa e una cantina.Unoccasione interessante per trasformare uno spazio moderno e funzionalePer informazioni e visite:Simone MezzapesaEBUYHOUSECell. +41 76 425 03 34Ufficio +41 91 225 69 99

AGNO · CASA VACANZA · 2.5 LOCALI DI DESIGN CON ROOF TOP PANORAMICO

Destinabile anche a Residenza SECONDARIA!Ad Agno proponiamo in vendita un 2.5 locali duplex di recente costruzione (anno 2022), inserito in un contesto residenziale moderno e ordinato, composto da 15 unità abitative complessive, caratterizzato da un'elevata qualità abitativa.L'appartamento si sviluppa su due livelli e offre una superficie abitativa di circa 65 m² SUL, con ambienti open space, ben distribuiti e valorizzati da ampie superfici vetrate che garantiscono ottima luminosità naturale.Ampio ingresso con armadiatura, zona giorno con cucina aperta sulla zona living, sapientemente disposta a C in modo da risultare visivamente discreta e parzialmente nascosta. La distribuzione fluida degli ambienti rende l'abitazione funzionale e attuale, perfetta per uno stile di vita dinamico. Balcone perimetrale di 8 m².Una camera da letto confortevole e un bagno contemporaneo con doccia e bidè. Il vero punto di forza dell'immobile è la magnifica terrazza roof top di 42 m², uno spazio esterno di grande impatto e privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o smart working all'aperto. Un valore aggiunto raro per una tipologia di questa metratura.PosizioneAgno è una scelta strategica: • a pochi minuti da Lugano città • rapido accesso all'autostrada Lugano Sud • vicinanza al confine italiano, ideale per frontalieri o professionisti servizi, scuole, aeroporto di Agno e mezzi pubblici facilmente raggiungibiliPerché acquistare un immobile nuovo • standard costruttivi attuali • efficienza energetica e comfort abitativo • nessun intervento immediato da prevedere maggiore attrattiva sul mercato della locazioneCompletano la proprietà • posto auto in autorimessa: CHF 50'000.- • cantina privata di circa 10 m² • una lavanderia privata completa di lavabo e lavatrice. Target ideale: single, coppia moderna o investitore alla ricerca di un prodotto recente, distintivo e facilmente locabile.Per informazioni o visite, siamo raggiungibili telefonicamente o via e-mail.CaSe Immobiliare ? Abitare il domani.

Lugano: elegante 3.5 locali ristrutturato con piscina

In una delle zone più ricercate e tranquille di Viganello alta, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 3.5 locali completamente ristrutturato, situato al terzo piano di una curata palazzina degli anni 80, oggetto di costanti interventi di ammodernamento nel tempo.Il contesto residenziale, composto da soli 12 appartamenti molti dei quali utilizzati come seconde residenze garantisce privacy, tranquillità e qualità di vita. A completare la proprietà, una splendida piscina condominiale immersa nel verde.Appartamento completamente ristrutturato con finiture moderne.Luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza privata e al giardino condominiale.Accesso diretto alla piscina dal giardino.Cucina funzionale e ben integrata negli spazi.Ingresso accogliente su corridoio.Ampia camera matrimoniale con accesso esterno.Camera singola.Due bagni moderni, entrambi con doccia.Spazio dedicato per colonna lava-asciuga.Ambiente riservato e poco densamente abitato.Possibilità di utilizzo come seconda residenza.Cantina privata.Posto auto coperto + posto auto scoperto.Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, eleganza e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza e ai servizi del centro di Lugano.Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: lasciati conquistare da questa oasi di pace a Viganello.

Splendido Attico vista lago Melide

Meraviglioso 4.5 locali zona residenziale esclusiva di Melide All'ultimo e su tutto il piano del condominio splendido appartamento indipendente e con unica entrata. Si accede in corridoio che separa ottimamente la zona giorno dalla zona notte.L'appartamento si affaccia direttamente verso il lago e il nucleo di Melide con un ottimo soleggiamento. La terrazza di 25mq offre una bella vista e spazi in stile "lounge".La cucina open-space, ben accessoriata, il soggiorno, che si unisce al salotto, offrono ampi e luminosi spazi dai quali si può accedere al terrazzo.La zona notte è composta da un'ampia camera (14mq) con accesso al terrazzo, da una confortevole camera/studio e da una camera padronale, guardaroba e bagno con vasca-doccia. Il corridoio si completa con un servizio bagno-doccia.L'appartamento si completa con una cantina e un giardino comune, due posti in autorimessa, ciascuno del valore di CHF 50'000, che aggiungono ulteriore comodità e valore all'immobile.La proprietà è particolarmente attraente per la posizione esclusiva di Melide dove è possibile accedere in pochissimi passi il lungo-lago, il nucleo, i negozi, ristoranti e tutti i servizi pubblici.Adatto a chi desidera vivere in una zona discreta e tranquilla senza rinunciare alla vita "turistica" di Melide.

Lugano: Appartamento 4.5 locali

IN CENTRO CITTÀ, CON STILEUrban Chic Lifestyle | A Unique LocationNel cuore di Lugano, in posizione privilegiata e residenziale, a soli 50 metri dal lago e a pochi minuti a piedi dal centro lungo una suggestiva passeggiata sul lungolago, nasce una raffinata residenza di nuova costruzione.Un contesto esclusivo, perfettamente servito, pensato per offrire il massimo comfort abitativo. Residenza secondaria possibile su richiesta.La residenza si distingue per un'elegante architettura contemporanea, caratterizzata da tecnologie all'avanguardia, ambienti luminosi e spazi ariosi, arricchiti da generosi esterni vivibili. Un perfetto equilibrio tra design, funzionalità e qualità della vita.Le unità abitative sono progettate per garantire un'elevata vivibilità:spazi interni ben distribuiti e funzionaliampi terrazzi panoramicicantina privata con predisposizione per colonna lavatrice/asciugatricepredisposizione per camino (in alcune unità)possibilità di personalizzazione di layout e finiture (in base allo stato di avanzamento lavori)Consegna prevista: primavera 2027PUNTI DI FORZAposizione strategica, tutto comodamente raggiungibile a piedilungolago, lidi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanzescuole, trasporti pubblici (3 linee bus) e stazioni ferroviarie (Lugano e Paradiso)finiture di standing superiore, completamente personalizzabiliriscaldamento a pavimento con termopompapredisposizione aria condizionata (su richiesta)DOTAZIONIappartamento 4.5 locali luminosoterrazzo3 camere da letto3 bagnicantina privata2 posti auto interniPREZZIPosto auto interno: CHF 100'000 cad.

MODERNO 3.5 LOCALI CON GIARDINO A PREGASSONA

In una residenza moderna di sole 8 unita, curata nei minimi dettagli e dotata di area fitness con sauna e spogliatoio, proponiamo un elegante appartamento di 3.5 locali di 106 mq, con 32 mq di terrazza e 50 mq di giardino ad uso esclusivo.La zona giorno comprende una cucina abitabile di alto standing Valcucine con elettrodomestici Miele e congelatore aggiuntivo, aperta sul soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino.La camera padronale, con armadi su misura e grande vetrata, accede alla terrazza ed e servita da bagno en suite con rivestimenti in marmo, sanitari Teuco e vasca idromassaggio. La seconda camera dispone anch'essa di armadi su misura e bagno con doccia.Completano la proprieta una lavanderia privata e una cantina di 12 mq rifinita con parquet e armadi su misura. L'appartamento e gestito da un sistema domotico centralizzato che controlla illuminazione, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, lamelle e tende automatizzate.Disponibili 3 posti auto in autorimessa a CHF 115'000 ciascuno, non inclusi nel prezzo di vendita.

CASA DI 5.5 LOCALI CON GIARDINO IN COSTRUZIONE

A Cureglia, in posizione tranquilla e soleggiata, sorgeranno tre nuove residenze unifamiliari progettate per offrire comfort abitativo, qualita costruttiva e armonia con il contesto naturale.Le abitazioni saranno realizzate secondo standard Minergie, con materiali di alta gamma e soluzioni tecnologiche moderne, ideali per chi desidera efficienza energetica e benessere quotidiano.Distribuzione interna:Piano terraIngresso con armadi a muro, bagno ospiti, ampia zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno luminoso con grandi vetrate affacciate sul giardino.Primo pianoCamera padronale, due ulteriori camere da letto e due bagni completi.Piano seminterratoSpaziosa camera con affaccio sul giardino, bagno completo, lavanderia e locale hobbycantina.Ogni unita dispone di giardino privato e terrazza coperta, perfetti per vivere l'esterno in totale privacy.In questa fase e possibile personalizzare la distribuzione interna e scegliere finiture, cucina e dettagli estetici.Dotazioni previste:Riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria-acquaImpianto fotovoltaicoPredisposizione per colonnina di ricarica elettricaPredisposizione fibra otticaPrezzi a partire da CHF 1'427'000.- (Casa A)

SPLENDIDO APPARTAMENTO CON GIARDINO E VISTA LAGO

Nella panoramica Cadro, quartiere residenziale di Lugano, proponiamo in vendita un elegante duplex di circa 240 mq con vista aperta sul Lago e sulla citta.L'ingresso si trova al piano -1, dove sono presenti locale lavanderia con lavatrice e asciugatrice, deposito, ripostiglio, bagno ospiti e una spaziosa camera.Al piano terra si sviluppa l'ampia zona giorno con cucina a vista di alto livello e soggiorno luminoso grazie alle grandi vetrate che conducono alla terrazza coperta e al giardino privato.Sul medesimo livello si trova la zona notte, composta da camera padronale con camino, mobile TV, bagno dedicato e ampio guardaroba, oltre a una camera ospiti e una camera singola servite da un secondo bagno con vasca.Completa la proprieta una suggestiva area relax rooftop, accessibile dal giardino, con piscina Jacuzzi e zona prendisole, ideale per godere del panorama in totale privacy.L'immobile e rifinito con materiali di pregio quali parquet, marmo, boiserie e rivestimenti decorativi, in un perfetto equilibrio tra eleganza e modernita.Presenti tre posti auto in autorimessa.

Moderno triplex 4.5 locali con vista panoramica

A due passi dal centro di Lugano, in una zona residenziale tranquilla e sopraelevata, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 4.5 locali con vista panoramica sulla collina di Montarina. Situato all'interno di un elegante condominio di sole nove unità, l'immobile gode di una posizione privilegiata alla fine di una strada senza uscita, immerso nel verde e ben soleggiato grazie all'esposizione a est. La stazione ferroviaria e il centro città sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendolo ideale sia come abitazione principale che come residenza secondaria.L'appartamento si sviluppa su tre livelli collegati da una scala a chiocciola. Al piano terra troviamo l'ingresso principale, un servizio ospiti con doccia, una cucina moderna aperta sulla zona pranzo e un luminoso soggiorno a doppia altezza con accesso diretto al giardino privato di 25 mq.Al primo piano si trovano una camera padronale con affaccio su un soppalco che guarda il soggiorno, un bagno con vasca e un ampio locale attualmente utilizzato come atelier, facilmente trasformabile in una terza camera da letto.Dal garage si accede direttamente al piano interrato, dove si trovano un locale tecnico con caldaia autonoma a gas, una spaziosa lavanderia e una camera di servizio con la possibilità di ricavare un terzo bagno.Completano la proprietà un posto auto esterno e parcheggi per ospiti. Un'opportunità unica, riservata e ben collegata nel cuore di Lugano.Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Lugano entfernt, in einer ruhigen und erhöhten Wohngegend, steht diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick auf den Montarina-Hügel.Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Wohnhaus mit nur neun Einheiten und profitiert von einer privilegierten Lage am Ende einer Privatstrasse. Sie liegt in sonniger Lage im Grünen und ist nach Osten ausgerichtet. Der Bahnhof und das Stadtzentrum sind bequem zu Fuss erreichbar, was die Wohnung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienresidenz ideal macht.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch eine Wendeltreppe verbunden sind, und verfügt über einen funktionalen, offenen und hellen Grundriss.Im Erdgeschoss befinden sich der Eingang, ein Gäste-WC mit Dusche, eine offene Küche mit Essbereich sowie ein Wohnraum mit doppelter Raumhöhe und direktem Zugang zum privaten Garten (25 m²).Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Blick auf die offene Galerie und den Wohnbereich, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein grosser Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird, sich aber problemlos in ein drittes Schlafzimmer umwandeln lässt.Vom Parkhaus gibt es einen direkten Zugang zum Untergeschoss. Dort befinden sich ein Technikraum mit eigener Gasheizung, eine grosse Waschküche sowie ein zusätzlicher Schlafzimmer.Ein Aussenparkplatz sowie Besucherparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.Just a short walk from Lugano's city center, in a quiet and elevated residential area, we offer for sale this stylish 4.5-room apartment with panoramic views over the Montarina hillside. Set within an elegant building of just nine units, the property enjoys a privileged location at the end of a private road, surrounded by greenery and bathed in morning sunlight thanks to its east-facing orientation. Both the train station and the city center are easily accessible on foot, making this apartment ideal as a primary residence or a holiday home.Spread over three levels connected by a spiral staircase, the apartment offers a functional, open and bright layout. On the ground floor, you'll find the main entrance, a guest bathroom with shower, an open-plan kitchen with dining area, and a double-height living room that opens directly onto a private 25 m² garden.The first floor hosts a spacious master bedroom overlooking the mezzanine and living area, a bathroom with bathtub, and a large multipurpose room currently used as an art studio -- easily...

Palazzina RISTRUTTURATA con rendita del 4.6%

Proponiamo in forma riservata uninteressante palazzina a reddito completamente ristrutturata, situata nei pressi di Lugano, in posizione strategica e ottimamente servita.Limmobile si presenta in eccellente stato manutentivo, pronto alluso e senza necessità di interventi, ideale per investitori alla ricerca di rendita stabile e sicura.Composizione dellimmobile6 appartamenti di 3,5 locali ca. 60 mq ciascuno6 appartamenti di 2,5 locali ca. 45 mq ciascunoPiano commerciale di 220 mq, con possibilità di frazionamento in due unitàPiano magazzino di 300 mq19 posteggi esterniPunti di forza Rendita assicurata del 4,6% Immobile completamente ristrutturato Posizione strategica, vicina a tutte le principali uscite autostradali Tutti i servizi essenziali raggiungibili a piedi Stazione ferroviaria e fermata autobus a 2 minuti Centro di Lugano raggiungibile in circa 15 minutiPrezzo di vendita: CHF 4900000.Rendimento: 4,6% annuoPer ragioni di riservatezza, la posizione esatta e la documentazione completa verranno fornite esclusivamente a investitori seri e qualificati, previa manifestazione di interesse.

Residenza Bristol: bellissimo duplex 6.5 locali

A pochi passi da Via Nassa, dal centro storico, dai negozi e dallo splendido lungolago, sorge la Residenza Bristol, uno degli edifici più iconici di Lugano. Situata in posizione dominante, questa residenza è rinomata per la sua architettura elegante e raffinata. Originariamente costruita nel 1902 come hotel a 5 stelle, la Residenza Bristol è stata per decenni simbolo della Lugano borghese e cosmopolita. Nel 1990, l'edificio è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha portato alla creazione di appartamenti esclusivi, ognuno unico per stile, posizione e prestigio. L'unità proposta ubicata al pianterreno è un appartamento-duplex, misura circa 230 mq e gode di una piacevole vista sul lago e su un curato giardino antistante. L'ottima esposizione garantisce ambienti luminosi e un'atmosfera accogliente e rilassante. Dispone di due logge, ognuna di di 20 mq che regalano un ulteriore ambiente esterno godibile tutto l'anno. La zona è tranquilla e riservata, pur trovandosi a ridosso del centro. La proprietà, attualmente divisa in un 3.5 locali duplex e un 2.5 locali, può essere facilmente unito, in modo da poter avere un unico grande appartamento. Se unito gli ambienti potrebbero presentarsi nel modo seguente:piano terra: atrio d'ingresso con locale guardaroba, cucina separata, ampio soggiorno/pranzo con accesso alla loggia coperta con vista lago; ulteriore locale guardaroba, tre camere di cui una con accesso alla loggia, e un bagno (vasca).piano superiore: una camera padronale con bagno en-suite (vasca); una camera da letto, un bagno (doccia).Completano la proprietà due cantina e un due posti auto interni (CHF 100'000/cadauno).Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza a tutti i principali servizi e alla stazione ferroviaria, questo appartamento rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come esclusiva seconda casa.Nur wenige Schritte von der Via Nassa, dem historischen Stadtzentrum, exklusiven Geschäften und der malerischen Seepromenade entfernt, befindet sich die Residenza Bristol - eines der bekanntesten Gebäude Luganos. In erhöhter Lage gelegen, ist diese Residenz für ihre raffinierte und elegante Architektur bekannt. Ursprünglich im Jahr 1902 als 5-Sterne-Hotel erbaut, war die Residenza Bristol über Jahrzehnte hinweg ein Symbol für das wohlhabende und kosmopolitische Leben in Lugano. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude vollständig renoviert und in eine exklusive Wohnresidenz mit einzigartigen Apartments verwandelt - jedes davon besticht durch individuellen Stil, privilegierte Lage und hohen Prestige. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist ein Duplex-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 230 m². Sie bietet einen angenehmen Blick auf den See sowie auf einen gepflegten Garten im Vordergrund. Dank der hervorragenden Ausrichtung sind die Räume hell und lichtdurchflutet und vermitteln eine einladende, entspannte Atmosphäre. Zwei je 20 m² grosse, überdachte Loggia schaffen zusätzlichen Aussenraum, der das ganze Jahr über genutzt werden kann. Die Lage ist ruhig und diskret, obwohl sie sich nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet.Die Immobilie, die derzeit in ein 3,5-Zimmer- Duplex und ein 2,5-Zimmer-Apartment aufgeteilt ist, kann leicht zu einer grossen Wohnung verbunden werden. Einmal kombiniert, könnte die Aufteilung wie folgt aussehen:EG: Eingangshalle mit Garderobe, separate Küche, geräumiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Loggia mit Seeblick; zusätzliche Garderobe, drei Schlafzimmer - eines mit Zugang zur Loggia - und ein Badezimmer (Wanne).OG: Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Wanne); ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche).Zur Liegenschaft gehören auch zwei Keller und zwei Innenparkplätze (je 100'000 CHF).Dank der erstklassigen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Bahnhof, eignet sich diese Immobilie ideal...

Uno sguardo privilegiato sul lungolago di Lugano

Affacciato sulla promenade del lungolago di Lugano, al quinto piano della Residenza Central Park, questo appartamento gode di una posizione particolarmente favorevole. L'affaccio alto e aperto offre una vista che spazia sul lago, sul centro cittadino e sulle montagne circostanti. Nelle immediate vicinanze si trovano il LAC, via Nassa e Piazza Riforma; i trasporti pubblici e un autosilo attivo 24 ore su 24 garantiscono un accesso comodo e discreto al cuore della città.La proprietà si distingue per le ampie dimensioni e per il notevole potenziale di personalizzazione. Gli interni, attualmente allo stato grezzo, consentono una progettazione completa e su misura, permettendo di realizzare spazi coerenti con le proprie esigenze abitative e con il livello della residenza.La distribuzione attuale prevede un ingresso di generosa ampiezza che conduce al grande salone destinato alla zona giorno e alla sala da pranzo, con accesso diretto ai balconi affacciati sul lago. La zona notte comprende cinque camere da letto, quattro delle quali con uscita sugli spazi esterni, servite da tre bagni oltre a un bagno per gli ospiti. La superficie lorda interna è di 295,87 m², a cui si aggiungono 44,46 m² di balconi. Posti auto in autorimessa disponibili separatamente al prezzo di CHF 100'000 ciascuno.La Residenza Central Park dispone inoltre di una piscina condominiale. Attualmente il complesso è dotato di un sistema di riscaldamento a olio combustibile; è tuttavia in corso un aggiornamento dell'impiantistica che prevede l'introduzione di una termopompa e la posa di pannelli fotovoltaici, con una conseguente riduzione sensibile dei costi di consumo.An der Seepromenade von Lugano gelegen, im fünften Obergeschoss der Residenza Central Park, befindet sich diese Wohnung in besonders vorteilhafter Lage. Die erhöhte, offene Ausrichtung bietet einen weiten Blick über den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Das LAC, die Via Nassa sowie die Piazza Riforma sind in unmittelbarer Nähe; öffentliche Verkehrsmittel sowie ein 24-Stunden-Autosilo gewährleisten eine komfortable und diskrete Erreichbarkeit.Die Liegenschaft überzeugt durch grosszügige Dimensionen sowie ein erhebliches Potenzial zur individuellen Ausgestaltung. Der derzeitige Rohbauzustand ermöglicht eine vollständige und massgeschneiderte Planung, abgestimmt auf persönliche Wohnbedürfnisse und Ansprüche.Die aktuelle Raumaufteilung sieht einen grosszügigen Eingangsbereich vor, der in den weitläufigen Wohn- und Essbereich führt, mit direktem Zugang zu den Balkonen mit Seesicht. Der Schlafbereich umfasst fünf Schlafzimmer, davon vier mit Zugang zu den Aussenflächen, sowie drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die Bruttowohnfläche beträgt 295,87 m², ergänzt durch 44,46 m² Balkonflächen.Die Residenza Central Park verfügt zudem über ein gemeinschaftliches Schwimmbad. Derzeit ist die Liegenschaft mit einer Ölheizung ausgestattet; eine Modernisierung der Haustechnik ist jedoch im Gange und umfasst die Installation einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlagen, mit einer entsprechenden Reduktion der Betriebskosten. Einstellplätze in der Garage sind separat zum Preis von CHF 100'000 pro Platz erhältlich.Overlooking Lugano's lakefront promenade, on the fifth floor of the Central Park Residence, this apartment enjoys a particularly favourable position. The elevated, open outlook frames wide views across the lake, the city centre and the surrounding mountains. The LAC cultural centre, Via Nassa and Piazza Riforma are all within immediate reach, while public transport and a 24-hour parking facility ensure discreet and convenient access.The property stands out for its generous proportions and its significant potential for bespoke design. The interiors, currently in shell condition, allow for a complete and tailored configuration, offering the opportunity to shape the space according to individual requirements and standards.The...

Appartamento luminoso con grande terrazza coperta e potenziale due uni

Loreto si distingue per la sua posizione strategica a pochi minuti a piedi dal centro di Lugano e il rinomato lungolago proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso situato al quarto ed ultimo piano di un condominio ben curato.La vicinanza al LAC a negozi e percorsi pedonali lungo la sponda del Ceresio offre un accesso immediato a eventi culturali, concerti e mostre darte, rendendo la vita culturale della città a portata di mano. La zona è ben servita dai mezzi pubblici, garantendo collegamenti rapidi verso le principali arterie della città e oltre.Limmobile si distingue per ampie metrature e una distribuzione funzionale degli spazi. La zona giorno è valorizzata da una bella terrazza coperta, ideale per momenti di relax e convivialità allaperto, ma protetta dagli agenti atmosferici, garantendo comfort in ogni stagione. La cucina separata è funzionale e luminosa, mentre il bagno è stato recentemente rinnovato, conferendo modernità e praticità allappartamento.Grazie alla sua ubicazione al quarto piano, lappartamento gode di ottima luce naturale e vista aperta, rendendo ogni ambiente accogliente e piacevole. La distribuzione interna attualmente di ampie dimensioni permette un intervento strutturale per creare due unità abitative indipendenti da 1,5 locali ciascuna con decisione edilizia e condominiale già approvata rappresentando uninteressante opportunità per investimento o per una soluzione abitativa flessibile.Limmobile rappresenta una soluzione unica, combinando spazi generosi, luminosità, terrazza coperta e possibilità di frazionamento in due unità, in una delle aree più ricercate e dinamiche di Lugano.Una rara opportunità in una posizione centrale e privilegiata, perfetta sia per chi desidera abitare in città sia per chi cerca un investimento redditizio.La proprietà è completata da due posti auto in autorimessa a CHF 100000.- e da una cantina privata.Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Lugano: Appartamento 2.5 locali

Lugano. In posizione centralissima e servita a due passi dal centro e dalla zona pedonale, proponiamo in vendita interessante 2.5 locali con balcone.L'appartamento, in corso di completa ristrutturazione come da render, si trova al secondo piano ed è composto da ingresso; angolo cottura; soggiorno/zona pranzo che si apre su un balcone; camera padronale; bagno con doccia e bidet.Completano la proprietà cantina e lavanderia condominiale.Perfetto come acquisto da mettere a reddito o per chi ama un contesto tranquillo in una delle vie più esclusive della città.Richiesta: CHF 615'000

Lugano: villa contemporanea di prestigio con piscina e vista lago

Nella zona soleggiata di Albonago, proponiamo in vendita una straordinaria villa contemporanea che rappresenta un perfetto equilibrio tra luce, privacy, design e comfort. La proprietà gode di una vista panoramica aperta sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti ed è affacciata direttamente su un ampio parco, garantendo tranquillità assoluta pur trovandosi a pochi minuti dal centro di Lugano.La spettacolare zona giorno caratterizzata da ampie vetrate a tutta altezza, è composta da un generoso atrio d'ingresso con lift, ampio salone con camino e accesso al giardino, cucina abitabile con isola e sempre con uscita sul medesimo giardino dove troviamo una fantastica piscina a sfioro con nuoto controcorrente, che conferisce all'ambiente unatmosfera elegante e accogliente.Il piano terra si completa con un bagno, una camera ospiti/ufficio, locale guardaroba e locale tecnico.La zona notte, situata al primo piano, comprende:suite padronale con guardaroba e bagno privato, quattro camere da letto con bagno ensuite, una ulteriore camera che può essere adibita agli ospiti o come ufficio, un ulteriore bagno e locale lavanderia.Al secondo piano si trova un ampio studio open space di 110 mq con accesso a una terrazza panoramica. Uno spazio estremamente versatile con vista mozzafiato sul lago e sulle montagne.Completa la proprietà un garage coperto per 4 posti auto e un ulteriore posteggio esterno per gli ospiti. Una villa progettata con unattenzione meticolosa ai dettagli, che con le sue ampie metrature e la sua esposizione solare tra le migliori della Svizzera, la rende un oggetto di alto profilo, ideale per chi cerca esclusività in mezzo alla natura con totale privacy, senza rinunciare alla vicinanza della città.