146 résultats - Immobilier à vendre à District St. Gallen

Qualité de vie directement aux portes de la vieille ville de St-Gall

Découvrez une véritable qualité de vie directement aux portes de la vieille ville de St-Gall.Laissez-vous convaincre par l'équipement de haute qualité et la situation idéale de cet appartement. Le plus grand atout est la proximité avec le centre de St-Gall. Les commerces, les restaurants, les écoles et les transports publics sont à quelques minutes à pied, tout en bénéficiant d'un environnement de vie agréable et calme.Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère accueillante. Du salon, vous pouvez accéder à l'un des deux balcons, le second est directement accessible via la cuisine ouverte. La cuisine moderne est équipée d'appareils de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie.Dans les pièces de vie et les chambres, le parquet offre un confort de vie agréable. La salle de bain est entièrement carrelée et est complétée par des toilettes séparées pour les invités. Un local de buanderie privé avec machine à laver et sèche-linge est également situé dans l'appartement et offre un confort supplémentaire.Une boite de garage peut être louée en plus.Le Höhenweg 7a est situé dans un quartier résidentiel populaire et calme sur le Rosenberg à St-Gall. La situation combine une haute qualité de vie avec des distances courtes au centre-ville. La vieille ville de St-Gall avec ses commerces diversifiés, ses restaurants, ses cafés et ses offres culturelles est à quelques minutes à pied.La connexion aux transports publics est également excellente. Les arrêts de bus sont situés à proximité immédiate et garantissent une connexion rapide à la gare principale et à toutes les parties de la ville. Les écoles, les jardins d'enfants et les différentes zones de loisirs sont également à courte distance et rendent l'emplacement particulièrement attractif.La combinaison de vie calme, d'infrastructure excellente et de proximité avec le centre-ville fait de cet emplacement un lieu de vie idéal pour les personnes qui souhaitent combiner la vie urbaine et la détente.

*OFF-MARKET* Villa de la classe exceptionnelle / Vue panoramique, intimité & élégance

Intimité. Vue panoramique. Élégance intemporelle. Une villa de classe rare pour les personnes qui apprécient l'exclusivité, l'intimité et un emplacement inégalé. Cette villa élégante est située dans une position privilégiée sur le lac de Zurich et offre un niveau élevé d'intimité ainsi qu'une vue panoramique à couper le souffle sur le lac de Zurich. Cette vue impressionne à tout moment de la journée. En soirée, elle déploie sa magie spéciale : les couchers de soleil spectaculaires se transforment en un fascinant océan de lumières autour du lac de Zurich. UN ENDROIT DE QUALITÉ RARE Un endroit et un foyer comme nul autre. L'architecture élégante, les espaces de vie spacieux, le confort le plus élevé et un jardin amoureusement conçu se combinent pour créer un refuge privé exceptionnel. Un espace spa et bien-être exclusif offre une relaxation de haut niveau. La maison d'hôtes séparée crée une intimité supplémentaire et des opportunités polyvalentes pour les invités, la famille ou le personnel. DISCRÉTION Pour protéger l'intimité de la propriété, aucune photographie ni aucune information détaillée sur l'objet ne sera publiée publiquement. Les documents supplémentaires, le matériel d'image et les informations complètes ne seront fournis qu'aux acheteurs sérieux et qualifiés après présentation d'une preuve de capital ou d'une confirmation bancaire actuelle. Correspondamment, seules les demandes sérieuses et financièrement qualifiées seront prises en compte. Une villa de classe rare pour les personnes qui apprécient l'exclusivité, l'intimité et un emplacement inégalé.EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ & INFRASTRUCTURE La villa est située dans un quartier résidentiel idyllique et très recherché du canton de Saint-Gall. Les environs calmes et naturels offrent un niveau élevé d'intimité et se combinent avec une infrastructure excellente. Les commerces de proximité, y compris les supermarchés, les boulangeries, les boucheries, les épiceries, les bureaux de poste, les banques, les pharmacies et les cabinets médicaux, sont accessibles en quelques minutes. Les centres équestres, les clubs de tennis et les piscines extérieures, ainsi que les jardins d'enfants, les écoles primaires et secondaires, sont également à proximité. Les écoles internationales de Saint-Gall sont facilement accessibles. CARACTÉRISTIQUE SPÉCIALE POUR LES ACHETEURS INTERNATIONAUX Pour les acheteurs internationaux qui souhaitent relocaliser leur résidence fiscale en Suisse, la possibilité d'imposition basée sur les dépenses (imposition forfaitaire) peut être particulièrement intéressante. L'arrangement fiscal spécifique dépend des circonstances personnelles et des exigences cantonales applicables et doit être examiné individuellement. Un conseil fiscal et juridique qualifié est recommandé. EMPLACEMENT & ACCESSIBILITÉ L'emplacement combine la tranquillité, l'intimité et les environs naturels avec d'excellentes connexions régionales et internationales. Le lac de Zurich dans la région d'Obersee et le port voisin peuvent être atteints en environ 15 minutes en voiture. De là, vous pouvez découvrir le lac de Zurich d'une manière particulièrement attrayante avec votre propre bateau ou un bateau loué. Rapperswil : environ 20 minutes Pfäffikon : environ 20 minutes Zurich & aéroport de Zurich : environ 45 minutes Station de ski d'Elm & autres domaines skiables : environ 45 minutes Lac de Constance & Liechtenstein : environ 60 minutes Autriche : environ 60 minutes Allemagne : environ 90 minutes Un emplacement qui combine retraite privée, qualité de vie exceptionnelle et accessibilité internationale d'une manière extraordinaire.

Maison spacieuse dans un quartier calme à Eggersriet

Cette maison unifamiliale de 8,5 pièces à Eggersriet impressionne par son plan d'étage réfléchi, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable.La propriété a été construite en 2004 et rénovée ainsi qu'agrandie de manière exhaustive en 2014 et 2018. La cuisine de haute qualité de 2018/2019 impressionne par son équipement ultra-moderne et ne laisse aucun désir insatisfait. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie accueillante et ouverte. Le poêle en faïence confortable est le cœur du séjour et procure des heures agréables.Deux salles de bains, un toilette pour les invités ainsi qu'un sauna privé offrent un confort et un bien-être supplémentaires dans la vie quotidienne. Le jardin bien entretenu étend l'espace de vie vers le vert et invite à se détendre et à profiter. Un carport ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la maison.Particulièrement attractif est le potentiel pour une maison annexe, qui peut être réalisé de manière parfaite grâce au plan d'étage flexible, idéal pour un logement intergénérationnel, des invités ou un concept de vie et de travail séparé.Cette maison familiale offre de l'espace pour des moments partagés, des retraites et des perspectives d'utilisation polyvalentes dans un environnement à haute qualité de vie.Intégrée dans un paysage de collines pittoresque, Eggersriet se présente comme un lieu de résidence attractif pour les familles et les amoureux de la nature. Dans le même temps, les résidents bénéficient de l'accessibilité rapide et sans complication de St-Gall, qui combine de manière idéale la tranquillité et le confort urbain. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont situés à une distance confortable et facilitent la vie quotidienne.L'environnement naturel invite à se promener, à faire des tours à vélo et à diverses activités de loisirs dans le vert. Le lac de Constance voisin offre également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.La localisation résidentielle calme crée une haute qualité de vie et un sentiment de vie agréable pour les grands et les petits. Dans le même temps, les bonnes connexions de transport offrent de la flexibilité dans la vie quotidienne et des distances courtes vers la région.Ici, vous pouvez profiter d'une combinaison harmonieuse de nature, d'amabilité familiale et de localisation centrale.

Maison spacieuse dans un endroit calme à Eggersriet

Cette maison unifamiliale de 8,5 pièces à Eggersriet impressionne par son plan d'étage bien pensé, ses pièces lumineuses et sa vue imprenable.La propriété a été construite en 2004 et rénovée ainsi qu'agrandie de manière extensive en 2014 et 2018. La cuisine de haute qualité de 2018/2019 impressionne par son équipement moderne de pointe et ne laisse aucun désir insatisfait. Les pièces de vie lumineuses créent une atmosphère de vie accueillante et ouverte. Le poêle à tuiles confortable est le cœur du séjour et offre des heures agréables.Deux salles de bain, un toilette pour les invités ainsi qu'un sauna privé offrent un confort et un bien-être supplémentaires dans la vie quotidienne. Le jardin bien entretenu étend l'espace de vie vers le vert et invite à se détendre et à profiter. Un carport ainsi que plusieurs places de parking à l'extérieur offrent des possibilités de stationnement confortables directement à la maison.Le potentiel d'une annexe est particulièrement attractif, qui peut être mis en œuvre de manière parfaite grâce au plan d'étage flexible, idéal pour le logement intergénérationnel, les invités ou un concept de vie et de travail séparé.Cette maison familiale offre de l'espace pour des moments partagés, des retraites et des perspectives d'utilisation polyvalentes dans un environnement de haute qualité de vie.Intégrée dans un paysage de collines idyllique, Eggersriet se présente comme un lieu de vie attractif pour les familles et les amoureux de la nature. Dans le même temps, les habitants bénéficient de l'accessibilité rapide et sans complication de St-Gall, qui combine de manière idéale la tranquillité et le confort urbain. Les installations commerciales, les écoles et les transports publics sont situés à une distance confortable et facilitent la vie quotidienne.Les environs naturels invitent à se promener, à faire des tours à vélo et à des activités de loisirs variées dans le vert. Le lac de Constance à proximité offre également de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.La situation de vie calme crée une haute qualité de vie et un sentiment de vie agréable pour les grands et les petits. Dans le même temps, la bonne connexion de transport offre de la flexibilité dans la vie quotidienne et de courtes distances vers la région.Ici, vous pouvez profiter d'une combinaison harmonieuse de nature, d'amitié familiale et de situation centrale.

Vivre entre la ville et la campagne

Ce charmant appartement de 3,5 pièces impressionne par sa disposition spatiale réfléchie et ouverte, ainsi que par son emplacement préféré. La zone extérieure offre un confort de vie supplémentaire et invite à séjourner dans la verdure.Le bâtiment a été construit selon la norme Minergie et est équipé d'un système de ventilation contrôlée pour les appartements. Le chauffage est fourni via le réseau de chauffage urbain de la ville de St-Gall. En outre, une installation photovoltaïque a été installée en 2022, qui souligne le caractère durable de la propriété.Les espaces extérieurs conçus de manière naturelle avec un ruisseau offrent aux résidents un endroit calme pour se détendre et se rencontrer. Un garage souterrain, de nombreuses places de stationnement pour vélos dans les zones intérieures et extérieures, ainsi que l'excellente connexion aux transports en commun complètent l'offre. Une attention particulière a également été portée à la mobilité orientée vers l'avenir : l'infrastructure pour la mobilité électrique est disponible ou préparée.Deux places de parking souterraines peuvent être achetées pour 38 000 CHF chacune.Nous avons suscité votre intérêt ? Nous serions ravis de vous montrer cette propriété passionnante sur place après un rendez-vous préalable ou de répondre à vos questions personnellement. Nous nous réjouissons de votre contact.Les propriétés sont situées à l'est de St-Gall, dans le quartier résidentiel populaire de St-Gallen-Neudorf. L'emplacement légèrement surélevé à la périphérie de la ville donne aux environs une qualité de vie particulièrement attrayante et offre partiellement de belles vues sur la verdure. Les environs se caractérisent par leur calme, leur caractère naturel et leur bonne accessibilité. Vous vivez ici dans un quartier agréable et familial qui combine de manière optimale détente et vie quotidienne. Malgré la situation idyllique, le centre-ville de St-Gall peut être atteint en un court laps de temps, à la fois en voiture et en transports en commun. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les diverses offres de services sont situés à proximité et couvrent facilement les besoins quotidiens. En outre, les zones de loisirs à proximité invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives et à profiter de moments de détente dans la verdure. Cette situation combine de manière idéale la vie calme dans la verdure avec les avantages de l'infrastructure urbaine, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les familles et les professionnels.

Investissement dans l'immobilier avec rendement garanti de 5 %

BON DI - Immobilier pour un logement abordable - Taux d'intérêt garanti de 5 %.Bon Di - Immobilier pour un logement abordable est un groupe d'investisseurs privés. Nous invitons d'autres investisseurs à nous rejoindre. Pour l'investissement, nous payons un taux d'intérêt garanti de 5 % par an.En Suisse, l'offre de logements à louer est devenue de plus en plus rare au fil des ans, et les loyers ont augmenté de manière exponentielle. De nombreux citoyens suisses et également des résidents étrangers ne peuvent plus se permettre les loyers élevés.BON DI - Immobilier investit dans des propriétés résidentielles qui sont louées à des prix abordables à des locataires à faible revenu et démunis.OBJETS-Exclusivement des propriétés résidentielles en Suisse. Pas de bâtiments de luxe, commerciaux ou de bureaux.-Petits (au moins quatre unités résidentielles) et moyens propriétés qui ne sont pas achetés par de grands investisseurs tels que les caisses de pension.-Emplacement central. Près des écoles, des transports en commun et des commerces.-Bonne rentabilité.-Bonnes substances. Équipements et installations habituels.Nous invitons les investisseurs intéressés à participer à nos investissements. Montant d'investissement à partir de 50 000,00NOS LOCATAIRES - NOS CLIENTS \tFamilles avec enfants qui ont besoin de loyers d'appartement abordables. \tMères célibataires avec un ou plusieurs enfants. \tCouples à la recherche d'appartements dans le segment de prix inférieur.SÉCURITÉ POUR NOS INVESTISSEURS-Investissement à partir de 50 000,00 CHF-Seules propriétés résidentielles en Suisse avec des rendements supérieurs à la moyenne.-Investissement, gestion et administration par des experts.-Pas de travail, pas d'effort pour vous. Pas de risque de change.-Taux d'intérêt garanti de 5 % par an pour vous en tant qu'investisseur.-Investissement absolument sécurisé, car garanti par des propriétés de première classe.-Évalué par les banques, jugé bon et financé.Intéressé ? Demandez des informations supplémentaires.