3 results - Apartment & house to buy in Region Vorarlberg AT

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EUR 999,000.–
4 rooms 118m² living space
Schweizerstraße 80a, 6812 Meiningen

Einfamilienhaus - Refugium der Ruhe mit Pool

ObjektbeschreibungDas Einfamilienhaus mit grosszügigem Eingangsbereich, moderner Wohnküche, Nasszellen, zwei Schlafzimmer und sehr grossem Wohnraum bietet lichtdurchflutete Räume und viel Raum für ein Paar oder Familien.Ein absoluter Mehrwert ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss mit Kellerräumlichkeiten, grossem Vorraum, Fitness-/Hobbyraum und drei zu Wohnraum ausgebauten Studios. Die Studios sind möbliert und bieten jeweils eine eigene Nasszelle mit Dusche, WC und Waschbecken sowie eine Küche. Zwei der Studios sind über eine Aussentreppe, unabhängig vom Haus zugänglich, was eine Vermietung der Räume sehr attraktiv und unproblematisch macht. Das Erdgeschoss weist eine Nettowohnfläche von ca. 118 m2 auf und die Studios inkl. Fitness-/Hobbyraum bieten weitere rund 91 m2 Wohnfläche. Das eigentliche Wohnhaus im Erdgeschoss wurde mit viel Liebe sehr gepflegt und gut unterhalten. Die grosse Wohnküche (Schreinerküche) mit Marmorboden bietet einen Backofen, ein Glaskeramikkochfeld, ein Geschirrspüler (AEG-Geräte) und eine schöne Granitabdeckung.Der Wohnraum ist ausserordentlich gross und sehr hell, was vor allem während den Wintermonaten ein grosses Plus ist. Der Marmorboden ist pflegeleicht und der Kachelofen bietet die Möglichkeit für wohlige Wärme während der Übergangszeit und im Winter. Vom Wohnraum aus hat man Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 29 m2) mit Markise.Das Elternschlafzimmer ist mit ca. 20 m2 sehr grosszügig gehalten. Die Grösse wird nicht durch einen Schrank eingeschränkt, da dieses Zimmer einen praktischen und sehr schönen Einbauschrank zu bieten hat. Die grosse Nasszelle, mit hochwertigem Granit ausgebaut, toller Eckbadewanne, Duschkabine und Doppelwaschbecken ist durch das Schlafzimmer zugänglich.Zwei separate WC (Keramikplatten) sind vorhanden und das Kinderzimmer mit Parkettlaminat hat eine angenehme Grösse.Die Ölheizung wurde im Jahr 2020 erneuert, Wärmeverteilung erfolgt über Fussbodenheizung. Ein Boiler mit 1000 l wurde damals ebenfalls eingebaut und eine Solaranlage sorgt für reichlich Warmwasser. Die Fenster sind im Erdgeschoss aus Holz-Alu, dreifachverglast, Rolläden elektrisch gesteuert und im Untergeschoss (Studios) wurden Kunsstoffenster eingebaut.Die Liegenschaft bietet einen grossen Vorplatz, eine grosszügige Garage mit elektrischem Torantrieb, Bodenheizung und einer Montagegrube. Eine weitere Einzelgarage steht auf dem Grundstück zusätzlich zur Verfügung.Der schöne und pflegeleichte Garten ist sonnig und bietet mit dem beheizten Pool (7.5 m x 4.5 m) nicht nur Badespass im Sommer. Die Bodenplatten beim Pool wurden im Jahr 2020 erneuert. Ein Gartenhaus mit überdachtem Sitzplatz lädt zu schönen Stunden im Garten ein.Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt und die Privatsphäre ist daher vollumfänglich gegeben.Das Untergeschoss wurde mit einer wasserdichten Wanne ausgebaut und das Erdgeschoss ist in Holz-Ständerbauweise erstellt.Die Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 210 m2 zzgl. Keller und Garagen.Diese Liegenschaft öffnet enorm viele Möglichkeiten. Die Räume im Untergeschoss können selbst benutzt werden oder für verschiedenste Optionen vermietet werden, damit das Haus selbsttragend wird. Die Studios bedürfen etwas grösseren Fenstern, damit diese baurechtlich eingetragen werden können. VerkaufsbedingungenEs fällt bei diesem Kauf keine Vermittlungsprovision an.Nebenkosten:3.5 % Grunderwerbsteuer1.1 % GrundbuchseintragungVertragserrichtungskostenBarauslagen für BeglaubigungenDem Käufer wird vor Abschluss des Vertrages eine gültige Version des Energieausweises (EAVG) ausgehändigt.Alle Angaben in der vorliegenden Verkaufsdokumentation wurden mit bestem Wissen erstellt. Für Abweichungen von Tatsachen kann niemand haftbar gemacht werden.Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossen Kaufvertrag.LageDie Gemeinde Meiningen liegt am schönen Rhein, in nächster Nähe zu den Bergen und der Schweizergrenze. Meiningen bietet eine gute Ausganslage für Freizeitaktivitäten im Freien und eine sehr gute Infrastruktur.Die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut, die Anbindung mit dem Individualverkehr ist hervorragend.Schulen, Fussballclub, Hundeverein, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.Im Sommer laden die nahegelegenen Baggerseen zum Badespass ein.

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EUR 899,000.–
4 rooms 90m² living space
6922 Wolfurt

Ihr neues Wohnglu?ck im Herzen von Wolfurt - Österreich

Willkommen zur perfekten Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit! Diese hochwertige Wohnung in Wolfurt nähe Bregenz (AT) bietet Ihnen nicht nur einen modernen Ausbaustandard, sondern auch ein Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt.Treten Sie ein und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre dieses Zuhauses verzaubern. Der eingebaute Kamin mit seiner beidseitigen Verglasung schenkt Ihnen nicht nur wohlige Wärme, sondern auch eine einladende Wohnatmosphäre, die zum Entspannen einlädt.Das luxuriöse Badezimmer beeindruckt mit einer geräumigen Dusche, einer eleganten Badewanne und stilvollen Armaturen, die Ihnen ein Gefühl von purem Komfort und Entspannung vermitteln.Geniessen Sie die Aussicht und die Ruhe, die diese Wohnung in Oberägeri bietet, während Sie sich auf Ihrem Balkon oder Ihrer Terrasse entspannen. Mit hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung ist diese Immobilie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie sich jeden Tag verwöhnen können.Ihre Homes and More Highlights:- Smart-Home System von Loxone- Separater Eingang fu?r Penthouse und 1. OG Wohnung- Nur 3 Wohneinheiten im selben Gebäude- Zentralstaubsauger in der gesamten Wohnung- RGBW Beleuchtungskonzept- Flächenbu?ndige Holz - Alu Fenster 3-fach verglast (Böhlerfenster)Zwei Tiefgaragen-Stellplätze können zu je 25.000 ? erworben werden.Der Doppelstellplatz kann für 40.000 ? erworben werden.Bei Interesse das Objekt zu vergrössern kann ein zusätzlicher Raum von ca. 14m2 im Bereich der überdachten Terrasse als Wohnraum ergänzt werden.Sie sind interessiert? Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren!Homes and More, Ihr Immobilienmakler mit dem WOW-Faktor

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