33 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Bâle-Campagne

Immeuble d'habitation et de commerce rénové dans un emplacement central idéal à Liestal

Ce bâtiment d'habitation et de commerce bien entretenu combine des propriétés qui sont rarement trouvées simultanément dans un emplacement central à Liestal : une utilisation commerciale établie avec des revenus locatifs en cours, des possibilités d'utilisation polyvalentes aux étages supérieurs, et un emplacement de zone centrale attractif avec un potentiel de développement à long terme. Grâce à l'excellente infrastructure et aux courtes distances aux installations commerciales, restaurants, écoles et transports publics, la propriété offre des conditions idéales pour les investisseurs et les occupants avec des concepts d'utilisation individuels. Le bâtiment, construit en 1850, a été maintenu de manière cohérente et modernisé de manière complète ces dernières années. Entre 2015 et 2023, le propriétaire a investi environ 220 000 CHF dans la préservation de la valeur de la propriété. Les mesures clés comprennent la rénovation complète du toit, le renouvellement de la façade, le remplacement du système de chauffage et de la chaudière, ainsi que des modernisations des fenêtres, des portes et des installations électriques. En conséquence, la propriété se présente aujourd'hui dans un état bien entretenu et combine le caractère historique avec le confort résidentiel et commercial contemporain. Au rez-de-chaussée, il y a un salon de coiffure établi de longue date qui est loué de manière fiable et génère des revenus locatifs en cours. Les étages supérieurs et le grenier offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et ouvrent des perspectives pour une utilisation résidentielle ou commerciale dans le cadre des règlements de la zone centrale applicables. Cela rend la propriété adaptée aux investisseurs ainsi qu'aux occupants avec des concepts d'utilisation individuels. Que ce soit en tant qu'investissement à long terme, en tant que combinaison de vie et de travail, ou pour un développement progressif de l'utilisation existante, cette propriété caractéristique dans un emplacement central convainc par son état de bâtiment bien entretenu et ses perspectives polyvalentes. Il s'agit d'une occasion rare d'acquérir une propriété marquante au cœur de la capitale cantonale Liestal.La connexion de trafic à Liestal est également idéalement présentée. La gare de Liestal est très centralement située. Les gares de Basel SBB, Badischer Bahnhof et la gare française SNCF, ainsi que l'aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse, peuvent être atteints en un maximum de 30 minutes. Avec la connexion autoroutière à Liestal, vous pouvez rejoindre Basel, Zurich, Lucerne et la frontière allemande en un court laps de temps.

Maison d'habitation et de commerce avec potentiel de développement dans un emplacement central

Ce bâtiment d'habitation et de commerce avec caractère historique et potentiel de développement polyvalent est situé dans un quartier central et fréquenté d'Arisdorf. La propriété a été partiellement rénovée mais nécessite encore des travaux de rénovation et d'investissement. Cela offre des perspectives attrayantes pour les investisseurs, les entrepreneurs et les développeurs de projets. Les deux appartements d'origine ont été fusionnés en une unité d'habitation spacieuse, qui est actuellement louée et génère des revenus constants. En même temps, il existe la possibilité de restructurer l'utilisation résidentielle à l'avenir ou de l'adapter aux besoins changeants du marché. Le local commercial au rez-de-chaussée est actuellement vacant et convient à diverses utilisations, telles que bureau, service ou espace de vente. En outre, un vaste espace de sous-sol est disponible, qui est idéal en tant qu'espace de stockage ou comme cave à vin non encore utilisée et crée une valeur ajoutée. Une caractéristique particulière de cette propriété est le terrain supplémentaire de l'autre côté de la rue, qui fait partie intégrante de la vente. Sur ce terrain, une ancienne station-service était située, qui est actuellement utilisée comme parking. Les places de parking sont disponibles à la fois pour les entreprises et les locataires résidentiels et représentent un avantage de localisation significatif dans cet emplacement central. Le bâtiment est partiellement sous protection des monuments, ce qui préserve son caractère architectural. Une étude de faisabilité créée montre le potentiel bâti et économique de la propriété, en tenant compte des exigences de protection des monuments, et offre une base solide pour les investissements et les étapes de développement futurs. La localisation centrale dans le centre du village d'Arisdorf assure une bonne accessibilité et une haute visibilité pour les entreprises, ainsi qu'une connexion attractive à la région de Bâle. La combinaison de revenus existants, de possibilités de développement et d'un terrain supplémentaire fait de ce bâtiment d'habitation et de commerce une opportunité intéressante pour les acheteurs visionnaires.La connexion de trafic d'Arisdorf avec la route cantonale et l'accès à l'autoroute (A2) est très bonne. La ligne de bus 72 relie les gares de Liestal et Kaiseraugst à intervalles de demi-heure. La proximité de Bâle rend également la commune attractive pour les navetteurs. Bâle peut être atteinte en voiture en 15-20 minutes, par les transports publics en 20-30 minutes. Avec un vélo électrique via les pistes cyclables, il faut 30 minutes.

Studio polyvalent avec aménagement intérieur de haute qualité

EmplacementLes bâtiments du quartier Aere en cours de création sont situés dans un emplacement de premier ordre, directement à la frontière avec Reinach et à seulement trois minutes à pied de la gare d'Arlesheim/Dornach. L'emplacement est un espace de vie moderne avec une haute qualité de séjour et des possibilités d'utilisation diverses. Outre des appartements en propriété et en location de haute qualité, des espaces pour des services, de petites boutiques ainsi qu'un centre pour seniors avec des offres de logement et de soins sont également prévus.Entouré de jardins et du futur Parksee, la résidence Aere offre un environnement urbain et en même temps naturel pour une variété de concepts commerciaux et résidentiels.ObjetL'unité de studio au rez-de-chaussée de la tour Max 2 offre un plan d'étage spacieux, conçu comme un loft de bureau. Les pièces sont accessibles ouvertement, mais séparées les unes des autres par des séparateurs de pièces sous forme de meubles encastrés et d'une cuisine de thé. Une cellule humide avec douche, toilette avec douche et lavabo complète l'offre de pièces. Dans l'ensemble, l'unité impressionne par un aménagement intérieur de haute qualité et un équipement technique moderne (ventilation contrôlée, chauffage par le sol, etc.).Si nécessaire, un espace de stationnement dans le garage de stationnement pourrait être acquis (accessible sans obstacle par ascenseur).

Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée avec rendement attractif

Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée avec rendement attractif au cœur de Liestal Dans la charmante vieille ville de Liestal, dans un emplacement absolu de premier plan dans la zone piétonne très fréquentée, cette propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle se présente comme une opportunité d'investissement attrayante avec des revenus locatifs à long terme garantis et un rendement net d'environ 4 %. La combinaison d'un emplacement central, d'une construction de haute qualité et d'un mélange équilibré d'usage résidentiel et commercial fait de cette propriété un investissement de capital durable avec un potentiel de gains stable. L'emplacement est convaincant : il est central, animé et bien connecté. La Kanonengasse est l'une des adresses les plus recherchées de Liestal. Il y a une fréquence élevée de passants et un flair urbain, des installations de commerce, de gastronomie et de services sont situées directement à la porte, la gare et la station de bus sont à distance de marche, et il y a un accès direct à Bâle, Zurich et Berne. Un emplacement qui est durablement demandé par les locataires résidentiels et commerciaux et garantit une rentabilité à long terme. Mélange d'usages attractif avec revenus locatifs garantis La propriété combine l'usage résidentiel et commercial sous un même toit et est entièrement louée. Il y a des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol, des espaces de bureau et de pratique au premier étage, un appartement loft attractif au deuxième étage, et un appartement penthouse maisonnette exclusif avec terrasse au troisième étage et grenier. La structure équilibrée des locataires garantit des revenus stables et offre aux investisseurs une base attrayante pour une rétention de valeur à long terme et des rendements durables. Habitat de haute qualité - moderne, élégant et confortable - Appartement loft (2e étage) : concept de plan ouvert, construction moderne, matériaux de haute qualité, balcon, atmosphère de vie agréable - Appartement penthouse maisonnette (3e étage/grenier) : Un véritable point fort pour les résidents exigeants : vaste espace de vie et de repas avec cuisine ouverte, étage galerie avec des options d'utilisation polyvalentes, terrasse ensoleillée avec orientation est-ouest, aménagement intérieur de haute qualité. Les deux unités résidentielles sont accessibles commodément par ascenseur, ce qui garantit un confort supplémentaire et une attractivité à long terme pour les locataires. Confort supplémentaire et infrastructure rare dans la vieille ville : ascenseur avec accès aux étages supérieurs, parking avec 5 places de parking, espace de parking extérieur supplémentaire, bonne accessibilité interne pour l'usage résidentiel et commercial. En particulier, les installations de parking existantes représentent une valeur ajoutée significative dans cet emplacement central de la vieille ville. La propriété a été entièrement modernisée et se présente dans un état structural très bon. Substance et qualité - modernisée de manière extensive Année de construction : 1957 Rénovation et transformations complètes : 2015-2017 Modernisation et maintenance continues Très bon état structural La propriété se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide pour un investissement à long terme réussi. Vos avantages en un coup d'œil : - Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée - Rendement net attractif d'environ 4 % - Emplacement central absolu à Liestal - Mélange d'usages résidentiels et commerciaux demandé à long terme - Ascenseur et places de parking comme avantages concurrentiels clairs - Construction et norme de conception modernes de haute qualité - Potentiel de croissance et de développement de valeur durable Conclusion : Cette propriété combine les avantages d'un emplacement central en ville avec des revenus locatifs stables, une construction de haute qualité et un rendement attractif. Une opportunité rare pour les investisseurs qui comptent sur la sécurité à long terme, la rétention de valeur durable et un objet d'investissement solide. Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète et d'expliquer les avantages de cette opportunité d'investissement spéciale en personne.

Propriété commerciale polyvalente avec potentiel de développement à Allschwil

Dans la zone économique de Bachgraben à Allschwil, une propriété commerciale polyvalente avec des espaces de production, de stockage et de bureaux est en vente. La propriété convient particulièrement aux entreprises issues de l'industrie, de la production, des services, de la recherche ou de la technologie qui recherchent un site d'entreprise avec des possibilités de développement à long terme. Le bâtiment a été construit par étapes dans les années 1980 et 1990 et a été utilisé par le propriétaire actuel comme site d'entreprise pendant de nombreuses années. En raison de besoins d'espace changés, le propriétaire se retirera du site et vendra la propriété. La structure de bâtiment existante offre une grande flexibilité d'utilisation et peut être facilement divisée en différentes unités d'utilisation. Cela rend la propriété adaptée à la fois à une utilisation complète par soi-même et à des concepts avec une utilisation partielle par soi-même et un loyer tiers supplémentaire. En outre, le terrain a un potentiel de développement de construction important. Selon les estimations actuelles, il existe un potentiel d'espace de plancher supplémentaire d'environ 4 300 m², qui pourrait être utilisé, par exemple, par des ajouts ou des bâtiments d'expansion. Cela ouvre des perspectives intéressantes pour une expansion et un développement progressifs du site, en plus de l'utilisation immédiate. Aperçu des surfaces (environ) • Industrie / Production : 1 818 m² • Stockage : 941 m² • Bureaux : 862 m² • Surfaces annexes : 420 m² • Surface utile totale : 4 041 m² Stationnement • 46 places de stationnement pour voitures • 5 places de stationnement pour motocyclettes Accès facile • Arrêt de bus Hagmattstrasse (Bus 38/48/49) : environ 160 m • Accès à l'autoroute A3 : environ 3,6 km • Aéroport EuroAirport Basel : environ 7,6 km Nous avons suscité votre intérêt ? Nous nous réjouissons de votre contact.

Votre nouvel emplacement d'entreprise !

L'emplacementDevenez partie intégrante de la résidence Aere ! Ici, des espaces de vie différents et de haute qualité, des emplois pour les services ainsi qu'un centre pour seniors sont en cours de création.Votre futur lieu de travail est bien desservi. La proximité de la gare de Dornach-Arlesheim et de la sortie d'autoroute Reinach-Süd assure une bonne desserte routière. Depuis la gare de Dornach-Arlesheim, la gare de Basel SBB est accessible en S-Bahn en seulement 10 minutes.L'essentiel • Meilleure visibilité grâce à l'emplacement au rez-de-chaussée • Surfaces de 104 m² à 140,5 m² • Possibilités d'utilisation variées (industrie calme) • Plans d'étage flexibles • Expansion individuelle • Avantages du quartier : proximité avec les clients et clients potentielsLe particulierPrenez influence et apportez vos idées de conception pour façonner le concept de salle selon vos propres idées.Sur le site web du projet, vous trouverez beaucoup d'informations, notamment sur la résidence Aere, la description du bâtiment et le financement. Nous vous souhaitons maintenant beaucoup de plaisir à parcourir et à découvrir votre nouvel emplacement d'entreprise.Voulez-vous en savoir plus sur les espaces commerciaux ? Contactez-nous. Nous sommes ravis de vous conseiller de manière globale.

Localité commerciale de haute qualité avec 104 m² dans un quartier neuf à vocation future

PLUS DE PHOTOS ET D'INFORMATIONS SUR remax.ch ET newhome.ch. Si vous êtes intéressé, veuillez demander la documentation de vente détaillée par écrit.LE QUARTIER AERELes Max-Towers se présentent de manière impressionnante dans l'ancien site Stöcklin, à partir duquel le quartier résidentiel actuel 'AERE' est apparu. Les tours disposent chacune de 60 unités résidentielles et d'unités commerciales supplémentaires au rez-de-chaussée. En outre, un foyer pour personnes âgées avec 52 appartements et 88 chambres de soins individuelles a été construit sur le site. Au total, 396 nouveaux appartements ont été créés ici.Les surfaces de service et commerciales créées génèrent une valeur ajoutée tangible pour l'ensemble du site. Inversement, c'est la même chose, car les entrepreneurs qui ont acquis une propriété ici peuvent s'attendre à une communauté solvable et dynamique. Grâce à l'excellente situation, non seulement les résidents d'AERE, mais aussi les clients des communes voisines, notamment Dornach, Aesch, Reinach, Arlesheim, et d'autres, appartiennent à la zone de chalandise fixe.LA PIÈCE COMMERCIALE a une superficie totale de 104 m² et peut être utilisée de diverses manières. Actuellement, elle sert de galerie. Cependant, elle peut également être utilisée pour presque toutes les autres activités commerciales calmes. Seules les émissions de bruit et d'odeur excessives ne sont pas autorisées.La pièce, qui a été achetée dans la construction de base, a été considérablement améliorée avec les investissements supplémentaires suivants :- Installation d'une salle de toilettes avec WC, lavabo et connexion pour une douche- Connexions pour une cuisine de thé- Cloison au niveau de la zone d'entrée- Plafond suspendu (de 3,9 à 3,5 m)- Éclairage spécial pour les objets de galerie (lumières réglables et dimmables avec une excellente reproduction des couleurs)- Rideaux et rails de rideaux- Placard encastré à l'entréeIl n'y a pas de climatisation. Cependant, le système de ventilation intégré assure un climat de pièce agréable même pendant les périodes les plus chaudes de l'été !PLUS DE PHOTOS ET D'INFORMATIONS SUR remax.ch ET newhome.ch. Si vous êtes intéressé, veuillez demander la documentation de vente détaillée par écrit.