50 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton St. Gall

Commerce et résidence combinés – investissement de capital idéal ou usage personnel

Cette maison multifamiliale polyvalente est située sur un terrain de 165 m² et s'étend sur trois étages. La propriété, construite en 1919, a été continuellement entretenue et rénovée au fil des ans. En conséquence, elle se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu sans retard de rénovation – toutes les unités sont pleinement utilisables et offrent une base solide pour une utilisation durable. Sur le plan énergétique, des investissements ont également été réalisés dans l'avenir : l'enveloppe du bâtiment répond déjà aux exigences d'aujourd'hui et souligne l'état structurel globalement bon.La propriété comprend deux unités résidentielles et un local commercial attractif au rez-de-chaussée. La situation centrale et la façade vitrée généreuse offrent des conditions idéales pour une visibilité et une présentation optimales d'une entreprise. Cela rend la propriété particulièrement adaptée aux entrepreneurs qui profitent d'une situation fréquentée au centre et souhaitent renforcer leur présence en conséquence.Actuellement, la propriété est entièrement louée et génère un rendement brut attractif d'environ 5,75 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement particulièrement excitante et durable pour les investisseurs.Pour les investisseurs, cela ouvre la possibilité d'acquérir une propriété locative intéressante à usage mixte, qui offre une base de revenus stable grâce à la combinaison du logement et du travail. Dans le même temps, la propriété est également extrêmement attractive pour les utilisateurs personnels avec leur propre entreprise : la possibilité de combiner le travail et le logement sous un même toit ne crée pas seulement de l'efficacité dans la vie quotidienne, mais également un degré élevé de flexibilité et de qualité de vie.En outre, il existe la possibilité d'acquérir un terrain à bâtir adjacent de 286 m², ce qui offre un potentiel de développement supplémentaire.Bienvenue chez vous.Realisez votre rêve de propriété.Vivez selon vos souhaits.

Immeuble commercial avec potentiel de développement dans un emplacement à forte fréquentation et parking sécurisé à Buchs SG

Au 8, Churerstrasse à 9470 Buchs SG, l'immeuble commercial "Darwin" est mis en vente dans un emplacement à excellente visibilité. La propriété est située directement sur un axe de circulation très fréquenté dans le centre de Buchs SG, immédiatement à côté du supermarché Migros localement et régionalement important (M2) et à une courte distance d'autres générateurs de fréquentation notables.L'immeuble existant offre des espaces de vente et commerciaux flexiblement utilisables et convient idéalement au commerce de détail, à la gastronomie, au showroom, aux services, aux services de santé ou à d'autres modèles commerciaux orientés clients.Ce qui est particulièrement notable, c'est la combinaison prospectivement attrayante entre l'utilisabilité actuelle et le potentiel de développement futur : selon le cadre planificatif existant, la parcelle offre des perspectives intéressantes pour les investisseurs, les occupants propriétaires et les développeurs. Il existe des avantages infrastructurels précieux grâce à des solutions de stationnement et d'accès légalement sécurisées.D'autres informations, des impressions supplémentaires ainsi que des documents approfondis se trouvent sur le site web de l'objet.Nous serions ravis de vous envoyer des informations supplémentaires si vous êtes intéressé.

Investissement lucratif dans l'avenir

Ce charmant immeuble d'habitation et de commerce se présente dans un emplacement favorable au trafic. La belle promenade du lac et le port peuvent être atteints à pied et en transports en commun en environ 10 minutes sans problème. Les magasins et l'arrêt de bus sont situés à proximité immédiate.La propriété distinctive est actuellement entièrement louée et se présente dans un bon état sans besoin urgent d'investissement. Le bâtiment contient un pub établi de longue date avec un bar et des installations sanitaires au rez-de-chaussée. Les sept unités résidentielles attractives s'étendent sur les trois étages supérieurs, qui sont accessibles via l'escalier intérieur. Elles disposent de plans d'étage pratiques ainsi que d'une conception intérieure attrayante et fonctionnelle et partiellement d'un balcon avec vue sur le lac. Cela garantit un faible taux de fluctuation et une haute reloyabilité. L'appartement au premier étage supérieur se compose actuellement de deux unités connectées, qui peuvent être séparées en appartements séparés si nécessaire. Au sous-sol se trouvent les pièces de stockage et de cave, les services de bâtiment et la buanderie. La cave voûtée historique supplémentaire offre des possibilités de développement et d'utilisation intéressantes. Deux places de parking extérieures et un atelier complètent l'offre avantageuse - idéal pour les investisseurs qui cherchent une propriété immobilière bien entretenue dans un emplacement optimal avec un potentiel de rendement intéressant. Intéressé ? Alors contactez-nous pour obtenir plus d'informations.

Excellente occasion à Alt St. Johann

Dans le "Haus am Rain" à Alt St. Johann, vous pouvez acheter un hébergement de groupe établi avec 7 chambres de groupe, 5 x 1 pièce, un appartement 2 pièces, un appartement 2 pièces avec terrasse, et un appartement 1,5 pièce avec balcon. Tous les appartements et hébergements de groupe ont leur propre salle de bain. La propriété est située à seulement cinq minutes à pied de la gare de vallée. La propriété dispose également de 2 salles de séjour/salles d'événements, d'une cellule humide, d'une cuisine gastro professionnelle, et d'une cuisine séparée supplémentaire et d'une grande terrasse - idéale pour la location. Occasion rare dans le Toggenburg : Les deux unités de propriété de l'hébergement de groupe "Haus am Rain" à Wildhaus-Alt St. Johann sont en vente. Répartis sur trois étages, il y a 7 chambres de groupe avec un total de 28 lits (tous avec douche/toilettes), 5 studios indépendants dans le sous-sol (chacun avec une kitchenette et une douche/toilettes), un appartement 2 pièces "Speer", un appartement 2 pièces "Selun" avec cuisine, terrasse et balcon, et l'appartement 1,5 pièce "Studio Wolzenalp" séparé avec balcon. Les pièces centrales sont deux salles de séjour et de restauration spacieuses (environ 100 m²), une cuisine gastro professionnelle, une cuisine supplémentaire, et une salle de jeux (sous-sol 3) et une salle de séchage. La salle de ski, de bottes et de buanderie est à usage général. Construit en 1974, entretenu en continu, rénovations partielles en 2024. À l'extérieur, des places de parking sont disponibles pour un usage général. Vous pouvez conduire directement de la piste de ski à la maison. La propriété est actuellement exploitée tout au long de l'année et génère de bons revenus locatifs, que nous serions heureux de vous communiquer. Actuellement, il y a une occupation modérée avec un potentiel de croissance et de valorisation clair. Grâce à la structure des pièces, la propriété convient également à des concepts tels que des auberges de charme, des colocations ou des conversions en 4-6 appartements de vacances. Vente en paquet : StWE 58-11053 (camp de groupe) et StWE 58-11045 (appartement 1,5 pièce) y compris l'inventaire. Avantages de localisation : au milieu du paradis récréatif de Wildhaus-Alt St. Johann, offre toute l'année allant du ski au vélo, sentier sonore, lacs et Chäserrugg - optimal pour une location durable et sécuriser des rendements stables. Organisez une réunion à Alt St. Johann et découvrez sur place comment vous pouvez acheter et louer avec succès cette maison de groupe.

Locaux attractifs de bureau et de pratique (3 ½ pièces) avec 90m2

Cette charmante maison multifamiliale avec deux spacieuses 2 ½- et 4 ½-pièces ainsi que trois 3 ½-pièces appartements en propriété et deux locaux de bureau/pratique est en cours de construction dans un emplacement idyllique, légèrement surélevé, directement sur la zone de loisirs et à distance de marche des infrastructures urbaines de Buchs.Locaux attractifs de bureau et de pratiqueAu niveau du jardin, deux spacieuses unités commerciales d'une superficie d'environ 90 m² chacune sont disponibles. Les locaux sont idéaux comme bureau ou cabinet et offrent d'excellentes conditions pour d'autres entreprises de services grâce à leurs possibilités d'utilisation flexibles.Le concept de salle moderne et bien pensé permet une utilisation individuelle et un ameublement pratique avec des postes de travail fonctionnels.Les locaux disposent de l'offre d'espace suivante :Entrée avec vestiaire ; local technique ; douche/WC/lavabo ; salle communautaire avec cuisine ; deux salles séparées ; espace de sièges couvert/ouvert ; propre prairie et espace de jardinAu niveau de l'entrée, se trouvent les compartiments de cave, le garage souterrain avec 17 places de parking ainsi que les places de parking pour vélos.L'architecture traditionnellement conçue et attractive de cette propriété est intemporelle et convaincante. Une grande importance est accordée à une substance de construction de haute qualité en construction solide et à un revêtement de façade durable en bois. La nouvelle maison multifamiliale se caractérise également par une construction économe en énergie. Les fenêtres spacieuses garantissent des pièces à vivre lumineuses et accueillantes.L'occupation est possible à partir du printemps 2027L'emplacement attractif, l'utilisation flexible et la construction de haute qualité font de ces locaux commerciaux un investissement polyvalent et intéressant à long terme.Place de parking souterraine à CHF 40 000Place de parking extérieure à CHF 22 000Nous serions ravis de vous informer en détail et nous nous réjouissons de votre contact.

Espace commercial spacieux en centre-ville

Êtes-vous à la recherche d'un lieu commercial représentatif avec un potentiel d'utilisation polyvalent ou d'un placement de capital attractif? Alors cet objet au centre de Flawil vous offre l'opportunité idéale.L'espace commercial, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation et de commerce bien entretenu, impressionne avec plus de 281 m² d'espace utilisable et un plan d'étage flexiblement conçu. Grâce à la construction légère, les pièces peuvent être adaptées individuellement à vos besoins - idéal comme bureau, cabinet, entreprise de services ou centre de formation.Actuellement, la surface comprend cinq bureaux lumineux, une salle de réunion ou de formation spacieuse, un grand bureau open-space et un hall d'accueil représentatif avec un guichet d'accueil. Une cuisine pratique et deux toilettes séparées complètent l'offre.Cette offre ImmoSky vous propose les siguientes *avantages supplémentaires*:+ Plan d'étage flexible et individuel+ 5 bureaux, une salle de conférence et un bureau open-space+ Cuisine et deux toilettes+ Serveur disponible, câblage réseau+ Accès sans obstacle+ Conçu pour la location ou pour usage personnelLa propriété comprend un emplacement de parking souterrain (CHF 35 000) et deux emplacements de parking extérieurs (chacun CHF 17 500), qui peuvent être achetés séparément.Convaincu? Nous serions ravis de vous montrer cet espace commercial attractif lors d'une visite personnelle.

Propriété résidentielle et commerciale développée de manière globale avec un potentiel considérable

Votre nouveau lieu d'activité : espace de vente, hall commercial et parking souterrain Recevez des clients, présentez des produits et développez votre entreprise : la propriété située au 150, St.Gallerstrasse à Flawil combine un vaste espace de vente avec des bureaux, des locaux commerciaux et des entrepôts. L'ensemble de l'immeuble commercial et résidentiel est en vente, avec des revenus locatifs supplémentaires provenant des unités louées. Un emplacement visible pour votre entreprise L'espace de vente ou de bureau d'environ 250 m² au niveau du sol convainc par une vaste façade de magasin, une abondance de lumière naturelle et une vue sur la verdure. La situation sur la route cantonale très fréquentée offre une visibilité pour un magasin spécialisé, un showroom ou une entreprise de services avec contact client. La reprise des espaces commerciaux précédemment loués pour une utilisation est prévue pour le début 2027. La date de remise concrète sera coordonnée dans le cadre de la vente. Espace pour votre entreprise et votre croissance future La surface commerciale existante comprend, selon le contrat de location, environ 425 m² de surface principale et environ 265 m² de surface secondaire aux niveaux du sol et inférieur. La surface de vente d'environ 250 m² est incluse. En outre, trois nouveaux espaces commerciaux d'une superficie totale d'environ 518 m² ont été créés entre 2023 et 2025 : Nouveau bâtiment au niveau du sol : environ 275 m² d'espace commercial et de stockage, prêt à être occupé Nouveau bâtiment au niveau supérieur : environ 134 m² d'espace de stockage, prêt à être occupé en tant que stockage Nouveau bâtiment au niveau supérieur : environ 109 m² d'espace commercial en état brut Cela permet de combiner ou de séparer les zones client, bureaux, ateliers, production et stockage selon le concept d'entreprise. Les espaces non nécessaires peuvent être loués séparément. Une extension de bureau supplémentaire est possible, en fonction du concept d'utilisation. La pièce du niveau supérieur offre des possibilités d'expansion individuelle. Des investissements supplémentaires d'environ 50 000 CHF sont prévus pour son achèvement. Facilement accessible pour les clients et les employés L'arrêt de bus le plus proche se trouve à environ trois minutes à pied. Flawil dispose d'une gare avec un arrêt de train rapide. Les connexions autoroutières Gossau et Oberbüren/Uzwil peuvent être atteintes en environ six et huit minutes en voiture, respectivement. La propriété comprend huit places de parking extérieures, cinq places de parking souterraines et quatre places de parking supplémentaires. Un ascenseur et des pièces de stockage supplémentaires complètent l'infrastructure. Utilisation propre avec revenus locatifs supplémentaires Les unités résidentielles et de bureau louées aux niveaux supérieurs génèrent, selon les contrats de location existants, un total d'environ 78 120 CHF de loyer net par an, hors parking facturé séparément. Avec la location complète de l'ensemble de la propriété, un rendement cible net calculé d'environ 277 000 CHF par an est atteint. Les valeurs de potentiel supposent les loyers cibles fixés, la pièce du niveau supérieur terminée et la locabilité des places de parking et des pièces secondaires désignées. Rénové et développé de manière progressive La propriété a été rénovée et étendue au cours des dernières années. Cela a inclus l'utilisation du bois et de l'argile selon les principes de la biologie du bâtiment. Un système solaire thermique avec un stockage de chaleur central soutient l'approvisionnement en chaleur et en eau chaude. Cette offre de propriété se caractérise par : Environ 250 m² d'espace de vente ou de bureau au niveau du sol avec une grande façade de magasin Emplacement visible sur la route cantonale et vue sur la verdure Espaces commerciaux et secondaires existants pour une utilisation propre Espaces de construction neufs supplémentaires d'une superficie totale d'environ 518 m² Combinaison flexible d'utilisation propre et de location Parking souterrain, places de parking extérieures, ascenseur et pièces de stockage supplémentaires Revenus locatifs supplémentaires provenant des unités résidentielles et de bureau louées Propriété rénovée et étendue de manière progressive Découvrez comment votre entreprise peut s'organiser et se développer à cet emplacement lors d'une visite. Nous serons ravis de vous montrer l'espace de vente, le hall et les autres pièces et de vous fournir les plans d'étage, le miroir des locataires et les documents de construction.

Une auberge avec cœur, histoire et perspective

Cette auberge attractive a été rénovée et partiellement reconstruite en 2017 et offre diverses possibilités d'utilisation. La Gasthaus Krone est la plus traditionnelle de Lenggenwil. En raison de son emplacement central et de ses salons confortables, elle est également considérée comme un point de rencontre pour les locaux et les clubs.Au rez-de-chaussée, se trouve un restaurant avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes, une salle de réunion, une cuisine rénovée, une salle de séjour confortable avec 32 places et un four à pizza, ainsi qu'un restaurant de jardin avec une pergola pour 50 personnes et une terrasse avec environ 100 places. Dans le sous-sol, vous trouverez un bar avec 30 places et diverses pièces de stockage.Le 1er étage dispose de deux chambres doubles et de deux chambres simples, chacune avec sa propre salle de bain avec douche, toilettes et lavabo. Au 2e étage, se trouve un appartement de 3,5 pièces avec terrasse et une salle de bain spacieuse avec baignoire, douche et tour de lavage.Cette offre ImmoSky comprend les performances supplémentaires suivantes :+ Auberge traditionnelle de 150 ans avec charme spécial+ Ascenseur du sous-sol au dernier étage+ 4 chambres d'hôtes, toutes avec salle de bain privée+ Bel appartement de 3,5 pièces avec terrasse+ Grande garage et parking spacieux+ Diverses pièces de stockage+ Station de recharge électrique pour voitures électriquesNe manquez pas cette opportunité unique et appelez-nous pour obtenir plus d'informations ou prendre rendez-vous pour une visite sans engagement.Nous nous réjouissons de votre contact.

Espace pour de nouvelles idées - commercial ou résidentiel

Au 2, Hinteren Dorfstrasse, au cœur de Degersheim, cet espace commercial ou de détail polyvalent d'une superficie totale de 144 m² est à vendre. La situation centrale, bien fréquentée, avec de courtes distances de marche à l'administration communale, à la gare et à d'autres entreprises de services offre des conditions idéales pour une exploitation commerciale réussie ou un magasin de détail avec contact client direct.L'espace sans obstacle au rez-de-chaussée se compose de deux pièces spacieuses : une zone de 48 m² et une autre de 81 m², auxquelles un bureau et des toilettes sont attachés. Le chauffage par le sol assure un climat de pièce agréable tout au long de l'année. L'espace impressionne par sa flexibilité : il convient également pour la vente au détail, une offre de services ou en tant que cabinet, mais peut également être converti en appartement.Devant l'immeuble, trois places de parking sont disponibles pour les clients ou pour usage personnel.Faites de vos rêves commerciaux ou résidentiels une réalité ici !Je serais ravi de vous montrer cette propriété intéressante lors d'une visite sans engagement. Appelez-moi ou contactez-moi via le formulaire.

Objet d'investissement stratégique avec atelier

Cette propriété intéressante de 2016 combine un logement moderne avec des espaces commerciaux attractifs et offre une opportunité d'investissement prometteuse. La combinaison de plusieurs unités résidentielles, d'un atelier spacieux et de contrats de location existants crée des conditions idéales pour un investissement à long terme.L'offre résidentielle comprend cinq unités résidentielles conçues différemment qui couvrent divers besoins en matière de logement. Trois d'entre elles sont déjà louées et fournissent des revenus locatifs en cours. Les autres zones d'habitation offrent des opportunités supplémentaires pour une conception et une utilisation individuelles.Un point fort particulier est l'atelier spacieux avec un ascenseur de voiture intégré. Il est parfaitement adapté pour des activités artisanales, la maintenance de véhicules ou une utilisation commerciale. La combinaison d'espaces de vie et commerciaux ouvre des perspectives diverses pour les investisseurs et les entrepreneurs.Cette offre ImmoSky comprend les avantages suivants *SUPPLÉMENTAIRES*:+ Année de construction attractive 2016+ Cinq unités résidentielles avec des plans d'étage différents+ Trois unités déjà louées avec des revenus locatifs en cours+ Atelier spacieux avec ascenseur de voiture pratique+ Possibilités diverses pour une utilisation résidentielle et commerciale+ Chauffage au gaz, système solaire et poêle suédois+ Trois places de parking attribuées+ Zones d'habitation supplémentaires avec un potentiel de développement individuel+ Perspectives intéressantes pour une appréciation à long terme de la valeur+ Infrastructure : Trois places de parking attribuées sur la propriété de 479 m².Cette propriété est immédiatement disponible et combine la sécurité des revenus locatifs existants avec la flexibilité de l'atelier et des zones d'habitation encore développables.Cherchez-vous une propriété multi-actifs qui combine la sécurité de l'investissement, la faible maintenance et les synergies commerciales ? Contactez-nous pour une visite, nous serons ravis de vous montrer les possibilités de portefeuille complètes !

Projet de construction neuve Quatre Couronnes - Studio, Bureau, entreprise calme

Studio ou bureau moderne à St. Gallenkappel Au milieu d'un paysage à couper le souffle, quatre maisons multifamiliales stylisées sont en construction. Le projet de construction neuve "Quatre Couronnes" combine le confort de vie moderne avec une construction durable et un emplacement naturel unique.Le mélange équilibré d'appartements comprend ce joli studio 1 pièce/appartement bureau au rez-de-chaussée de la maison A, avec une surface habitable de 77,5 m². Cela offre une salle de bain avec douche, toilettes et tour de lavage. Une pièce de cave privée est directement accessible depuis l'appartement.Pour l'expansion moderne, des matériaux et des composants de haute qualité sont prévus, qui, en tenant compte de la durabilité et des aspects écologiques, sont destinés à offrir le maximum de confort possible. Les fenêtres et les portes coulissantes sont en combinaison de plastique et de métal et ont de très bonnes valeurs d'isolation thermique et phonique. Le chauffage par le sol avec régulation individuelle de chaque pièce tire sa chaleur d'un système de pompe à chaleur à sonde géothermique respectueux des ressources. La fonction Free-Cooling du système améliore le climat de bien-être en été.Une efficacité énergétique supplémentaire est obtenue grâce à un grand système photovoltaïque. Un système d'interphone vidéo aux entrées, des armoires intégrées pratiques, des fours et des cuiseurs à vapeur de marques de qualité réputées dans les cuisines ouvertes et d'autres points forts font partie de l'équipement de haute qualité.Un parking souterrain spacieux, des pièces de cave et des pièces de loisirs spacieuses, des places de parking pour vélos et motos ainsi qu'un terrain de jeu attractif avec divers équipements de jeu et des sièges font partie de l'offre étendue.Les appartements seront prêts à être occupés à l'automne 2026. Les besoins et les souhaits personnels peuvent être intégrés dans la mise en œuvre dans une certaine mesure et en fonction de l'état d'avancement de la planification.Plus d'informations telles que la disponibilité, les plans d'étage, une brève description de la construction et d'autres impressions peuvent être trouvées sur la page d'accueil du projet vierkronen.ch.