50 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone San Gallo

Commerciale e residenziale combinati – investimento di capitale ideale o uso personale

Questa casa multifamiliare polivalente si trova su un terreno di 165 m² e si estende su tre piani. La proprietà, costruita nel 1919, è stata continuamente mantenuta e rinnovata nel corso degli anni. Di conseguenza, si presenta oggi in uno stato molto curato senza ritardi di rinnovamento – tutte le unità sono pienamente utilizzabili e offrono una base solida per un uso sostenibile. Anche dal punto di vista energetico, sono stati fatti investimenti nel futuro: l'involucro dell'edificio già risponde alle esigenze di oggi e sottolinea la condizione strutturale globalemente buona.La proprietà comprende due unità residenziali e un locale commerciale attraente al piano terra. La posizione centrale e la facciata vetrata generosa offrono condizioni ideali per una visibilità e una presentazione ottimali di un'attività. Ciò rende la proprietà particolarmente adatta agli imprenditori che traggono beneficio da una posizione frequentata nel centro e desiderano rafforzare la loro presenza di conseguenza.Attualmente, la proprietà è completamente affittata e genera un rendimento lordo attraente di circa il 5,75%, il che la rende un'opportunità di investimento particolarmente emozionante e sostenibile per gli investitori.Per gli investitori, ciò apre la possibilità di acquisire una proprietà locativa interessante a uso misto, che offre una base di reddito stabile grazie alla combinazione dell'abitazione e del lavoro. Allo stesso tempo, la proprietà è anche estremamente attraente per gli utenti personali con la loro attività: la possibilità di combinare il lavoro e l'abitazione sotto lo stesso tetto non crea solo efficienza nella vita quotidiana, ma anche un alto grado di flessibilità e qualità della vita.Inoltre, esiste la possibilità di acquisire un terreno edificabile adiacente di 286 m², che offre un potenziale di sviluppo supplementare.Bentornati a casa.Realizzate il vostro sogno di proprietà.Vivete secondo i vostri desideri.

Edificio commerciale con potenziale di sviluppo in una posizione ad alta frequenza e parcheggio sicuro a Buchs SG

Al 8, Churerstrasse a 9470 Buchs SG, l'edificio commerciale "Darwin" è in vendita in una posizione ad alta visibilità. La proprietà si trova direttamente su un asse di traffico molto frequentato nel centro di Buchs SG, immediatamente accanto al supermercato Migros localmente e regionalmente importante (M2) e a una breve distanza da altri generatori di frequenza notevoli.L'edificio esistente offre spazi di vendita e commerciali flessibilmente utilizzabili e si adatta ideale al commercio al dettaglio, alla gastronomia, allo showroom, ai servizi, ai servizi di salute o ad altri modelli commerciali orientati clienti.Ciò che è particolarmente degno di nota è la combinazione prospetticamente attraente tra l'utilizzabilità attuale e il potenziale di sviluppo futuro: secondo il quadro planificativo esistente, la parcelle offre prospettive interessanti per gli investitori, gli occupanti proprietari e gli sviluppatori. Esistono vantaggi infrastrutturali preziosi grazie a soluzioni di parcheggio e accesso legalmente sicure.Ulteriori informazioni, impressioni aggiuntive e documenti approfonditi si trovano sul sito web dell'oggetto.Saremmo felici di inviarvi ulteriori informazioni se siete interessati.

Investimento lucrativo nel futuro

Questo attraente edificio residenziale e commerciale si presenta in una posizione favorevole al traffico. La bella passeggiata del lago e il porto possono essere raggiunti a piedi e con i mezzi pubblici in circa 10 minuti senza problemi. Negozi e fermata dell'autobus sono ubicati nelle immediate vicinanze.La proprietà distintiva è attualmente completamente affittata e si presenta in buone condizioni senza necessità urgente di investimenti. L'edificio contiene un pub stabilmente attivo con bar e servizi igienici al piano terra. Le sette unità residenziali attraenti si estendono su tre piani superiori, accessibili tramite la scala interna. Sono dotate di piani terra pratici e di una progettazione interna attraente e funzionale e in parte di un balcone con vista sul lago. Ciò garantisce un basso tasso di fluttuazione e una alta ri-affittabilità. L'appartamento al primo piano superiore è attualmente composto da due unità collegate, che possono essere separate in appartamenti separati se necessario. Nel seminterrato si trovano le stanze di deposito e cantina, i servizi di edificio e la lavanderia. La cantina voltata storica supplementare offre interessanti possibilità di sviluppo e utilizzo. Due posti auto esterni e un'officina completano l'offerta vantaggiosa - ideale per gli investitori che cercano una proprietà immobiliare ben mantenuta in una posizione ottimale con un potenziale di rendita interessante. Interessato? Allora contattaci per ulteriori informazioni.

Ottima opportunità ad Alt St. Johann

Nel "Haus am Rain" ad Alt St. Johann, potete acquistare un alloggio di gruppo consolidato con 7 camere di gruppo, 5 x 1 stanza, un appartamento 2 stanze, un appartamento 2 stanze con terrazza, e un appartamento 1,5 stanze con balcone. Tutti gli appartamenti e gli alloggi di gruppo hanno il loro bagno personale. La proprietà si trova a soli cinque minuti a piedi dalla stazione di valle. La proprietà dispone inoltre di 2 sale da soggiorno/sale eventi, di una cella umida, di una cucina gastro professionale, e di una cucina separata supplementare e di una grande terrazza - ideale per l'affitto. Occasione rara nel Toggenburg: le due unità di proprietà dell'alloggio di gruppo "Haus am Rain" a Wildhaus-Alt St. Johann sono in vendita. Distribuiti su tre piani, ci sono 7 camere di gruppo con un totale di 28 letti (tutti con doccia/toilette), 5 studi indipendenti nel seminterrato (ciascuno con una cucinetta e una doccia/toilette), un appartamento 2 stanze "Speer", un appartamento 2 stanze "Selun" con cucina, terrazza e balcone, e l'appartamento 1,5 stanze "Studio Wolzenalp" separato con balcone. Le parti centrali sono due ampie sale da soggiorno e da pranzo (circa 100 m²), una cucina gastro professionale, una cucina supplementare, e una sala da gioco (seminterrato 3) e una sala di essiccazione. La sala da sci, di stivali e di lavanderia è ad uso generale. Costruito nel 1974, mantenuto in continuazione, rinnovamenti parziali nel 2024. All'esterno, ci sono posti auto disponibili per un uso generale. Potete guidare direttamente dalla pista da sci alla casa. La proprietà è attualmente sfruttata tutto l'anno e genera buoni redditi da affitto, che saremmo felici di comunicarvi. Attualmente, c'è un'occupazione moderata con un potenziale di crescita e di valorizzazione chiaro. Grazie alla struttura delle stanze, la proprietà è adatta anche a concetti come ostelli di charme, co-housing o conversioni in 4-6 appartamenti di vacanza. Vendita in pacchetto: StWE 58-11053 (campo di gruppo) e StWE 58-11045 (appartamento 1,5 stanze) compreso l'inventario. Vantaggi di localizzazione: nel mezzo del paradiso ricreativo di Wildhaus-Alt St. Johann, offerta tutto l'anno che va dallo sci al bike, sentiero sonoro, laghi e Chäserrugg - ottimale per un affitto sostenibile e garantire rendimenti stabili. Organizzate un incontro ad Alt St. Johann e scoprite sul posto come potete acquistare e affittare con successo questa casa di gruppo.

Spazi attrattivi di ufficio e pratica (3 ½ locali) con 90m2

Questa affascinante casa multifamiliare con due spaziose 2 ½- e 4 ½-locali nonché tre 3 ½-locali appartamenti in proprietà e due locali di ufficio/pratica è in costruzione in una posizione idilliaca, leggermente sopraelevata, direttamente sulla zona ricreativa e a distanza di cammino dalle infrastrutture urbane di Buchs.Spazi attrattivi di ufficio e praticaAl livello del giardino, due spaziose unità commerciali di una superficie di circa 90 m² ciascuna sono disponibili. Gli spazi sono ideali come ufficio o studio e offrono ottime condizioni per ulteriori attività di servizio grazie alle loro possibilità di utilizzo flessibili.Il concetto di sala moderno e ben pensato consente un utilizzo individuale e un arredamento pratico con postazioni di lavoro funzionali.Gli spazi dispongono dell'offerta di spazio seguente:Ingresso con guardaroba; locale tecnico; doccia/WC/lavandino; sala comune con cucina; due stanze separate; area di seduta coperta/aperta; proprio prato e area di giardinoAl livello di ingresso, si trovano i compartimenti di cantina, il garage sotterraneo con 17 posti auto e i posti auto per biciclette.L'architettura tradizionalmente progettata e attraente di questa proprietà è intemporale e convincente. Grande importanza è data a una sostanza di costruzione di alta qualità in costruzione solida e a un rivestimento di facciata duraturo in legno. La nuova casa multifamiliare si caratterizza anche per una costruzione efficiente in termini di energia. Le finestre spaziose garantiscono ambienti di vita luminosi e accoglienti.L'occupazione è possibile dalla primavera 2027Posto auto sotterraneo a CHF 40'000Posto auto esterno a CHF 22'000Saremmo felici di informarvi nel dettaglio e ci auguriamo del vostro contatto.

Ampio spazio commerciale in posizione centrale

Cerchi un luogo commerciale rappresentativo con un potenziale di utilizzo polivalente o un investimento di capitale attraente? Allora questo oggetto nel centro di Flawil ti offre l'opportunità ideale.Lo spazio commerciale, situato al piano terra di un edificio residenziale e commerciale ben curato, impressiona con oltre 281 m² di spazio utilizzabile e un piano terra flessibilmente progettato. Grazie alla costruzione leggera, gli ambienti possono essere adattati individualmente alle tue esigenze - ideale come ufficio, studio, azienda di servizi o centro di formazione.Attualmente, la superficie comprende cinque uffici luminosi, una sala riunioni o di formazione spaziosa, un grande ufficio open-space e un'area di ricevimento rappresentativa con un bancone di ricevimento. Una cucina pratica e due toilette separate completano l'offerta.Questa offerta ImmoSky ti propone i seguenti *vantaggi aggiuntivi*:+ Piano terra flessibile e individuale+ 5 uffici, una sala riunioni e un ufficio open-space+ Cucina e due toilette+ Server disponibile, cavo di rete+ Accesso senza barriere+ Adatto per la locazione o per uso personaleLa proprietà comprende un posto auto sotterraneo (CHF 35 000) e due posti auto esterni (ciascuno CHF 17 500), che possono essere acquistati separatamente.Convinto? Saremmo felici di mostrarti questo spazio commerciale attraente durante una visita personale.

Proprietà residenziale e commerciale sviluppata in modo globale con notevole potenziale

Il tuo nuovo luogo di attività: spazio di vendita, hall commerciale e parcheggio sotterraneo Ricevi clienti, presenti prodotti e sviluppa la tua attività: la proprietà situata al 150, St.Gallerstrasse a Flawil combina uno spazio di vendita con uffici, locali commerciali e magazzini. L'intero edificio commerciale e residenziale è in vendita, con redditi locativi supplementari provenienti dalle unità affittate. Un luogo visibile per la tua attività Lo spazio di vendita o di ufficio di circa 250 m² al livello del suolo convince per una vasta facciata di negozio, molta luce naturale e una vista sul verde. La posizione sulla strada cantonale molto trafficata offre visibilità per un negozio specializzato, uno showroom o un'attività di servizio con contatto clienti. La ripresa degli spazi commerciali precedentemente affittati per l'uso è prevista per l'inizio del 2027. La data di consegna concreta sarà coordinata nel quadro della vendita. Spazio per la tua attività e la tua crescita futura La superficie commerciale esistente comprende, secondo il contratto di locazione, circa 425 m² di superficie principale e circa 265 m² di superficie secondaria ai livelli del suolo e inferiore. La superficie di vendita di circa 250 m² è inclusa. Inoltre, tre nuovi spazi commerciali di una superficie totale di circa 518 m² sono stati creati tra il 2023 e il 2025: Nuovo edificio al livello del suolo: circa 275 m² di spazio commerciale e di magazzinaggio, pronto per essere occupato Nuovo edificio al livello superiore: circa 134 m² di spazio di magazzinaggio, pronto per essere occupato come magazzino Nuovo edificio al livello superiore: circa 109 m² di spazio commerciale in stato grezzo Ciò consente di combinare o separare le aree clienti, uffici, laboratori, produzione e magazzino secondo il concetto di attività. Gli spazi non necessari possono essere affittati separatamente. Un'estensione di ufficio supplementare è possibile, a seconda del concetto di utilizzo. La stanza del livello superiore offre possibilità di espansione individuale. Sono previsti investimenti supplementari di circa 50 000 CHF per il suo completamento. Facilmente accessibile per i clienti e i dipendenti La proprietà comprende otto posti auto esterni, cinque posti auto sotterranei e quattro posti auto supplementari. Un ascensore e stanze di magazzinaggio supplementari completano l'infrastruttura. Uso proprio con redditi locativi supplementari Le unità residenziali e di ufficio affittate ai livelli superiori generano, secondo i contratti di locazione esistenti, un totale di circa 78 120 CHF di affitto netto per anno, escluso il parcheggio fatturato separatamente. Con l'affitto completo dell'intera proprietà, si ottiene un rendimento netto di destinazione calcolato di circa 277 000 CHF per anno. I valori di potenziale suppongono i canoni di destinazione fissati, la stanza del livello superiore completata e la locabilità dei posti auto e delle stanze secondarie designate. Rinnovata e sviluppata in modo progressivo La proprietà è stata rinnovata e estesa negli ultimi anni. Ciò ha incluso l'uso del legno e dell'argilla secondo i principi della biologia dell'edificio. Un sistema solare termico con un accumulo di calore centrale sostiene l'approvvigionamento di calore e acqua calda. Questa offerta di proprietà si caratterizza per: Circa 250 m² di spazio di vendita o di ufficio al livello del suolo con una grande facciata di negozio Posizione visibile sulla strada cantonale e vista sul verde Spazi commerciali e secondari esistenti per l'uso proprio Spazi di costruzione nuovi supplementari di una superficie totale di circa 518 m² Combinazione flessibile di uso proprio e di locazione Parcheggio sotterraneo, posti auto esterni, ascensore e stanze di magazzinaggio supplementari Redditi locativi supplementari provenienti dalle unità residenziali e di ufficio affittate Proprietà rinnovata e sviluppata in modo progressivo Scopri come la tua attività può organizzarsi e svilupparsi in questo luogo durante una visita. Saremmo lieti di mostrarti lo spazio di vendita, il salone e le altre stanze e di fornirti i piani di livello, lo specchio dei locatari e i documenti di costruzione.

Una locanda con cuore, storia e prospettiva

Questa locanda attraente è stata ricostruita e parzialmente rinnovata nel 2017 e offre diverse possibilità di utilizzo. La Gasthaus Krone è la più tradizionale di Lenggenwil. A causa della sua posizione centrale e delle sue stanze accoglienti, è considerata anche un punto di incontro per i locali e i club.Al piano terra, si trova un ristorante con una sala per fino a 60 persone, una sala riunioni, una cucina rinnovata, una stanza degli ospiti accogliente con 32 posti e un forno a pizza, nonché un ristorante di giardino con una pergola per 50 persone e una terrazza con circa 100 posti. Nel seminterrato, troverete un bar con 30 posti e diverse stanze di deposito.Il 1° piano dispone di due camere doppie e due camere singole, ognuna con il proprio bagno con doccia, water e lavandino. Al 2° piano, si trova un appartamento di 3,5 locali con terrazza e un bagno spazioso con vasca da bagno, doccia e torre di lavaggio.Questa offerta ImmoSky include le seguenti prestazioni aggiuntive:+ Locanda tradizionale di 150 anni con fascino speciale+ Ascensore dal seminterrato all'ultimo piano+ 4 camere degli ospiti, tutte con bagno privato+ Bel appartamento di 3,5 locali con terrazza+ Grande garage e parcheggio spazioso+ Diverse stanze di deposito+ Stazione di ricarica elettrica per auto elettricheNon perdete questa opportunità unica e contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento di visita senza impegno.Ci auguriamo di ricevere vostre notizie.

Spazio per nuove idee - commerciale o residenziale

Al 2, Hinteren Dorfstrasse, nel cuore di Degersheim, questo spazio commerciale o di vendita polivalente di 144 m² è in vendita. La posizione centrale, ben frequentata, con brevi distanze a piedi dall'amministrazione comunale, dalla stazione e da altre aziende di servizi offre condizioni ideali per un'operazione commerciale di successo o un negozio di vendita al dettaglio con contatto diretto con i clienti.Lo spazio senza barriere al piano terra consiste in due ampi locali: un'area di 48 m² e un'altra di 81 m², a cui sono annessi un ufficio e un bagno. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima piacevole in ogni stagione. Lo spazio colpisce per la sua flessibilità: è adatto sia per la vendita al dettaglio, sia per un'offerta di servizi o come studio, ma può anche essere convertito in un appartamento.Davanti all'edificio ci sono tre posti auto disponibili per i clienti o per uso personale.Realizzate qui i vostri sogni commerciali o residenziali!Sarò felice di mostrarvi questa proprietà interessante durante una visita senza impegno. Chiamatemi o contattatemi tramite il modulo.

Oggetto di investimento strategico con laboratorio

Questa proprietà interessante del 2016 combina un alloggio moderno con spazi commerciali attraenti e offre un'opportunità di investimento promettente. La combinazione di diverse unità residenziali, di un laboratorio spazioso e di contratti di locazione esistenti crea condizioni ideali per un investimento a lungo termine.L'offerta residenziale comprende cinque unità residenziali progettate diversamente che coprono vari bisogni abitativi. Tre di esse sono già affittate e forniscono redditi locativi in corso. Le altre aree abitative offrono opportunità supplementari per una progettazione e un utilizzo individuali.Un punto di forza particolare è il laboratorio spazioso con un ascensore per auto integrato. È perfettamente adatto per attività artigianali, manutenzione di veicoli o utilizzo commerciale. La combinazione di spazi di vita e commerciali apre prospettive diverse per gli investitori e gli imprenditori.Questa offerta ImmoSky include i seguenti *VANTAGGI AGGIUNTIVI*:+ Anno di costruzione attraente 2016+ Cinque unità residenziali con piani diversi+ Tre unità già affittate con redditi locativi in corso+ Laboratorio spazioso con ascensore per auto pratico+ Possibilità diverse per un utilizzo residenziale e commerciale+ Riscaldamento a gas, sistema solare e stufa svedese+ Tre posti auto assegnati+ Aree abitative supplementari con potenziale di sviluppo individuale+ Prospettive interessanti per un apprezzamento a lungo termine del valore+ Infrastruttura: Tre posti auto assegnati sulla proprietà di 479 m².Questa proprietà è immediatamente disponibile e combina la sicurezza dei redditi locativi esistenti con la flessibilità del laboratorio e delle aree abitative ancora sviluppabili.Cerchi una proprietà multi-attivo che combina la sicurezza dell'investimento, la bassa manutenzione e le sinergie commerciali? Contattaci per una visita, saremo felici di mostrarti le possibilità di portafoglio complete!

Progetto di costruzione nuovo Quattro Corone - Studio, Ufficio, attività commerciale silenziosa

Studio o ufficio moderno a St. Gallenkappel In mezzo a un paesaggio mozzafiato, quattro case multifamiliari stilizzate sono in costruzione. Il progetto di costruzione nuovo "Quattro Corone" combina il comfort di vita moderno con una costruzione sostenibile e un posizionamento naturale unico.La miscela equilibrata di appartamenti include questo bello studio 1 stanza/appartamento ufficio al piano terra della casa A, con una superficie abitabile di 77,5 m². Questo offre un bagno con doccia, toilette e torre di lavaggio. Una stanza di cantina privata è direttamente accessibile dall'appartamento.Per l'espansione moderna, sono previsti materiali e componenti di alta qualità, che, tenendo conto della sostenibilità e degli aspetti ecologici, sono destinati a offrire il massimo comfort possibile. Le finestre e le porte scorrevoli sono in combinazione di plastica e metallo e hanno valori di isolamento termico e fonico molto buoni. Il riscaldamento a pavimento con regolazione individuale di ogni stanza trae calore da un sistema di pompa di calore a sonda geotermica rispettoso delle risorse. La funzione Free-Cooling del sistema migliora il clima di benessere in estate.Un'efficacia energetica supplementare è ottenuta grazie a un grande sistema fotovoltaico. Un sistema di citofono video agli ingressi, armadi integrati pratici, forni e cuoci a vapore di marche di qualità note nelle cucine aperte e altri punti di forza fanno parte dell'equipaggiamento di alta qualità.Un parcheggio sotterraneo spazioso, stanze di cantina e stanze di hobby spaziose, posti di parcheggio per biciclette e motociclette nonché un parco giochi attraente con diversi equipaggiamenti di gioco e sedili fanno parte dell'offerta estesa.Gli appartamenti saranno pronti per essere occupati nell'autunno del 2026. I bisogni e i desideri personali possono essere integrati nella realizzazione in una certa misura e in funzione dello stato di avanzamento della pianificazione.Ulteriori informazioni come la disponibilità, i piani di piano, una breve descrizione della costruzione e altre impressioni possono essere trovate sulla homepage del progetto vierkronen.ch.