318 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Vaud

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de La Sarraz (VD)Bâtisse de caractère composée de 5 appartements entièrement louésSitué au coeur du charmant village de La Sarraz, dans le District de Morges, cet immeuble locatif de caractère (Rez + 2) représente une belle opportunité d'investissement dans une commune vaudoise recherchée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.Érigé en 1920 et rénové progressivement entre 2010 et 2020, l'immeuble offre aujourd'hui une situation locative stable avec l'ensemble des appartements loués.Composition de l'immeuble :Rez-de-chaussée :- 1 appartement de 2.5 pièces d'environ 65 m²1er étage et 2ème étage :- 1 studio d'environ 50 m²- 3 appartements de 3.5 pièces d'environ 75 à 80 m²Extérieurs :- 4 places de parking extérieures louéesSituation locative :- État locatif brut annuel (charges comprises) : CHF 74'105.-- État locatif net annuel : CHF 66'605.- y compris places de parking.- Charges annuelles : env. CHF 7'500.-Caractéristiques techniques :- Surface habitable : env. 480 m²- Surface de plancher (SRE) : env. 710 m²- Surface de la parcelle : env. 500 m²- Chauffage au gaz de ville- Eau chaude par boilers électriques individuels- Rénovations effectuées entre 2010 et 2020Les atouts de La Sarraz : La Sarraz bénéficie d'une situation stratégique entre Lausanne, Yverdon-les-Bains et Vallorbe, tout en conservant le charme d'une commune à taille humaine.Transports et mobilité :- Gare CFF de La Sarraz à proximité- Liaison directe vers Lausanne et Yverdon- Accès rapide à l'autoroute A1- Réseau de bus régional développéCommodités :- Commerces de proximité- Restaurants et cafés- Écoles et structures d'accueil- Banques, pharmacie et services- Activités culturelles et sportivesQualité de vie :- Environnement villageois recherché- Cadre de vie agréable- Forte demande locative régionale- Situation idéale pour les pendulairesPrix de venteCHF 1'760'000.-Un bien de rendement intéressant offrant stabilité locative, cachet architectural et potentiel patrimonial dans une commune vaudoise attractive.

Salon de coiffure avec fonds de commerce et kiosque à vendre – Activité clé en main avec clientèle

Situé au cœur de Savigny, au sein d’un centre commercial bénéficiant d’un passage régulier et d’une excellente visibilité, ce commerce profite d’un emplacement stratégique dans une commune résidentielle dynamique, à seulement une vingtaine de minutes du centre de Lausanne.La vente porte à la fois sur les murs commerciaux constitués d’un lot de PPE au sein d’un immeuble construit en 1984 ainsi que sur l’intégralité du fonds de commerce comprenant l’exploitation du salon de coiffure, le kiosque, le stock et la clientèle. Il s’agit d’une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou pour un investisseur recherchant un commerce établi et rentable.En activité depuis près de 40 ans, le salon s’est forgé une clientèle fidèle et régulière grâce à un service de qualité et une présence durable dans la région. L’établissement propose tous types de prestations de coiffure pour femmes, hommes et enfants, répondant ainsi aux besoins d’une large clientèle.L’activité se compose d’un salon de coiffure représentant environ 80 % du chiffre d’affaires, complété par un kiosque générant les 20 % restants. Cette complémentarité constitue un véritable atout, permettant de diversifier les revenus et de fidéliser davantage la clientèle locale.Le commerce est exploité dans des locaux bien entretenus et immédiatement opérationnels. Le contrôle électrique OIBT a été effectué à la fin de l’année 2025 et n’a révélé aucune anomalie. Aucun investissement majeur n’est à prévoir à court terme, permettant une reprise rapide et sereine de l’activité. La disponibilité est fixée au 1er juillet 2027, ou à convenir selon les besoins des parties.Cette offre représente une occasion unique d’acquérir à la fois un local commercial en propriété et une entreprise solidement implantée dans son marché, bénéficiant d’une clientèle établie, d’une excellente visibilité et d’un fort potentiel de développement.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

RESTAURANT À REPRENDRE AU COEUR DE LUCENS

Description A reprendre : restaurant entièrement meublé et équipé offre une opportunité unique pour lancer rapidement un nouveau concept gastronomique au coeur de la Broye. Rénové en 2023, il comprend trois salles permettant d'accueillir jusqu'à 65 convives, ainsi qu'une terrasse extérieure ensoleillée pour 16 personnes.La cuisine, bien entretenue et entièrement équipée, est prête à accueillir une nouvelle activité. L'établissement dispose également d'un bar fonctionnel, d'une grande surface de stockage avec chambre froide, d'une place de parc en garage avec accès direct au restaurant et d'un bureau à l'étage.L'accès est facilité par un parking public gratuit et de nombreuses places en zone bleue situées à moins de 50 m. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle, avec une part importante de commandes à emporter.Une belle opportunité à saisir dans un village dynamique et en développement.CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES : • Surface utile : 237 m² • Capacité : 65 personnes (intérieur) + 16 personnes en terrasse DISPOSITION :Rez : • Cuisine entièrement équipée : hotte, plaques de cuisson à gaz, tables réfrigérées, frigos/congels, etc.) • Bar fonctionnel : machine à café, tireuse à bière, système d'encaissement, réfrigérateurs pour boissons. • Trois salles à manger pouvant accueillir jusqu'à 65 personnes. • Terrasse extérieure avec une capacité de 16 places. • Deux WC séparés. Sous-sol : • Deux espaces de stockage équipés de nombreuses étagères, une chambre froide et des frigos/congels. • Une place de parc dans le garage souterrain avec accès direct au restaurant. POINTS FORTS :Établissement reconnu Une clientèle fidèle apprécie la cuisine de qualité et le service soigné, reflétés par une excellente note Google (>4.5 ?) qui donnera un coup de boost à votre activité.Emplacement central Situé au coeur du village dynamique de Lucens, avec un accès simplifié grâce aux nombreuses places de stationnement gratuites à proximité.Prêt à l'emploi Mobilier et équipement inclus dans l'offre, permettant de démarrer une nouvelle activité rapidement et à faible coût.Offre exclusive DubimoAvec notre agence, bénéficiez d'un entretien de 2h avec notre designer d'intérieur à l'achat de votre bien, pour vous conseiller sur l'aménagement et les finitions selon vos goûts.SITUATION :Lucens, village de 4500 habitants, connaît une croissance rapide grâce à de nombreux projets immobiliers. Situé entre Lausanne, Yverdon, Payerne et Romont, il bénéficie d'une position centrale. Un nouveau quartier de plus de 130 logements a récemment été approuvé par la municipalité dans le secteur de la gare.La concurrence dans le village reste limitée, avec seulement quatre restaurants proposant des cuisines variées. L'établissement attire une clientèle qui s'étend au-delà de Lucens et couvre toute la région de la Broye.Ce bien rare est prêt pour accueillir votre projet. Une belle opportunité à saisir !C'est avec plaisir que nous pouvons convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce projet.Pour plus d'informations, visite ou demande de dossier, veuillez nous faire la demande par email ou via le formulaire de contact en nous transmettant vos coordonnées complètes.

Surface commerciale louée - Rendement immédiat

À VENDRE – SURFACE COMMERCIALE LOUÉE – ENV. 105 m² – RENDEMENT IMMÉDIATBelle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, offrant des revenus réguliers dès l’acquisition.📍 Situation avantageuse • Emplacement attractif avec bonne visibilité • Environnement dynamique et fréquenté • Stationnement à proximité • Accès simple et pratique 🏢 Un local fonctionnel et bien entretenuD’une surface d’environ 105 m², le bien se compose d’un espace aménagé de manière efficace, adapté à une activité professionnelle.Les locaux sont en bon état général et régulièrement entretenus.💼 Conditions locatives • Bien loué avec un locataire en place depuis près de 10 ans • Activité stable • Bail commercial de 5 ans en cours • Revenus locatifs réguliers et sécurisés • 6 mois de garantie de loyer • Revenu locatif annuel brut : CHF 36’000.– 📊 Un investissement sereinLa longévité du locataire et la régularité des paiements offrent une excellente visibilité sur le rendement. Ce bien constitue un placement fiable, sans vacance locative.⚠️ À noterVente exclusivement destinée à un investissement locatif. Pas de possibilité d’usage propre à court terme.

Excellent rendement de 7.11% - Local commercial idéalement situé

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXCELLENT RENDEMENT DE 7.11% – ENV. 428 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUEOpportunité d’investissement exclusivement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien de rendement sécurisé. Ce local commercial récent est vendu entièrement loué, avec des baux en cours assurant une stabilité immédiate des revenus.📍 Emplacement premium • Situé sur un axe à fort passage • Grande vitrine offrant une excellente visibilité • Parking public à proximité immédiate • Accès facile et bonne desserte 🏢 Des espaces modernes et fonctionnelsSurface totale d’environ 428 m², parfaitement agencée : • 3 bureaux individuels • 1 grande salle de conférence • Pièce d'archivage • Local rangement • Cuisine équipée • Sanitaires séparés Locaux récents et en excellent état.💼 Un investissement locatif sécurisé • Bien vendu avec locataires en place • Baux commerciaux de longue durée • Revenus locatifs réguliers et fiables • Revenu locatif annuel brut : CHF 127'400.–, soit un rendement brut de 7.11% ! 📊 Un placement financier attractifC’est un excellent placement financier, offrant un rendement stable et sécurisé, grâce à des locataires solides, des baux en cours et des paiements de loyers réguliers et fiables. Dans un contexte de taux bas, ce type d’actif de rendement constitue une alternative particulièrement attractive aux placements traditionnels.⚠️ Informations importantesCe bien ne s’adresse pas à une utilisation personnelle, mais uniquement à des investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif déjà en exploitation.

Restaurant réputé à reprendre à Paudex

Description Restaurant équipé pour 80 personnes, avec terrasse de 45 places en zone piétonne à PaudexCe restaurant entièrement meublé et équipé offre une opportunité unique pour lancer rapidement un nouveau concept gastronomique à Paudex. Rénové en 2020 et avec une cuisine rafraîchie en 2025, il comprend une grande salle avec de larges baies vitrées permettant d'accueillir jusqu'à 80 convives, ainsi qu'une terrasse extérieure ensoleillée pour 45 personnes, pouvant être couverte par de jolies voiles en tissu.La cuisine, bien entretenue, vient d'être rénovée. Elle est entièrement équipée et prête à accueillir une nouvelle activité. Actuellement équipée d'un four à pizza et d'une grande station de cuisson au gaz, elle permet une exploitation immédiate.L'établissement dispose également d'un grand bar fonctionnel avec tireuse à bière, d'une jolie cave à vin, d'un bureau, d'un vaste espace de stockage à l'arrière de la cuisine, d'une cave ainsi que d'une place de parc. Le loyer est de 6'100 CHF par mois, charges comprises.L'accès est facilité par un parking public gratuit et de nombreuses places en zone bleue à proximité. Le restaurant bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle.Une belle opportunité à saisir dans une commune idéalement située entre Lutry et Pully, bénéficiant d'une clientèle au bon pouvoir d'achat et de la présence de nombreuses entreprises, dont le Centre Patronal.CARACTÉRISTIQUE PRINCIPALES :Surface utile : 235 m²Capacité : 80 personnes (intérieur) + 45 personnes en terrasseDisposition : • Cuisine entièrement équipée : hotte, plaques de cuisson à gaz, tables réfrigérées, bassins/plonge, combi-steamer, four à pizzas, lave-vaisselle pro, frigos/congels, etc.) • Grand bar fonctionnel : machine à café pro, tireuse à bière, système d'encaissement, titoires réfrigérés à boisson, grande capacité de stockage. • Une grande salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 80 personnes. • Terrasse extérieure avec une capacité de 45 places pouvant être couverte l'été. • Cave à vin • Bureau • Deux WC séparés. • Cave • Place de parking POINTS FORTS :Établissement reconnu Une clientèle fidèle apprécie la cuisine de qualité et le service soigné, reflétés par une excellente note Google (4.5 ?) qui donnera un coup de boost à votre activité.Emplacement central Situé au coeur de Paudex en zone piétonne, avec un accès simplifié grâce à un grand parking gratuit et de nombreuses places de parc autour du restaurant.Prêt à l'emploi Mobilier et équipement inclus dans l'offre, permettant de démarrer une nouvelle activité rapidement et sans frais supplémentaires.Offre exclusive DubimoAvec notre agence, bénéficiez d'un entretien de 2h avec notre designer d'intérieur à l'achat de votre bien, pour vous conseiller sur l'aménagement et les finitions selon vos goûts. Nous vous accompagnons également dans les travaux de transformation avec notre agence d'architecture d'intérieur Arcéa.SITUATION :La commune de Paudex se situe idéalement entre Lutry et Pully, avec un accès rapide à Lausanne. Bien desservie par les transports publics, elle connaît un véritable engouement de la part des habitants de la région, qui apprécient particulièrement les promenades au bord du lac.Le pouvoir d'achat des habitants des alentours est élevé et Paudex accueille plusieurs entreprises notables telles que le Centre Patronal, Batmaid et Autocorner. La concurrence y est modérée, avec seulement quelques restaurants dans la commune. Une situation optimale pour ouvrir un établissement à succès.Ce bien rare est prêt pour accueillir votre projet. Une belle opportunité à saisir !C'est avec plaisir que nous pouvons convenir d'un rendez-vous pour vous présenter ce projet.Pour plus d'informations, visite ou demande de dossier, veuillez nous faire la demande par email ou via le formulaire de contact en nous transmettant vos coordonnées complètes.

Immeuble locatif à Vallorbe

Située dans la charmante commune de Vallorbe, cet immeuble de rendement possède 5 lots, actuellement tous loués pour un rendement locatif d'environ 5% net.Erigé sur une parcelle d'environ 500m2, cet immeuble propose 2 étages comprenant : Rez-de-chaussée 3.5 pièces 2.5 pièces 1er étage4.5 piècesStudio2ème étage4.5 pièces Tous les logements profitent d'une cave ainsi que d'un extérieur (balcon ou terrasse). 4 places de parc extérieures.Plus d'information, visite et dossier sur demande

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - RENDEMENT BRUT THÉORIQUE DE 7,25 %

307 m² de bureaux à vendre à Gland - RENDEMENT BRUT THÉORIQUE DE 7,25 %Idéalement situés à Gland, ces bureaux offrent un cadre professionnel fonctionnel et attractif, avec une réception, plusieurs bureaux fermés ainsi qu'une salle de conférence.Le bien bénéficie également d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare de Gland et de l'autoroute, ainsi que de la Tour Swissquote.4 places de parc extérieures complètent cet objet, des parkings à louer sont également disponibles.Une opportunité à considérer pour les investisseurs à la recherche d'un actif professionnel avec un potentiel de rendement attractif sur La Côte.Contactez-nous pour recevoir le dossier complet.

Hotel au coeur de la Riviera

Hôtel-Restaurant 3*** - Une opportunité rare au coeur de la RivieraIdéalement situé au coeur de la Riviera, à deux pas du lac Léman, cet hôtel - restaurant représente une opportunité exceptionnelle d'acquérir un établissement de charme au coeur de la Riviera vaudoise.Cet hôtel 3 étoiles allie authenticité, confort et convivialité, avec un restaurant réputé, une clientèle fidèle et un emplacement stratégique proche des commerces, transports et attractions touristiques.L'établissement comprend 23 chambres rénovées, une salle de restaurant lumineuse, un bar accueillant, ainsi qu'une terrasse ensoleillée très appréciée des habitants et voyageurs.Un investissement idéal pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire solide, reconnue et à fort potentiel de développement dans une région dynamique et prisée.La vente comprend 100?% des actions de la société ainsi que de l'immeuble qui abrite l'hôtel.

Hôtel dans les Alpes Vaudoises

Dossier sur demande. Un ou deux hôtels à la vente.File on request. One or two hotels for sale.