85 résultats - Commerce, Bureau, Dépôt à vendre à Canton Zurich

Showroom, Entrepôt & Terrasse sur le toit

Les espaces de bureau lumineux et conçus de manière ouverte créent un environnement de travail moderne et représentatif grâce à des façades de fenêtres généreuses, une hauteur de pièce agréable de 2,6m et un design intérieur de haute qualité.L'offre de pièces est complétée par une salle de conférence, une cuisine entièrement équipée et deux cellules humides modernes, dont des toilettes pour employés avec douche et des toilettes pour clients spacieuses avec urinoir et WC supplémentaire.Dans le sous-sol, il y a des espaces de stockage et d'entrepôt avec une hauteur de pièce de 3,2m. Les zones Entrepôt 1 et 2 ont un accès extérieur séparé avec leur propre porte d'entrepôt et un bon accès, ce qui les rend idéales pour le stockage, l'atelier ou le garage.En outre, la propriété dispose d'une terrasse de plus de 100 m² au 3e étage avec des droits exclusifs à l'utilisation exclusive. L'ensemble du bâtiment est accessible en fauteuil roulant et dispose d'un ascenseur spacieux et de trois places de parking pour jusqu'à quatre véhicules.Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Accès à l'entrepôt séparé avec porte d'entrepôt, ascenseur et bon accès • 3x places de parking spacieuses pour jusqu'à quatre véhicules (inclus) • Zone de réception et de showroom représentative • Plus de 100 m² de terrasse sur le toit pour usage exclusif • Deux cellules humides modernes avec douche et urinoir • 496m² d'espace de bureau et de showroom moderne • Salle de conférence et cuisine entièrement équipée • Entièrement accessible en fauteuil roulant avec grand ascenseur • 356m² d'espace de stockage et d'entrepôt dans le sous-sol • Hauteur de pièce bureau : 2,6m / entrepôt : 3,2m Contactez-nous aujourd'hui et sécurisez votre rendez-vous de visite personnel - nous nous réjouissons de vous présenter cette propriété commerciale attrayante sur place.Remarque sur la représentation des images :Les images ont été optimisées numériquement, mises en ordre et partiellement meublées virtuellement à l'aide de l'IA. La division des pièces, les tailles des pièces et les conditions structurelles n'ont pas été modifiées et correspondent aux conditions réelles sur place.

Portefeuille d'Actifs Zurich - Argovie - Lucerne

Dans le cadre d'une approche off-market et confidentielle, nous proposons à l'acquisition un portefeuille composé de trois actifs immobiliers opérationnels à revenus, répartis entre les cantons de Zurich, Argovie et Lucerne.Le portefeuille développe une surface brute totale d'environ 3'942 m² et regroupe près de 81 unités d'hébergement et de serviced living, à travers des concepts complémentaires allant du boutique hospitality au extended stay et aux business apartments. L'ensemble génère un revenu net d'exploitation annuel d'environ CHF 2.15 millions,Le portefeuille réunit notamment un motel contemporain à Neudorf, une propriété hospitality de caractère à Aarburg et une plateforme de business apartments à Volketswil, permettant de combiner revenus opérationnels, diversification géographique et exposition à des segments de marché structurellement liés à la mobilité professionnelle et aux besoins d'hébergement flexible.

Votre Restaurant. Votre Chance. Démarrez maintenant !

Dans un emplacement urbain à Glattbrugg (Opfikon ZH), un établissement de restauration bien établi est proposé pour reprise. L'ensemble des locaux avec inventaire, équipement et goodwill est vendu. Les locaux eux-mêmes sont loués. L'offre s'adresse aux investisseurs et aux exploitants qui souhaitent acquérir une entreprise établie avec une capacité d'accueil élevée.Faits clés en un coup d'œil : • Prix d'achat : CHF 620 000 (reprise d'entreprise incluant inventaire, équipement et goodwill) • Loyer : CHF 9 800,00 • Contrat de location à long terme avec option de prolongation • Surface utile : environ 500 m² au rez-de-chaussée • Terrasse/restaurant de jardin : environ 150 m² • Locaux de stockage dans le sous-sol : environ 100 m² • 4 places de parking extérieures pour les employés et les clients La zone d'exploitation est clairement structurée et conçue pour un processus de service fluide. L'élément central est le restaurant avec comptoir. Il est complété par un bar indépendant et un fumoir approuvé. À l'intérieur, environ 160 places sont disponibles, et sur la terrasse, environ 120 places supplémentaires. Cela résulte en une capacité totale élevée, qui offre un potentiel de vente supplémentaire, en particulier dans les affaires estivales. Trois cellules humides/toilettes desservent la zone des clients. Les grands locaux de stockage dans le sous-sol facilitent la logistique et offrent de l'espace pour les approvisionnements, les boissons et les meubles.L'entreprise comprend un appartement 3,5 pièces à l'étage supérieur. Il est inclus dans le loyer et peut être utilisé par l'exploitant ou les employés. Emplacement et accessibilité : La gare S-Bahn d'Opfikon est à environ 550 m, l'accès à l'autoroute à environ 450 m et l'aéroport de Zurich à environ 3,2 km. Glattbrugg est également connecté par les lignes S-Bahn S3, S9 et S15, ainsi que par les lignes de tramway 10 et 12. L'emplacement combine la clientèle locale avec les voyageurs d'affaires et les navetteurs. Pour les investisseurs, cela résulte en un package complet d'infrastructure établie, de capacité d'accueil élevée, de contrat de location à long terme et d'un emplacement avec de très bonnes connexions de transport.Nous sommes heureux de fournir des informations supplémentaires ou de organiser une visite à tout moment. Nous nous réjouissons de votre contact - Votre équipe Viventa Immobilier.Voulez-vous connaître la valeur de votre propriété ? Maintenant, estimez gratuitement à : http://www.viventa.ch/IMMOBILIENBEWERTUNG/ (Le dossier sera envoyé dans les 24 heures. Veuillez également vérifier votre dossier de spam.)

SURFACE COMMERCIALE NEUVE ET POLYVALENTE – À 5 MINUTES DE LA GARE DE BÜLACH

Au cœur du dynamique quartier neuf Glasi à Bülach, cette unité commerciale exclusive vous attend, avec ses aménagements intérieurs haut de gamme et ses multiples possibilités d'utilisation. À quelques pas seulement de la gare, le bien allie un emplacement commercial attractif à un agencement moderne réparti sur deux niveaux, avec sa propre terrasse.La surface totale d'environ 92 m² se répartit entre le rez-de-chaussée et une galerie, permettant de délimiter flexiblement différentes zones. Les aménagements intérieurs réalisés en 2023 dans un élégant style Art déco confèrent aux lieux une atmosphère particulière et créent un cadre raffiné pour les idées commerciales les plus diverses.Que ce soit pour un bureau, un commerce, un cabinet ou un concept commercial individuel, la distribution réfléchie des espaces ouvre de nombreuses possibilités. Un WC visiteurs séparé ainsi qu'un débarras pratique sur la galerie complètent l'offre d'espace. La terrasse d'environ 20 m² est à usage exclusif et offre un espace extérieur supplémentaire.L'unité est actuellement exploitée comme bistrot et est louée. Avec un revenu locatif annuel de CHF 36'000.–, location de la place de parc comprise, le bien offre également une perspective intéressante pour les investisseurs. Une place de parc en garage souterrain ainsi que des places de parc visiteurs supplémentaires sont à disposition. Un espace de stockage supplémentaire au sous-sol peut être loué en complément si nécessaire.L'emplacement central dans le quartier prisé de Glasi séduit par son environnement dynamique et la proximité immédiate de la gare de Bülach. La bonne desserte et le quartier moderne aux usages multiples créent des conditions attractives pour un bien commercial intéressant à long terme.Au cœur du nouveau quartier dynamique Glasi à Bülach, cette unité commerciale exclusive vous attend, avec des aménagements intérieurs haut de gamme et de multiples possibilités d'utilisation. À quelques pas seulement de la gare, le bien allie un emplacement commercial attractif à un agencement moderne réparti sur deux niveaux, avec sa propre terrasse.La surface totale d'environ 92 m² se répartit entre le rez-de-chaussée et une galerie, permettant de séparer flexiblement différentes zones. Les aménagements intérieurs réalisés en 2023 dans un élégant style Art déco confèrent aux locaux une atmosphère particulière et créent un cadre raffiné pour les idées commerciales les plus diverses.Que ce soit pour un bureau, un commerce, un cabinet ou un concept commercial individuel, la distribution réfléchie des espaces ouvre de nombreuses possibilités. Un WC visiteurs séparé ainsi qu'un débarras pratique sur la galerie complètent l'offre d'espace. La terrasse d'environ 20 m² est à usage exclusif et offre un espace extérieur supplémentaire.Actuellement, l'unité est exploitée comme bistrot et est louée. Avec un revenu locatif annuel de CHF 36'000.–, incluant la location de la place de parc, le bien offre également une perspective intéressante pour les investisseurs. Une place en garage souterrain ainsi que des places de parc visiteurs supplémentaires sont à disposition. Un espace de stockage supplémentaire au sous-sol peut être loué en complément si nécessaire.L'emplacement central dans le quartier prisé de Glasi séduit par son environnement dynamique et la proximité immédiate de la gare de Bülach. La bonne accessibilité et le quartier moderne aux usages variés créent des conditions attractives pour un bien commercial intéressant à long terme.Vous êtes intéressé ? Vous trouverez de plus amples informations, des photos, une visite virtuelle ainsi que les possibilités de visite sous : propertyowner.ch/de/immobilien/25-11754 En tant que membre de l'Association des propriétaires fonciers de Suisse, vous bénéficiez d'une estimation immobilière gratuite et accédez aux annonces exclusives sur propertyowner.ch avant leur publication publique.

Apparence représentative avec avant-cour privée

Espace commercial aménagé avec marbre et façades vitréesWE-FACTS+ Quartier calme à Kloten, accès autoroutier en 2 minutes, forêt à proximité+ Environ 146 m² sur deux pièces, sols en marbre, façades vitrées, cuisine ouverte+ Place de parking souterrain devant l'entrée, deux accès, bain de pierre, tour de lavageConvient pour:Showroom, galerie, pop-up store ou bureau créatifLANGAGE CLAIR: Prêt à être occupé, avec apparence et avant-cour protégée

Club de campagne d'investissement de luxe de classe exceptionnelle

La propriété exceptionnelle située à la Rietstrasse 12 se trouve dans un quartier idyllique, spacieux et bien connecté à Seuzach. L'ensemble de la propriété se présente, non pas seulement grâce à la construction en bois moderne et de haute qualité, dans un état extrêmement bien entretenu et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes dans le segment des sports équestres de luxe. Actuellement, la propriété est utilisée comme un parc de polo et un club de campagne de renom et convainc par une infrastructure professionnelle bien pensée avec des rapports d'espace enormes, créant un environnement de première classe pour le cheval et le cavalier. Sur la vaste superficie de la propriété totale d'environ 71 000 m², aucun désir ne reste insatisfait. Spécialités de l'objet : Propriété d'investissement exclusive Parc de polo et club de campagne établi Propriété immense S'étend sur trois parcelles Divers bâtiments agricoles et secondaires Routes et chemins internes propres Construction en bois de haute qualité (écuries) 57 boxes à chevaux modernes 9 salles de selle spacieuses 8 studios/chambres privés 44 places de parking extérieures Grâce à ses dimensions et normes d'expansion exclusives, la propriété est parfaitement adaptée à la poursuite sans heurt ou à l'expansion en tant que facility de sports équestres de première classe. Nous avons-t-il suscité votre intérêt ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et fixer un rendez-vous de visite!

Premium-Investment - Club de campagne de première classe

Cette propriété exceptionnelle située Rietstrasse 12 est située dans un endroit idyllique, vaste et bien connecté à Seuzach. Grâce à sa construction en bois moderne et de haute qualité, l'ensemble de la propriété est en excellent état et offre des possibilités variées dans le segment équestre exclusif. Actuellement exploitée comme le célèbre Polo Park & Country Club, la propriété dispose d'une infrastructure sophistiquée et professionnelle et d'un espace immense, offrant un environnement de première classe pour les chevaux et les cavaliers. S'étendant sur une superficie totale d'environ 71 000 m², cette propriété ne laisse rien à désirer. Points forts de la propriété : Opportunité d'investissement exclusive : Une occasion rare de acquérir une propriété équestre prestigieuse. Polo et Country Club établis : Un exploitation clé en main avec une réputation éblouissante. Terrains vastes : Environ 71 000 m² répartis sur trois parcelles distinctes. Équipements complets : Divers bâtiments agricoles et annexes sur place. Infrastructure privée : Réseau de routes et de chemins internes propriétaires. Construction de haute qualité : Écuries et équipements en bois de haute qualité. Hébergement pour chevaux : 57 boxes pour chevaux modernes. Équipements professionnels : 9 salles de sellerie spacieuses. Espace résidentiel : 8 studios/chambres privés. Stationnement ample : 44 places de parking extérieures. Une destination équestre de premier plan En raison de ses dimensions exclusives et de ses finitions de haute qualité, cette propriété est parfaitement adaptée à la poursuite sans heurt ou à l'expansion d'une installation équestre de classe mondiale. Êtes-vous intéressé par cette opportunité unique ? Contactez-nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente et organiser un rendez-vous de visite !

L'emplacement idéal pour votre entreprise

Découvrez cette propriété commerciale et de bureau attractive à Dürnten, qui convainc par ses possibilités d'utilisation polyvalentes et un concept de pièces bien pensé. L'espace, situé sur un étage, offre des conditions idéales pour réaliser vos idées commerciales. Que ce soit comme bureau, lieu de service ou emplacement commercial, vos idées entrepreneuriales trouveront l'espace approprié ici.Les façades de fenêtres généreuses offrent des pièces lumineuses et inondées de lumière, créant une atmosphère de travail agréable. Une cuisine fonctionnelle avec évier, lave-vaisselle et réfrigérateur offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne des entreprises. Une cellule humide séparée avec toilettes complète l'équipement pratique. Les canaux de câbles existants ainsi qu'une salle de bureau séparée offrent une fonctionnalité et des possibilités d'utilisation flexibles supplémentaires.Cette propriété convainc par sa combinaison réussie de fonctionnalité, d'apparence moderne et d'emplacement attractif. Les pièces polyvalentes peuvent être adaptées de manière optimale à différents besoins commerciaux. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement idéal et central • Disposition de pièces généreuse et bien pensée • Pièces inondées de lumière • Cuisine pratique et lumineuse • Une cellule humide disponible • Propriété bien entretenue et moderne • Surface commerciale brute de 138 m² • Surface commerciale nette de 118 m² Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Investissement avec avenir - Emplacement attractif sur le Rhin

Propriété locative attractive dans un emplacement convoité sur le Rhin, un investissement durable avec avenir. Cette maison multifamiliale bien entretenue offre aux investisseurs en capital la rare opportunité de investir dans une propriété établie avec des rendements stables et un potentiel de développement à long terme. L'emplacement attractif à proximité immédiate du Rhin, ainsi que la forte demande de logements, créent des conditions idéales pour un investissement à valeur stable et orienté vers l'avenir.La propriété existante génère déjà des revenus locatifs en cours et convainc avec un point de départ solide pour les investisseurs qui souhaitent combiner des rendements fiables avec un potentiel supplémentaire. Grâce à la superficie généreuse du terrain et à la zone résidentielle WG 2.0, il existe également la possibilité de développer la zone à long terme et d'augmenter la valeur existante. Cette offre combine ainsi une base de revenus sécurisée avec des perspectives intéressantes pour l'avenir.Que ce soit en tant qu'investissement en capital à long terme ou en tant que projet de développement stratégique, cette propriété locative offre une combinaison rare de flux de trésorerie en cours, d'emplacement attractif et de potentiel de développement supplémentaire. Une excellente opportunité pour les investisseurs qui se concentrent sur des rendements durables, la conservation de la valeur et la croissance à long terme. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Un terrain à bâtir unique dans un emplacement convoité sur le Rhin • Un niveau de vie et de qualité de vie élevé • Un micro-emplacement excellent avec un niveau de vie et de qualité de vie élevé • Un potentiel de développement sans pareil • Une zone attractive WG 2.0 • Idéal pour les investisseurs, les constructeurs et les développeurs de projets • Un bâtiment résidentiel existant avec garage sur la propriété • Un emplacement résidentiel convoité avec un potentiel de croissance de la valeur durable • La meilleure connexion à Schaffhausen et au réseau de transport supra-régional • Des possibilités de projet variées pour des constructions résidentielles modernes • Une opportunité d'investissement rare avec un potentiel de rendement à long terme Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Êtes-vous intéressé par un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Maintenant accéder : Datacenter suisse haute sécurité avec un potentiel de rendement de 14%

Le datacenter GIB-DC 8142 à Uitikon Waldegg combine une sécurité maximale avec une technologie efficiente et un concept énergétique prospectif. Dans une construction en acier béton massif selon la norme Tier III, GIB Solutions AG exploite une infrastructure de datacenter au niveau le plus élevé de la Suisse. Avec la certification ISO 27001, le système d'accès biométrique et l'alimentation électrique redondante A/B, l'installation offre une disponibilité prouvée de plus de 99,985%. Le datacenter est situé dans un bâtiment droit, ce qui offre aux investisseurs une structure de propriété claire et réglementée à long terme. Cette constellation crée une sécurité de planification, car l'utilisation, les droits et les obligations sont définis contractuellement de manière claire. Les performances techniques parlent d'elles-mêmes : 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA groupe électrogène avec 72 heures d'autonomie et un système de refroidissement entièrement redondant (N+1) garantissent une exploitation stable 24h/24. Le concept global est conçu pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de sécurité et de disponibilité des données. Avec une capacité actuellement utilisée d'environ 41% et un total de 80 racks (48 HE, 5 kVA par rack), l'installation offre un potentiel d'expansion et de revenu considérable. À pleine capacité, un rendement d'environ 14% peut être atteint, ce qui est particulièrement attractif pour les investisseurs se concentrant sur les actifs technologiques et les flux de trésorerie durables. En plus de sa force économique, le datacenter se caractérise par l'innovation écologique : la chaleur dégagée est alimentée dans la piscine intérieure d'Uitikon - un exemple de circulation d'énergie durable et d'une situation gagnant-gagnant pour l'environnement et l'exploitation. Le GIB-DC 8142 est donc non seulement un datacenter sécurisé mais également un investissement dans l'avenir numérique avec une valeur ajoutée écologique et financière tangible. Câblage réseau : Fibre optique et CAT 6 du POP room à chaque salle de datacenter disponible. Les points forts suivants sont offerts par cette propriété : • Emplacement : Uitikon Waldegg (ZH) - calme, central, sécurisé • Construction : construction en acier béton massif • Disponibilité : > 99,985%, ISO 27001, Tier III • Énergie : Système A/B redondant, 2 × 300 kVA UPS, 500 kVA groupe électrogène (72 h) • Refroidissement : N+1 redondant, température 24 ± 2 °C, humidité 35-65% • Sécurité : CCTV, accès biométrique, surveillance 24h/24 • Durabilité : Récupération de chaleur pour la piscine intérieure locale • Superficie : 175 m² salles de datacenter / 80 racks à 48 HE • Utilisation actuelle : ~ 38% - grande réserve d'expansion • Rendement brut réalisable de 14% à pleine capacité • Risques minimes : pas de risque d'inondation, d'industrie ou de trajet aérien • Zone 1, bâtiment antisismique • Pas dans la zone d'un trajet aérien • Pas de risque d'inondation Nous serions ravis de vous inviter à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Boulangerie neuve, site de production et café

Boulangerie entièrement équipée avec café et productionWE-FACTS+ sur la rue principale, haute visibilité, S6 pour Zurich HB en environ 30 minutes + site de production avec équipements professionnels, carrelage en bois, pièces lumineuses+ 24 places assises intérieures et 16 extérieures, 12 places de parking, rampe de livraison, toilettes pour les invitésConvenable pour:boulanger et pâtissier sur le chemin de l'indépendanceLANGAGE CLAIR: Exploitation équipée, complètement rénovée en 2016Intéressé? APPELEZ MAINTENANT: +41 76 834 01 28

IDÉALE OCCASION D'INVESTISSEMENT !

À Opfikon, vous pouvez vous attendre à un espace commercial exceptionnellement bien situé dans un environnement vibrant et économiquement fort. L'emplacement convainc par son excellente accessibilité ainsi que sa proximité immédiate avec des nœuds de transport importants et l'aéroport - idéal pour les clients, les employés et les fournisseurs.Les salles déjà aménagées permettent un démarrage immédiat sans préparatifs extensifs. Grâce au concept de plan d'étage bien pensé, l'espace offre des possibilités d'utilisation polyvalentes - que ce soit pour des services, un bureau, un showroom ou un concept commercial individuel.Les façades de fenêtres généreuses offrent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et accueillante qui profite à la fois aux employés et aux clients. La cuisine moderne, intégrée avec lave-vaisselle, ainsi qu'un toilette séparé offrent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un emplacement qui combine de manière optimale fonctionnalité, confort et situation - et peut être intégré de manière transparente dans votre journée de travail. Ainsi, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend : • Emplacement central avec excellente infrastructure • Façades de fenêtres larges • Espace lumineux et bien éclairé • Concept de plan d'étage idéal • Meilleure connexion de transport en commun et autoroutière • Zone d'affaires attrayante • Possibilités d'utilisation polyvalentes • Espace lumineux et bien éclairé • Cuisine moderne avec lave-vaisselle Intéressé ? Nous serons ravis de vous faire visiter sans engagement ! Vous voulez vendre votre maison ou votre appartement sans souci ? Nous vous dirons la valeur marchande actuelle de votre propriété, discrètement et sans engagement ! Avez-vous envie d'un premier échange d'idées sans engagement ? N'hésitez pas et contactez-nous. Nous nous réjouissons de vous rencontrer.

Propriété résidentielle et commerciale dans un emplacement très recherché

Cet immeuble d'habitation et de commerce, achevé en 2014, se présente dans un état très bien entretenu et combine deux appartements spacieux, un local commercial attractif au rez-de-chaussée et une chambre mansardée séparée. La structure claire de l'immeuble en fait une propriété très recherchée par les investisseurs qui cherchent des rendements stables et un investissement sécurisé.Les appartements aux étages supérieurs et au dernier étage convainquent par leurs pièces lumineuses, leurs équipements modernes et un plan d'étage bien pensé, où le séjour, la salle à manger et la cuisine forment le centre. La chambre mansardée crée un espace supplémentaire flexible et complète l'offre globale.Le rez-de-chaussée avec café, bar, cuisine et WC est idéal pour les exploitants commerciaux qui veulent profiter de l'emplacement très fréquenté dans la ville de Winterthur. La diversité des usages assure un rendement attractif d'environ 4,5 % et des revenus de location stables à long terme.Sur le plan technique, la propriété est équipée de manière moderne : stores électriques, certificat Minergie, chauffage au gaz et trois places de parking extérieures pratiques offrent confort et efficacité. L'emplacement ensoleillé et très recherché souligne la stabilité de la valeur de cette propriété.Cette propriété offre les avantages suivants : • Immeuble d'habitation et de commerce dans la ville de Winterthur • Année de construction 2014, état très bien entretenu • Rendement attractif d'environ 4,5% • Deux appartements de 60,10m² chacun • Chambre mansardée séparée de 20,00m² • Espace commercial au rez-de-chaussée de 73,20m² • Certificat Minergie • Stores électriques • Chauffage au gaz • 3 places de parking extérieures • Emplacement ensoleillé et très recherché Nous vous invitons à découvrir cette propriété unique en personne. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et laissez-vous inspirer par les possibilités !

Cette propriété d'investissement de premier plan pourrait être à vous demain - saisissez l'opportunité !

Un objet pour les amateurs et les visionnaires prêts à reprendre ! Cet immeuble de bureaux et d'habitation représentatif et architecturalement exigeant s'étend sur quatre étages polyvalents et offre la symbiose idéale entre confort de vie exclusif, espace commercial professionnel et potentiel de valorisation solide. Dès l'entrée dans la propriété, le standard de construction supérieur à la moyenne devient apparent : Le bâtiment a été construit avec des matériaux sélectionnés, et grâce à des fenêtres spéciales insonorisées ainsi qu'à une isolation supplémentaire élaborée des murs extérieurs, un climat de pièce exceptionnellement calme, économe en énergie et confortable a été créé. Un élément architectural spécial se poursuit dans presque toute la propriété - à l'exception de l'atelier conçu de manière fonctionnelle, tous les étages et la salle de bain spacieuse sont équipés de plaques de marbre nobles et durables, conférant à la propriété une élégance intemporelle.Grâce à des façades de fenêtres généreusement dimensionnées, toutes les pièces se présentent comme lumineuses, ensoleillées et accueillantes, complétées par des plans d'étage bien pensés avec une quantité extraordinaire d'espace de stockage intégré. La séparation fonctionnelle et la connexion simultanée des différentes unités sont parfaites grâce à un accès sans obstacle : Un ascenseur de marchandises haut performance est conçu pour être accessible en fauteuil roulant et dessert tous les niveaux de manière sans faille - depuis le sous-sol avec des espaces de stockage étendus et des ateliers jusqu'aux locaux commerciaux flexibles et jusqu'au dernier étage.Dans la zone supérieure de l'immeuble, se trouve une cuisine de haute qualité ainsi qu'un balcon spacieux qui invite à séjourner à l'extérieur avec beaucoup de soleil. Les combles offrent un potentiel d'avenir exceptionnel : Ils sont déjà directement connectés à l'ascenseur et offrent des réserves de développement attractives pour créer, si nécessaire, de l'espace de vie moderne supplémentaire et adapter de manière flexible l'offre d'espace aux besoins de vie ou de travail propres. Ce paquet global rare est complété par un garage spacieux dans la maison et six places de parking extérieures facilement accessibles directement sur la propriété, qui offrent un confort de premier ordre aux employés, aux clients et aux résidents.Cette propriété offre les points forts suivants : • Un grand garage • 6 places de parking extérieures • Beaucoup d'espace de stockage et de grandes pièces du sous-sol • Des opportunités d'agrandir les espaces de vie • Des opportunités pour divers projets commerciaux tels que des opérations artisanales et commerciales avec stockage et connexion de vie, des cabinets médicaux et de thérapie, des bureaux, etc. • Un ascenseur pour personnes jusqu'à 630 kg et l'immeuble est accessible en fauteuil roulant. • Un système de compresseur installé de manière permanente • Un grand balcon avec une longue exposition au soleil Avez-vous éveillé notre intérêt ? Nous sommes heureux de vous fournir des informations supplémentaires et nous nous réjouissons de convenir d'un rendez-vous de visite avec vous.