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Schönes Restaurant mit gutem Standort in Winterthur

Dieses frisch renovierte Restaurant befindet sich an einer sehr lukrativen Lage in der Stadt Winterthur. Dank diesem top Standort sind gute Umsätze fast schon garantiert.Die Einrichtung und das gesamte Ambiente sind sehr schön und angenehm.Der Betrieb ist beliebt und erfolgreich. Man darf das aktuelle Konzept weiterführen. Hier sind aber auch alle anderen Konzepte willkommen (es gibt kein Gas in der Küche).Das Lokal hat die ideale Grösse mit 60 Innenplätze und 60 Terrassen-Plätze.Es ist komplett ausgestattet und verfügt auch über eine Pizzastation und zwei Kühlzellen.Der Übernahmepreis für den schlüsselfertigen Betrieb, das Inventar, Mobiliar, alle Umbauten, usw. beträgt CHF 95'000.-.Wichtig: Aus Gründen der Diskretion erhalten Sie weitere Informationen nur gegen einen Kapitalnachweis.Mehr Informationen erhalten Sie per Email unter info@gastroforyou.ch.Weitere Gastronomie-Objekte finden Sie unter www.gastroforyou.chUnser Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

1'503 m2 Büro-/Gewerberäume mit flexibler Unterteilung

Gewerbliche Stockwerkeinheit "Harzach"Folgende Nutzflächen stehen zum Verkauf:2. Untergeschoss - 1. Obergeschoss. Die Grundrisse im EG und im 1. OG der zu verkaufenden STWEG-Einheit erlauben eine flexible Unterteilung und die Raumhöhen sind etwas über Standard: 2.50 bis 3.00 m.Das südöstlich ausgerichtete Gebäude befindet sich an verkehrsgünstiger Industrie-/Gewerbelage in der östlichen Stadtperipherie von Winterthur (Ortsteil Grüze). Das Stadtzentrum ist in ca. 15 Minuten mit dem ÖV oder Auto erreichbar. Im Umkreis von 800 Metern befinden sich zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Stadt Zürich und der Flughafen Kloten sind in ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Bahnhof Hegi ist zu Fuss in ca. 8 Minuten erreichbar.Das Wichtigste in Kürze: • Nutzflächen ca. 1'503 m2: (2. UG bis 1. OG) Büro/Gewerbe 729 m2 Lager/Werkstatt beheizt 489 m2 Lager unbeheizt 168 m2 Spezialräume 117 m2 • Grundstücksfäche im Baurecht: 2'129 m2 • Miteigentum: 390/1000 • Baujahr: 1991 • Gebäudeversicherung: CHF 10'800'000.-- (Index 2022) • Kubatur: 24'230 m3 • Nettoeinkünfte bei Vollvermietung: ca. CHF 262'000.-- (NR 6,5 %) • Parkplätze: 39 Tiefgaragenplätze (Eigentum) 6 Aussenparkplätze (Eigentum) 6 Besucherparkplätze (Allgemein) • Aufzüge: Personenlift 630 kg (8 Pers.) Warenlift 3'200 kg Interessiert? Dann verlangen Sie doch bitte unsere detaillierte Verkaufsdokumentation oder rufen Sie uns an - Tel. 052 224 05 50. Gerne zeigen wir Ihnen die Möglichkeiten vor Ort!

Arbeiten im Freie

Arbeiten und Design - gönnen Sie sich dasDie aussergewöhnlichen Gewerberäumlichkeiten, im Freie 10, am Rand des Zürcherischen Rafz, schaffen ein luxuriöses und privates Ambiente, das seinesgleichen sucht. Eine Fülle an Annehmlichkeiten erfüllen höchste Ansprüche. Die Architektur zeigt eine schlichte, reduzierte Eleganz.Die Nutzungsmöglichkeiten der Gewerbeliegenschaft sind vielfältig. Heute werden die Räume als Architekturbüro genutzt, sehr gut denkbar wäre z.B. eine Nutzung als Arztpraxis, Anwaltskanzlei, Finanzberatung, Consulting, Betrieb im Gesundheitsbereich, Gemeinschaftspraxen, usw. Die Nutzfläche von rund 480m2 wird frei, denn: Ein begnadeter Architekt und sein Team werden per Ende 2025 in ein neues Domizil umziehen - oder, wenn gewünscht, auch früher.Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, in einem sehr ruhig gelegenen Mehrparteienhaus mit Tiefgarage und Aussenparkplätzen hochwertiges Gewerbeeigentum erwerben zu können. Es sind vier Parkplätze in der Tiefgarage, sowie sechs Aussenparkplätze reserviert. Arbeiten und räumliche Inspiration - gönnen Sie sich dasDiese Räumlichkeiten sind für Menschen gedacht, die das Aussergewöhnliche bevorzugen. Bei der Realisierung und Innenraumgestaltung legten der bekannte Architekt und sein Team grosses Augenmerk auf eine aussergewöhnlich hochstehende räumliche, ästhetische, und qualitative Ausführung. Akribisch wurden Farben und Muster ausgesucht und nur beste Qualität verwendet. Dies ist hervorragend gelungen und spürbar, gleich schon beim Betreten der Räume. Lassen Sie sich inspirieren! Die Räume wirken durch ihre schlichte Eleganz und die grosszügigen, bis zu 260cm hohen Räume. Die Türen, die Möbel und Einbauten sind in feinstem Nussbaumholz und warmen Farbtönen gehalten. Südseitig sind alle Räume dank bodentiefen Fenstern optimal belichtet. Selbstverständlich sind die Beschattungen elektrisch bedienbar, ebenso die Lichtanlagen, die zusätzlich zentral geschaltet sind.Die Geschossfläche ist in eine grosszügige Eingangslobby, neun Einzelräume mit Flächen zwischen 9.5m2 und 32.1m2, sowie einen grösseren offen gestalteten Arbeitsbereich aufgeteilt. Das Untergeschoss beinhaltet grosszügige, ebenfalls beheizte Nebenräume, eine attraktive Personalküche mit natürlicher Belichtung, sowie sanitäre Anlagen.PotentialEs besteht Potential die Gewerbeliegenschaft in zwei Wohnungen umzuwandeln. Das Umbauprojekt ist bereits vorhanden. Deshalb ist die Liegenschaft im Freie 10 sowohl als Gewerbe, sowie auch als zwei Eigentumswohnungen ausgeschrieben.

Wohn- und Geschäftshaus

Entdecken Sie dieses einzigartige Wohn- und Gewerbeliegenschaft in Stadel (Windlach)! Mit einer Grundstücksfläche von 604 qm und einer Wohnfläche von 400 qm, bietet das Haus 3 Räume und 5 Badezimmer. Der Zustand der Liegenschaft ist neuwertig und wurde laufend gewartet. Es gibt zwei Möglichkeiten, die Immobilie zu nutzen: Entweder man vermietet das Studio, das Ladenlokal und 4,5 Zimmer-Wohnungen oder man nutzt die 2 Zimmer-Loft für sich selbst. Die 4,5 Zimmer-Wohnung und das Studio können auch in mehrere Wohnungen unterteilt werden. Beide Optionen sind im hervorragendem Zustand und übertreffen den heutigen Standard. Mit Mietzinseinnahmen pro Jahr zwischen 80'000.- - 85'000.- CHF* ist die Investition in diese Eigentumswohnung eine lukrative Option. 2015 wurde die Liegenschaft komplett saniert und erneuert. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung: Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungsnachweis sowie Mieterspiegel. Dieses Traumhaus befindet sich in Stadel (Windlach), direkt am Fusse des Stadlerbergs mit seinem regional bekannten Aussichtsturm sowie dem Neeracher Ried als Restbestand der Seenlandschaft aus der Eiszeit. Von der Gemeindefläche dienen 58.8 % der Landwirtschaft, 30.4 % ist mit Wald bedeckt, 3.2 % ist Verkehrsfläche und 7.1 % Siedlungsgebiet, 0.2 % sind Gewässer hier findet man Ruhe und Erholung! Wenn Sie dieses ideale Zuhause suchen, sollten Sie nicht lange zögern!Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Dorfstrasse 13 in Stadel/Windlach, Schweiz. Es ist eine äusserst attraktive Lage, umgeben von Ruhe und Natur. Hier können Sie ein entspanntes Leben führen und dennoch alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Kindergarten und Grundschule, was dieses Haus zu einem idealen Zuhause für junge Familien macht. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in nur 1.47 km Entfernung zu finden, was bedeutet, dass Sie alle notwendigen Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist ebenfalls sehr gut, da die Autobahn nur 2.33 km entfernt ist. Dies ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise zu anderen Orten in der Region. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was dieses Einfamilienhaus zu einem wahren Juwel in der Region macht.Wohn und Geschäftshaus (Kataster Nr. 1634) Büro / Gewerbe / Lager (EG ca. 151 m2) Im Erdgeschoss befindet sich das Ladenlokal ca. 33 m2. Im hinteren Teil ist die Werkstatt ca. 81 m2 und das Lager mit 31 m2. Das Lager wurde im 2015 zum Büro / Ladenlokal umgebaut (mit separatem Eingang). 4,5 Zimmer Wohnung (OG ca. 83 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Alle Einbaumöbel sind innen und aussen kunstharzbeschichtet. Wohnzimmer/Zimmer Laminat, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Dusche WC, Lavabo, Badewanne. Studio (OG ca. 33 m2) Küche Hochwertig neu angelegte Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Einbaukühlschrank, Combi-Steamer. Essen/Wohnen Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz. WC/Bad/Dusche WC, Lavabo, Dusche, Einbaukästen, Wände Keramikplatten, Boden Keramikplatten, Decke Weissputz. 2,5 ZimmerLoft (DG ca. 120 m2) Küche Glaskeramikherd, Dampfabzug, Einbaukühlschrank, Backofen. Wohnzimmer/Zimmer Parkett, Wände weiss gestrichen, Decken Weissputz, Sichtbalken und Schwedenofen Gäste WC WC, Lavabo. Bad/WC WC, Lavabo, Walk-in Dusche, freistehende Badewanne, Waschmaschine.