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Ebertswil

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Ebertswil - Immeuble locatif à vendre

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1 / 2

EUR 3'788'000.– Top

915m² surface habitable

Deutschland - Bochum: Unterstr., 6300 Zug

Investissement de capitaux : crèche (5 groupes) - 25 ans de bail / Allemagne - Bochum

Investissement de capitaux : crèche / (Le projet de crèche est situé en Allemagne)- Ville de Bochum / Région de la Ruhr - Allemagne / Population : 375 625- L'Université de la Ruhr à Bochum, également connue sous le nom d'Université de Bochum ou « Ruhr-Uni », à Bochum est l'une des dix plus grandes universités d'Allemagne avec 37 653 étudiants.- Crèche de 5 groupes- Surface utile : 914,99 m² / Surface locative 875 m²- Bail de 25 ans avec options- Garanti par la Ville de Bochum- Locataire solvable- Exploitant de crèche / locataire avec 100 établissements- Revenus locatifs annuels : 177 975 €, plus une augmentation annuelle entre 1,5 % et 3,5 %- Permis de construire de la Ville de Bochum disponible depuis avril 2026- Démolition en septembre 2026- Début des travaux en octobre 2026- Prix de vente : 3 788 000 €- Paiement selon les règlements des courtiers et des entreprises de construction- Informations supplémentaires sous le numéro de téléphone mobile suivant - 0049-(0) 172-7396983 / Personne de contact : Raoul Fischer- Société dekon Bau- & Immobilien Entwicklungsgesellschaft mbH

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GoldPartner

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a house with red roof, white walls, green shutters, garden with a table and chairs, and plants

Wooden ceiling, wooden wall, carpeted floor, sofa, coffee table, dining table and chairs, wooden cabinet, radiator, picture frame, potted plant, windows with white curtains

Open kitchen, modern design, black and white checkered tiles, wooden cabinets, center island, white appliances, granite countertops, stainless steel sink, faucet, and storage shelves

GoldPartner

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Garage
Vue
+2

CHF 5'700'000.–

Hinteruttenberg 60, 8934 Knonau

Occasion unique - Terrain avec maison multifamiliale et maison unifamiliale

Découvrez cette occasion attractive d'acquérir un terrain avec une maison multifamiliale entièrement louée et une maison unifamiliale spacieuse avec beaucoup d'espace environnant - complétée par de nombreuses surfaces supplémentaires.Vous trouverez ici la combinaison parfaite de tranquillité rurale et de diverses possibilités de logement. La propriété impressionne, entre autres, par : • Quartier résidentiel calme et idyllique • Superficie de terrain spacieuse de plus de 3 700 m² • Vue magnifique • Mélange d'appartements idéal • Possibilités de stationnement suffisantes • Extérieurs pratiques et charmants Emplacement et environnement :Le terrain est situé dans un environnement très calme, naturel et convivial pour les enfants, intégré dans le paysage pittoresque de la commune de Knonau. L'arrêt de bus "Uttenberg" est à quelques minutes à pied et offre une bonne connexion. L'emplacement est également particulièrement ensoleillé - en été, vous bénéficiez de nombreuses heures de soleil.Avec ce terrain, vous sécurisez à la fois un investissement en capital et une propriété résidentielle. Il est idéal pour un logement multigénérationnel ou comme projet pour les investisseurs. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des documents supplémentaires ou pour fixer un rendez-vous de visite.

Place de parc
Garage
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Michael Gassmann

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Michael Gassmann

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Place de parc
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Quartier calme

Prix sur demande

Sagiweg 11, 8810 Horgen

Objet de rendement historique avec potentiel de développement près du lac

Dans un emplacement central du quartier historique de Käpfnach à Horgen, cette maison à appartements multiple distinctive, construite sur un seul côté, au Sagiweg 11 / 12 avec vue sur le lac, se présente comme une opportunité d'investissement attractive et durable. À quelques minutes à pied du lac de Zurich et intégrée dans l'environnement fiscal avantageux de la commune de Horgen, la propriété combine le charme historique avec une micro-localisation extrêmement recherchée.Caractéristiques de l'objet- Directement sur le lac- Vue sur le lac- Bonnes connexions de transport en commun- Deux parcelles- Potentiel de développement à long terme- Proche de la ville- Près de la zone de loisirs- Atmosphère de vie calme- Emplacement fiscal avantageux- Places de parking extérieures- Espace commercial récemment rénovéAvez-vous été intéressé ?Prenez contact avec nous aujourd'hui pour recevoir la documentation de vente !

Place de parc
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Quartier calme

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1 / 13

Prix sur demande

11 pièces229m² surface habitable

Luegetenstrasse 13, 6313 Menzingen

Valeurs porteuses. Rendements durables.

Dans un emplacement attractif, cette maison multifamiliale bien entretenue se présente comme une opportunité d'investissement intéressante avec un potentiel de valorisation à long terme. La propriété se compose de trois unités résidentielles, d'espaces extérieurs spacieux et d'investissements en cours, offrant une base solide pour les investisseurs à long terme. Une occasion rare pour les investisseurs qui se concentrent sur la substance, la cohérence et le potentiel de développement.Points forts:+ Environ 440 000 CHF d'investissements depuis 2014: La propriété a été modernisée en continu et entretenue de manière durable. Cela présente la maison multifamiliale dans un état très bien entretenu et valorisable aujourd'hui.+ Nouveau toit avec système photovoltaïque: Le toit rénové avec un système photovoltaïque supplémentaire souligne l'orientation future de la propriété et améliore sa qualité énergétique de manière durable.+ Terrasse spacieuse et balcon ensoleillé: La terrasse spacieuse avec un espace de sièges supplémentaire et un balcon créent des espaces extérieurs attractifs avec une haute qualité de séjour.+ Structure de location stable avec rendement net attractif: La combinaison de trois unités résidentielles bien louées assure une situation de revenus solide et durable avec un potentiel à long terme.+ Quartier résidentiel calme et ensoleillé dans le canton de Zug: Menzingen convainc par ses environs naturels, sa haute qualité de vie et sa bonne accessibilité à Zug et Zurich. Un quartier résidentiel très apprécié des locataires.Vous pouvez demander la documentation de vente avec des informations supplémentaires et plus de photos en utilisant le formulaire de contact. Nous nous réjouissons de votre contact!Si vous souhaitez vendre votre propriété en premier, nous sommes heureux de vous aider avec la vente. Contactez-nous pour une évaluation immobilière gratuite et non engageante!PS. N'hésitez pas à partager: Connaissez-vous quelqu'un qui recherche exactement un tel objet? Recommencez-nous plus loin. Merci!

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11 pièces261m² surface habitable

8700 Küsnacht ZH

Occasion unique à Küsnacht sur le lac de Zurich

Maison mitoyenne exclusive avec flair unique et vue sur le lac de Zurich. Rarité exclusive à Küsnacht - Maison mitoyenne historique avec vue partielle sur le lac & luxe moderneDans un emplacement privilégié à Küsnacht sur le lac de Zurich, cette propriété exceptionnelle se présente comme une occasion rare pour les amoureux d'architecture historique et de vie exclusive. La charmante maison mitoyenne est située dans une maison de rangée soigneusement préservée du 17e siècle et combine de manière unique le caractère historique avec le confort de vie moderne.La propriété s'étend sur trois étages spacieux et a été entièrement rénovée. Les matériaux de haute qualité, les parquets stylés ainsi que la combinaison harmonieuse de la tradition et de la modernité créent un ambiance de vie unique. Grâce à la hauteur de plafond agréable d'environ 2,15 m et aux pièces inondées de lumière, une atmosphère chaleureuse et accueillante avec un charme spécial est créée.Avec un total de 11 pièces, la propriété offre des options d'utilisation polyvalentes - idéales pour les familles exigeantes, les logements intergénérationnels ou en tant qu'investissement de capital exclusif. La propriété est actuellement entièrement louée et dispose d'un potentiel de location attrayant d'environ CHF 14'000.- par mois.L'emplacement calme et en même temps central à Küsnacht convainc par une excellente qualité de vie, une proximité immédiate avec le lac de Zurich ainsi que d'une infrastructure excellente avec des écoles, des possibilités de shopping et des activités de loisirs.Points forts de la propriété :? Occasion exclusive à Küsnacht ZH? Maison de rangée historique du 17e siècle? Vue partielle sur le lac & vue sur les montagnes? 11 pièces spacieuses et inondées de lumière? Propriété entièrement rénovée avec aménagement intérieur de haute qualité? Cuisine stylée avec four et cuiseur à vapeur de haute qualité? Salles de bains luxueuses avec baignoire à jets et douche moderne? Sauna privée avec salle de bain séparée dans le sous-sol? Coin salon de jardin confortable avec beaucoup d'intimité? Chauffage géothermique durable? Pièce de cave supplémentaire? 4 places de parking souterraines incluses dans le prix d'achat? Actuellement entièrement louée? Potentiel de location attrayant d'environ CHF 14'000.- par mois? Combinaison unique de flair historique et de luxe moderneNous serons ravis de vous fournir de plus amples informations ainsi que la documentation détaillée si vous êtes sérieusement intéressé et d'organiser une visite personnelle.Nous nous réjouissons de votre contact.

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CHF 1'670'000.–

4 pièces

Neuheimerstrasse 1, 6313 Edlibach

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Prix sur demande

25 pièces383m² surface habitable

6314 Unterägeri

Maison multifamiliale attractive avec potentiel de rendement et de développement à Unterägeri ZG

Dans le centre du village, sur la Zugerstrasse 70 à Unterägeri ZG, se trouve cette maison multifamiliale de 6 unités de logement, située dans un emplacement idéal. Cette propriété d'investissement très attractive offre un grand potentiel pour les investisseurs. Actuellement, tous les appartements sont loués et grâce aux possibilités d'utilisation flexibles, la propriété convient à la fois à la location en tant que propriété locative et à la poursuite du développement et de la création de nouvelles unités de logement dans le cadre d'une rénovation complète.Le bâtiment date de 1949 et a été continuellement rénové et développé. La maison multifamiliale est complètement en sous-sol, où se trouvent également les installations techniques. Le volume du bâtiment est d'environ 1 757 m ; la valeur neuve de l'assurance du bâtiment a été estimée à 1 641 054 CHF au 23.12.2022.La surface habitable totale est d'environ 383 m2 et la propriété est de 936 m2. Selon le plan d'utilisation, la propriété est située dans la zone résidentielle et de travail 3 avec un facteur d'utilisation de 0,80. La réserve d'utilisation exacte est à vérifier séparément en termes de droit du bâtiment ; cependant, il existe basically un potentiel de développement ou d'expansion dans le cadre des règlements de zonage applicables.La propriété dispose actuellement encore d'un système de chauffage au mazout, dont la durée de service technique approche de sa fin. Pour l'approvisionnement en chaleur futur, une solution de suivi contractuellement réglementée avec la commune ou la Korporation Unterägeri est déjà en place. La propriété sera connectée au Wärmeverbund Unterägeri à l'avenir et alimentée en chaleur générée de manière durable à partir du système de chauffage au bois régional.Liste des unités de logement / étages :UG : - Pièces annexes / cave 86m2 - Garage 78m2EG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4 pièces 85m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 16m21. OG : - Appartement 1 pièce 22m2 - Appartement 4,5 pièces 85 m2 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 15m22. OG : - Appartement 5,5 pièces 110 avec balcon 9m2 - Pièces annexes / VF (escalier) 8m23. OG : - Appartement 4 pièces 79 avec balcon 16m2 - Pièces annexes / VF (escalier + grenier) 15m2Cette offre de propriété se caractérise par : • Emplacement attractif et central avec un bon accès • Emplacement populaire et recherché dans un environnement résidentiel bien entretenu • État général bien entretenu • Partiellement rénové ou modernisé en 2018 • Plusieurs unités de logement avec des possibilités d'utilisation polyvalentes • Potentiel de rendement solide pour les investisseurs en capital • Rendement cible actuel de 188 054 CHF par an, rendement net de 98 700 CHF par an • Possibilité de location en tant que propriété existante • Potentiel de développement dans le cadre d'une rénovation de base • 10 places de parking extérieures, 2 garages simples et 1 garage double Intéressé ? Contactez-nous pour une consultation non contraignante !

SilverPartner

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CHF 2'790'000.–

Grasrebenstrasse 1, 8908 Hedingen

Maison unifamiliale avec potentiel de développement

Dans un emplacement en cul-de-sac calme et familial à Hedingen, se trouve ce vaste terrain d'une superficie de 1'137 m². L'environnement naturel, les nombreux espaces verts ainsi que la bonne accessibilité à l'école, au jardin d'enfants, aux possibilités de shopping et à la gare rendent l'emplacement particulièrement attractif. Zurich est rapidement accessible en voiture ou en transports en commun.Sur le terrain se trouve une maison unifamiliale datant de 1860, actuellement louée. Cependant, en raison de la taille du terrain et de la pente, la parcelle offre un potentiel de développement intéressant.Êtes-vous intéressé ? Nous serons ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et de vous montrer le terrain lors d'une visite personnelle.

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CHF 2'480'000.–

15 pièces400m² surface habitable

8708 Männedorf

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Prix sur demande

217m² surface habitable

Sihltalstrasse 90, 8135 Langnau am Albis

Maison multifamiliale historique avec trois unités de résidence à Langnau am Albis

Cette maison multifamiliale caractéristique avec trois unités de résidence indépendantes est située au Sihltalstrasse 90 à 8135 Langnau am Albis.Les origines du bâtiment remontent à environ 1700.Aujourd'hui, la propriété se présente comme une maison multifamiliale bien entretenue et entièrement louée avec un niveau de vie moderne.Rénovations et renouvellements essentiels : • 2000-2005 : Rénovation du toit • 2007 : Remplacement des fenêtres • 2008 : Nouveau système de chauffage • 2008/09 : Rénovation énergétique de la façade • 2008/09 : Renouvellement des installations électriques • 2008/09 : Rénovation complète des appartements aux étages supérieurs et dans les combles • 2020 : Rénovation complète de l'appartement au rez-de-chaussée • 2021/22 : Réparations ponctuelles aux étages supérieurs et dans les combles • 2024 : Renouvellement de la canalisation d'égout Mélange d'appartements (surface habitable nette) :Rez-de-chaussée : appartement 3,5 pièces | environ 72 m²Étage supérieur : appartement 3,5 pièces | environ 82 m²Combles : appartement loft | environ 63 m²Surface habitable totale : environ 217 m² Dans le sous-sol, se trouvent les compartiments de cave attribués aux appartements, ainsi que des pièces techniques et annexes.Situation de rendement : Propriété entièrement louéePrix d'achat : sur demandeLa propriété offre une base de revenus solide, un caractère historique et un potentiel de développement à long terme. Une étude de concept montre la possibilité de combiner les étages supérieurs et les combles en un appartement maisonnette spacieux à l'avenir.Nous serions ravis de fournir des informations supplémentaires et la documentation de vente détaillée aux acheteurs intéressés sur demande.Nous nous réjouissons de votre contact.

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Maisons multifamiliales recherchées – Off-Market / mandats discrets

Nous disposons de plusieurs clients vérifiés et financièrement solides qui recherchent spécifiquement des maisons multifamiliales. Nous ne recherchons pas des accords de marché classiques, mais plutôt des objets off-market ou des informations préalables.Nous accompagnons des ventes immobilières discrètes dans le segment supérieur. Si les clients souhaitent un processus de vente structuré et silencieux, nous sommes heureux d’être le contact personnel. Si vous disposez d’objets ou d’informations préalables correspondants, veuillez nous contacter par e-mail à noah@immokaletsch.ch.

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Prix sur demande

618m² surface habitable

8820 Wädenswil

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