Ebertswil - Immeuble locatif à vendre

Flexibel nutzbare Wohn- und/oder Gewerbefläche

Verkaufsdokumentation / Detailbeschreib siehe BEILAGELage & UmfeldDie gut besonnene Liegenschaft befindet sich am südlichen Ortsrand von Finstersee (Gemeinde Menzingen) in der Wohnzone W2. Sie liegt ruhig, angrenzend an landwirtschaftliche Flächen und umgeben von Wohnhäusern.Der idyllische Dorfkern, die intakte Natur und die Nähe zu Wäldern verbinden naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an Zug, Baar und Zürich. Finstersee ist ein idealer Standort für Menschen und Betriebe, die Wert auf Konzentration, Beständigkeit und ein stimmiges Umfeld legen.Die hohe Lebensqualität der Region sowie die steuerlich attraktiven Rahmenbedingungen des Kantons Zug machen den Standort zusätzlich besonders interessant - sowohl als Wohn- als auch als InvestitionsortNutzungsperspektiven & bauliche FlexibilitätDie Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre nachhaltige Substanz und flexible Raumnutzung. Mit einfachen baulichen Anpassungen lassen sich bis zu drei Eigentums- oder Mietwohnungen realisieren, sodass sich die Immobilie sowohl für private wie auch für gewerbliche Nutzung hervorragend eignet.Für Familien und Entwickler, Investoren, Unternehmer - eine Liegenschaft mit Möglichkeiten und Weitsicht • Investoren & Wertbewusste: Nachhaltige Substanz, flexible Struktur und strategisches Umnutzungspotenzial • Eigennutzer & Unternehmer: Raum für Arbeiten und Wohnen, Minergie-P-Standard und langfristige Planungssicherheit • Familien & Naturfreunde: Ruhige Lage, grosszügige Aussenflächen und Platz für naturnahes Wohnen • Entwickler & Projektierer: Solide Basis für neue Konzepte und behutsame Weiterentwicklung Ob als Familiensitz, repräsentativer Arbeitsort oder innovatives Projekt - diese Liegenschaft eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, um individuelle Visionen zu verwirklichenBeschreibung der LiegenschaftWird zurzeit als Bürogebäude genutzt. Repräsentatives Gebäude mit hellen, flexibel nutzbaren Arbeitsräumen, Sitzungszimmern, Aufenthaltsbereichen und Terrassen. Ruhige Lage mit Parkplätzen und direktem Zugang zur Natur. Weitere Details zur Raumaufteilung, Ausstattung und Entwicklungspotenzial finden Sie in der Verkaufsdokumentation im Anhang.Die wichtigsten Eckdaten finden Sie in der beigelegten Dokumentation, u.a.: • Grundstück: 744 m2 • Nutzfläche Gebäude: 548 m2 • Baujahr: 2013 • Parkierung: mehrere Parkplätze direkt beim Gebäude • Konditionen: CHF 3'200'000 • Übernahme: ab sofort (bestehendes Mietverhältnis bis Ende Oktober 2026 gemäss aktuellen Konditionen)

Zweifamilien-Architektenhaus an fantastischer Aussichtslage

An ruhiger, erhöhter Wohnlage oberhalb des Zentrums präsentiert sich dieses grosszügige Zweifamilienhaus mit beeindruckender Sicht auf den See und die Berge. Die Liegenschaft vereint Privatsphäre, Weitblick und eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von Zentrum und Naherholungsgebiet.Das Haus umfasst zwei eigenständige Einheiten mit vielseitigem Nutzungspotenzial:Erdgeschoss: gepflegte 3½-Zimmer-GartenwohnungOber- und Dachgeschoss: 5½-Zimmerwohnung mit Galerie und überhohen Räumen, über zwei Etagen mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten wie der Abtrennung von weiteren ZimmernZu beiden Einheiten gehört ein sonniger Garten mit Sitzplatz, oben mit Wintergarten. Die Architektur überzeugt durch grosse Fensterflächen, eine durchgehend gedeckte Holzterrasse auf der Seeseite sowie die grossen Wohnküchen, ausreichend Nasszellen und Cheminées mit Wärmeeinsätzen.Ob als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen/ Arbeiten, zur Teilvermietung – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an Toplage.Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen das schöne Haus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Mail.(Bitte keine Makleranfragen)

Wohn- und Geschäftshaus mit grossem Entwicklungspotenzial im Kt. Zug

Dieses grosse Wohn- und Geschäftshaus mit Baujahr 1998 befindet sich im idyllischen Neuheim, nur 7 10 Autominuten von Baar und Zug entfernt. AUFTEILUNG - 2./3. OG 7.5-Zimmer Einfamilienhaus ca. 208 m² - 1. OG Gewerbefläche (Potenzial Wohnen) ca. 251 m² - Erdgeschoss Gewerbe- / Ladenfläche (Potenzial Wohnen) ca. 245 m² - Untergeschoss Lager / Keller ca. 156 m² - 4 x Tiefgaragenparkplätze - 7 x Aussenparkplätze BESONDERHEITEN - Ruhige Lage mit schöner Weitsicht - Qualitativ hochwertiges, grosses 7.5-Zimmer Einfamilienhaus - 1278 m² grosses Grundstück, am höchsten Punkt mit See- und Bergsicht - 860 m² flexibel einsetzbare Nutzflächen - 4152 m³ grosses Gebäudevolumen - 11 - 23 Auto-Parkplätze / Showroom - Wiese auch geeignet zur Tierhaltung ENTWICKLUNGSPOTENZIALE Szenario Umbau zu Mehrfamilienhaus: Grosses Einfamilienhaus plus 4 Wohnungen und Vermietung - Bruttorendite ca. 3.8% Szenario grosses Einfamilienhaus plus Umbau zu 4 Wohnungen mit Verkauf im Stockwerkeigentum - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'850'000.- Szenario grosses Einfamilienhaus plus Gewerbe und/oder Büros auf 2 - 3 Stockwerken Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus Szenario Villa mit 2 Wohnungen - Gewinnpotenzial ca. CHF 1'900'000.- Szenario Villa mit Autosammlung bis 23 Autos im/beim eigenen Haus Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf und wir senden Ihnen die Verkaufsdokumentation. erhalten!Diese Liegenschaft befindet sich in der kleinen, ländlich geprägten Gemeinde Neuheim im Kanton Zug. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, bietet jedoch gleichzeitig eine gute Anbindung an die wirtschaftlich starken Städte Zug und Baar. Die Nachbarschaft ist von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt. Neuheim bietet eine grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter eine Primarschule, ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants.

Premium-Lage mit atemberaubendem Seepanorama

Zwei exklusive Wohneinheiten – Ihr Logenplatz über dem ZürichseeWillkommen an einem Ort, der weit mehr ist als nur ein Zuhause – ein Ort, an dem jeden Tag ein Gefühl von Ferien entsteht. Diese beiden aussergewöhnlichen Doppeleinfamilienhaus-Hälften präsentieren sich als wahres Premium-Juwel mit spektakulärer, unverbaubarer Panoramasicht über den gesamten Zürichsee.Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Wohngefühl: Grosszügige Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum fliessend ineinander übergehen und holen die faszinierende Weite des Sees direkt ins Wohnzimmer. Lichtdurchflutete Räume, klare architektonische Linien und ein zeitlos elegantes Design schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Stil und Exklusivität.Hier geniessen Sie jeden Moment bewusster: den ersten Kaffee bei Sonnenaufgang mit Blick auf das glitzernde Wasser, entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten oder unvergessliche Sommerabende auf Ihrer privaten Terrasse. Dieses Zuhause ist Ihr persönlicher Rückzugsort – stilvoll, ruhig und inspirierend.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Umfassend kernsaniert im Jahr 2020 – sofort einziehen und geniessen+ Unverbaubare Panoramasicht auf den Zürichsee+ Nachhaltige Sonnenkollektoren für zukunftsorientiertes Wohnen+ Modernste Smarthome-Technologie – bequem per Telefon steuerbar+ Separater Keller- und Hobbyraum für zusätzlichen Freiraum+ Grosszügige Doppelgarage mit E-AnschlussHier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolle Lebenskonzepte. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einmalige Gelegenheit - Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus

Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit, ein Grundstück mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus sowie einem grosszügigen Einfamilienhaus und viel Umschwung zu erwerben – ergänzt durch zahlreiche Nebenflächen.Das traditionelle Landhaus mit seinem charakteristischen Charme bietet Wohnen auf mehreren Etagen mit ausreichend Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst rund fünf unterschiedliche Wohnungen. Den jeweiligen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Aussenparkplätze sowie Garagenboxen zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über grosszügige, zusätzliche Flächen, die sich ideal als Lager, Magazin oder Werkstatt nutzen lassen.Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt unter anderem mit: • Ruhiger und idyllischer Wohnlage • Grosszügiger Grundstücksfläche von über 3‘700 m² • Wunderbare Aussicht • Idealer Wohnungsmix • Ausreichenden Parkmöglichkeiten • Praktischen und charmanten Aussenbereichen Lage und Umgebung:Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und kinderfreundlichen Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft der Gemeinde Knonau. Die Bushaltestelle „Uttenberg“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Die Lage ist zudem besonders sonnig – im Sommer profitieren Sie von zahlreichen Sonnenstunden.Mit diesem Grundstück sichern Sie sich Kapitalanlage und Wohneigentum zugleich. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Projekt für Investoren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Exklusives Wohnen mit Fernblick zwischen Himmel und Wasser

Zwei exklusive Doppeleinfamilienhaus-Hälften mit atemberaubender Sicht über den Zürichsee – einzeln oder gemeinsam erwerbbar.Ein seltenes Juwel: Diese stilvolle Doppeleinfamilienhaus-Hälfte begeistert mit einer privilegierten, unverbaubaren Aussicht auf den gesamten Zürichsee. Vom ersten Moment an spürt man: Hier verschmelzen Ruhe, Weitblick und moderne Wohnkultur zu einem Lebensgefühl der Extraklasse.Grosszügige Glasfronten holen die beeindruckende Weite des Sees ins Haus. Das Lichtspiel auf dem Wasser, die Stille der umliegenden Natur und die klaren Linien des zeitlosen Designs machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein stilvolles Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit Charakter – offen, hell und voller Lebensqualität.Der liebevoll angelegte Garten ist Ihre persönliche Oase – ideal für entspannte Stunden am Abend.Ob Sonnenaufgang über dem glitzernden See oder laue Sommerabende auf der Terrasse – dieses Zuhause bietet einen Rückzugsort mit Seele. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und den Alltag stilvoll hinter sich lassen möchten.Hinweis: Beide Haushälften werden einzeln verkauft. Bei Interesse besteht jedoch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Totalsanierung im Jahr 2020+ Panoramasicht auf den beliebten Zürichsee+ Sonnenkollektoren auf dem Dach+ Elektrisches Eingangstor und elektrische Storen+ Smarthome per Telefon bedienbar+ Separater Keller- und Hobbyraum+ Doppelgarage mit Elektroanschluss+ Beide Einheiten können gemeinsam für CHF 5 Mio erworben werden Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Modernes Wohnen mit grenzenlosem Ausblick in die Weite

Zwei exklusive Doppeleinfamilienhaus-Hälften mit atemberaubender Sicht über den Zürichsee – einzeln oder gemeinsam erwerbbar.Ein Wohnort mit Seltenheitswert: Diese elegante Doppeleinfamilienhaus-Hälfte überzeugt durch ihre einzigartige Lage und den unverbaubaren Blick über den gesamten Zürichsee. Hier geniessen Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Privatsphäre, Natur und modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Grosszügige Glasfronten holen die beeindruckende Weite des Sees ins Haus. Das Lichtspiel auf dem Wasser, die Stille der umliegenden Natur und die klaren Linien des zeitlosen Designs machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein stilvolles Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit Charakter – offen, hell und voller Lebensqualität.Hinweis: Beide Haushälften werden einzeln verkauft. Bei Interesse besteht jedoch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Totalsanierung im Jahr 2020+ Panoramasicht auf den beliebten Zürichsee+ Sonnenkollektoren auf dem Dach+ Elektrisches Eingangstor und elektrische Storen+ Smarthome per Telefon bedienbar+ Separater Keller- und Hobbyraum+ Doppelgarage mit Elektroanschluss+ Beide Einheiten können gemeinsam für CHF 5 Mio erworben werden Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ensemble mit historischem Riegelhaus

Die beiden Gebäude liegen im Herzen von Wädenswil, in der Nähe der Stadtbibliothek. Die Türgass verbindet die Zuger- mit der Schönenbergstrasse. Das Riegelhaus an der Türgass 32 blickt auf eine lange Geschichte zurück. Im Jahr 1684 erbaut, war es zuerst ein Krämerladen. Später beherbergte es eine Metzgerei. Vermutlich Ende des 19. Jahrhundert wurde es zum Restaurant «Höfli», als das es die derzeitigen Besitzer bis 2006 betrieben. 1974 wurde das Riegelhaus komplett saniert und es wurde ein Anbau mit einer Doppelgarage sowie einer Restaurantküche erstellt. Im Jahr 1994 wurde das Wohnhaus Türgass 30 neu gebaut. In diesem befinden sich eine 2½- und eine 1½-Zimmerwohnung, die beide vermietet sind. Das Ensemble wird gemeinsam verkauft. Die Süd-Fassade des Riegelhauses ist geschützt und darf nicht verändert werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Mehrfamilienhaus persönlich.

Historische Liegenschaft mit Einfamilienhaus-Potenzial in Männedorf

Dieses geschützte Mehrfamilienhaus aus dem 17. Jahrhundert zählt zu den ältesten Bebauungen des ehemaligen Weilers Langacher in Männedorf und liegt an schöner, zentraler Lage. Als historisches Doppel-Weinbauernhaus war es nicht nur die erste Poststelle Männedorfs, sondern bezeugt auch die Siedlungs-, Wirtschafts- und Sozialgeschichte des Weilers und besitzt einen besonderen Charme, der sich aus seiner Authentizität und architektonischen Ausdruckskraft speist. Typisch für die ältesten Bauten dieser Gegend steht das Haus giebelständig und prägt mit seinem mächtigen Volumen das Ortsbild wesentlich. Neben diesem hohen situativen Wert weist der Bau auch einen ausgeprägten Eigenwert auf, sichtbar in den Fassaden in Riegelbauweise über massivem Sockel, in der markanten südlichen Giebelfassade sowie im geschweiften, durchgehenden Satteldach. Aktuell ist die Liegenschaft in vier Wohnungen unterteilt und vollständig vermietet. Die vermietbare Fläche entspricht einer grosszügigen Wohnstruktur und wird durch zwei gemütliche Gärten ergänzt. Ein Einstellhallenplatz in der direkt angrenzenden Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. Das Gebäudeinnere stammt überwiegend aus dem Jahr 1993 und bietet entsprechend Raum für eine umfassende moderne Erneuerung, während die Fassade bereits aufwändig renoviert wurde. Im Inneren sind die eindrücklichen Holzvertäfelungen an Wänden und Decke geschützt, welche ein heimeliges und gemütliches Wohngefühl bieten. Das Gebäude hat grosses Entwicklungspotenzial: Besonders reizvoll zeigt sich der Umbau zu einem charaktervollen Einfamilienhaus, das historische Substanz mit zeitgemässem Wohnen verbindet. Eine Machbarkeitsstudie und massgetreue Visualisierungen dazu liegen vor und zeigen konkrete Möglichkeiten auf. So vereint diese Liegenschaft historische Tiefe, architektonische Identität und Zukunftsperspektive in einer Form, die Substanz und Lebensqualität nachhaltig miteinander verbindet. Mit diesem Haus erwerben Sie ein Stück Männedorfer Geschichte und ein unvergleichliches Wohngefühl. Die Immobilie - Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen - Charmantes geschichtsträchtiges Riegelhaus - Familienfreundliches Quartier - Attraktive, zentrale Lage mit Einkauf und ÖV in Gehdistanz - Grosses Umbaupotenzial zu einem charmanten Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.