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Wohnbauland mit bewilligtem Projekt für ein 7-Familienhaus in der Kernzone

647 m² Bauland mit bewilligtem Bauprojekt für ein 7-Familienhaus an ebener Südwestlage in der Kernzone von Volketswil.Einkauf, Schulen und eine Busstation liegen in Gehdistanz.Die Grundstücksparzelle ist bis an die Parzellengrenze verkehrs- und werkleitungstechnisch erschlossen. Das bestehende Wohnhaus mit Scheunenanbau kann rückgebaut werden. Das bewilligte 7-Familienhaus hat folgenden Wohnungsmix:- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Erdgeschoss- 2 x 4.5-Zimmerwohnung Obergeschoss- 2 x 2.5-Zimmerwohnung Dachgeschoss- 1 x 3.5-Zimmer Maisonettewohnung Dachgeschoss/ Estrichgeschoss- 7 x UN-Parkplatz (davon 1 überbreit)- 2 x Motorradparkplatz- 2 x Aussenparkplatz (davon 1 Besucher) Die prognostizierten jährlichen Nettoeinnahmen liegen bei Fr. 201‘300. Das Bauprojekt ist rechtskräftig baubewilligt und Bestandteil des Kaufpreises. Sämtliche Projektunterlagen werden der Käuferin ausgehändigt. Das Grundstück liegt in der Kernzone KI mit folgenden Grundmassen: Bauzone: Kernzone KIAnzahl Vollgeschosse: 2Anrechenbare Dachgeschosse: 2Anrechenbare Untergeschosse: 1 (nur gewerbliche Nutzung)Freiflächenziffer: 30%Grundgrenzabstand: 3.5 mGebäudelänge: max. 28 mMehrlängenzuschlag: 1/4 der Mehrlänge ab 16 m, maximal 5.0 mGebäudebreite: max. 14 mGebäudehöhe: max. 7.5 m Das Land ist ausgeschildert und kann individuell und ohne Voranmeldung besichtigt werden. Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.hellerpartner.ch

Bauland an zentraler Lage

Das Grundstück mit bestehendem Mehrfamilienhaus befindet sich in der Wohnzone W40, in einem ruhigen, sonnenverwöhnten und kinderfreundlichen Quartier. Die Haltestelle "Langwies ZH" der Forchbahn (S18) ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und verbindet Egg innert ca. 37 Fahrminuten mit dem Bahnhof Stadelhofen. Zusätzlich ermöglicht der A52-Forchautobahnanschluss eine bequeme Anreise nach Zürich in ca. 25 Fahrminuten. Die Einkaufsmöglichkeiten, der Kindergarten sowie die Primar- und Oberstufenschule sind bequem zu Fuss erreichbar. Die bevorzugte Lage der Gemeinde mit der guten Anbindung an die Stadt Zürich und mit der reizvollen ländlichen Umgebung, der guten Infrastruktur sowie den ausgezeichneten Schulen macht Egg zu einer beliebten Wohngemeinde am Pfannenstiel. Haben wir Ihre Neugier geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular!

Exklusives Bauland/Umbauprojekt mit Seeblick

Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 715 m² eröffnet sich die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu errichten und exklusives Wohnen in idyllischer Umgebung zu verwirklichen. Das Grundstück grenzt an den malerischen Heslibach und bietet zudem einen atemberaubenden Seeblick.Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Parzelle bieten Ihnen individuelle Chance an. Sie träumen von einem modernen Ein-/Zweifamilienhaus für die ganze Familie? Oder wollen Sie doch lieber ein Umbauprojekt mit historischer Vergangenheit modernisieren und die Wirkung zwischen alt und neu inneinander verschmelzen lassen? Dann könnten Sie endlich fündig geworden sein! Details: • Grundstücksfläche: Ca. 715 m² (erschlossen) • Bebauungsoptionen: Die Kernzone 2-Klassifizierung ermöglicht die Realisierung eines Ein/Zweifamilienhauses, Doppeleinfamilienhauses oder Mehrfamilienhauses – die Wahl liegt bei Ihnen. Denn das bestehende Objekt steht nicht unter Schutz. Exklusive Lage und SteuervorteileDiese Lage ist zweifellos exklusiv und bietet neben der malerischen Naturumgebung auch steuergünstige Wohnmöglichkeiten. Der Seeblick und die unmittelbare Nähe zum Heslibach verleihen diesem Grundstück einen einzigartigen Charme.Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihre Wohnträume in Küsnacht zu verwirklichen. Hier haben Sie die Freiheit, Ihr Traumprojekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und einen Ort zu schaffen, der Ihren Lebensstil perfekt widerspiegelt.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr Traumprojekt in der Obere Heslibachstrasse 86, Küsnacht, zu beginnenFür weitere Informationen melden Sie sich bitte via Kontaktformular.

Einmaliges Bauland an ausgezeichneter Lage

Bauland an ausgezeichneter LageMitten in Mettmenstetten haben Sie die einmalige Möglichkeit, voll erschlossenes Bauland zu erwerben. Mettmenstetten zeichnet sich durch seine zentrale Lage zwischen Zürich und Zug aus. Die beliebte Gemeinde hat eine sehr tiefe Leerstandsquote von 0.13 Prozent und einen Gemeindesteuerfuss von 98 Prozent. Dies verspricht grosses Potential für Ihr Bauprojekt.Das unbebaute Grundstück liegt im Dorfzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befinden sich in kurzer Gehdistanz.Nachfolgende Highlights sprechen für die Parzelle • Rechteckiges, gut bebaubares Grundstück mit 920 m2 • Zentrale und dennoch ruhige Lage im Dorfzentrum • Wohnzone W2b • Unbebaute Parzelle • Grosses, ungenutztes Potential • Bau eines Mehrfamilienhauses möglich • Attraktive Gemeinde mit tiefer Leerstandsquote und Steuern Nutzen Sie die Möglichkeit und kontaktieren Sie uns noch heute.Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation zu und stehen bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

BESTEHENDES POTENTIAL ODER ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN AN ZENTRALER LAGE

Das Objekt liegt an zentraler Lage an der Stationsstrasse 3 in 8833 Samstagern. Die Parzelle 7251 hat eine Grundstücksfläche von 1473 m2. Es handelt sich um ein Dreifamilienhaus mit Garten (abgebildet sind 2 Wohnungen), einem Werkstattgebäude und einer Doppelgarage.Die drei Gebäude wurden in den folgenden Jahren erbaut: • Wohnhaus 1910 • Werkstatt 1965 • Doppelgarage 2000 Bestehende Nutzung oder EntwicklungspotentialDas Wohnhaus verfügt über 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss je eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m2 Nettowohnfläche und im Dachgeschoss eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m2 Nettowohnfläche.Die Bausubstanz der Gebäude ist gut. Jedoch gehen wir eher davon aus, dass dieses Grundstück an dieser sehr guten Lage neu entwickelt und überbaut wird.